Articles contributeurs
La suppression du régime LMNP dans la loi de finances pour 2027 ?
Une petite phrase de Sébastien Lecornu pourrait bien annoncer une réforme beaucoup plus importante qu’il n’y paraît. Dans une lettre adressée le 23 septembre aux acteurs du logement, le Premier ministre écrit, à propos de l’investissement locatif, que le dispositif « Jeanbrun » sera complété afin d’être « rendu significativement…
Les taux de crédit immobilier décrivent deux scénarios peu optimistes pour les prix de l’immobilier.
Comprendre la dynamique du marché immobilier est difficile. D’un côté, si l’on doit apprécier le dynamisme du marché immobilier au nombre de transactions, alors on ne peut pas affirmer que le marché immobilier est en crise. D’un autre côté, cette dynamique est trompeuse car elle est encore trop dépendante de…
Le vertige de l’intelligence artificielle.
Un choc de productivité déjà là, mais au mauvais endroit Un tweet récent de Sam Altman, fondateur de Chatgpt, a mis des mots simples sur une expérience que beaucoup vivent désormais sans toujours la formuler : des gains de productivité considérables, presque déroutants, accompagnés d’un sentiment plus diffus de solitude…
Investir dans l’immobilier locatif neuf, c’est accepter 10 ans de moins-value immobilière.
Alors que le gouvernement s’apprête à relancer le soutient budgétaire via une nouvelle loi de défiscalisation qui devrait prendre le nom de « Statut de bailleur privé« . Une énième loi de défiscalisation immobilière pour encourager l’investissement dans l’immobilier neuf. L’immobilier neuf est trop cher pour être rentable, c’est un fait incontestable…
Immobilier : Difficile d’être optimiste pour l’avenir du marché immobilier.
Est-ce vraiment le bon moment pour investir ? Certains expliqueront que sur les 40 dernières années, c’est toujours le bon moment, d’autres que les temps changent et que cette fois, les choses pourraient bien être différentes. Finie l’euphorie des années 2019/2020, le retour à la raison aura été violent, mais…
Simulateur d’impôt sur la plus-value immobilière LMNP 2025.
La loi de finances pour 2025 réforme l’imposition des plus-values immobilières des LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Après le simulateur de rentabilité d’un investissement LMNP 2025, voici la brique dédiée au calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière. Je viens de finaliser un simulateur qui vous permet de calculer le…
La loi LE MEUR sur la location meublée saisonnière devrait être rapidement adoptée.
Malgré la dissolution et les palabres de la politique politicienne, la vie législative avance. On apprend aujourd’hui que la loi LE MEUR, visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif en s’attaquant à la location meublée saisonnière, devrait rapidement être adoptée. Ce pourrait même être la première loi relancée par…