Pour revenir sur l'exemple que je vous citais dans le post précédents, le crédit peut avoir un effet négatif sur le rendement global de mon opération. Dans cet exemple (taux du crédit 4.20%) / taux de rendement intrinsèque de l'investissement 3.33% : Recourir à un crédit à un effet négatif sur le rendement global dès lors que l'investisseur à une tranche marginale d'imposition supérieure à 30% (c'est un effet de levier négatif : recourir au crédit ne permet pas un enrichissement supplémentaire)....

Effet de levier
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