L'investissement en LMNP (location meublée non professionnelle) est décidément bien plus qu'un simple investissement immobilier. Investir dans un bien immobilier pour bénéficier du régime fiscal de la location meublée, c'est investir dans un bien immobilier et le garnir de l'ensemble des éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire.
La location d'un local d'habitation garni de meubles est regardée comme une location meublée lorsque les meubles loués avec le local sont suffisants pour donner à ce dernier un minimum d'habitabilité (RM, M. Desanlis, JO, AN du 28 janvier 1980, p. 279, n° 17701).
 
Ensuite, lorsque cette activité de location meublée remplie certaines conditions, le loueur peut prétendre à bénéficier du régime de la location meublée professionnelle (LMP) ; à défaut, l'investisseur sera imposé selon le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP).
 
Les critères pour bénéficier du régime de la location meublée profes...

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