DEDUCTIBILITE DE LA TOTALITE DES INTERETS DU CREDIT INFINE

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Je viens de lire qu’il ne sera plus possible de déduire la totalité des intérêts d’un crédit In Fine

Catégorie : posée 20 janvier 2018

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Bonjour Adas,

En effet, L’article 974, II du CGI fixe une règle spéciale de déduction – qui n’avait pas d’équivalent dans le cadre de l’ISF – pour les prêts avec remboursement « in fine » contractés pour l’acquisition d’un bien ou droit immobilier imposable. Ces dettes ne sont que partiellement déductibles. Les annuités théoriques sont déterminées en divisant le montant de l’emprunt par le nombre d’années total de l’emprunt. Seule la somme des annuités correspondant au nombre d’années restant à courir jusqu’au terme prévu est déductible.

Exemple : un redevable a financé l’acquisition d’un immeuble par un emprunt « in fine » d’un montant de 250 000 € d’une durée de 10 ans à rembourser le 1er janvier 2024.

La dette qui pourra être portée au passif déductible de l’IFI 2018 s’élève donc à : 250 000 € - (250 000 € X 4/10) = 150 000 €.

Cordialement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance 06 83 87 14 41/contact@patrifinance.fr/wwwpatrifinance.com


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