Immobilier : C’est quoi un bon emplacement ?

C'est la phrase magique : Un bon emplacement, un bon emplacement, un bon emplacement serait la clé pour réussir un investissement immobilier.
Si le bâti se dégrade avec le temps et l'usage, l'emplacement, lui, est immuable. On ne peut pas réparer le défaut d'un mauvais emplacement, alors qu'il est facile de rénover, améliorer ou même détruire pour reconstruire un bâtiment.
Construire un bâtiment, une maison, coûte plus ou moins le même prix partout en France. Pour un logement neuf, il faut compter environ 2 000 € / m² ; pour des travaux, il fau...