Intérêt d’acheter des SCPI fin 2017 ?

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Sachant que les
parts de SCPI sont actuellement survalorisées (faiblesse des taux d’intérêt),
comment peut-on bénéficier de l’effet de levier apporté par les prêts bancaires
en achetant autre chose que des parts de SCPI ? Un investissement d’un
bien immobilier en direct n’étant pas envisagé dans mon cas.

Merci pour vos
suggestions,

Cordialement,

Tom

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Catégorie : posée 27 novembre 2017

3 réponses

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Survalorisation des parts de SCPI ? Tout dépend de l'actif derrière ? Il faut faire attention avec les généralités et regarder en précision leurs compositions.

Ensuite, pour bénéficier des taux d'emprunts extrêmement bas, il n'y a pas non plus 1 000 solutions. Avez-vous d'autres revenus fonciers ? Sous certaines conditions les SCPI Déficit Foncier sont de bonnes solutions.

A voir la composition actuelle de votre patrimoine.
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Merci Simon pour votre réponse. Il n'y a pas 36 solutions en effet, malheureusement ;)
J'ai actuellement 5.000 euros de revenus fonciers.
Il n'est pas facile pour un non-expert, de juger de la qualité des actifs des sociétés de Gestion, c'est certain. D'autant qu'il y a pléthore d’offres. Peut-être devrais je m'orienter vers un professionnel...
Cordialement
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Bonjour Tombec,

Bien sûr, chaque situation est à regarder comme un cas d'espèce : céder votre immobilier pour réemployer le fruit de la cession en location meublée avec ou sans résidences services, dans le neuf ou l'ancien, effecuer une opération de refinancement avec cession à une société si des motifs patrimoniaux le justifient, céder temporairement l'usufruit de vos immeubles, investir en OPCI... Pour ma part, je reste sur la réserve concernant les SCPI fiscales, en raison de l'absence totale de marché secondaire. Mais, ce n'et qu'un point de vue...

Cordialement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
www.patrifinance.com  

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