Un récent amendement vient de modifier la fiscalité applicable aux investissements de type Location meublée non professionnelle.
Pour la différence entre Location meublée professionnelle et location meublée non professionnelle, je vous propose de vous référer à l’article publié il y a quelques semaines :
Les conséquences de le loi de finance 2009 sont tellement négatives pour la commercialisation des produits LMP ou LMNP (se sont les mêmes) que les parlementaires viennent de voter un amendement pour attirer les investisseurs.
Dorénavant, dès lors que l’investisseur sera soumis à la fiscalité « non professionnelle », il pourra cumuler à ce régime fiscal de la LMNP, une réduction d’impôt de 25% ou 20% du prix d’acquisition HT (si l’investisseur récupère la TVA) ou TTC.
Cette réduction d’impôt sera également répartie sur 9 ans.
Prochainement, nous réaliserons des simulations financières pour estimer l’intérêt patrimonial de ces montages.
LBDP
PS : quoiqu’il en soit, l’investissement est LMP ou LMNP est un investissement immobilier dont l’intérêt patrimonial tient dans l’emplacement, la qualité de la construction, le rendement, la demande locative ….. et SURTOUT PAS dans une économie d’impôt.
