Achat bien immobilier

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Décrivez ici le contexte de votre question
Bonjour
Vaut il mieux financer au maximum l’achat d’un bien immobilier par un prêt bancaire plutôt qu’avec ses propres fonds
Merci

posée 20 septembre 2017

4 réponses

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Dans les circonstances actuelles, oui. Les taux sont très bas, donc argent peu cher. Oui autant que faire se peut.
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tout dépend s'il s'agit d'un bien locatif ou de la résidence principale
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Même pour la résidence principale, il peut être intéressant de souscrire un crédit immobilier plutôt que de payer comptant... Il me semble que Guillaume a concocté un simulateur permettant de voir s'il vaut mieux recourir à un crédit immobilier ou financer un bien sur ses fonds propres...

remarque : si vous avez de faibles revenus, les mensualités d'un crédit immobilier pour votre résidence principale vous donnent droit à une aide au logement ; si votre investissement est locatif et que vous êtes imposé au réel, un crédit vous donne droit de déduire des intérêt d'emprunt de vos revenus locatifs
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Bonjour JPT,

De toute évidence, cela dépend aussi de votre situation familiale, de votre capacité d'emprunt et d vos objectifs.

En effet, si vous êtes marié et/ou père ou mère d'enfants, et si vous souhaitez transmettre votre patrimoine, il paraît assez indiqué de financer votre acquisition via un prêt assorti, de surcroît, d'une assurance couvrant les risques de décès et d'invalidité au moins, afin de conserver vos liquidités, que vous soyez donc vivant au terme de l'opération, ou malheureusement décédé.

Cela dépendra aussi, bien entendu, de vbotre capacité d'endettement.

Mais si vous êtes célibataire/veuf ou divorcé sans enfant, vous pouvez aussi très bien vous fiche de la transmission, vous lester d'une obligation d'avoir à rembourser un emprunt, pour mieux vivre au quotidien...

C'est selon,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
www.patrifinance.com

   

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