L’observatoire Crédit logement vient de mettre en ligne les chiffres du crédit immobilier pour le mois de Janvier 2020. Les chiffres sont très intéressants tant ils confirment le virage rapide pris par le marché du crédit immobilier : Les banques ont bien intégré les recommandations du HCSF et ont d’ores et déjà modifié leur politique d’accord de crédit immobilier comme nous l’exposions dans cet article « Refus de prêt ! Le durcissement des conditions d’accord de crédit immobilier déjà en œuvre ? ».
 
Quelques chiffres à retenir dans cette publication sur l’activité du crédit immobilier en Janvier 2020 :

  • Les taux de crédit immobilier restent toujours excessivement faibles avec un taux moyen de 1.13% (toutes durées confondues) – (Cf comparateur de crédit immobilier pour connaître les meilleurs taux du mois de février 2020) ; 

Attention, il s’agit du taux du seul crédit immobilier et non du TAEG ! Le TAEG, c’est le taux de votre crédit immobilier qui inclue le taux nominal du crédit, l’assurance de prêt et les frais obligatoire(cf »Quel meilleur TAEG pour votre crédit immobilier en Février 2020 ? Nos conseils pour négocier ! »).
 
Voici les taux de crédits immobilier pour le mois de Janvier 2020 relevés par l’observatoire crédit logement :

Prêts du secteur
concurrentiel
TAUX FIXES

 Taux moyens
(en %)		 Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Décembre 2012 3,21% 3,13% 3,40% 3,70%
Décembre 2018 1,43% 1,21%  1,41%  1,63%
Novembre 2019 1,14% 0,87% 1,04% 1,30%
Décembre 2019  1,13% 0,88% 1,05 %  1,31%
Janvier 2020 1,13% 0,92%
 1,08% 1,33%

 

  • Le niveau de l’apport personnel rebondit nettement, avec + 9.1% en janvier 2020 en glissement annuel, après – 5.5 % en 2019 ;

 

  • La durée moyenne des crédits immobilier baisse fortement en Janvier 2020 par rapport aux derniers chiffres de l’année 2019 ;

La durée moyenne est de 226.7 mois en Janvier 2020 contre 232.3 en décembre 2019

Durée en année 10 ans et moins + de 10 ans à 15 ans + de 15 ans à 20 ans + de 20 ans à 25 ans  + de 25 ans Ensemble
2012 10,8% 23,5% 35,5% 28,9% 1,3% 100,0
2018 6,6% 16,4% 32,9% 42,3% 1,7% 100,0
2019 5,4% 14,2% 31,2% 47,5% 1,7% 100,0
Janvier 2020 5,1% 13,5% 33,1% 47,0% 1,3% 100,0

 

  • Le nombre de crédits immobilier accordés entre Novembre 2019 et Janvier 2020 baisse de 6.7% par rapport aux crédits accordés entre Novembre 2018 à Janvier 2019 ;

Activité du
marché des crédit
(hors rachats de prêts)		 Montant de production
de crédits		 Nombre de
prêts bancaires
accordés
Novembre 2019 à janvier 2020 / Novembre 2018 à janvier 2019 – 0,7 % – 6,7 %
Février 2019 à janvier 2020 /Février 2018 à janvier 2019 + 8,8 % + 4,1 %

Crédit logement explique : « Après un début d’année 2019 morose, la production de crédits s’était relevée dès le printemps, portée par le dynamisme de l’offre bancaire et le redressement du moral des ménages. Elle avait continué à progresser rapidement jusqu’en novembre, même si la demande s’est progressivement affaiblie à partir de fin octobre, affectée par le renforcement de la hausse des prix des logements.
Mais dès décembre, la plupart des établissements de crédit ont commencé à ajuster leurs offres aux futures recommandations du HCSF et le ralentissement de l’activité s’est poursuivi en janvier 2020, pour l’évolution en rythme trimestriel glissant*, en dépit d’une augmentation rapide du niveau de l’apport personnel mobilisé. »
 
A suivre …

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