Location meuble dans residence principale

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bonjour a tous,
Je suis entrain d’acheter ma residence principale qui dans le meme lot contient un grand garage transformé en studio de 20 m2, et aussi et surtout un espace brut sous les combles de 130 m2 au sol pou a peu pres 100m2 loi carrez et une hauteur sous plafon de 5,60m.
Je souhaite louer le studio deja fait et faire des travaux dans mes combles pour daire de la location meublé. Quel montage me conseillez vous ? Toit divise pour faire de la lmnp? Location dans residence proncipale mais plafonné a 136€/an/m2? Ou une 3eme solution que je n’ai pas évoqué ?
D’avance merci

posée 29 juillet 2018

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