investissement immobilier
Locatif : Comment réaliser un état des lieux incontestable ?
Établir un état des lieux en bonne et due forme : vrai casse-tête pour vous ? Cette étape exécutée conjointement à la signature du bail est assez chronophage. Mais, comme on le sait tous : « le diable se cache dans les détails ». Alors, la précision est essentielle pour : éviter le risque de devoir…
Immobilier locatif : Quels sont les travaux déductibles ? Analyse du mécanisme du déficit foncier.
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Comment bien investir dans l’immobilier en 2024 ? Quelle stratégie ? Quel dispositif fiscal optimal ?
C’est dans les périodes de crise qu’il est possible de faire les meilleurs investissements. Dans les périodes d’euphorie, il y a beaucoup d’investisseurs. La concurrence est rude et les prix de tous les biens s’envolent, y compris pour les plus mauvais d’entre eux. Dans les périodes de crise, il n’y…
Ces nouvelles lois qui bousculent l’immobilier locatif (expulsion, révision et plafonnement des loyers, anti-Airbnb, …).
Régulièrement, l’univers de l’immobilier locatif évolue pour s’adapter aux problématiques sociétales. Vous êtes investisseur et détenez un patrimoine locatif ? Que vous vous occupiez de la gestion de ces biens, ou que vous l’ayez confié à un professionnel, cet article vous explique quelles sont les nouveautés liées aux dernières réformes. Revenons…
Location meublée : Réforme de la plus-value immobilière des LMNP de location saisonnière.
Coup de tonnerre pour la location meublée non professionnelle en location saisonnière. L’Assemblée Nationale, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif, vient d’adopter une réforme l’imposition des plus-values immobilières sur les logements en location meublée non professionnelle saisonnière. Cette proposition de…
La forte hausse du coût de construction protège le prix de l’immobilier ancien.
Hier, dans cet article « Le terrain à bâtir est la véritable valeur de l’investissement immobilier ! », je revenais sur les fondamentaux de la valorisation d’un bien immobilier. Un bien immobilier dont la valeur peut être décomposée entre : Le coût de construction du logement (maison ou appartement). Véritable valeur refuge…
LMNP : Réside Etudes, en difficultés, est placé en procédure de sauvegarde.
C’est potentiellement une très mauvaise nouvelle pour les propriétaires de lot en LMNP résidences services chez Réside Etudes, leader français du logement étudiant en résidence services, mais aussi promoteur immobilier d’importance. La tension sur les marchés a conduit les investisseurs financiers à resserrer les conditions de maturité, de taux et…
Comment la loi ZAN modifie structurellement votre stratégie d’investissement immobilier !
La loi ZAN, c’est une loi structurelle qui doit modifier en profondeur votre manière d’appréhender l’investissement immobilier. La loi ZAN, c’est la loi Zéro Artificialisation Nette. Cela signifie tout simplement qu’à terme, il ne sera plus possible d’agrandir les villes et les agglomérations en consommant des espaces naturels et des…