En ce début d’année 2018, nous poursuivons notre exercice de synthèse en vous proposant le classement des meilleures SCPI selon leur niveau de rendement 2017.
Pour les SCPI, le rendement, c’est le taux de distribution sur valeur de marché (DVM). Il est obtenu de manière très simple : Dividende (avant impôt) / Prix des parts acquéreur moyen au cours de l’année en question.
Bien évidemment, le rendement passé ne saurait préjuger du rendement futur…
Pour choisir la bonne SCPI, après avoir jugé de l’opportunité macro-économique d’investir dans un actif dont la valeur atteint des records historiques (cf »La folie de la collecte en SCPI ! Ça va mal finir pour les épargnants qui croient investir sans risque ! »), vous devrez analyser les trois autres ratios micro-économique (le taux de distribution de la SCPI, le taux d’occupation financier, le report à nouveau (RAN), les provisions pour gros travaux (PGR) ) tels que nous vous les détaillons dans cet article « SCPI : Les quatre ratios à connaitre avant d’investir. ».
 

Classement 2017 des SCPI en fonction de leur taux de distribution sur valeur de marché 2017 (DVM =Rendement 2017)

Nom de la SCPI Société de gestion Type de SCPI Capital Capital fixe/capital Capital variable Capitalisation Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) 2017
CORUM CORUM AM Diversifiée Capital variable 1122 M€ 6.45 %
EPARGNE PIERRE VOISIN Diversifiée Capital variable 203 M€ 5.97 %
ATLANTIQUE PIERRE 1 PAREF GESTION Diversifiée Capital fixe 48 M€ 5.66 %
IMMO PLACEMENT VOISIN Bureau Capital fixe 206 M€ 5.51 %
FONCIERE REMUSAT VOISIN Commerce Capital fixe 55 M€ 5.35 %
INTERPIERRE PAREF GESTION Spécialisée Capital variable 97 M€ 5.26 %
NORD EST HORIZON FONCIÈRES ET TERRITOIRES Diversifiée Capital variable 5 M€ 5.23 %
LOGIPIERRE 3 FIDUCIAL GERANCE Spécialisée Capital fixe 57 M€ 5.16 %
CIFOCOMA 2 PAREF GESTION Commerce Capital fixe 23 M€ 5.1 %
ACTIPIERRE 1 AEW CILOGER Commerce Capital fixe 90 M€ 5.07 %
CRISTAL RENTE INTERGESTION Commerce Capital variable 81 M€ 5.07 %
PIERVAL SANTE EURYALE Spécialisée Capital variable 278 M€ 5.05 %
CIFOCOMA PAREF GESTION Commerce Capital fixe 21 M€ 5.02 %
COEUR DE VILLE SOGENIAL IMMOBILIER Commerce Capital variable 7 M€ 5,00%
FONCIA CAP\’HEBERGIMMO FONCIA PIERRE GESTION Spécialisée Capital variable 147 M€ 4.98 %
ACTIPIERRE 3  AEW CILOGER Commerce Capital fixe 48 M€ 4.98 %
PATRIMMO COMMERCE PRIMONIAL REIM Commerce Capital variable 558 M€ 4.95 %
PIERRE EXPANSION FIDUCIAL GERANCE Diversifiée Capital fixe 39 M€ 4.94 %
CAPIFORCE PIERRE PAREF GESTION Diversifiée Capital fixe 59 M€ 4.92 %
PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE PERIAL Bureau Capital variable 582 M€ 4.91 %
PRIMOVIE PRIMONIAL REIM Spécialisée Capital variable 114 M€ 4.89 %
ACTIPIERRE 2 AEW CILOGER commerce Capital fixe 1850 M€ 4.89 %
EFIMMO 1 SOFIDY Bureau Capital variable 1039 M€ 4.88 %
PRIMOPIERRE PRIMONIAL REIM Bureau Capital variable 2175 M€ 4.85 %
RHONE ALPES MEDITERRANEE FONCIÈRES ET TERRITOIRES Diversifiée Capital variable 6 M€ 4.83 %
ATREAM HOTELS ATREAM Spécialisée Capital variable 33 M€ 4.8 %
LF OPPORTUNITE IMMO La Française Immo Diversifiées Capital variable 234 M€ 4.8 %
FRUCTIREGIONS EUROPE AEW CILOGER Bureau Capital fixe 164 M€ 4.8 %
PLACEMENT PIERRE FONCIA PIERRE GESTION Bureau Capital fixe 323 M€ 4.76 %
UFIFRANCE IMMOBILIER PRIMONIAL REIM Bureau Capital fixe 337 M€ 4.76 %
IMMORENTE SOFIDY Diversifiée Capital variable 2728 M€ 4.73 %
NOVAPIERRE ALLEMAGNE PAREF GESTION Commerce Capital variable 269 M€ 4.71 %
EUROFONCIERE 2 LA FRANCAISE AM Bureau Capital variable 211 M€ 4.67 %
SOFIPIERRE SOFIDY Diversifiée Capital variable 103 M€ 4.62 %
MULTIMMOBILIER 2 LA FRANCAISE AM Bureau Capital variable 783 M€ 4.6 %
PIERRE PRIVILEGE LA FRANCAISE AM Diversifiée Capital variable 207 M€ 4.6 %
FONCIA PIERRE RENDEMENT FONCIA PIERRE GESTION Commerce Capital fixe 397 M€ 4.59 %
BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiée Capital variable 351 M€ 4.55 %
EPARGNE FONCIERE LA FRANCAISE AM Bureau Capital variable 2094 M€ 4.54 %
FICOMMERCE FIDUCIAL GERANCE Commerce Capital variable 654 M€ 4.52 %
EUROVALYS ADVENIS Bureau Capital variable 118 M€ 4.5 %
NOTAPIERRE UNOFI Bureau Capital variable 2180 M€ 4.5 %
LE PATRIMOINE FONCIER FONCIA PIERRE GESTION Bureau Capital fixe 120 M€ 4.48 %
GENEPIERRE AMUNDI Bureau Capital variable 746 M€ 4.47 %
SOPRORENTE BNP PARIBAS REIM Bureau Capital fixe 80 M€ 4.46 %
PFO2 PERIAL Bureau Capital variable 1863 M€ 4.43 %
FRANCE INVESTIPIERRE BNP PARIBAS REIM Bureau Capital fixe 452 M€ 4.42 %
ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureau Capital fixe 1292 M€ 4.36 %
PARTICIPATION FONCIERE 1 PERIAL Bureau Capital variable 560 M€ 4.35 %
PIERRE CAPITALE SWISSLIFE REIM Diversifiée Capital variable 66 M€ 4.25 %
EDISSIMMO AMUNDI Bureau Capital variable 2627 M€ 4.23 %
ALLIANZ PIERRE IMMOVALOR GESTION Bureau Capital variable 1091 M€ 4.22 %
LF EUROPIMMO LA FRANCAISE AM Bureau Capital variable 379 M€ 4.22 %
AFFINITES PIERRE GROUPAMA GAN REIM Diversifiée Capital fixe 21 M€ 4.18 %
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION AEW CILOGER Diversifiée Capital fixe 501 M€ 4.14 %
CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT CM-CIC SCPI Gestion Bureau Capital fixe 95 M€ 4.13 %
ACCIMMO PIERRE BNP PARIBAS REIM Bureau Capital variable 2177 M€ 4.08 %
LAFFITTE PIERRE AEW CILOGER Bureau Capital variable 803 M€ 4.06 %
FRUCTIPIERRE AEW CILOGER Bureau Capital fixe 926 M€ 4.04 %
SELECTINVEST 1 LA FRANCAISE AM Bureau Capital variable 1597 M€ 4.01 %
ACTIPIERRE EUROPE AEW CILOGER Commerce Capital variable 759 M€ 4,00%
PIERRE PLUS LA FRANCAISE AM Bureau Capital variable 1179 M€ 4,00%
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 LA FRANCAISE AM Commerce Capital variable 28 M€ 4,00%
NOVAPIERRE PAREF GESTION Commerce Capital variable 153 M€ 4,00%
EUROPIMMO MARKET AEW CILOGER Commerce Capital variable 668 M€ 4,00%
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE AMUNDI Bureau Capital variable 2381 M€ 3.98 %
PIERRE SELECTION BNP PARIBAS REIM Commerce Capital fixe 285 M€ 3.94 %
SELECTIPIERRE 2 FIDUCIAL GERANCE Diversifiée Capital variable 361 M€ 3.92 %
GEMMEO COMMERCE AMUNDI Commerce Capital variable 88 M€ 3.89 %
ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureau Capital variable 3.76 %
L\’OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Diversifiée Capital fixe 35 M€ 3.62 %
IMMORENTE 2 SOFIDY Commerce Capital fixe 61 M€ 2.98 %
LOGIPIERRE 1 FIDUCIAL GERANCE Bureau Capital fixe 134 M€ 2.13 %
PIERRE 48 PAREF GESTION Plus value Capital variable 281 M€ 1.55 %
OUEST CAP ATLANTIQUE FONCIÈRES ET TERRITOIRES Diversifiée Capital variable 2 M€ 1.25 %

source : Bulletin trimestriel des sociétés de gestion.

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