investissement en location vide ou meublé ?

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Bonjour, J’ai acquis avec mon fils 3 studios de petite surface dont il est nu-prop et moi usufruitière (acquisition pour ma part en réemploi suite à une succession, et pour mon fil acquis par fonds propres et et don manuel de ma part.) Ces locations sont déclarées vides à la caf (locataires au RMI) et les loyers sont réglés directement par la CAF à l’usufruitière. Ces logements étant malgré tout meublés je désire les déclarer comme tels pour limiter l’impôt.

Faut’il que j’attende la fin des baux (3ans) pour les modifier ou puis-je les déclarer meublés en cours de bail (ai-je besoin de l’accord des locataires). De plus en meublés quels sont les risques après mon décès au niveau succession pour mon fils lors de la réunion nu-prop/usufruit, serait’il imposé sur partie de ce bien contrairement à des location déclarées vides ? merci d’avance.
Catégorie : posée 22 janvier 2016

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