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Location meublée (LMP/ LMNP)

203 articles

investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…

Location meublée : Le pacte DUTREIL ne permet pas de réduire les droits de succession

C’est probablement la fin d’une longue histoire. L’administration fiscale vient de publier ces commentaires quant à l’application du pacte DUTREIL pour les activités immobilières de location meublée ou de location équipée. Il ne s’agit pour le moment que d’une consultation publique qui devra être confirmée dans les prochains mois. Sans…

Immobilier locatif : Les étudiants vont-ils revenir dans leur logement à la rentrée 2021 ?

Alors que la grande majorité des nouveaux investisseurs immobiliers font le pari de la location meublée dont la population principale est constituée des étudiants, la situation économique du marché du logement étudiant est plutôt compliqué depuis l’arrivée du Covid-19 en mars 2020 ; En effet, de nombreux étudiants ont abandonné…

Impôt 2021 : Déclaration fiscale et sociale des revenus des locations meublées (LMNP et LMP).

L’administration fiscale vient de publier la documentation vous permettant de réaliser la déclaration de vos revenus 2020 dans le but de l’établissement de l’impôt sur le revenu 2021. Cette déclaration 2021 des revenus de location meublée perçus en 2020 est très importante car c’est l’année de prise en compte du…

Location meublée : La fraude fiscale à l’amortissement exagéré va très mal finir !

Je suis consterné et profondément inquiet quant à l’avenir du régime fiscal de la location meublée tant je constate tous les jours des aberrations et des raisonnements qui donneront l’envie à l’administration fiscale de « détruire » ce régime fiscal pourtant très avantageux. Le régime fiscal de la location meublée est un…

Location meublée : La tentation de l’amortissement exagéré pour réduire l’impôt sur le revenu

Tout le monde veut faire de la location meublée ! C’est le graal recherché par de nombreux investisseurs en immobilier locatif qui souhaitent profiter d’un régime fiscal attrayant. Au delà de la distinction indispensable entre location meublée professionnelle (LMP) et location meublée non professionnelle (LMNP), la location meublée, c’est la…

Immobilier locatif : La location meublée et la colocation face à la crise. Trop, c’est trop !

Dans le prolongement des nombreux articles et analyses que nous proposons depuis plusieurs mois sur la saturation des marchés de la location meublée, et plus particulièrement sur le micro marché de la colocation (cf »Immobilier locatif : La saturation du marché de la location meublée se précise. » et « La colocation :…

Immobilier locatif : La saturation du marché de la location meublée se précise.

Depuis quelques années, le mouvement est violent : Tous les bailleurs veulent faire de la location meublée et vous êtes très nombreux à transformer vos logements loués nus pour chercher à bénéficier du régime fiscal particulièrement attrayant de la location meublée. Ce mouvement s’est accéléré tout au long des années…

Immobilier locatif : La catastrophe annoncée du cashflow positif !

Cela fait maintenant quelques années que je ne cesse de vous mettre en garde contre le fantasme de l’immobilier locatif comme solution pour faire fortune sans effort. Vous êtes en effet très nombreux à être sous l’influence néfaste de ces youtubeurs qui vous promettent monts et merveilles grâce à l’immobilier…

La location meublée saisonnière interdite sur AirBnb sans enregistrement à la mairie.

Il fallait s’y attendre, mais cette fois c’est acté. AirBnb vient d’annoncer que l’accès à la plateforme de location saisonnière sera désormais interdit aux loueurs en meublés saisonniers qui n’auront pas obtenu un numéro d’enregistrement auprès de la mairie. Simple et efficace. AirBnb rentre dans le rang et met en…

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