La question de la protection mutuelle des époux est centrale dans toutes les familles, mais plus encore dans les familles recomposées, c’est-à-dire en présence d’enfants nés d’unions différentes. Il s’agit là de sujets majeurs que nous traitons abondamment dans notre livre « Succession » La relation entre le parent survivant et les…
Alors que le premier semestre de l’année 2023 se termine, le moment est venu de prendre le recul nécessaire à l’analyse du marché immobilier. En effet, derrière le blocage actuel et temporaire du marché immobilier, il est fondamental de réussir à comprendre les dynamiques qui se mettront en place dans…
Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investi… La lecture de…
Nous allons aujourd’hui nous attaquer à un mythe. Le mythe du reste à vivre qui permettrait aux emprunteurs avec les revenus élevés d’obtenir un crédit immobilier malgré un taux d’endettement supérieur à 35%. En effet, certains considèrent qu’il est possible de s’endetter à un niveau supérieur à 35% sous prétexte…
Demain, il n’est pas impossible que le taux de votre crédit immobilier soit dépendant du niveau de performance énergétique (DPE) de votre logement et/ou des travaux que vous allez engager pour le rendre performant. Plus le DPE de votre acquisition serait mauvais, plus le taux de votre crédit immobilier serait…
Investir dans l’immobilier en général et dans l’immobilier locatif en particulier est une stratégie patrimoniale qui fait consensus pour ceux d’entre vous qui cherchent à obtenir des revenus complémentaires à la retraite. Une évidence en apparence. Une fois le crédit immobilier payé, le loyer assurera une forme de rente au…
Saluons la lucidité du président Macron. Alors que la facilité aurait été de faire plaisir aux lobbyistes du marché immobilier (courtier en crédit et autres promoteurs immobiliers en tête), en accordant toujours plus de subventions au marché immobilier, Emmanuel MACRON vient de recadrer le débat autour de la relance du…
Nombreux sont ceux d’entre vous qui aimeraient exploiter en meublé leur immobilier locatif logé dans une SCI. C’est notamment le cas de la location saisonnière de la résidence secondaire. Malheureusement, ce choix pour la location meublée sera une catastrophe fiscale puisqu’une société civile qui réaliserait de la location meublée se…
Il est courant d’entendre que l’on ne peut pas déshériter ses enfants et certains héritiers dits réservataires. Ces derniers, les enfants, le conjoint en l’absence d’enfant, seront protégés par la loi et vous pourriez ne pas pouvoir leur transmettre moins qu’une certaine quotité, nommé réserve héréditaire. Si vous avez un…
N’avez vous pas l’impression d’être pris par un pigeon par votre vendeur d’assurance-vie ? Cela fait des années, plus de 25 ans, que votre vendeur d’assurance-vie vous explique que vous devez diversifier votre assurance-vie en unité de compte pour obtenir un meilleur rendement que le fonds euros. 25 ans que…
À la question : Comment améliorer la protection du conjoint survivant ? La réponse est systématiquement la même : Il faut engager un changement de régime matrimonial pour adopter le régime de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant (cf »La communauté universelle : Le…
Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 26 mai 2023, je vous propose de nous retrouver autour d’une visio-patrimoniale spéciale « Déclaration des revenus & IFI ». Une séance de question/réponse pendant laquelle je vous propose de répondre à vos questions relatives à votre déclaration des re… L’inscription…
Tous les vendredis, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 12 mai 2023, nous allons travailler sur votre déclaration IFI. Pendant une heure, je vais vous expliquer comment réussir votre déclaration IFI : Quels biens immobiliers devez-vous déclarer ? Quels sont ceux qui sont exonérés ? Pour quelle valeur ? que……
Tous les vendredis à 12h, c’est visiopatrimoniale sur leblogpatrimoine.com Après une petite pause « vacances », je vous propose de nous retrouver demain à 12h, en visioconférence. Nous allons travailler ensemble sur la préparation de votre déclaration des revenus 2022 et plus précisemment sur la déclaration des revenus fonciers. Pendant une h……
En 2023, plus aucun foyer ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale. En revanche, vous devrez continuer de payer une taxe d’habitation pour vos résidences secondaires et plus généralement tous les logements autres que votre résidence principale dont vous auriez la jouissance au 01/01/2023. Vous risquez de recevoir…
TEMOIGNAGE d’Emilien, lecteur assidu depuis de nombreuses années – Après plus d’une décennie à attendre l’écroulement des bourses mondiales, j’ai compris que ma peur de perdre en bourse était parfaitement exploitée par de nombreux experts influenceurs. La porte de sortie ? Mes compétences en marketing quand j’ai compris que j’étais…
La recherche et l’optimisation successorale sont au cœur des rendez-vous « bilan patrimonial » et « accompagnement patrimonial » que je réalise au quotidien. La recherche de l’optimisation fiscale des droits de succession est une préoccupation importante pour une majorité d’entre vous qui ne comprend pas que le fruit d’une vie de travail soit…
Au début de la semaine, je vous proposais cet article « L’immobilier locatif n’est pas efficace pour générer un revenu complémentaire à la retraite » au terme duquel je vous expliquais qu’en réalité l’investissement immobilier locatif n’était pas toujours pertinent pour se constituer une retraite complémentaire. Essayons aujourd’hui d’être plus … La…
Investir dans l’immobilier en général et dans l’immobilier locatif en particulier est une stratégie patrimoniale qui fait consensus pour ceux d’entre vous qui cherchent à obtenir des revenus complémentaires à la retraite. Une évidence en apparence. Une fois le crédit immobilier payé, le loyer assurera une forme de rente au…
À titre personnel, je n’ai pas d’ETF ou presque. Pourtant, vous le savez tous maintenant, la gestion indicielle en ETF, c’est-à-dire l’investissement en actions qui consiste à suivre bêtement un indice boursier, est une solution qui apparaît, à la fois, moins couteuse et plus rentable, que l’investissement dans un OPCVM…
Le marché est difficile à comprendre en ce moment. Certaines entreprises voient leur cours de bourse au plus haut. La tentation est forte de profiter de ces cotations particulièrement élevées pour sécuriser ses gains. Néanmoins, la décision n’est pas simple à prendre tant ces entreprises, à la cotation trop élevées,…
Il faut le dire. L’année 2022 aura été une mauvaise année pour la performance globale des SCPI avec seulement 2.10% (4.53% de taux de distribution, mais -2.44% sur la valorisation des biens immobiliers détenus par les SCPI). Une performance qui n’est clairement pas satisfaisante au regard du niveau global d’inflation…
Les vendeurs doivent bien inventer de nouvelles stratégies pour attirer les épargnants. Voilà en deux mots ce que je ressens lorsqu’on me présente cette nouvelle stratégie patrimoniale à la mode. L’idée est simple (mais faussement attrayante). Il s’agit de (1) créer une SCI imposée à l’IS ; (2) démembrer les…
Nous parlons souvent de l’investissement en SCPI depuis quelques mois et année. Je vous propose aujourd’hui une série de chiffres et statistiques qui vous permettront de mieux appréhender le rendement passé des SCPI, y compris le classement 2022 des 64 principales SCPI 2022 réalisé par pierrepapier.fr et l’ASPIM. 1- Un…
