Banner
Accueil immobilier locatif Page 2

Appuyez sur Echap pour fermer

immobilier locatif

167 articles

PLF2023 : Les revenus fonciers bientôt imposables à la flat tax de 30% sous conditions.

Les discussions autour du projet de loi de finances pour 2023 se poursuivent. Aujourd’hui, une bonne surprise. Un amendement proposé par Jean Paul Mattei (Modem) vise à créer un statut de l’investisseur immobilier avec application du PFU pour les revenus fonciers en contrepartie d’un engagement de location du bien immobilier…

Pierre papier : Effondrement des foncières cotées ! Opportunité d’investissement et/ou risque pour les SCPI ?

Investir à long terme dans la pierre papier est séduisant à plus d’un titre : Mutualisation des investissements, diversification, absence de contraintes de gestion, … L’ensemble de ces arguments expliquent pour partie le succès fou de l’investissement en SCPI. Un succès probablement excessif au regard de la qualité fondamentale des…

Le danger fiscal de l’investissement immobilier locatif en parahôtellerie professionnelle.

Depuis quelques mois, ces offres d’investissement immobilier, principalement en Corse ou à la montage, très particulières sont proposés aux épargnants à la recherche de solutions d’investissements immobiliers à fort rendement locatif, et surtout à fiscalité attrayante. Finie la location meublée, place à la parahôtellerie professionnelle qui permettra de récupérer la…

Replay visio : « Le régime fiscal du déficit foncier pour investir dans l’immobilier locatif ».

Hier à 12h, comme tous les vendredis à la même heure, nous avons organisé une visio-patrimoniale. Cette semaine je vous ai présenté en détail le régime fiscal des déficits fonciers, un régime fiscal particulièrement adapté à la conjoncture et au marché immobilier actuel. Le régime fiscal des déficits fonciers, c’est…

Immobilier locatif : La hausse des taux de crédit immobilier détruit l’effet de levier. Faut-il encore investir ?

Le sujet est grave. Serions nous en train d’atteindre un point de bascule ? En tout état de cause, comme vous allez le constater, la hausse des taux de crédit immobilier a des répercutions importantes sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. L’effet de levier du crédit immobilier est littéralement…

Immobilier locatif : il est encore rentable d’investir dans l’immobilier… mais peut être pas pour très longtemps !

Je me souviens encore, c’était le 31 Juillet 2015, je vous proposais, timidement, une analyse rénovée dans laquelle j’évoquais, pour la première fois, l’opportunité de l’investissement immobilier. Avant cet article et plus généralement cette période du premier semestre 2015, j’étais négatif sur le marché immobilier et vous expliquais qu’il n’était…

Quel rendement locatif pour que l’investissement immobilier soit rentable ?

Investir dans l’immobilier locatif est une solution très efficace pour se constituer un patrimoine pour celui qui n’a pas d’apport personnel et qui pourra ainsi utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. Entre taux d’intérêt au plus bas (cf »Barème personnalisé des meilleurs taux de crédit actuellement ») et surtout un marché…

2019, année de la bulle d’investissement en immobilier locatif… 2020, année du retour à la réalité

2019, aura été une année euphorique pour l’investissement immobilier locatif ! Une année comparable aux années excessives qu’étaient les années 2004/2006, années pendant lesquelles nous avions collectivement la certitude que les prix de l’immobilier ne pouvaient qu’augmenter et surtout que la fortune était assurée à n’importe qui investissait dans l’immobilier….

Est il possible d’investir dans sa résidence principale lorsque l’on a des crédits immobiliers locatifs ?

Depuis quelques années, il était devenu dépassé de vouloir devenir propriétaire de sa résidence principale avant de faire du locatif. Nombreux étaient ceux qui prétendaient que l’achat en priorité de la résidence principale était une erreur et qu’il fallait au contraire investir dans l’immobilier locatif dans un premier temps pour…

Crédit immobilier : Arnaquer le banquier pour obtenir un maximum de crédit immobilier locatif

Vous êtes vous déjà demandé comment certains faisaient pour obtenir un maximum de crédit immobilier sans faire sourciller le banquier ? La technique est simple et malheureusement, j’ai l’impression qu’elle se diffuse de plus en plus. J’écris cet article, non pas pour que vous mettiez en œuvre cette technique (bien…