Déduction interets des emprunts lors d’une transformation d’un prêt In fine en prêt amortissable

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Bonjour,
Nous avions contracté il y a 3 ans un crédit In fine pour une sci. Nous souhaitons transformer ce prêt In fine en prêt amortissable.
Pour ce faire, il faut clôturer le prêt In fine et en parallèle, contracter un nouveau prêt amortissable.
Notre question est:
Qu’en sera t il d’un point de vue fiscal quant à la déductibilité des intérêts des emprunts?
Une banque nous dit que nous perdons le bénéfice des intérêts des emprunts et une autre nous dit que nous y avons droit dans la limite de ceux du premier crédit.

Merci de vos réponses,
Cordialement

posée 12 novembre 2012

1 réponse

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Bonjour,

Oui, et Non. Oui, vous pourrez bien déduire les intérêts du nouvel emprunt, mais à l'unique condition que ces intérêts ne soient pas supérieurs aux intérêts que vous auriez payé en conservant votre crédit in fine.

Les intérêts du crédit In Fine étant supérieur au crédit amortissable, vous ne devriez pas être limité dans votre déduction.


Je vous propose de relire cet article pour mieux comprendre : Rachat de crédit immobilier locatif : les conséquences pour l’impôt sur le revenu foncier

Avons nous répondu à votre question ?


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