La gestion de patrimoine est souvent une affaire de mode. Parfois, sans savoir vraiment d’où l'idée émerge, tout le monde veut mettre en œuvre une stratégie qui pourtant n'a aucun sens.

C'est le cas notamment de ceux d'entre vous qui voulez exercer l'activité de location meublée via une structure sociétaire type SCI à l'IS ou encore mieux SAS ou SASU. Je ne sais pas d’où vient cette idée, mais je dois avouer ma grande perplexité devant de tels montages.

Le régime fiscal de la location meublée, comme vous le savez un régime d'imposition des revenus immobiliers dérogatoire des revenus fonciers applicables aux locations nues. Au regard du droit fiscal, les profits de l’exploitation des locations meublées sont taxables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), c’est-à-dire de manière comparable aux bénéfices réalisés par les entreprises.

Ainsi, contrairement au location de logements vides, louer en meublé, c’est pouvoir déduire davantage de charges qu’u...

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