En ce début d’année 2018, nous poursuivons notre exercice de synthèse en vous proposant le classement des meilleures SCPI selon leur niveau de rendement 2017.
Pour les SCPI, le rendement, c’est le taux de distribution sur valeur de marché (DVM). Il est obtenu de manière très simple : Dividende (avant impôt) / Prix des parts acquéreur moyen au cours de l’année en question.
Bien évidemment, le rendement passé ne saurait préjuger du rendement futur…
Pour choisir la bonne SCPI, après avoir jugé de l’opportunité macro-économique d’investir dans un actif dont la valeur atteint des records historiques (cf »La folie de la collecte en SCPI ! Ça va mal finir pour les épargnants qui croient investir sans risque ! »), vous devrez analyser les trois autres ratios micro-économique (le taux de distribution de la SCPI, le taux d’occupation financier, le report à nouveau (RAN), les provisions pour gros travaux (PGR) ) tels que nous vous les détaillons dans cet article « SCPI : Les quatre ratios à connaitre avant d’investir. ».
Classement 2017 des SCPI en fonction de leur taux de distribution sur valeur de marché 2017 (DVM =Rendement 2017)
| Nom de la SCPI | Société de gestion | Type de SCPI | Capital Capital fixe/capital Capital variable | Capitalisation | Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) 2017 |
| CORUM | CORUM AM | Diversifiée | Capital variable | 1122 M€ | 6.45 % |
| EPARGNE PIERRE | VOISIN | Diversifiée | Capital variable | 203 M€ | 5.97 % |
| ATLANTIQUE PIERRE 1 | PAREF GESTION | Diversifiée | Capital fixe | 48 M€ | 5.66 % |
| IMMO PLACEMENT | VOISIN | Bureau | Capital fixe | 206 M€ | 5.51 % |
| FONCIERE REMUSAT | VOISIN | Commerce | Capital fixe | 55 M€ | 5.35 % |
| INTERPIERRE | PAREF GESTION | Spécialisée | Capital variable | 97 M€ | 5.26 % |
| NORD EST HORIZON | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | Diversifiée | Capital variable | 5 M€ | 5.23 % |
| LOGIPIERRE 3 | FIDUCIAL GERANCE | Spécialisée | Capital fixe | 57 M€ | 5.16 % |
| CIFOCOMA 2 | PAREF GESTION | Commerce | Capital fixe | 23 M€ | 5.1 % |
| ACTIPIERRE 1 | AEW CILOGER | Commerce | Capital fixe | 90 M€ | 5.07 % |
| CRISTAL RENTE | INTERGESTION | Commerce | Capital variable | 81 M€ | 5.07 % |
| PIERVAL SANTE | EURYALE | Spécialisée | Capital variable | 278 M€ | 5.05 % |
| CIFOCOMA | PAREF GESTION | Commerce | Capital fixe | 21 M€ | 5.02 % |
| COEUR DE VILLE | SOGENIAL IMMOBILIER | Commerce | Capital variable | 7 M€ | 5,00% |
| FONCIA CAP\’HEBERGIMMO | FONCIA PIERRE GESTION | Spécialisée | Capital variable | 147 M€ | 4.98 % |
| ACTIPIERRE 3 | AEW CILOGER | Commerce | Capital fixe | 48 M€ | 4.98 % |
| PATRIMMO COMMERCE | PRIMONIAL REIM | Commerce | Capital variable | 558 M€ | 4.95 % |
| PIERRE EXPANSION | FIDUCIAL GERANCE | Diversifiée | Capital fixe | 39 M€ | 4.94 % |
| CAPIFORCE PIERRE | PAREF GESTION | Diversifiée | Capital fixe | 59 M€ | 4.92 % |
| PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE | PERIAL | Bureau | Capital variable | 582 M€ | 4.91 % |
| PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | Spécialisée | Capital variable | 114 M€ | 4.89 % |
| ACTIPIERRE 2 | AEW CILOGER | commerce | Capital fixe | 1850 M€ | 4.89 % |
| EFIMMO 1 | SOFIDY | Bureau | Capital variable | 1039 M€ | 4.88 % |
| PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | Bureau | Capital variable | 2175 M€ | 4.85 % |
| RHONE ALPES MEDITERRANEE | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | Diversifiée | Capital variable | 6 M€ | 4.83 % |
| ATREAM HOTELS | ATREAM | Spécialisée | Capital variable | 33 M€ | 4.8 % |
| LF OPPORTUNITE IMMO | La Française Immo | Diversifiées | Capital variable | 234 M€ | 4.8 % |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | AEW CILOGER | Bureau | Capital fixe | 164 M€ | 4.8 % |
| PLACEMENT PIERRE | FONCIA PIERRE GESTION | Bureau | Capital fixe | 323 M€ | 4.76 % |
| UFIFRANCE IMMOBILIER | PRIMONIAL REIM | Bureau | Capital fixe | 337 M€ | 4.76 % |
| IMMORENTE | SOFIDY | Diversifiée | Capital variable | 2728 M€ | 4.73 % |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | PAREF GESTION | Commerce | Capital variable | 269 M€ | 4.71 % |
| EUROFONCIERE 2 | LA FRANCAISE AM | Bureau | Capital variable | 211 M€ | 4.67 % |
| SOFIPIERRE | SOFIDY | Diversifiée | Capital variable | 103 M€ | 4.62 % |
| MULTIMMOBILIER 2 | LA FRANCAISE AM | Bureau | Capital variable | 783 M€ | 4.6 % |
| PIERRE PRIVILEGE | LA FRANCAISE AM | Diversifiée | Capital variable | 207 M€ | 4.6 % |
| FONCIA PIERRE RENDEMENT | FONCIA PIERRE GESTION | Commerce | Capital fixe | 397 M€ | 4.59 % |
| BUROBOUTIC | FIDUCIAL GERANCE | Diversifiée | Capital variable | 351 M€ | 4.55 % |
| EPARGNE FONCIERE | LA FRANCAISE AM | Bureau | Capital variable | 2094 M€ | 4.54 % |
| FICOMMERCE | FIDUCIAL GERANCE | Commerce | Capital variable | 654 M€ | 4.52 % |
| EUROVALYS | ADVENIS | Bureau | Capital variable | 118 M€ | 4.5 % |
| NOTAPIERRE | UNOFI | Bureau | Capital variable | 2180 M€ | 4.5 % |
| LE PATRIMOINE FONCIER | FONCIA PIERRE GESTION | Bureau | Capital fixe | 120 M€ | 4.48 % |
| GENEPIERRE | AMUNDI | Bureau | Capital variable | 746 M€ | 4.47 % |
| SOPRORENTE | BNP PARIBAS REIM | Bureau | Capital fixe | 80 M€ | 4.46 % |
| PFO2 | PERIAL | Bureau | Capital variable | 1863 M€ | 4.43 % |
| FRANCE INVESTIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | Bureau | Capital fixe | 452 M€ | 4.42 % |
| ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Bureau | Capital fixe | 1292 M€ | 4.36 % |
| PARTICIPATION FONCIERE 1 | PERIAL | Bureau | Capital variable | 560 M€ | 4.35 % |
| PIERRE CAPITALE | SWISSLIFE REIM | Diversifiée | Capital variable | 66 M€ | 4.25 % |
| EDISSIMMO | AMUNDI | Bureau | Capital variable | 2627 M€ | 4.23 % |
| ALLIANZ PIERRE | IMMOVALOR GESTION | Bureau | Capital variable | 1091 M€ | 4.22 % |
| LF EUROPIMMO | LA FRANCAISE AM | Bureau | Capital variable | 379 M€ | 4.22 % |
| AFFINITES PIERRE | GROUPAMA GAN REIM | Diversifiée | Capital fixe | 21 M€ | 4.18 % |
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | AEW CILOGER | Diversifiée | Capital fixe | 501 M€ | 4.14 % |
| CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT | CM-CIC SCPI Gestion | Bureau | Capital fixe | 95 M€ | 4.13 % |
| ACCIMMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Bureau | Capital variable | 2177 M€ | 4.08 % |
| LAFFITTE PIERRE | AEW CILOGER | Bureau | Capital variable | 803 M€ | 4.06 % |
| FRUCTIPIERRE | AEW CILOGER | Bureau | Capital fixe | 926 M€ | 4.04 % |
| SELECTINVEST 1 | LA FRANCAISE AM | Bureau | Capital variable | 1597 M€ | 4.01 % |
| ACTIPIERRE EUROPE | AEW CILOGER | Commerce | Capital variable | 759 M€ | 4,00% |
| PIERRE PLUS | LA FRANCAISE AM | Bureau | Capital variable | 1179 M€ | 4,00% |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | LA FRANCAISE AM | Commerce | Capital variable | 28 M€ | 4,00% |
| NOVAPIERRE | PAREF GESTION | Commerce | Capital variable | 153 M€ | 4,00% |
| EUROPIMMO MARKET | AEW CILOGER | Commerce | Capital variable | 668 M€ | 4,00% |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI | Bureau | Capital variable | 2381 M€ | 3.98 % |
| PIERRE SELECTION | BNP PARIBAS REIM | Commerce | Capital fixe | 285 M€ | 3.94 % |
| SELECTIPIERRE 2 | FIDUCIAL GERANCE | Diversifiée | Capital variable | 361 M€ | 3.92 % |
| GEMMEO COMMERCE | AMUNDI | Commerce | Capital variable | 88 M€ | 3.89 % |
| ELYSEES PIERRE | HSBC REIM | Bureau | Capital variable | – | 3.76 % |
| L\’OUSTAL DES AVEYRONNAIS | AMUNDI | Diversifiée | Capital fixe | 35 M€ | 3.62 % |
| IMMORENTE 2 | SOFIDY | Commerce | Capital fixe | 61 M€ | 2.98 % |
| LOGIPIERRE 1 | FIDUCIAL GERANCE | Bureau | Capital fixe | 134 M€ | 2.13 % |
| PIERRE 48 | PAREF GESTION | Plus value | Capital variable | 281 M€ | 1.55 % |
| OUEST CAP ATLANTIQUE | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | Diversifiée | Capital variable | 2 M€ | 1.25 % |
source : Bulletin trimestriel des sociétés de gestion.
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