Alors que la fin de l’année 2020 se termine sur une note plutôt morose pour le marché immobilier, les banques préparent le redémarrage de l’activité post confinement et la nouvelle année 2021 en procédant à des baisses parfois importantes sur les barèmes des taux de crédit immobilier qui devraient s’appliquer pour ce mois de décembre 2020 et au début de l’année 2021.
Alors que le marché immobilier tourne au ralenti, les banques doivent, dès maintenant, recommencer à attirer les candidats emprunteurs dont l’acquisition se finalisera au début de l’année 2021.
Les banques sont des commerçants comme les autres ; Ils doivent prêter de l’argent s’ils veulent en gagner. L’année 2021 s’annonçant plutôt complexe pour le marché immobilier, les banquiers n’ont pas d’autres choix que de baisser les taux de crédit immobilier pour attirer les rares candidats à l’investissement immobilier.
En effet, entre la crise économique qui réduit les capacités d’endettement et fragilise le budget des ménages et la prudence naturelle et légitime qui oblige les banquiers à être plus sélectifs, la concurrence est rude pour attirer les emprunteurs qui respecteront les nouveaux critères d’endettement imposés par la Banque de France via le HCSF (cf: « Crédit immobilier : Enfin une définition du taux d’endettement à 33% qu’on ne peut plus dépasser en 2020 !« ).
La baisse des taux de crédit immobilier est la conséquence cette saine concurrence pour attirer les emprunteurs.
La baisse des taux de crédit immobilier atteint 0.15 points à 0.20 points pour certaines durées pour les profils emprunteurs « Bon » et « Très bon ». La baisse est en revanche plus faible pour les profils « Excellent ».
Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – décembre 2020
Ces chiffres sont extraits de notre comparateur de crédit immobilier, notre outil qui vous permet de comparer les barèmes des taux de crédit immobilier en fonction de votre profil emprunteur (taux d’apport personnel, revenu, localisation, …)
| Durée du crédit immobilier – décembre 2020 | Taux immobilier « Excellent »* | Taux immobilier « Très bon »* | Taux immobilier « Bon »* | Taux immobilier « Moyen»* |
| 7 ans | 0.40% | 0.62% | 0.63% | 0.75% |
| 10 ans | 0.50% | 0.71% | 0.72% | 0.85% |
| 15 ans | 0.58% | 0.88% | 0.87% | 1.05% |
| 20 ans | 0.78% | 1.08% | 1.10% | 1.25% |
| 25 ans | 1.05% | 1.34% | 1.47% | 2.00% |
Barème des meilleurs taux d’assurance emprunteur – décembre 2020
Ces chiffres sont extraits de notre comparateur d’assurance emprunteur, notre outil qui vous permet de comparer les tarifs d’assurance emprunteur en fonction de votre profil emprunteur (âge, état de santé, montant emprunté, profession, …).
Le tarif personnalisé dépend de la situation personnelle de chacun pour connaître votre taux personnalisé, vous pouvez utiliser notre comparateur d’assurance emprunteur.
| Meilleur tarif d’assurance emprunteur * | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| 30 ans | 0,05% | 0,05% | 0,06% | 0,06% |
| 40 ans | 0,08% | 0,09% | 0,120% | 0,14% |
| 50 ans | 0,18% | 0,21% | 0,24% | 0,22% |
| 65 ans | 0,479% | 0,511% | 0,55% | 0,55% |
A suivre…
