Local commercial (location saisonnière) et statut fiscal

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Bonjour à tous,

Je suis actuellement intéressé par un local commercial pour l’exploiter en location courte durée (type looking. Airbnb. Etc…).
Aux yeux de l’urbanisme cette activité est une activité commerciale (sous-destination « hébergement touristique » de la destination « commerces et activites de services ») mais concernant les impôts comment cela se passe ?
Car il est précisé que pour avoir le statut LMNP il est nécessaire d’exploiter un « local d’habitation » et c’est là où il y a confusion.
Je précise que j’achèterai en nom propre.

En espérant que l’on puisse m’éclairer pour que je puisse concrétiser ce projet
Merci davance.
Bonne journée
posée 11 juillet 2018

1 réponse

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Bonsoir,
Ce qui caractérise la location meublée (LMP OU LMNP) n'est pas le caractère habitation ou commercial, mais le fait que ces locaux soient impérativement meublées.

Par conséquent, dans votre cas, vos locaux commerciaux doivent être équipés de telle sorte que le(s) locataire(s) puisse exercer l'activité sans achat de matériel de sa part.

Exemple : mettre à disposition des bureaux équipés :il faut fournir bureau, armoire, chaises, prises téléphone, accès internet...

donc l'équipement est fonction de l'activité que vous projetez pour vos locataires.

cordialement.

Akli 

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