Immobilier locatif et SCPI : une comparaison qui n’a pas lieu d’être

Deux marchés distincts, deux logiques de valorisation
La question de l’arbitrage entre immobilier locatif en direct et SCPI est fréquemment présentée comme un choix de simplicité ou de mode de gestion. Cette formulation est trompeuse. Elle suppose que l’on compare deux modalités d’investissement portant sur un même actif immobilier.
Dans la majorité des situations, ce n’est pas le cas.
L’immobilier locatif en direct relève principalement de l’immobilier d’habitation.Les SCPI investissent majoritairement dans l’immobilier d’entreprise : bureaux,...