Nouvelle édition – Juillet 2019 – Bien plus qu’une mise à jour, une version enrichie de plus de 100 pages. 

« Investir dans l’immobilier » est notre Best Seller ! Déjà plus de 1200 exemplaires vendus, sans publicité, sans intermédiaire, uniquement grâce au bouche à oreille et aux recommandations des premiers lecteurs.

Je suis fier de vous annoncer la sortie d’une nouvelle version enrichie et approfondie qui intègre les nouvelles évolutions juridiques, fiscales et financières ! Le livre est à jour des dernières évolutions juridiques et fiscales concernant les SCI, la loi DENORMANDIE ou encore la location meublée ou équipée.

C’est plus qu’un livre… Vous y trouverez tous nos conseils qui permettront  à chacun de parfaitement maîtriser l’investissement immobilier.

Qu’il s’agisse d’acheter une résidence principale, une résidence secondaire, réaliser de l’investissement locatif, tous les investisseurs immobilier doivent avoir lu ce livre !

Vous n’aurez plus d’excuse … 

 

Acheter le livre « Investir dans l’immobilier »

 

Une lectrice qui a acheté la première édition du livre vient de déposer ce commentaire en bas de cette page :

 

Commentaire de David, déposé le 17/07/2019 :

« J’ai vraiment hâte de recevoir mon exemplaire, car je n’ai par trouvé d’équivalent ailleurs (pas en un seul livre). »

 

Commentaire de Christelle déposé le 28/03/2019:

Je tiens tout d’abord à remercier Guillaume FONTENEAU pour ses articles que je lis quotidiennement avec attention.
Je n’hésite pas à recommander son livre sur l’immobilier ainsi que son blog, sur les réseaux sociaux, l’information de qualité devient rare…?

 

Commentaire de lecture de Ludovic :

« Livre passionnant que j’ai acheté il y quelques mois maintenant. On retrouve beaucoup d’éléments échangés dans les différents articles du site et toutes les réponses aux questions indispensables à se poser sur l’investissement immo. »

 

Commentaire de lecture de Sophie : 

« Bonjour,
Malgré les aléas de la poste, j’ai enfin reçu le livre hier. Entre deux rdv, j’ai regardé le sommaire et je peux assurer à toutes les personnes hésitantes qu’il est incroyablement riche en matière. Pour avoir également lu certains chapitres qui m’intéressaient directement pour répondre à des questions précises, je fus extrêmement surprise de voir la précision avec laquelle sont traités les sujets. Un grand merci Guillaume.
Excellent week end à tous ! »

 

Commentaire de lecture de Myriam : 

« Merci pour ce livre, j’ai appris beaucoup de choses, il est très complet. Je penserai mes futurs investissements différemment maintenant.

Et en plus y a le service après vente ? 

Je tiens aussi à te remercier pour m’avoir répondu personnellement, quand je t’ai contacté suite à une question très spécifique lié à un projet en cours. « 

 

 

Le livre est en vente uniquement sur le site via paiement CB sécurisé. Le module d’achat est un peu plus bas dans cette page

 

J’ai rédigé ce livre comme un livre de conseils ! Vous y lirez les conseils pratiques que je donne à mes clients au quotidien !  

Vous trouverez un approfondissement particulier sujets fondamentaux tels que :

  • Une analyse exhaustive du marché immobilier et de ses tendance pour bien investir dans l’immobilier locatif, résidence principale ou secondaire ;
  • Une analyse détaillée de l’investissement en SCPI ;
  • Une présentation détaillée des stratégies à mettre en œuvre pour profiter de la puissance fiscale et patrimoniale de la SCI ;
  • Une présentation complète et exhaustive du régime fiscal de la location meublée (plus de 50 pages d’analyse et de conseil pour réussir votre location meublée ;
  • Le démembrement de propriété et comment tirer un profit maximum du démembrement ;
  • Une explication pas à pas pour faire son investissement PINEL ou DE NORMANDIE vous même ;
  • Une analyse approfondie de la location équipée et de la para-hôtellerie ;
  • Une méthode pour calculer la rentabilité financière de votre investissement immobilier ;
  • Les formules de calcul pour calculer la valeur de l’usufruit économique ;

 

Pour en savoir davantage sur le contenu, voici le sommaire du livre en téléchargement : Sommaire Investir dans l’immobilier

 

Bref, dans le même esprit que tous mes autres livres, j’ai préparé ce nouveau livre dédié à l’investissement immobilier avec trois objectifs :

  • Vous expliquez, pas à pas, les stratégies patrimoniales les plus complexes pour que vous puissiez les mettre en oeuvre ; 
  • Etre « synthétique » et « pratique » pour permettre à chacun de mettre en œuvre tous les conseils proposés ; 
  • et surtout, s’adresser à tout le monde : De l’étudiant et professionnel de la gestion de patrimoine qui souhaitent approfondir le sujet, au particulier qui veut comprendre l’environnement économique, financier et juridique de son investissement immobilier avant de se lancer, ce livre s’adresse à tout le monde !!

 

Le contenu intéressera l’investisseur locatif, mais aussi l’acheteur d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire qui souhaite obtenir des conseils pratiques pour négocier son crédit immobilier et obtenir le meilleur taux, savoir s’il doit rester locataire ou propriétaire, savoir si les prix de l’immobilier vont continuer de grimper ou au contraire baisser dans les prochaines années, etc.

 

« Investir dans l’immobilier » ; Tout savoir pour comprendre et optimiser son patrimoine.

Auteur : Guillaume FONTENEAU

Prix : 54,00€ TTC

Frais de livraison : 0€

Nombre de pages : 374

Délai de livraison : Le livre est livré par La Poste (3 à 5 jours selon les délais classiques). Envoi le jour même pour toutes les commandes passées avant 12H –

Edition : Copy-média

Mode de paiement : Carte bancaire (paiement sécurisé par la Banque Populaire)

Ps : Vous avez déjà acheté la première édition du livre, vous bénéficierez d’une offre d’achat à prix réduit afin de vous permettre une mise à jour.

Acheter le livre « Investir dans l’immobilier »

 

Connaissez-vous nos offres de conseil patrimonial ?

Notre métier, c’est le conseil en gestion de patrimoine et rien d’autre. Notre unique rémunération sont les honoraires versés par nos clients. 

Nous avons construit deux offres de services :

Le coaching patrimonial – Une solution rapide et efficace pour répondre à vos questions, lever un doute ou simplement solliciter notre avis sur votre situation patrimoniale. – Un service au tarif unique de 69€ TTC –

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130 Comments

  1. Bonjour,
    Je souhaiterais commander votre livre mais j’habite en Nouvelle Calédonie. L’envoi est il possible ou existe t’il une version numérique ?

    Cordialement,

    • Oui, aucun problème et sans surcoût. Par contre le livre est uniquement papier.

      Bien à vous,

      Guillaume

      • DEFFERRARD says:

        Bonjour,

        J’ai acheté votre livre (ass vie) que j’ai bien reçu….

        En revanche pas la facture…

        Pouvez vous m’en établir une svp ?

        Transaction num 960780 du 25/05/2018

        Je vous remercie par avance.

        Cordiales salutations.

        Jean-Philippe DEFFERRARD

  2. Bonjour pourriez vous nous adresser un extrait de l ouvrage merci par avance le sommaire est interessant mais dommage un peu cher donc il vaut mieux etre sur avant paiement

    • Bonjour,

      Oui, c’est vrai que le prix peut paraître élevé pour un livre. La raison est simple : Ce n’est pas seulement un livre. Je fais des séminaires de formations auprès de professionnels de la gestion de patrimoine, notaire, expert-comptable ou d’étudiants et je me suis inspiré de cet exercice pour préparer le livre (c’est d’ailleurs une partie de mon cours).

      C’est donc une sorte de livre de formation, de coaching. Dites vous qu’en achetant ce livre, vous achetez un outil de formation qui vous permettra après lecture (et probablement plusieurs relectures pour bien comprendre tous les concepts) de parfaitement maîtriser l’investissement immobilier.

      Le livre est à la fois simple (car rédigé de sortes que tout le monde, quelque soit son niveau d’expérience puisse en tirer un profit important), mais aussi extrêmement poussé. J’y développe des stratégies et des notions d’une grande complexité de la manière la plus pédagogique possible, avec des exemples et des cas pratiques pour que chacun puisse les mettre en oeuvre.

      Néanmoins, je ne peux vous fournir un extrait.

      Bien à vous,

      Guilaume

  3. Bonjour, serait il possible d’ acheter votre livre dans une librarie à Paris ? ceci permet de lire un extrait de votre livre pour être sûr, avant de l’acheter. je vous remercie.

  4. Antoinette says:

    Monsieur,

    J ai bien regardé les titres des différents chapitres traités et n y ai pas trouvé un sujet dont on ne parle jamais , à savoir, quid au décès du LMP ?. Quels droits de succession ? Quelles contraintes ? Si vous pouviez traiter ce point dans un de vos articles, j en serais ravi, et vous en remercie. Recevez, Monsieur, mes salutations.

    • Si, au contraire, nous traitons abondement la question dans le livre !

      Nous y abordons la question de double taxation lors du décès de l’exploitant LMP ou du bénéfice exceptionnel lié au remboursement du crédit par l’assurance de prêt par exemple.

  5. Bonjour,

    Avec les nouvelles impositions et règles mises en place par Monsieur Macron, votre livre n’est il pas déjà obsolète ?
    Bien cordialement .

    • Non, au contraire, il est à jour de toutes les nouvelles dispositions fiscales et patrimoniales.

      En outre, j’ai prévu faire une mise à jour du livre régulièrement. Je proposerai cette mise à jour à prix coûtant pour chacun des acheteurs du livre afin que chacun dispose d’un ouvrage à jour.

      • PhilippeC says:

        Bonjour Guillaume,
        C’est gentil ça… mais est-ce que cela inclus les acheteurs de la version précédente dont je fais partie (via un ami de passage en France) ?

  6. GRAIN Sophie says:

    Bonjour,
    Malgré les aléas de la poste, j’ai enfin reçu le livre hier. Entre deux rdv, j’ai regardé le sommaire et je peux assurer à toutes les personnes hésitantes qu’il est incroyablement riche en matière. Pour avoir également lu certains chapitres qui m’intéressaient directement pour répondre à des questions précises, je fus extrêmement surprise de voir la précision avec laquelle sont traités les sujets. Un grand merci Guillaume.
    Excellent week end à tous !

    • Merci Sophie ! Que ce commentaire me fait plaisir! Sincèrement, merci.

      Et surtout, n’hésitez pas à me téléphoner si un point devait rester obscure … c’est aussi ça l’intérêt d’un circuit de vente sans intermédiaire 😉

  7. Bonjour
    Je viens d’acheter le livre.
    Par ailleurs, traite t-il de l’investissement dans l’immobilier commercial ou uniquement du résidentiel ?

    Merci !
    Patrick

  8. Merci le livre a été livré rapidement.
    Analyse très détaillée et pertinente.

    Pouvez-vous me faire parvenir une facture pour mon acaht ? Merci d’avance.

  9. J ai acheté mon premier bien immobilier voilà 15 ans, et comme beaucoup, je l ai fait parce que  »la pierre, c’est du solide ».
    j ai par la suite vécu les envolées, les krach et les bulles en les observant, sans jamais les comprendre (et donc, encore moins les anticiper pour les exploiter).

    Aujourd’hui, bien des années plus tard, cet ouvrage et ses reflexions pleines de bon sens, pleine de parti pris aussi , m’ont permis de conceptualiser et ainsi de confirmer ou d infirmer des réflexions, vérité ou contre vérité sur la philosophie et la logique de l’achat immobilier.

    Enfin et surtout, cet ouvrage m’a (il était temps …) décortiqué de manière concrète et pragmatique les subtilités de ces SCI et Pinel tant à la mode pour me donner les moyens d élaborer une stratégie digne de ce nom quant à l investissement immobilier . Soyons honnêtes, je n avaisjusque la rien compris à la Loi Cosse !

    merci donc, Guillaume, pour ce recueil de réflexions, de conseils et de connaissances, apportées avec pédagogie et technicité.tant à l acheteur lambda qu’au professionnel hyper averti.

  10. Clément says:

    Bonjour,

    Je n’ai pas trouvé sur votre site le format du livre ainsi que le nombre de pages ?

    Cordialement

  11. clément says:

    Bonsoir,

    Et bien je ne pensais pas déclencher autant de réponses intéressantes avec mon commentaire!

    je suis un peu dans le cas de M Liotaud, déjà bien renseigné et ayant bien pratiqué (biens en nom propre, sci a l’is, déficit foncier, pls, démembrement) et ayant également cette attente d’en apprendre plus pour optimiser une stratégie long terme visant à pouvoir à la fois transmettre un patrimoine et vivre des investissements réalisés.
    Je vais donc acheter votre livre en sachant que je n’y trouverai pas le graal (moins de risque d’etre déçu !) mais qu’au moins il complètera mes connaissances et me permettra ensuite d’obtenir des conseils personnalisé !

    • Et puis, vous reviendrez ici pour nous donner votre avis sur le livre ? Sa complétude, son exhaustivité, ses qualités, ses défauts, … afin d’aider les autres candidats acheteur à faire leur choix.

      Au plaisir de vous le faire parvenir et d’échanger au téléphone pour finir de répondre à vos questions.

  12. Bonjour
    j’ai bien reçu dans les temps le livre et je trouve qu’il est très intéressant car il permet à un grand nombre de progresser (désolé pour les spécialistes qui son déjà bien en avance ).
    Pouvoir avoir un sav est aussi une très bonne initiative.
    Merci pour votre implication et de rester à l’écoute si nécessaire des lecteurs.
    bien amicalement
    Antonio

    • Je confirme, j’ai pu échanger avec Guillaume. Il est disponible, à l’écoute et très pertinent dans ses analyses et conseils quant à vos propres problématiques et situation.

      Rudy

  13. Bonjour,

    J’ai reçu le livre hier, quelques jours après la commande, et je vous en remercie. Je profiterai certainement de votre proposition de formation complémentaire, mais lorsque je l’aurai lu bien sur, donc dans quelques mois.
    En attendant, pouvez vous me faire parvenir une facture SV.
    Avec mes remerciements,
    A très bientôt.

    PS: merci de votre blog que je suis très régulièrement.

  14. Myriam S. says:

    Bonjour
    Abordez vous dans votre livre l investissement dans l ancien avec travaux notamment avec la loi Pinel?

  15. Bonjour,

    C’est étrange. Merci de me téléphoner 06 03 57 59 11 afin qu’on s’organise pour un nouvel envoi (sans frais évidemment).

  16. sans aucune volonte de denigrement ni critique négative. Pourquoi vous ne répondez pas positivement aux demandes d un extrait de 2 ou 3 pages en visualisation cela pourrait donner une idée du contenu. c complique de s avancer sur des commentaires alors que le besoin est tjs personnel. il ne faut pas écouter les principes du marketing ou les statistiques qui avancent que laisser un extrait en visualisation limite les ventes au lieu de les booster. il faut avoir confiance sur internet de la qualité de ce qu on vend et rassurer l acheteur. faites un esai et vous verrez. qu en pensez vous? mais répondez franchement a cette demande car apparemment vous la fuyez par des réponses evasives

    • Bonjour,

      Non, je ne fuis rien du tout. En réalité, je ne suis pas certain de l’utilité de proposer quelques pages en lecture gratuite, un chapitre. J’ai rédigé plus de 2600 articles, ici sur leblogpatrimoine.com , il me semble assez facile de découvrir mon style d’écriture. Néanmoins, ce n’est pas la raison principale de mon refus.

      Quel type d’extrait proposer ? Le livre ne pourrait être limiter à un paragraphe tant le contenu est varié. Faut il mettre un extrait de la première partie sur laquelle j’ai une approche économique sur le marché immobilier et dans laquelle j’essaie de vous donner les clefs et les critères de réussite d’un investissement immobilier.
      Faut il mettre un extrait sur la seconde partie qui concerne l’approche financière de l’investissement immobilier avec des analyses poussées autour du mode de financement idéal (In fine, Amortissable ?), sur la notion d’effet de levier ou encore sur le mode de calcul du taux de rendement de votre investissement immobilier ?
      Faut il mettre un extrait sur la troisième partie du livre consacrée à la fiscalité de l’investissement immobilier avec une analyse poussée de tous les régimes fiscaux à la disposition de l’investisseur (SCI IS ? ; Déficit foncier, Loi PINEL (et notamment comment se construire sa loi PINEL sans intermédiaire, Location meublée, location équipée, …)

      Je crains que proposer un extrait d’un chapitre soit trop réducteur. Je crois plus vertueux de proposer la table des matières comme je l’ai fait dans cette page de présentation ?

      N’êtes vous pas d’accord ?

  17. merci pour votre reponse je ne l avais pas remarqué le sommaire . c tres riche et c est vrai qu il a l air d etre tres interessant il manque apparemment le sujet de l IFI (vase sujet certes ) mais on va esperer que vous pourrez un jour faire un guide pratique sur ce sujet d actualité . je vous dis la verite il manque un petit plus, l extrait demande, cela permet de savoir comment est présente le contenu sinon adieu fnac et librairies et bonjour affichage sommaire mais je comprends parfaitement votre point de vue. Mes respectueuses salutations.

  18. Bonjour, en fonction d’une situation personnelle, peut on obtenir des conseils de vous pour optimiser sa fiscalité svp?

  19. Bonjour Guillaume, je souhaite acheter le livre sur amazon mais je ne le trouve pas :/

    • C’est normal ! Je ne le vends qu’en direct sur leblogpatrimoine via un formulaire de paiement sécurisé assuré par la banque populaire.

      C’est un choix assumé. Le dernier livre « Assurance vie et gestion de patrimoine » était en vente à la fois sur mon site et sur amazon. J’ai vendu 600 exemplaires du livre en 1.50 années, dont seulement 40 sur amazon.

      Ainsi, ma conclusion est simple : Amazon est une place de marché dont l’offre est tellement importante qu’il n’est pas possible de sortir du lot. Alors, pourquoi payer une commission à Amazon pour qu’ils vendent les livres que les lecteurs de mon site auraient pu acheter sur mon site ?

      Voilà, pour être très transparent, pourquoi je ne vends pas mon livre sur Amazon

      • Merci à vous je vais prendre le livre ?

        Cependant j’ai l’habitude d’acheter tout mes livres sur Amazon. Pour se démarquer sur Amazon il y a plusieurs facteurs qui rentrent en compte, mais c’est largement possible

  20. du CHEYRON Bertrand says:

    Bonjour Monsieur,
    Je viens de lire dans « Neuilly Magazine »votre article concernant la location meublée et les critères pour être exonéré d’IFI .Vous indiquez que pour être exonéré d’IFI,les revenus imposables de l’activité de loc.meublée devront être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal, »exclusion faite des pensions et retraites ». Etant moi-même retraité et loueur LMNP,je suis étonné de votre affirmation,car,àma connaissance,la Loi de Finances n’a pas prévu cette exclusion,les traitements et salaires,au sens de l’art.79 du CGI comprenant bien les pensions et rentes viagères . Qu’en est-il exactement? Merci de votre réponse .

  21. Bonjour Guillaume
    Votre ouvrage détaille t il la méthode pour investir en loi Pinel sans passer par un constructeur?
    Nous souhaitons construire un petit immeuble pour notre sci familiale et investir personnellement dans 2 appartements sous forme de loi Pinel.
    Cela vous semble réalisable ? et puis je trouver quelques réponses dans votre livre?

    De plus traité vous le sujet de l année « blanche dans votre ouvrage » (2018)?

    Merci pour vos réponses

    Alexandra

    • « Votre ouvrage détaille t il la méthode pour investir en loi Pinel sans passer par un constructeur? ».

      Oui, tout à fait, je vous explique le process, et les documents à faire parvenir à l’administration fiscale pour bénéficier de la réduction d’impôt. ps : Je ne vous explique par comment construire un mur ou installer une salle de bain 😉

      En revanche, je ne traite pas de la question de l’année blanche.

    • « Nous souhaitons construire un petit immeuble pour notre sci familiale et investir personnellement dans 2 appartements sous forme de loi Pinel.
      Cela vous semble réalisable ? et puis je trouver quelques réponses dans votre livre? »

      C’est non seulement possible, c’est surtout une excellente idée, probablement la meilleure idée pour bénéficier de la loi PINEL ! C’est une des sujets de mon livre…

  22. Merci Guillaume

    C est top je vais acheter votre livre

    Merci?

    Alexandra

  23. Guillaume
    J ai commandé votre livre mais je ne l ai pas reçu.
    Je n arrive pas à trouver votre adresse email pour vous écrire directement.
    Pourriez vous me recontacter
    Merci par avance
    Alexandra

  24. Bonjour
    Je vais faire construire un chalet en montagne. Je pense être en LMNP et offrir des prestations para-hotelières via une SARL. Objectif: récupérer la TVA et amortir le bien afin de gommer les loyers. cela est-il expliquer dans votre livre et notamment la revente (au cas où), la succession aux enfants, achat en propre ou SARL de famille?

  25. votre livre m’intéresse mais je ne vois pas la table des matières je ne peux donc pas savoir si vous traitez d’une question qui me concerne :
    comment s’opère un compte courant d’associé et comment se déclare t-il au niveau des impôts

  26. Myriam S says:

    Merci pour ce livre, j’ai appris beaucoup de choses, il est très complet. Je penserai mes futurs investissements différemment maintenant. Et en plus y a le service après vente 😉
    Je tiens aussi à te remercier pour m’avoir répondu personnellement, quand je t’ai contacté suite à une question très spécifique lié à un projet en cours. Pour info Je suis en attente de la réponse au rescrit.

  27. Bonjour Monsieur
    Juste pour vous dire pendant que j’y pense que l’expression  » en 1.50 années  » dans votre réponse du 8 février 2018 a 08:43  » J’ai vendu 600 exemplaires du livre en 1.50 années, dont seulement 40 sur amazon  » n’est pas vraiment claire….un an et demi peut-être ???
    Je viens à peine de découvrir votre blog qui est super…un grand MERCI.
    Bien respectueusement
    Anne

  28. Bonjour Guillaume,

    Je suis votre activité régulièrement et apprécie globalement vos approches.

    Curieux et intéressé par votre ouvrage, j’ai pris connaissance de la table des matières et me permets de relever que votre livre semble principalement présenter des notions de façons exhaustives – « brutes de décoffrages » – agrémenter de définitions et pédagogie. Je n’émets pas de doutes quant à la qualité de votre rédaction et sa valeur ajoutée mais suis étonné de ne pas voir la présentation de « cas pratiques », exemples d’erreurs/pièges à éviter, réflexions analytiques ou exemples de stratégies patrimoniales (globale) tirant parti de ce que vous exposez…

    A tord ? (La table des matières peut ne pas le présenter, cela peut être volontaire ou je peux me tromper bien sûr).

    Merci d’avance.

  29. BRTCGPI says:

    Bonjour Guillaume,

    Je suis votre activité régulièrement et apprécie globalement vos approches.

    Curieux et intéressé par votre ouvrage, j’ai pris connaissance de la table des matières et me permets de relever que votre livre semble principalement présenter des notions de façons exhaustives – « brutes de décoffrages » – agrémenter de définitions et pédagogie. Je n’émets pas de doutes quant à la qualité de votre rédaction et sa valeur ajoutée mais suis étonné de ne pas voir la présentation de « cas pratiques », exemples d’erreurs/pièges à éviter, réflexions analytiques ou exemples de stratégies patrimoniales (globale) tirant parti de ce que vous exposez…

    A tord ? (La table des matières peut ne pas le présenter, cela peut être volontaire ou je peux me tromper bien sûr).

    Merci d’avance.

    • Bonjour,

      Je ne crois pas qu’il s’agisse d’informations brutes de décoffrage. Au contraire, j’ai construit ce livre autour du « conseil » et de la mise en situation des différentes stratégies. Je ne propose pas de cas pratique global, mais je crois illustrer chaque partie du livre par des exemple concret d’application. Comme par exemple lorsqu’il s’agit de calculer l’effet de levier, la valeur de l’usufruit économique…

      Ce n’est définitivement pas un livre d’universitaire qui présente de manière froide, les différentes dispositifs juridiques et fiscaux. C’est un livre de conseil dans lequel chacune des stratégies est mise en exergue pour que chacun puisse en tirer le maximum.

  30. Bonjour Guillaume,
    je suis éventuellement intéressé par votre ouvrage et notamment s’il inclut la mise à jour de la décision du Conseil Constitutionnel du 8 février 2018, relative aux conditions de forme pour être LMP. Comme la condition de forme (inscription au RCS) n’est plus obligatoire, cela pourrait avoir pour conséquence qu’on ne pourra plus être LMNP lorsqu’on atteint les 2 seuils sur le fond (+23 000€ de revenus locatifs, et revenus BIC supérieurs aux revenus salariaux pour simplifier), avec pour conséquence, l’assujettissement au RSI.

    Merci de me confirmer la mise à jour de l’ouvrage, voire mon interprétation, avant que je ne me décide à l’acheter.

    Cdt.

  31. rachida Diallo says:

    bonjour ,je suis une étudiante en L3 banque et assurances a L’université Dakar Bourguiba (Sénégal) , cependant les étudiants en fin de licence , sont recommandés de rédiger un projet professionnel sur un métier au choix, qu’on souhaiterait exercer dans le futur , et le mien porte sur le conseiller en gestion de patrimoine .bon j’aimerais vous demander si l’achat du livre est il possible en Afrique ??

  32. JACQUEL Kelly says:

    Bonjour,

    Votre livre inclut-il les mises à jour de l’entrée en vigueur de la nouvelle loi de Finance?
    Merci d’avance.

    Bien cordialement

  33. Bonjour Guillaume,

    je n’ai toujours pas eu de réponse à mon commentaire. Quid des conséquences de la décision du Conseil constitutionnel ?
    La mise à jour de l’ouvrage comprend-elle un commentaire sur cette décision ?

  34. Michael says:

    Bonjour,

    J’ai commandé le livre le 30 mai et … pas de nouvelles.
    J’ai envoyé la semaine dernière un message par le formulaire de contact, rien non plus.

    Que faire? J’ai pourtant bien reçu la confirmation de ma commande (transaction 959681).

    M

  35. Bonjour. Je vous fais parvenir un nouvel exemplaire des demain.

    Bien à vous.

    Guillaume fonteneau

    • Michael says:

      Merci ! Pouvez-vous me contacter pour vérifier mon adresse ? En plusieurs années, je n’ai jamais eu de problème de livraison.

      M

  36. aziz.lakhani@wanadoo.fr says:

    Bonjour, je souhaite acheter vos deux livres ( assurance vie et investissement immobilier) mais j’ai besoin
    d’en savoir un peu plus. Est-il possible d’avoir la table des matières en amont ?

    Bien cordialement

  37. Bonjour,
    J’ai parcouru le sommaire de votre ouvrage et je ne vois pas l’investissement au travers d’une SASU? je ne souhaite pas m’associer et donc creer une SCI à l’IS. Ou est-il abordé le cas ou l’on crée une SCI avec un associé ayant 2% des parts? le fonctionnement et les conséquences notament lors de la demande de pret?
    merci et felicitation pour vos articles qui sont très interessant.
    JB

    • Bonjour,

      Non, je ne parle pas de la SASU dans le livre car je n’y vois pas l’intérêt d’intégrer une telle structure sociétaire dans une stratégie patrimoniale pour une raison principale qui s’appelle « RSI ou sécurité sociale des indépendants » qui pèsera inévitablement sur les revenus tirés de l’exploitation, sauf dividende, mais nous savons tous qu’il n’est pas sérieux de s’engager sur une stratégie de long terme construite autour d’une faille fiscale si fragile

      • La SASU permet justement de s’affranchir du RSI et de se rémunérer en dividende. Ayant une PMI à 30% c’est le seul moyen que j’ai trouvé pour investir dans des bien sans travaux et dégager un cash-flow positif. C’est pour moi la meme logique qu’une SCI à l’IS?
        Détenant plusieurs biens en pinel, SCI IR, deficit foncier, j’essaye de trouver le moyen d’investir seul et de manière importante pour pouvoir en vivre à terme.

        • Je répète : « sauf dividende, mais nous savons tous qu’il n’est pas sérieux de s’engager sur une stratégie de long terme construite autour d’une faille fiscale si fragile »

          Il ne vous reste que la location meublée si vos immeubles sont adaptés

          • De quelle faille fiscale parlez vous? L’amortissement des murs en SAS(U), la rémunération en dividende?

            • du paiement des prélèvements sociaux sur les dividendes de SAS et non cotisation sociales comme c’est le cas pour les gérants majoritaire de SARL. Il s’agit d’une distorsion qui m’apparait pas tenable à moyen terme.

              • Merci pour votre reponse. Il vous semble plus prudent de faire une SCI dont je detiens 98% des parts et 2% à une autre personne? Quel conséquence lors de demande de pret?

  38. Je veux me désabonner

    Merci

  39. Bonjour,

    A quand date la dernière mise à jour du livre ?

    En vous remerciant par avance.

  40. dehefo@hotmail.fr says:

    Bonjour,
    Pourriez-vous me dire quelle est la dernière date de mise à jour du livre ou la date de la prochaine mise à jour?
    Par avance merci.

    • Bonjour,

      Le livre est à jour des dernières évolutions. La dernière version date de début 2018. Néanmoins, une nouvelle version ne me semble pas indispensable à ce jour. Il me semble y avoir aucun élément majeur à apporter. En revanche, si je devais faire une mise à jour dans les prochains mois, je proposerai, une mise à jour à prix très réduit (-+25€) pour tous ceux qui ont déjà acheté les versions précédentes.

      • BORELLI says:

        Bonjour

        c’set la question que j’allais vous poser étant donné l’instabilité fiscale que nous subissons

        les mises à jour me paraissent indispensables pour que le conseil soit efficace

        cordialement

  41. Bonsoir,

    Je n’ai toujours pas reçu le livre « investir dans l’immobilier » commandé et payé le 30/01.

    Y’a t’il un souci ?

    Bien cordialement

  42. Jeremy Benoit says:

    Bonjour,

    J’ai acheté votre livre et je viens de le recevoir. Est il possible d’obtenir la facture svp?

    Transaction numéro: 884253 du 31/01/2019

    Merci d’avance pour votre aide

  43. AMANDJULES says:

    Bonjour,

    Commande passée le 31/01/2019
    Numéro de transaction : 967391
    Toujours rien reçu
    Est-ce normal?
    Merci
    Cordialement,
    Guillaume Amandjules

  44. Laurent Schlosser says:

    Bonjour,
    Je viens d’acheter mon 1er appartement que je vais mettre en location. Sans être un expert de l’immobilier, je pense avoir maintenant quelques connaissances, mais but sur une question pour mon prochain investissement. Pouvez-vous me dire si elle est traitée de façon concrète dans votre livre ? Comment trouver un immeuble de rapport dégageant un cash flow positif et sans apport en Ile de France, avec un budget de 300.000€ (si évidement c’est possible).

    Merci d’avance pour votre réponse et bonne soirée.

    Cordialement,

    Laurent

  45. Quentin says:

    Bonjour,
    J’ai commandé le livre la semaine dernière pour me rendre compte que je viens de,me faire rembourser et qu’il n’est plus possible de l’acheter en ligne. Sera t’il de nouveau disponible prochainement ?

    Merci à vous

    Quentin HENRY

  46. Grand-David says:

    Bonjour,
    je réponds pour les autres, le suivi clients n’étant pas le point fort de ce blog 😉

    J’ai moi aussi était remboursé, sans explications.
    Puis récemment, en parcourant une page, je me rends compte que le livre « version 2019 » est en vente ! Pour 54€.
    Pour rester dans la tendance de ce site, je n’ai pas été prévenu de la mise en vente de ce livre.

    On ne pourra pas dire que le but ici est de se faire de l’argent xD

    Bon.
    Il ne reste plus qu’à se faire livrer du précieux ouvrage, et constater par soi-même.

    Bonne journée.

    • Je suis effectivement un amateur dans le genre 😉 Merci de le prendre avec humour.

      Effectivement, j’ai été victime de mon succès et en rupture de stock. Ne souhaitant pas vous vendre un livre alors qu’une nouvelle édition arrivait, je vous ai remboursé de manière un peu « sauvage ». Veuillez m’en excuser.

      Je vous propose de vous envoyer gratuitement mon nouveau livre pour vous « indemniser » de ces manières peu commerciales (offre faites également aux 3 ou 4 personnes que j’ai remboursé de la sorte).

      Faites moi signe vers le 15 Juillet pour afin de me communiquer vos coordonnées.

      Au plaisir,

      Guillaume

      • Grand-David says:

        Merci D’avoir pris le temps de répondre 🙂

        Et vous êtes bien évidemment excusé.

        Le geste commercial est apprécié également, rendez-vous est pris pour mi Juillet, donc.

        Comme quoi la communication, ça a du bon 😉

        Bonne continuation,
        David

      • david brinon says:

        Bonjour Guillaume,
        Comme convenu, je me rappel à ton bon souvenir 😉

        J’espère que tout se passe bien pour cette nouvelle édition, et que les commandes s’enchainent!

        J’ai vraiment hâte de recevoir le mien, car je n’ai par trouvé d’équivalent ailleurs (par en un seul livre).
        David BRINON
        3 route de la ferté
        72400 Villaines la gosnais

  47. Si le rapport Nogal est suivi d effet va falloir se poser de nouvelles questions ?

  48. Bonjour Guillaume,

    j’ai acheté la 1ère édition et j’ai adoré faites vous quelque chose pour les personnes qui comme moi on prit le 1er et veulent la version actualisée.

    Continuez comme ça,

    à bientôt.

    Grég.

  49. Bonjour Guillaume
    Je vous ai acheté en novembre 2017 votre 1ère édition, et souhaiterait moi aussi bénéficier de la mise à jour. Sachant que je désire prendre en même temps votre livre sur l’assurance-vie, vous serait-il possible de me proposer une offre groupée ? Merci d’avance, et bonne continuation dans vos analyse de ce monde économique en pleine mutation (vous avis sont parfois un peu iconoclastes, mais ils ont le grand mérite de requestionner la pertinence des bases du système actuel … et de nos croyances/références)
    Bien cordialement

  50. Nkoghe Mba says:

    Bonjour Guillaume,

    J’ai acheté la deuxième édition du livre depuis le 24/06 et je n’ai toujours pas été livré. Avez vous bien pris en compte ma comma de et mon adresse de livraison ?
    Est ce un délai normal (vu le succès du livre)?
    Bien à vous

  51. Guillaume says:

    Oui, le livre doit partir demain ou après demain. Je suis effectivement un peu dépasse par cette nouvelle édition.

    Désolé du contretemps.

    Guillaume

  52. bonjour
    j’ai acheté il y a quelques jours votre livre. sous quel délais est-il livré?

  53. Battini says:

    Bonjour Guillaume
    Commande du nouveau livre le 17 juillet
    Rien reçu à ce jour
    Avez vous bien reçu ma commande?
    Numéro de transaction960918
    Merci de votre réponse
    Jean François

  54. Guillaume says:

    Bonjour,

    J’ai également commandé le livre le 17 juillet (# transaction: 994085).
    J’ai envoyé un email le 21 juillet et je n’ai pas eu de réponse.

    Est-il possible de savoir où ça en est ?

    Merci d’avance,
    Guillaume

  55. Guillaume fonteneau says:

    Etrange. Je vérifie et vous fais parvenir un nouvel exemplaire. Il doit y avoir un problème avec les envois du 16/17 juillet.

    • Morgane says:

      Bonjour Guillaume,

      comme je vous l’indiquais par email je n’ai pas non plus reçu mon exemplaire. Commande passée le 11 juillet, n° de transaction 957806.
      Pouvez-vous y faire quelque chose ? Je comptais en faire mon livre de chevet durant les vacances (studieuses du coup) 🙂

      Merci et bonne journée !
      Morgane

    • Guillaume says:

      Bonjour,

      Le livre est bien arrivé aujourd’hui, merci 🙂

  56. Battini says:

    Bien reçu le livre aujourd’hui 6 août
    Merci

  57. CARDA olivier says:

    Bonjour,

    j’envisage d’acheter votre livre.
    Abordez-vous le sujet des HOLDING sous forme de société civile patrimoniale. Avantages/Inconvénients /IS /IR ?
    Merci par avance

    olivier CARDA

    • Hummm, vous écoutez trop les youtoubeurs de l’investissement immobilier 😉

      Pouvez vous me préciser ce que vous entendez par « holding » et surtout pourquoi vous pensez que cela peut être une stratégie pertinente pour vous ?

      • CARDA olivier says:

        ??

        • Veuillez excuser cette première réponse ironique. Vouloir créer un « holding familial » est une projet intéressant, mais la question est surtout pour quoi faire car il s’agit d’une usine à gaz qui ne doit concerner que quelques patrimoines en France.

          L’objectif premier du livre n’est pas de « vendre » des stratégies complexes qui rendent l’auteur intelligent ! Il s’agit d’apporter des réponses aux problématiques patrimoniales, des plus simples aux plus élaborées. La question du holding patrimonial me semble sans intérêt et ne me semble pas devoir pas vous concerner.

          Je ne sais même pas ce que c’est ! Un holding, est simplement un montage de société qui a vocation à détenir d’autres sociétés. Alors, sauf si vous avez déjà de nombreuses sociétés et que vous souhaitez les regrouper en une seule, je ne comprends pas la question du holding patrimonial.

          En 15 ans de conseil patrimonial, je n’ai jamais rencontré ce type de montage.

          Je vais donc reposer ma question : Pourquoi voulez vous faire un holding patrimonial ? Quel intérêt croyez vous pouvoir en tirer ?

      • Pour être plus précis, nous souhaiterions constituer une holding familiale.
        La forme de la société civile patrimoniale à laquelle vous avez consacré quelques articles est envisageable. Trouverai -je des éléments constructifs dans votre ouvrage ? C’était là le seul sens de ma question.
        J’espère trouver quelques développements pertinents dans votre livre à ce sujet autant que j’ai pu apprécier la hauteur de vue de vos articles.

  58. Bonjour Guillaume
    Je n’ai toujours pas non reçu mon exemplaire. Commande passée le 08 août, n° de transaction 968949.
    Pouvez-vous y faire quelque chose ? Depuis la commande je n’ ai plus aucune nouvelle. C

    Merci et bonne journée !
    Thomas

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