Pour exercer cette activité, nous possédons le statut règlementé d’agent immobilier (loi Hoquet du 02/01/1970 et décret du 20/07/1972).
Le statut d’agent immobilier nous permet de vous proposer une large gamme d’investissement immobilier que nous aurons sélectionnés selon des critères rigoureux. Nous vous proposons :
- Des investissements dans l’immobilier neuf soumis aux dispositifs SCELLIER, location meublée LMNP, LMP, ZRR, GIRARDIN, …
- Des investissements dans l’immobilier ancien bénéficiant de très forte rentabilité et faisant l’objet de travaux déductibles des revenus.
Notre mission de conseil en investissement immobilier prend également toute sa dimension dans la mise en place du plan de financement adéquat (crédit IN FINE ou Amortissable; durée) et dans la maitrise du cadre juridique de l’investissement (SCI, en direct, achat en conformité avec le contrat de mariage, préparation de la transmission, démembrement de propriété … )
Notre sélection d’investissement immobilier repose toujours sur
- Une analyse des qualités intrinsèques du bien immobilier (qualité de construction, normes d’économies d’énergie)
- Une analyse du potentiel locatif du bien immobilier;
- Une analyse du niveau de revenu potentiel par rapport au prix payé;
- La solidité financière du promoteur immobilier;
- La qualité de la gestion administrative (disponibilité et compétence des services de gestion et des services administratifs);
En instance de création du cabinet GUILLAUME FONTENEAU – Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant, nous sommes en instance d’agrément par la préfecture.
