Comme nous vous l’avions déjà proposé au début de l’année 2015, je vous propose en ce début 2016, le tableau de synthèse des meilleurs rendements 2015 des SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier). Vous connaissez tous l’investissement en SCPI qui consiste à acheter les parts d’une société civile dont l’objet social sera l’acquisition d’un parc immobilier d’entreprise (bureau, diversifié, commerce, …) et de le mettre en location.
En tant qu’associé, l’épargnant perçoit un revenu foncier proportionnel à son nombre de part. Traditionnellement, la SCPI est considérée comme le meilleur support pour investir dans l’immobilier sans contrainte et sans devoir assumer la gestion parfois complexe (cf »SCPI : le rendement de l’immobilier d’entreprise, sans les contraintes de gestion« ).
Classement des meilleures SCPI en 2015 (meilleurs rendements).
Nom de la SCPI | Type | Capital Fixe / Variable | Capitalisation 2015 | Prix de souscription | Dividende 2015 | Taux de distribution (dividende 2015 / prix de souscription au 31/12/2015) |
CORUM CONVICTIONS | Diversifiée | Variable | 495 000 000,00 € | 1 045,00 € | 65,49 € | 6,27% |
IMMO PLACEMENT | Bureaux | Variable | 60 000 000,00 € | 821,00 € | 45,84 € | 5,58% |
FONCIERE REMUSAT | Commerce | Fixe | 42 800 000,00 € | 1 035,00 € | 57,60 € | 5,57% |
LFP OPPORTUNITÉ IMMO | Diversifiée | Variable | 77 000 000,00 € | 200,00 € | 11,10 € | 5,55% |
ACTIPIERRE 1 | Commerce | Fixe | 85 000 000,00 € | 560,00 € | 30,10 € | 5,38% |
UFIFRANCE IMMOBILIER | Bureaux | Fixe | 313 400 000,00 € | 150,80 € | 8,04 € | 5,33% |
ACTIPIERRE2 | Commerce | Fixe | 109 000 000,00 € | 333,41 € | 17,76 € | 5,33% |
CRISTAL RENTE | Commerce | Variable | 23 000 000,00 € | 1 124,20 € | 58,25 € | 5,18% |
PLACEMENT PIERRE | Bureaux | Fixe | 208 000 000,00 € | 315,00 € | 16,29 € | 5,17% |
SCPI Placement Pierre | Bureaux | Fixe | 231 000 000,00 € | 315,00 € | 16,29 € | 5,17% |
ACTIPIERRE 3 | Commerce | Fixe | 156 000 000,00 € | 364,32 € | 18,64 € | 5,12% |
MULTIMMOBILIER 2 | Bureaux | Variable | 330 000 000,00 € | 785,00 € | 40,08 € | 5,11% |
EFIMMO 1 | Bureaux | Variable | 841 000 000,00 € | 230,00 € | 11,70 € | 5,09% |
ACCES VALEUR PIERRE | Bureaux | Fixe | 1 289 000 000,00 € | 498,00 € | 25,20 € | 5,06% |
LE PATRIMOINE FONCIER | Bureaux | Fixe | 115 000 000,00 € | 1 425,01 € | 72,00 € | 5,05% |
PARTICIPATION FONCIÈRE 1 (PF1) | Bureaux | Fixe | 488 000 000,00 € | 427,82 € | 21,50 € | 5,03% |
PRIMOPIERRE | Bureaux | Variable | 1 350 000 000,00 € | 196,00 € | 9,84 € | 5,02% |
PIERRE PLUS | Commerce | Variable | 353 000 000,00 € | 1 066,00 € | 53,40 € | 5,01% |
FONCIA PIERRE RENDEMENT | Commerce | Fixe | 314 000 000,00 € | 930,00 € | 46,56 € | 5,01% |
PIERRE PRIVILÈGE | Diversifiée | Variable | 165 000 000,00 € | 830,00 € | 41,52 € | 5,00% |
NOTAPIERRE | Bureaux | Variable | 1 792 000 000,00 € | 360,00 € | 18,00 € | 5,00% |
BTP IMMOBILIER | Commerce | Fixe | 26 000 000,00 € | 376,00 € | 18,80 € | 5,00% |
COEUR DE VILLE | Commerce | Variable | 2 600 000,00 € | 200,00 € | 10,00 € | 5,00% |
PATRIMMO COMMERCE | Commerce | Variable | 271 000 000,00 € | 191,00 € | 9,55 € | 5,00% |
PARTICIPATION FONCIÈRE OPPORTUNITÉ | Bureaux | Variable | 345 000 000,00 € | 932,00 € | 46,00 € | 4,94% |
EPARGNE FONCIÈRE | Bureaux | Variable | 1 557 000 000,00 € | 785,00 € | 38,52 € | 4,91% |
EDISSIMMO | Bureaux | Variable | 1 887 000 000,00 € | 235,00 € | 11,50 € | 4,89% |
GÉNÉPIERRE | Bureaux | Variable | 442 000 000,00 € | 266,50 € | 13,00 € | 4,88% |
CROISSANCE IMMO | Bureaux | Fixe | 52 000 000,00 € | 369,24 € | 18,01 € | 4,88% |
PFO2 | Bureaux | Variable | 1 429 000 000,00 € | 191,00 € | 9,25 € | 4,84% |
IMMORENTE | Commerce | Variable | 2 218 000 000,00 € | 325,00 € | 15,72 € | 4,84% |
FRUCTIRÉGIONS | Bureaux | Fixe | 193 000 000,00 € | 211,46 € | 10,20 € | 4,82% |
LAFFITTE PIERRE | Bureaux | Variable | 534 000 000,00 € | 415,00 € | 20,00 € | 4,82% |
GEMMEO COMMERCE | Commerce | fixe | 45 000 000,00 € | 204,00 € | 9,80 € | 4,80% |
EUROFONCIÈRE 2 | Bureaux | Variable | 171 000 000,00 € | 252,00 € | 12,03 € | 4,77% |
SOFIPIERRE | Diversifiée | Variable | 82 900 000,00 € | 570,00 € | 27,00 € | 4,74% |
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | Diversifiée | Fixe | 504 000 000,00 € | 875,00 € | 41,13 € | 4,70% |
ACTIPIERRE EUROPE | Commerce Zone Euro | Variable | 363 000 000,00 € | 206,00 € | 9,60 € | 4,66% |
LFP EUROPE IMMO | Internationale | Variable | 61 000 000,00 € | 1 000,00 € | 45,65 € | 4,57% |
SOPRORENTE | Bureaux | Fixe | 63 500 000,00 € | 263,00 € | 12,00 € | 4,56% |
IMMOFONDS 4 | Bureaux | Variable | 286 000 000,00 € | 201,00 € | 9,12 € | 4,54% |
ACCIMMO PIERRE | Bureaux | Variable | 785 000 000,00 € | 187,00 € | 8,43 € | 4,51% |
MULTIMMOBILIER 1 | Bureaux | Variable | 211 000 000,00 € | 675,00 € | 30,36 € | 4,50% |
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | Bureaux | Variable | 1 634 000 000,00 € | 278,00 € | 12,50 € | 4,50% |
FRANCE INVESTIPIERRE | Bureaux | Fixe | 428 000 000,00 € | 230,58 € | 10,30 € | 4,47% |
ALLIANZ PIERRE | Bureaux | Variable | 858 000 000,00 € | 320,00 € | 14,22 € | 4,44% |
FRUCTIPIERRE | Bureaux | Fixe | 827 000 000,00 € | 506,85 € | 22,50 € | 4,44% |
PIERRE SELECTION | Commerce | Fixe | 221 000 000,00 € | 363,44 € | 15,60 € | 4,29% |
CRÉDIT MUTUEL PIERRE 1 | Bureaux | Variable | 971 000 000,00 € | 285,00 € | 12,12 € | 4,25% |
SELECTINVEST1 | Bureaux | Variable | 1 602 000 000 | 635,00 € | 27,00 € | 4,25% |
ELYSEES PIERRE | Bureaux | Variable | 1 446 000 000 | 800,00 € | – € | 0,00% |
EUROVALYS – NOUVEAUTÉ | Bureaux | Variable | 24 000 000,00 € | 1 000,00 € | – € | 0,00% |
FICOMMERCE | Commerce | Variable | 536 000 000,00 € | 228,00 € | – € | 0,00% |
NOVAPIERRE | Commerce | Variable | 151 000 000,00 € | 430,00 € | – € | 0,00% |
BUROBOUTIC | Diversifiée | Fixe | 340 000 000,00 € | 248,64 € | – € | 0,00% |
CAPIFORCE PIERRE | Diversifiée | Fixe | 56 000 000,00 € | 316,35 € | – € | 0,00% |
PIERRE EXPANSION | Diversifiée | Fixe | 39 000 000,00 € | 219,60 € | – € | 0,00% |
SELECTIPIERRE 1 | Diversifiée | Fixe | 58 000 000,00 € | 2 700,00 € | – € | 0,00% |
SELECTIPIERRE 2 | Diversifiée | Fixe | 126 000 000,00 € | 456,12 € | – € | 0,00% |
Dans le tableau ci après, nous avons calculé le rendement en réalisant le ratio entre la valeur de la part en 2016 (au 31/12/2015) et le dividende perçu pendant l’année 2015.
Nous n’avons pas considéré l’éventuelle revalorisation du prix de la part de SCPI.
Ces calculs sont réalisés en dehors du paiement de l’impôt sur le revenu
Evolution de la valeur des parts de SCPI.
Ci avant l’évolution de la valeur des parts de SCPI depuis 1988.