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Location meublée (LMP/ LMNP)

233 articles

investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…

Immobilier locatif et optimisation fiscale des revenus fonciers !

L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…

Le TOP 5 des meilleures villes dans lesquelles investir dans l’immobilier locatif !

N’avez pas déjà lu des pseudos études qui donnent le palmarès des meilleures villes dans lesquelles investir. Tout cela n’a aucun sens. C’est du bull-shit total : Non seulement personne n’en sait rien, mais surtout ces classements n’ont aucune pertinence car l’immobilier d’investissement immobilier locatif c’est avant tout un investissement…

L’intérêt de la SCI, SARL de famille, SAS ou holding pour investir dans l’immobilier locatif ?

Dans le cadre de notre livre de conseils « Investir dans l’immobilier » dont l’édition 2022 est sortie le 15/02/2022, leblogpatrimoine.com organise, vendredi 01 avril 2022, 12h00, une visio-conférence patrimoniale sur le thème « l’intérêt de la SCI, SARL de famille, SAS ou holding pour investir dans l’immobilier locatif ? « . Rendez-vous donc…

Colocation : Game Over pour l’investissement immobilier trop rentable pour être durable !?

L’investissement dans la colocation, c’est la grande mode depuis quelques années. Sous l’impulsion vidéos youtube qui promettent la fortune assurées sans effort, vous avez été très nombreux à investir dans la colocation ! Il faut avouer que le discours est vendeur puisque les rentabilités locatives promises sont souvent supérieures à…

La location meublée saisonnière interdite ou presque dans le pays Basque.

C’est une puissante tendance de fond : Les stations balnéaires et autres villes noyées par l’explosion des locations saisonnières cherchent des solutions pour protéger les habitants à l’année. Lors de notre conférence « Réussir votre investissement dans l’immobilier locatif » réalisée à l’occasion de la sortie de l’édition 2022 de mon livre…

La fin du business trop lucratif des formations « Investissement Immobilier locatif » ?!

J’ai décidé de casser le business trop lucratif de la formation en ligne sur l’investissement immobilier locatif. Je sais, c’est ambitieux et un poil arrogant, mais c’est pourtant l’esprit avec lequel j’ai décidé de de m’attaquer à ce marché que je juge proche de l’arnaque ! Cela fait des années…

L’investissement en EHPAD (Location meublée, SCPI de santé) au cœur de la tempête ORPEA.

Bien plus que la remise en cause de pratiques isolées dans une entreprise, l’affaire ORPEA est le symbole d’un modèle économique à bout de souffle. Non seulement, le business des maisons de retraite médicalisées n’a jamais fait rêver… mais aujourd’hui, il dégoute. Entre l’insupportable traitement social de nos anciens pendant…

Immobilier locatif : Synthèse des 4 régimes fiscaux pour investir en 2022.

L’exercice est difficile mais important. Essayons, en quelques lignes, de vous donner les clefs pour vous lancer dans un investissement immobilier locatif en 2022. En effet, il existe de nombreuses manières pour investir dans l’immobilier locatif, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver et de prendre une décision. Certains…

Immobilier locatif : le piège du cashflow positif se referme !

Comme vous le savez, (car vous avez lu notre excellent livre « Investir dans l’immobilier » 😉 lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier locatif, deux types d’investissements immobiliers locatifs s’offrent à vous : L’immobilier patrimonial. Classiquement, il s’agit d’investir dans un bien immobilier avec un emplacement de qualité, bien entretenu qui…

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