L’insee vient de publier des statistiques intéressantes concernant l’évolution de la démographie en France entre 2010 et 2040.
Ces Statistiques doivent être analysées avec attention par ceux d’entre vous qui envisagent de réaliser un investissement immobilier. En effet, les mouvements de population et les migrations pourraient avoir des conséquences importantes sur la demande de logement, donc sur le potentiel locatif d’une région et donc sur la pertinence d’un investissement immobilier locatif.

Parfois de long discours sont inutiles et quelques graphiques suffisent :

 

Clairement, l’ouest et le Sud Est devront être privilégié pour vos investissements immobiliers et le Nord,  Nord EST et le Centre devront être évités.

Évolutions démographiques régionales selon le scénario central
Région Population en 2007 (en milliers) Population en 2040 (en milliers) Évolution 2007-2040 (en %) Âge moyen en 2007 Âge moyen en 2040 Contri- bution du solde migratoire
Guadeloupe 401 404 0,8 36,2 47,7 − 0,06
Lorraine 2340 2386 2 39,4 44,6 0
Nord – Pas-de-Calais 4022 4149 3,2 37,3 41,9 − 0,17
Bourgogne 1634 1725 5,6 41,6 46,4 0,33
Martinique 398 423 6,5 37,4 47,8 0,13
Haute-Normandie 1817 1946 7,1 38,5 43,2 − 0,02
Picardie 1900 2041 7,4 38,1 42,8 − 0,03
Basse-Normandie 1461 1573 7,7 40,4 <
span style= »font-family: Trebuchet MS; »>45,9		 0,27
Auvergne 1339 1448 8,1 42,2 46,3 0,42
Franche-Comté 1159 1269 9,5 39,4 44 0,12
Île-de-France 11599 12765 10,1 36,7 40,3 − 0,34
Limousin 737 812 10,2 43,8 47,4 0,6
Alsace 1827 2023 10,7 38,6 44,1 0,11
Centre 2527 2807 11,1 40,5 44,8 0,27
Provence – Alpes – Côte d’Azur 4864 5589 14,9 41 45,3 0,39
Corse 299 351 17,2 42,2 48,9 0,72
Poitou-Charentes 1740 2062 18,5 41,9 46,5 0,58
Rhône-Alpes 6066 7451 22,8 38,6 42,6 0,19
Aquitaine 3151 3878 23,1 41,4 45,9 0,62
Bretagne 3120 3873 24,1 40,3 44,5 0,54
Pays de la Loire an style= »font-family: Trebuchet MS; »>3483 4389 26 39,2 43,4 0,35
Midi-Pyrénées 2811 3596 27,9 41 44,8 0,62
Languedoc-Roussillon 2561 3291 28,5 41,1 45,6 0,67
La Réunion 794 1061 33,6 31,9 39,8 − 0,04
Guyane 213 574 169,3 26,4 30 0,39
Champagne-Ardenne 1339 1312 − 2,0 39,5 44,6 − 0,05
France métropolitaine 61796 70734 14,5 39,3 43,7 0,19
France entière 63602 73196 15,1 39,2 43,6 0,18