Lentement, mais surement, le marché immobilier retrouve une forme de normalité après un cycle d’euphorie marqué par des taux de crédit immobilier excessivement faibles au regard de la dynamique économique du pays. Une parenthèse dorée qui s’est refermée au mitan de l’année 2022 avec la hausse des taux d’intérêt. C’est…
Les promesses de l’intelligence artificielle sont incroyables. Une révolution qui pourrait totalement remodeler notre économie. Une révolution que l’on pourrait mettre au même rang que la mécanisation de notre agriculture. Une révolution que nous avons encore du mal à comprendre tant les ramifications sont multiples. Dans un récent rapport, des…
Les chiffres sont affirmatifs et incontestables : Les prix de l’immobilier baissent et le rythme de la baisse semble s’accélérer. Les derniers chiffres de l’INSEE ne laissent aucun doute. Depuis le point haut du dernier trimestre 2022, les prix de l’immobilier (ancien et neuf confondus) ont baissé de 3.45% environ…
Le manque de logement est historique et les explications régulièrement avancées ne semblent pas satisfaisantes. Forte augmentation du nombre d’étudiants, AirBnb ou encore hausse des taux de crédit immobilier sont évidemment au cœur de cette tension locative, mais il doit exister d’autres raisons qui nous dépassent. Les tensions locatives et…
Après un momentum particulièrement anxiogène pour la dynamique du marché immobilier, on assiste clairement à un mouvement plus favorable. Entre l’annonce d’une première révision du DPE afin de tenir compte du problème particulier de la taille des logements et la stabilisation du niveau des taux d’intérêt autour de 3.50% /…
Le marché immobilier est bloqué. Nombre de professionnels expliquent que la hausse des taux a détruit le pouvoir d’achat immobilier des candidats à l’investissement immobilier. C’est vrai, la hausse des taux réduit le pouvoir d’achat immobilier. C’est incontestable. Néanmoins, force est de constater que les salaires ont bien augmenté depuis…
Et si on arrêtait de raconter n’importe quoi avec le DPE. Nombre de propriétaires immobilier découvrent la lune ! Et oui, l’immobilier, ce n’est pas que de la spéculation et des prix qui montent tout seuls, sans rien faire. Le monde change. Les investisseurs immobiliers doivent bien comprendre qu’investir dans…
L’immobilier est au cœur des mouvements démographiques. Pour savoir investir, il faut être capable d’anticiper les mouvements démographiques. D’un côté, la baisse de la population et son vieillissement sont deux perspectives négatives pour la demande future de logement et donc pour les prix ; Une baisse de la population qui…
Hier, dans cet article « Le terrain à bâtir est la véritable valeur de l’investissement immobilier ! », je revenais sur les fondamentaux de la valorisation d’un bien immobilier. Un bien immobilier dont la valeur peut être décomposée entre : Le coût de construction du logement (maison ou appartement). Véritable valeur refuge…
