Assurance-vie : Honteuse hypocrisie des fonds euros aux rendements « boostés » pour 2024 et 2025
Vous ne trouvez pas « bizarre » que les compagnies d’assurance-vie fassent des offres promotionnelles incroyables pour vous faire placer votre argent dans les fonds euros ? Alors qu’il y a 2 ans, plus aucune compagnie d’assurance-vie n’acceptait les versements en fonds euros, voici qu’aujourd’hui, elles se battent pour attirer votre argent,…
Ma stratégie personnelle pour préparer ma retraite avec le PER.
Comme vous le savez, j’apprécie particulièrement le PER (Plan Epargne Retraite). Une enveloppe fiscale que je considère comme étant particulièrement adaptée à la préparation d’une retraite par capitalisation qui viendra compléter la retraite par répartition. Le principe du PER est relativement simple à comprendre. Il s’agit d’accumuler une épargne investie…
Comment loger son enfant gratuitement et sans risque ?
Le saviez-vous ? Loger votre enfant gratuitement dans un bien vous appartenant n’est pas toujours neutre d’un point du vue fiscal. Cette situation est, certes, étonnante à première vue, mais bien réelle : une telle mise à disposition peut être requalifiée en donation ou même parfois elle est imposable au titre des…
Crédit
Non, les taux de crédit immobilier ne sont pas trop élevés !
Il est faux d’affirmer que les taux de crédit immobilier sont trop élevés, au contraire, dans quelques années, nous nous pourrions regretter cette période de taux de crédit immobilier rétrospectivement très faibles. Il est vrai en revanche d’affirmer que les taux étaient excessivement faibles depuis 2016. Mais ce n’est pas…
Et si, les taux d’intérêt long terme ne baissaient pas ?
Hier, nous avons commencé à travailler sur l’opportunité d’investir en obligations d’entreprises pour essayer d’améliorer le rendement de votre épargne. Un investissement obligataire qui devra être réparti entre entreprises dites « investment grade », entreprises solides et sécurisées et « high yield » pour les entreprises moins solides (tout en restant, le plus souvent,…
Résiliation assurance emprunteur : une perte de garanties est-elle possible ?
Un article rédigé par Geoffroy Roques – Courtier en assurance emprunteur – spécialiste des risques aggravés – Comme vous le savez certainement, il est possible de changer de contrat d’assurance emprunteur sur un prêt immobilier. Cela permet de faire des économies. Elles sont parfois importantes et permettent ainsi de baisser…
Prêt pour la forte baisse des taux de crédit immobilier au premier trimestre 2024 ?
L’année 2023 aura été l’année d’une hausse incroyable des taux de crédit immobilier. Une hausse qui aura fait chuter nombre de projets immobiliers. L’année 2024, et probablement dès le premier trimestre 2024, les taux de crédit immobilier devraient violemment chuter au regard de ce qui se passe actuellement sur les…
Investissement immobilier
Copropriété : choisir un syndic bénévole pour faire des économies, bonne ou mauvaise solution ?
52 839. C’est le nombre de syndics bénévoles en France en 2024. Rapporté au nombre de copropriétés (immatriculées), aux alentours des 542 000, cela équivaut à un peu moins de 10 %. Par souci d’économies, les syndics non professionnels sont souvent présents dans les petites copropriétés. Ils ont quasiment les mêmes obligations que…
Immobilier locatif : La généralisation du permis de louer pour lutter contre les passoires thermiques ?
Il y aurait en France près de 450 000 logements indignes d’être habités. Fournir un logement décent fait partie des obligations du bailleur. Une indécence réglementaire qui peut même trouver son origine dans une consommation énergétique excessive. La loi ALUR a renforcé la lutte contre l’indécence et l’insalubrité. Le décret d’application qui…
Partage d’expérience : J’ai rénové un appartement !
L’édito hebdomadaire de Julien Bonnetouche. Mon neveu, qui loge depuis trois ans dans l’un de mes appartements parisiens, est maintenant sur le point d’acheter avec sa compagne. Ils ont trouvé un 41 m² dans le 17eme DPE, classé G (comme beaucoup de logement mis sur le marché actuellement, les propriétaires préférant ne…
Assurance vie
L’épargne sans risque bien rémunérée, c’est bientôt fini ?!
Dernière ligne droite. Bientôt le retour de la répression financière ? Si vous avez de l’argent à placer pour les quelques prochaines années et que l’ensemble de vos livrets d’épargne sont pleins, il ne vous reste plus que quelques semaines pour profiter des taux attrayants de l’épargne monétaire et des…
Assurance-vie : L’inquiétante décollecte du fonds euros questionne pour l’avenir.
2023 n’aura pas été une bonne année pour l’assurance-vie en fonds euros. Entre des rachats qui accélèrent et une collecte qui se concentre sur les unités de compte, le fonds euros décollecte. Les chiffres de l’ACPR ne laissent aucun doute : -33.40 milliards d’euros sur l’ensemble de l’année 2023. Ce…
Les limites du quasi-usufruit. « Donner c’est donner, reprendre c’est voler ».
Le quasi-usufruit apparaît souvent comme un paradis fiscal et patrimonial pour beaucoup qui aiment à penser qu’il serait possible de donner sans donner. Une stratégie patrimoniale qui permettrait d’utiliser les abattements fiscaux favorables à la transmission à titre gratuit d’une somme d’argent tout en conservant l’usage et le pouvoir sur…
Succession : Quel héritage pour le conjoint ?
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Fiscalité - Impôts
Capitaliser dans une holding à l’IS ou distribuer des dividendes ou rémunération ?
Entrons dans le cœur du réacteur de nombreux chefs d’entreprises dont le bénéfice annuel, confortable, dépasse leur besoin de revenus. La question est alors de se poser les bonnes questions : Que faire de ce bénéfice ? Le conserver dans l’entreprise pour financer la croissance future du modèle économique, constituer…
Immobilier locatif : Comment gagner plus en réduisant le loyer payé par votre locataire ?
Les loyers sont à la fois trop et pas assez élevés. Trop élevés pour des locataires qui n’ont pas les revenus suffisants pour payer les loyers exorbitants parfois exigés dans un contexte de manque de logement disponibles à la location ; Trop faibles pour des propriétaires qui doivent investir massivement…
Défiscalisation d’entreprise : Sponsoring ou mécénat ?
Il est fréquent qu’une entreprise apporte un soutien financier à un organisme, tel qu’une association ou encore un sportif de haut niveau. Dans ce cas, le mécénat n’est pas la seule piste envisageable. En effet, le parrainage (ou sponsoring) est une alternative qui répond à des besoins et objectifs différents,…
PLF2024 : La flat-tax appliquée aux revenus fonciers ?! On y est presque !
Bonne nouvelle. Le gouvernement et le nouveau ministre du logement, Patrice VERGRIETE, semble s’engager dans une remise à plat de la fiscalité des revenus immobiliers. Nous commençons à avoir les premiers éléments de ce qui pourrait devenir la nouvelle norme. Tout d’abord, et c’était le thème de l’article de vendredi,…
Stratégie patrimoniale
Que deviennent les dettes en cas de divorce ou de succession ?
Mariage rime avec avantages : c’est bien pour cela qu’on décide de l’adopter. Comme l’indique l’expression, cet engagement vous lie à votre moitié « pour le meilleur et pour le pire ». Avant de dire « oui », vous êtes-vous demandé ce que deviendront les dettes, existantes ou futures ? C’est un des points qui vous…
Don manuel : Quels en sont les risques civils et fiscaux pour la succession ?
Pourquoi payer un notaire lorsqu’il est possible de donner une somme d’argent directement et sans frais à ses enfants ? Vous vous en doutez peut-être, je ne vanterai pas les mérites du don manuel dans cet article. Il peut toutefois présenter des avantages, à condition d’intervenir dans le cadre d’une stratégie…
Comment partager le patrimoine lors d’un divorce ?
Vous êtes-vous déjà demandé comment sont calculés les droits et répartis les différents biens lors d’un divorce ? Vous vous en doutez, le notaire ne s’en remet pas au hasard pour choisir qui jouira de la maison familiale. Il existe une réponse juridique à cette question. Dans un précédent article [Succession,…
Marchés financiers
Investir dans les petites entreprises, ultime stratégie face à la domination malsaine des ETF ?
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Bourse : Excès de valorisation (à la hausse ou à la baisse) ou l’inévitable retour aux fondamentaux de long terme ?
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Placement en obligations : Comprendre le risque de moins-value ou plus-value pour son épargne ?
L’investissement en obligation redevient sur le devant de la scène patrimoniale après des années de taux négatifs peu propices. Aujourd’hui, même si ce n’est pas encore la panacée, disons que les obligations retrouvent de l’intérêt face à un fonds euros moribond, probablement condamné à brève échéance. Les très bons rendements…
SCPI
SCPI : La baisse des revenus réels distribués semble se confirmer pour 2024.
La SCPI n’est décidément pas un bon placement. Non seulement le prix des parts de SCPI subit des baisses « surprises » au gré des ambitions commerciales des sociétés de gestion, mais surtout, les loyers versés par les SCPI ne respectent pas la promesse d’un placement protecteur contre l’inflation. Pendant les 9…
SCPI. Quel manque de respect pour les épargnants !
Mais que s’est-il passé depuis 3 mois pour que cette société de gestion annonce une baisse de 6.85% du prix de sa SCPI alors même qu’elle nous expliquait jusqu’alors qu’elle n’était pas concernée par la baisse générale des prix de l’immobilier d’entreprise et notamment des bureaux. Une annonce qui concerne…
SCPI en assurance-vie. Blocage des rachats et arbitrages face à la crise de liquidité !
Nous assistons en direct à la première applicable de la loi SAPIN 2 dans l’assurance-vie. Catastrophe. Nous en avons maintenant la preuve : La liquidité des SCPI dans l’assurance-vie n’était qu’un leurre. Certains risquent d’avoir la mauvaise surprise de ne plus pouvoir vendre les SCPI et SCI logées dans un…