En ce début d’année 2018, nous poursuivons notre exercice de synthèse en vous proposant le classement des meilleures SCPI selon leur niveau de rendement 2017.
Pour les SCPI, le rendement, c’est le taux de distribution sur valeur de marché (DVM). Il est obtenu de manière très simple : Dividende (avant impôt) / Prix des parts acquéreur moyen au cours de l’année en question.
Bien évidemment, le rendement passé ne saurait préjuger du rendement futur…
Pour choisir la bonne SCPI, après avoir jugé de l’opportunité macro-économique d’investir dans un actif dont la valeur atteint des records historiques (cf »La folie de la collecte en SCPI ! Ça va mal finir pour les épargnants qui croient investir sans risque ! »), vous devrez analyser les trois autres ratios micro-économique (le taux de distribution de la SCPI, le taux d’occupation financier, le report à nouveau (RAN), les provisions pour gros travaux (PGR) ) tels que nous vous les détaillons dans cet article « SCPI : Les quatre ratios à connaitre avant d’investir. ».
 

Classement 2017 des SCPI en fonction de leur taux de distribution sur valeur de marché 2017 (DVM =Rendement 2017)

Nom de la SCPISociété de gestionType de SCPICapital Capital fixe/capital Capital variableCapitalisationTaux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) 2017
CORUMCORUM AMDiversifiéeCapital variable1122 M€6.45 %
EPARGNE PIERREVOISINDiversifiéeCapital variable203 M€5.97 %
ATLANTIQUE PIERRE 1PAREF GESTIONDiversifiéeCapital fixe48 M€5.66 %
IMMO PLACEMENTVOISINBureauCapital fixe206 M€5.51 %
FONCIERE REMUSATVOISINCommerceCapital fixe55 M€5.35 %
INTERPIERREPAREF GESTIONSpécialiséeCapital variable97 M€5.26 %
NORD EST HORIZONFONCIÈRES ET TERRITOIRESDiversifiéeCapital variable5 M€5.23 %
LOGIPIERRE 3FIDUCIAL GERANCESpécialiséeCapital fixe57 M€5.16 %
CIFOCOMA 2PAREF GESTIONCommerceCapital fixe23 M€5.1 %
ACTIPIERRE 1AEW CILOGERCommerceCapital fixe90 M€5.07 %
CRISTAL RENTEINTERGESTIONCommerceCapital variable81 M€5.07 %
PIERVAL SANTEEURYALESpécialiséeCapital variable278 M€5.05 %
CIFOCOMAPAREF GESTIONCommerceCapital fixe21 M€5.02 %
COEUR DE VILLESOGENIAL IMMOBILIERCommerceCapital variable7 M€5,00%
FONCIA CAP\’HEBERGIMMOFONCIA PIERRE GESTIONSpécialiséeCapital variable147 M€4.98 %
ACTIPIERRE 3 AEW CILOGERCommerceCapital fixe48 M€4.98 %
PATRIMMO COMMERCEPRIMONIAL REIMCommerceCapital variable558 M€4.95 %
PIERRE EXPANSIONFIDUCIAL GERANCEDiversifiéeCapital fixe39 M€4.94 %
CAPIFORCE PIERREPAREF GESTIONDiversifiéeCapital fixe59 M€4.92 %
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITEPERIALBureauCapital variable582 M€4.91 %
PRIMOVIEPRIMONIAL REIMSpécialiséeCapital variable114 M€4.89 %
ACTIPIERRE 2AEW CILOGERcommerceCapital fixe1850 M€4.89 %
EFIMMO 1SOFIDYBureauCapital variable1039 M€4.88 %
PRIMOPIERREPRIMONIAL REIMBureauCapital variable2175 M€4.85 %
RHONE ALPES MEDITERRANEEFONCIÈRES ET TERRITOIRESDiversifiéeCapital variable6 M€4.83 %
ATREAM HOTELSATREAMSpécialiséeCapital variable33 M€4.8 %
LF OPPORTUNITE IMMOLa Française ImmoDiversifiéesCapital variable234 M€4.8 %
FRUCTIREGIONS EUROPEAEW CILOGERBureauCapital fixe164 M€4.8 %
PLACEMENT PIERREFONCIA PIERRE GESTIONBureauCapital fixe323 M€4.76 %
UFIFRANCE IMMOBILIERPRIMONIAL REIMBureauCapital fixe337 M€4.76 %
IMMORENTESOFIDYDiversifiéeCapital variable2728 M€4.73 %
NOVAPIERRE ALLEMAGNEPAREF GESTIONCommerceCapital variable269 M€4.71 %
EUROFONCIERE 2LA FRANCAISE AMBureauCapital variable211 M€4.67 %
SOFIPIERRESOFIDYDiversifiéeCapital variable103 M€4.62 %
MULTIMMOBILIER 2LA FRANCAISE AMBureauCapital variable783 M€4.6 %
PIERRE PRIVILEGELA FRANCAISE AMDiversifiéeCapital variable207 M€4.6 %
FONCIA PIERRE RENDEMENTFONCIA PIERRE GESTIONCommerceCapital fixe397 M€4.59 %
BUROBOUTICFIDUCIAL GERANCEDiversifiéeCapital variable351 M€4.55 %
EPARGNE FONCIERELA FRANCAISE AMBureauCapital variable2094 M€4.54 %
FICOMMERCEFIDUCIAL GERANCECommerceCapital variable654 M€4.52 %
EUROVALYSADVENISBureauCapital variable118 M€4.5 %
NOTAPIERREUNOFIBureauCapital variable2180 M€4.5 %
LE PATRIMOINE FONCIERFONCIA PIERRE GESTIONBureauCapital fixe120 M€4.48 %
GENEPIERREAMUNDIBureauCapital variable746 M€4.47 %
SOPRORENTEBNP PARIBAS REIMBureauCapital fixe80 M€4.46 %
PFO2PERIALBureauCapital variable1863 M€4.43 %
FRANCE INVESTIPIERREBNP PARIBAS REIMBureauCapital fixe452 M€4.42 %
ACCES VALEUR PIERREBNP PARIBAS REIMBureauCapital fixe1292 M€4.36 %
PARTICIPATION FONCIERE 1PERIALBureauCapital variable560 M€4.35 %
PIERRE CAPITALESWISSLIFE REIMDiversifiéeCapital variable66 M€4.25 %
EDISSIMMOAMUNDIBureauCapital variable2627 M€4.23 %
ALLIANZ PIERREIMMOVALOR GESTIONBureauCapital variable1091 M€4.22 %
LF EUROPIMMOLA FRANCAISE AMBureauCapital variable379 M€4.22 %
AFFINITES PIERREGROUPAMA GAN REIMDiversifiéeCapital fixe21 M€4.18 %
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONAEW CILOGERDiversifiéeCapital fixe501 M€4.14 %
CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENTCM-CIC SCPI GestionBureauCapital fixe95 M€4.13 %
ACCIMMO PIERREBNP PARIBAS REIMBureauCapital variable2177 M€4.08 %
LAFFITTE PIERREAEW CILOGERBureauCapital variable803 M€4.06 %
FRUCTIPIERREAEW CILOGERBureauCapital fixe926 M€4.04 %
SELECTINVEST 1LA FRANCAISE AMBureauCapital variable1597 M€4.01 %
ACTIPIERRE EUROPEAEW CILOGERCommerceCapital variable759 M€4,00%
PIERRE PLUSLA FRANCAISE AMBureauCapital variable1179 M€4,00%
CREDIT MUTUEL PIERRE 1LA FRANCAISE AMCommerceCapital variable28 M€4,00%
NOVAPIERREPAREF GESTIONCommerceCapital variable153 M€4,00%
EUROPIMMO MARKETAEW CILOGERCommerceCapital variable668 M€4,00%
RIVOLI AVENIR PATRIMOINEAMUNDIBureauCapital variable2381 M€3.98 %
PIERRE SELECTIONBNP PARIBAS REIMCommerceCapital fixe285 M€3.94 %
SELECTIPIERRE 2FIDUCIAL GERANCEDiversifiéeCapital variable361 M€3.92 %
GEMMEO COMMERCEAMUNDICommerceCapital variable88 M€3.89 %
ELYSEES PIERREHSBC REIMBureauCapital variable3.76 %
L\’OUSTAL DES AVEYRONNAISAMUNDIDiversifiéeCapital fixe35 M€3.62 %
IMMORENTE 2SOFIDYCommerceCapital fixe61 M€2.98 %
LOGIPIERRE 1FIDUCIAL GERANCEBureauCapital fixe134 M€2.13 %
PIERRE 48PAREF GESTIONPlus valueCapital variable281 M€1.55 %
OUEST CAP ATLANTIQUEFONCIÈRES ET TERRITOIRESDiversifiéeCapital variable2 M€1.25 %

source : Bulletin trimestriel des sociétés de gestion.

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