Appuyez sur Echap pour fermer

Succession : Quel héritage pour le conjoint dans une famille recomposée ? Quel sort pour l’assurance-vie ?

La question de la protection mutuelle des époux est centrale dans toutes les familles, mais plus encore dans les familles recomposées, c’est-à-dire en présence d’enfants nés d’unions différentes. Il s’agit là de sujets majeurs que nous traitons abondamment dans notre livre « Succession » La relation entre le parent survivant et les…

Cherche désespérément épargnants satisfaits des rendements de son assurance-vie en unités de compte.

Je suis conseiller en gestion de patrimoine depuis 2004/2005. Bientôt 20 ans de rendez-vous quotidien ; 20 ans à vous écouter, 20 ans à découvrir vos patrimoines, 20 ans à essayer de vous apporter mes conseils pour vous permettre de mettre votre patrimoine au service de vos projets de vie….

Analyse & perspectives du marché immobilier – Où vont les prix de l’immobilier en 2023/2024 ?

Alors que le premier semestre de l’année 2023 se termine, le moment est venu de prendre le recul nécessaire à l’analyse du marché immobilier. En effet, derrière le blocage actuel et temporaire du marché immobilier, il est fondamental de réussir à comprendre les dynamiques qui se mettront en place dans…

Crédit 

Comment se construire un patrimoine sans emprunter et sans investir dans l’immobilier locatif à crédit.

Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investi… La lecture de…

Crédit immobilier : Le mythe du « reste à vivre » ; 35% d’endettement, c’est déjà beaucoup.

Nous allons aujourd’hui nous attaquer à un mythe. Le mythe du reste à vivre qui permettrait aux emprunteurs avec les revenus élevés d’obtenir un crédit immobilier malgré un taux d’endettement supérieur à 35%. En effet, certains considèrent qu’il est possible de s’endetter à un niveau supérieur à 35% sous prétexte…

Investissement immobilier 

L’immobilier locatif n’est pas efficace pour générer un revenu complémentaire à la retraite.

Investir dans l’immobilier en général et dans l’immobilier locatif en particulier est une stratégie patrimoniale qui fait consensus pour ceux d’entre vous qui cherchent à obtenir des revenus complémentaires à la retraite. Une évidence en apparence. Une fois le crédit immobilier payé, le loyer assurera une forme de rente au…

Emmanuel Macron veut faire « baisser les prix [de l’immobilier], parce que la crise du logement se situe là »

Saluons la lucidité du président Macron. Alors que la facilité aurait été de faire plaisir aux lobbyistes du marché immobilier (courtier en crédit et autres promoteurs immobiliers en tête), en accordant toujours plus de subventions au marché immobilier, Emmanuel MACRON vient de recadrer le débat autour de la relance du…

Comment faire de la location meublée dans une SCI sans être imposé à l’impôt sur les sociétés (IS) ?

Nombreux sont ceux d’entre vous qui aimeraient exploiter en meublé leur immobilier locatif logé dans une SCI. C’est notamment le cas de la location saisonnière de la résidence secondaire. Malheureusement, ce choix pour la location meublée sera une catastrophe fiscale puisqu’une société civile qui réaliserait de la location meublée se…

Assurance vie 

Succession : Transmettre librement son patrimoine sans respecter la réserve et la quotité disponible.

Il est courant d’entendre que l’on ne peut pas déshériter ses enfants et certains héritiers dits réservataires. Ces derniers, les enfants, le conjoint en l’absence d’enfant, seront protégés par la loi et vous pourriez ne pas pouvoir leur transmettre moins qu’une certaine quotité, nommé réserve héréditaire. Si vous avez un…

Pourquoi le rendement de votre assurance-vie en UC est médiocre alors que le CAC40 est au plus haut historique !

N’avez vous pas l’impression d’être pris par un pigeon par votre vendeur d’assurance-vie ? Cela fait des années, plus de 25 ans, que votre vendeur d’assurance-vie vous explique que vous devez diversifier votre assurance-vie en unité de compte pour obtenir un meilleur rendement que le fonds euros. 25 ans que…

La donation entre époux universelle plus efficace que la communauté universelle pour protéger le conjoint ?

À la question : Comment améliorer la protection du conjoint survivant ? La réponse est systématiquement la même : Il faut engager un changement de régime matrimonial pour adopter le régime de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant (cf »La communauté universelle : Le…

Le retour des Comptes à terme (CAT). La hausse des rendements de l’épargne change la donne.

Écoutez cet article en podcast « Mes parts de SCPI en direct après fiscalité ne me rapportent que 1,5%, je pense les vendre, qu’en pensez-vous ? » Voilà la première phrase d’un mail reçu de l’un de mes clients en début de semaine. La hausse des rendements de l’épargne sans risque est…

Fiscalité - Impôts 

Visio-patrimoniale spéciale « Impôt sur le revenu » et « IFI » : Vos questions / mes réponses.

Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 26 mai 2023, je vous propose de nous retrouver autour d’une visio-patrimoniale spéciale « Déclaration des revenus & IFI ». Une séance de question/réponse pendant laquelle je vous propose de répondre à vos questions relatives à votre déclaration des re… L’inscription…

Tout savoir pour réussir votre déclaration IFI (impôt sur la Fortune Immobilière)

Tous les vendredis, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 12 mai 2023, nous allons travailler sur votre déclaration IFI. Pendant une heure, je vais vous expliquer comment réussir votre déclaration IFI : Quels biens immobiliers devez-vous déclarer ? Quels sont ceux qui sont exonérés ? Pour quelle valeur ? que……

Impôt sur le revenu : Comment bien déclarer vos revenus fonciers 2022 ?

Tous les vendredis à 12h, c’est visiopatrimoniale sur leblogpatrimoine.com Après une petite pause « vacances », je vous propose de nous retrouver demain à 12h, en visioconférence. Nous allons travailler ensemble sur la préparation de votre déclaration des revenus 2022 et plus précisemment sur la déclaration des revenus fonciers. Pendant une h……

Stratégie patrimoniale 

Confessions d’un collapsologue financier.

TEMOIGNAGE d’Emilien, lecteur assidu depuis de nombreuses années – Après plus d’une décennie à attendre l’écroulement des bourses mondiales, j’ai compris que ma peur de perdre en bourse était parfaitement exploitée par de nombreux experts influenceurs. La porte de sortie ? Mes compétences en marketing quand j’ai compris que j’étais…

Comment réduire les droits de succession lorsque l’abattement de 100 000€ est déjà consommé !

La recherche et l’optimisation successorale sont au cœur des rendez-vous « bilan patrimonial » et « accompagnement patrimonial » que je réalise au quotidien. La recherche de l’optimisation fiscale des droits de succession est une préoccupation importante pour une majorité d’entre vous qui ne comprend pas que le fruit d’une vie de travail soit…

Investir en actions et profiter des dividendes pour obtenir un revenu complémentaire à la retraite ?

Au début de la semaine, je vous proposais cet article « L’immobilier locatif n’est pas efficace pour générer un revenu complémentaire à la retraite » au terme duquel je vous expliquais qu’en réalité l’investissement immobilier locatif n’était pas toujours pertinent pour se constituer une retraite complémentaire. Essayons aujourd’hui d’être plus … La…

L’immobilier locatif n’est pas efficace pour générer un revenu complémentaire à la retraite.

Investir dans l’immobilier en général et dans l’immobilier locatif en particulier est une stratégie patrimoniale qui fait consensus pour ceux d’entre vous qui cherchent à obtenir des revenus complémentaires à la retraite. Une évidence en apparence. Une fois le crédit immobilier payé, le loyer assurera une forme de rente au…

Marchés financiers 

SCPI