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La location meublée est devenue, en quelques années, l’un des leviers les plus puissants pour améliorer la rentabilité d’un investissement immobilier. Elle permet d’augmenter les loyers, de mieux absorber la vacance et d’adapter l’offre à une demande plus flexible. Sur le plan fiscal, elle bénéficie en outre d’un régime distinct…
Le statut de bailleur privé actuellement en discussion à l’Assemblée Nationale ne sera pas cette grande réforme de l’imposition des revenus immobiliers que beaucoup espéraient. Dans le meilleur des cas, si le PLF2026 devait être voté, il s’agirait d’un régime de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif dans le neuf. En…
Il pourrait suffire d’un alinéa dans l’amendement du gouvernement sur le statut du bailleur privé pour réformer le statut fiscal de la location meublée exercée à titre non professionnelle (LMNP). Une petite bombe qui procède à régulariser une pratique comptable contestable qui pouvait conduire à un amortissement déconnecté des fondamentaux…
Taxe d’habitation ? CFE ? ou les deux ? L’imposition des locations meublées saisonnières est souvent un casse-tête pour les propriétaires bailleurs qui peinent à s’y retrouver. Faisons le point avec cet article. D’un côté, la taxe d’habitation a effectivement été supprimée pour la résidence principale depuis le 01/01/2023. Néanmoins,…
Les locations saisonnières sont soumises à la TVA sous certaines conditions en application de l’article 261 D du Code Général des impôts, mais une lecture attentive de la doctrine fiscale devrait vous permettre de ne pas assujettir les loyers à la TVA. Nous avons identifié deux stratégies pratiques qui devraient…
C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…
La loi de finances pour 2025 a acté la réforme de la plus-value immobilière pour les exploitants de location meublée non professionnelle (LMNP). Une réforme théorique qui vise la réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values imposables à l’occasion de la vente du logement. Une réforme pratique qui reste…
Petit à petit, le législateur intervient pour modifier la loi et réduire la rentabilité de la location meublée saisonnière. Airbnb et plus généralement la location saisonnière s’est développée grâce à une absence de réglementation. Au début, pas de réglementation et un marché immense qui prend forme sont à la base…
On le sait. La fiscalité de l’immobilier locative est en transit. Une réforme est indispensable pour s’adapter à la nouvelle stratégie publique du logement. Pendant de trop nombreuses années, la politique du logement s’est réduite à l’addition de multiples lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf : Perrissol, De Robien, Scellier,…
Qu’il s’agisse d’une location nue (déficit foncier) ou d’une location meublée (LMNP), le traitement fiscal des travaux réalisés pendant la location n’est pas favorable pour le calcul de la plus-value immobilière. La récente réforme des plus-values immobilières pour la location meublée est particulièrement pénalisante pour les investisseurs qui investissent avec…
