Rien ne va plus : Les taux des crédits immobiliers ne cessent de baisser !
Nous sommes très proche des records de faiblesse atteint en Mai 2015. Le moment semble vraiment très favorable pour s’endetter ou renégocier le taux de votre crédit immobilier. (cf »2016, renégocier le taux de son crédit immobilier est il possible ? A partir de quel taux d’intérêt est ce intéressant ?« )
Les meilleurs taux de crédits immobilier actuels – Mars 2016 – Des taux toujours plus faibles
| Durée du crédit immobilier pour Mars 2016 | Excellent | Très bon | Bon | Standard |
| 7 ans | 0.94% | 1.11% | 1.50% | 1.65% |
| 10 ans | 1.09% | 1.30% | 1.68% | 1.75% |
| 12 ans | 1.29% | 1.47% | 1.83% | 1.95% |
| 15 ans | 1.50% | 1.65% | 1.95% | 2.05% |
| 20 ans | 1.55% | 1.87% | 2.16% | 2.30% |
| 25 ans | 1.98% | 2.25% | 2.52% | 2.65% |
| 30 ans | 2.77% | 2.95% | 3.15% | 3.25% |
Comme vous pouvez le constater, il est possible de s’endetter à moins de 1% sur 7 ans et à 1.50% sur 15 ans. Ce niveau est véritablement incroyable.
A ce taux de crédit immobilier, vous devez ajouter le coût de l’assurance de prêt. Nous avons développé un comparateur vous permettant de trouver l’assurance de prêt la moins chère. En moins de 3 minutes, vous comparez toute l’offre du marché et obtenez le nom de la moins chère (c’est gratuit et instantané) : Comparateur assurance de prêt immobilier
Des taux d’intérêt toujours plus faibles en Mars 2016 : Une nouvelle dynamique pour le marché de l’immobilier et la hausse des prix ?
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont incroyablement faibles et devraient participer à une dynamisation du marché de l’immobilier : Les candidats acquéreurs peuvent s’endetter toujours plus pour acheter toujours plus cher !
Ainsi, comme nous vous en faisions part en Février dernier et plus généralement depuis quelques mois, le moment est peut être revenu pour s’intéresser à nouveau à l’investissement immobilier.
Selon nos simulations, entre baisse des prix de l’immobilier depuis 2011 (-10%) et chute des taux des crédits immobiliers le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs augmente de plus de 30% (cf »Investir dans l’immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu’en 2011 grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt des crédits.).
S’endetter en 2016 pour acheter un bien immobilier coûte 30% moins cher qu’en 2011 ! Voilà une belle baisse des prix que vous devez mettre à votre profit pour vous constituer un patrimoine immobilier et qui devrait participer à la relance du marché de l’immobilier et peut être des prix.
Depuis longtemps, nous vous affirmons que les prix de l’immobilier vont baisser et que le déclencheur de cette baisse sera la hausse des taux d’intérêt. Force est de constater que le niveau actuel des taux d’intérêt valide totalement notre analyse et pourrait bien repousser la baisse des prix de l’immobilier aux calendes grecques.
Oui, les prix de l’immobilier vont baisser lors que les taux d’intérêt augmenteront… mais la question est maintenant de déterminer la date d’augmentation de ces derniers. Demain, dans 2 ans, dans 15 ans, jamais ?
Personne n’est capable de le dire. Au japon, que certains considèrent comme la situation annonciatrice de ce que nous allons vivre, est en déflation et connait des taux proche de zéro depuis 20 ans.
Peut être que vous ne connaîtrez jamais la baisse massive des prix de l’immobilier…
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