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Location meublée (LMP/ LMNP)

224 articles

investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…

Location meublée (LMP ou LMNP) : Quid des pensions retraite ?

C’est à n’y rien comprendre : Parfois, le code général des impôts considère que les pensions de retraite doivent être comptabilisées pour permettre de bénéficier d’une exonération d’ISF au titre de l’activité de location meublée ; Parfois l’administration fiscale considère qu’il ne faut pas prendre en compte les pensions de…

Location meublée : L’expert-comptable n’est pas obligatoire mais…

Vous le savez tous, l’activité de location meublée n’est pas une activité immobilière comme les autres. Plus qu’une simple activité d’immobilier locatif, faire de la location meublée, que ce soit à titre professionnel ou non professionnel, c’est créer une entreprise individuelle. C’est alors que la question du recours aux services…

Location meublée : calculer l’amortissement de l’usufruit de l’immeuble

Comme vous le savez, l’activité de location meublée, professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) est une activité de location immobilière particulière qui puise sa puissance fiscale dans l’utilisation des règles comptables traditionnellement applicables aux activités commerciales et aux entreprises malgré le caractère civile de l’activité. Ainsi, exercer une activité de…

Immobilier locatif : La para-hôtellerie est-il un investissement attrayant ?

Depuis quelques mois, nous sommes face à de plus en plus d’épargnants investisseurs qui réalisent des investissements sous le régime fiscal de la para-hôtellerie… mais qui pensent, à tord, qu’il s’agit d’un régime fiscal comparable à la location meublée ! Certains promoteurs immobiliers et vendeurs d’immobilier locatif proposent d’investir en…

Immobilier locatif : Arrêter la location meublée et repasser en location nue. Quelles conséquences ?

Depuis quelques années, vous êtes très nombreux à vouloir transformer votre location nue en location meublée afin de profiter du régime fiscal particulièrement attrayant applicable aux locations meublées. Le mouvement de transformation des locations nues en location meublées est très puissant. Notre partenaire expert-comptable spécialiste de la location meublée et…

Simulateur LMNP 2022 – Location meublée non professionnelle et immobilier locatif.

L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est un investissement qui a le vent en poupe depuis quelques années. La véritable raison de cet engouement pour l’activité de location meublée tient dans un mode d’imposition des profit nettement plus favorable que l’imposition des revenus tirés d’une location nue. L’investissement en…

Location meublée : Quelle imposition lors du décès, donation de l’immeuble ou l’arrêt d’activité ?

Poursuivons ce matin la question délicate de la très forte imposition de l’activité de location meublée professionnelle (LMP) à l’occasion du décès de l’exploitant, d’une donation de l’immeuble ou tout simplement de l’arrêt de la location meublée pour passage en location nue par exemple. Hier, dans cet article « Location meublée…

Location meublée : Éviter une imposition catastrophique grâce au crédit immobilier hypothécaire !

La location meublée, exercée à titre professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) est définitivement un régime fiscal attrayant pour celui qui ambitionne d’investir dans l’immobilier locatif. Pourtant, derrière des avantages fiscaux faciles à expliquer qui se traduisent par une moindre imposition pendant l’exploitation de l’immeuble, il ne faut pas nier…

Le classement des meilleures stratégies pour investir en immobilier locatif en 2022 ?

Depuis quelques mois, nous avons initié une série d’articles consacrée à la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. Dans ces 6 articles, nous avons réalisé des simulations d’investissement d’un bien immobilier aux caractéristiques immobilières et financières comparables. Il s’agissait de comparer le taux de rendement interne de chacun des dispositifs fiscaux…

Location meublée : Cotisations sociales à l’URSSAF ou prélèvements sociaux ?

Essayons dans cet article de clarifier le traitement social de l’activité de location meublée, qu’elle soit exercée sous le statut de loueur en meublé professionnel ou de loueur en meublé non professionnel. Un travail de fond important réalisé avec notre expert-comptable spécialisé en location meublée. Quel loueur en meublé doit…

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