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Location meublée (LMP/ LMNP)

239 articles

investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…

Immobilier locatif : Les étudiants vont-ils revenir dans leur logement à la rentrée 2021 ?

Alors que la grande majorité des nouveaux investisseurs immobiliers font le pari de la location meublée dont la population principale est constituée des étudiants, la situation économique du marché du logement étudiant est plutôt compliqué depuis l’arrivée du Covid-19 en mars 2020 ; En effet, de nombreux étudiants ont abandonné…

Immobilier locatif : Quelle stratégie d’investissement quand on est pas bricoleur et/ou incapable de gérer des travaux ?

Il y a deux manières d’appréhender l’investissement immobilier locatif selon que vous êtes bricoleur ou non. L’investisseur immobilier bricoleur aura plaisir à acheter un bien immobilier dans lequel il réalisera des travaux plus ou moins conséquents. La valeur ajoutée de l’investisseur sera alors importante, et le gain patrimonial potentiellement énorme….

Immobilier locatif : Synthèse des 4 régimes fiscaux pour investir en 2022.

L’exercice est difficile mais important. Essayons, en quelques lignes, de vous donner les clefs pour vous lancer dans un investissement immobilier locatif en 2022. En effet, il existe de nombreuses manières pour investir dans l’immobilier locatif, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver et de prendre une décision. Une…

Comment gérer son patrimoine en fonction de son âge ? L’analyse du cycle de vie patrimonial.

Le cycle patrimonial, c’est l’évolution de votre patrimoine et de vos objectifs en fonction de votre avancée dans la vie : Entre 30 et 45 ans, on construit les fondations du patrimoine. Entre 30 et 45 ans, on construit les fondations. On s’endette pour investir dans l’immobilier ; On crée…

Location meublée : La SARL de famille pour contourner les cotisations sociales et l’Urssaf ?

L’activité de location meublée est une activité immobilière hybride entre activité civile imposée dans la catégorie des revenus personnels et activité commerciale imposée dans la catégorie des revenus professionnels BIC. Un régime fiscal et social particulièrement complexe que nous vous détaillons de manière exhaustive dans notre livre « Investir dans l’immobilier »…

Location meublée : Cotisations sociales à l’URSSAF ou prélèvements sociaux ?

Essayons dans cet article de clarifier le traitement social de l’activité de location meublée, qu’elle soit exercée sous le statut de loueur en meublé professionnel ou de loueur en meublé non professionnel. Un travail de fond important réalisé avec notre expert-comptable spécialisé en location meublée. Quel loueur en meublé doit…

Location meublée et SARL de famille : Une solution dont les inconvénients sont supérieurs aux avantages ?

Devant l’impossibilité de réaliser une activité de location meublée au sein d’une Société Civile Immobilière (SCI) – « Location meublée et SCI, c’est prendre le risque d’une imposition à l’impôt sur les sociétés (IS) – , la recours à la SARL de famille est une solution régulièrement mise en avant. En…

Visio : « Location meublée (LMP) et cotisations sociales payées à l’URSSAF »

Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur Leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 01 Juillet 2022 à 12h ou en replay si vous n’êtes pas disponible, nous allons travailler ensemble sur le régime social de la location meublée et plus particulièrement sur la question complexe de l’affiliation à la sécurité sociale et…

Location meublée : Le piège du passage automatique en professionnel (LMP) au départ à la retraite

La location meublée est un statut fiscal particulièrement attrayant pour l’investisseur en immobilier locatif qui cherche à optimiser l’imposition de ses revenus immobiliers. Le mouvement de transformation des locations nues au profit de location meublée est massif. Dans certains quartiers, il est même difficile de trouver des locations nues tant…

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