Dans le cadre du PLF2026, les députés ont voté pour la mise en place d’un Impôt sur la Fortune Improductive (IFI).
Le texte n’est pas encore définitif, rien n’est voté, mais je viens de finaliser un simulateur rapide qui devrait vous permettre de mieux comprendre les conséquences pour vous :
Un simulateur simple qui vous permettra de mieux appréhender ce nouvel impôt. Voici les bases de ce simulateur :
Principe du Nouvel Impôt sur la Fortune Improductive (PLF 2026)
Ce nouvel impôt, issu d’une réforme de l’IFI, vise à taxer le patrimoine qui n’est pas directement investi au service de la croissance économique. Il remplace l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) actuel avec une assiette élargie et des règles simplifiées.
Assiette Taxable
- Biens immobiliers : Résidence principale, secondaire et biens locatifs sont inclus.
- Exonération d’un bien immobilier : Chaque foyer fiscal peut exclure un bien immobilier (résidence principale, secondaire ou locative) de la base taxable, dans la limite d’une valeur de 1 000 000 €.
- Dettes : Les dettes sont déductibles, sauf celles liées au bien exonéré. Le passif déductible est limité à la valeur de l’actif taxable.
- Autres actifs improductifs : Les contrats d’assurance-vie en fonds euros, les liquidités (livrets, PEL, CAT…), les cryptomonnaies et les biens meubles corporels (voitures, bijoux, etc.) sont inclus.
- Actifs exclus (productifs) : Les actions, obligations, OPCVM, FCP, SCPI, PEA, PER (hors fonds euros), comptes-titres, et l’épargne salariale sont considérés comme productifs et ne sont pas taxables.
- Actifs professionnels : Les biens nécessaires à l’exercice d’une profession (y compris l’immobilier professionnel) sont totalement exonérés.
Seuil et Taux d’Imposition
- Seuil de déclenchement : L’impôt est dû si votre patrimoine net taxable dépasse 1 300 000 €.
- Taux unique : Un taux unique de 1% est appliqué à la fraction du patrimoine net taxable excédant ce seuil.
À suivre.
