SCI, donation des parts et mauvaises surprises pour l’impôt sur la plus-value immobilière.

Pour une stratégie patrimoniale pertinente, il faut comprendre que le diable se cache dans les détails. C'est le cas notamment pour les SCI.
Le schéma est classique :

Création de la SCI avec petit capital social après rédaction des statuts (cf. Notre modèle de statuts commentés à télécharger) ;
Endettement de la SCI pour acheter un actif immobilier locatif ou résidence secondaire ;
Donation progressive des parts sociales aux enfants en pleine propriété ou démembrement ; Donation qui idéalement devrait intervenir en début de financement à c...