Il faut aussi savoir reconnaître les bonnes idées lorsqu’elles apparaissent. Et, sur les donations, le gouvernement semble commencer à avancer dans la bonne direction. Dans le cadre de la préparation du projet de loi de finances pour 2027, plusieurs pistes seraient à l’étude pour encourager les tran… OU connectez-vous Nom…
La Banque centrale européenne vient de relever une nouvelle fois ses taux d’intérêt de 0,25 point, portant son taux de dépôt à 2,50 %. Pour les épargnants, cette hausse des taux a une conséquence très concrète : les placements de court terme redeviennent intéressants. Après des années pendant lesque…
Les banques commencent à remonter leurs taux de crédit immobilier en septembre. Le mouvement est encore limité. Quelques dixièmes de point ici ou là. Mais il pourrait annoncer quelque chose de beaucoup plus important. La hausse des taux de crédit immobilier ne fait peut-être que commencer. Car depui…
Vous avez acheté un appartement 200 000 euros. Vous le revendez 350 000 euros 20 ans plus tard. 150 000 euros de plus-value. Formidable. Sauf que vous venez peut-être de confondre une grosse somme avec une bonne performance. Avec notre simulateur, vous allez pouvoir comprendre que la réalité de votr…
Pendant plusieurs années, l’endettement a été au cœur de la stratégie immobilière. Lorsque les taux de crédit étaient proches de 1 %, emprunter le plus possible avait une véritable logique patrimoniale. Il était souvent préférable de conserver son épargne investie plutôt que de l’utiliser comme appo…
« Je suis LMP, donc mes immeubles sont exonérés d’IFI. » Cette affirmation, que l’on entend régulièrement, est beaucoup trop rapide. Le statut de loueur en meublé professionnel et l’exonération d’IFI obéissent à des raisonnements différents. Surtout, le fait que l’article 975 du CGI considère, sous …
Les SCPI européennes sont régulièrement présentées comme particulièrement avantageuses fiscalement pour les épargnants français. C’est vrai. Pour un contribuable français fortement imposé, percevoir indirectement des revenus immobiliers en Allemagne, en Espagne ou dans d’autres pays européens peut p…
Dans mon précédent article, je posais une question : comment les valeurs patrimoniales des SCPI CORUM ont-elles pu aussi bien résister à la forte baisse de l’immobilier européen depuis 2022 ? J’ai donc cherché la réponse chez CORUM, dans ses rapports, ses bulletins, ses communications et les intervi…
Le chiffre que votre assureur ne vous donne jamais Ce qui est formidable avec les compagnies d’assurance et les relevés de situation qu’elles vous envoient tous les ans, c’est que, premièrement, ils sont souvent incompréhensibles et que, deuxièmement, ils ne vous donnent jamais le chiffre le plus im…
La plupart du temps, l’allocation d’un patrimoine repose sur une classification assez simple : prudent, équilibré ou dynamique. Cette première lecture est utile. Elle permet d’évaluer votre capacité à accepter le risque, à supporter les fluctuations des marchés, à rechercher du rendement ou, au cont…
Je vais défendre une idée radicale : il faut supprimer les droits de succession et de donation. On m’opposera immédiatement les inégalités et le risque d’une société de rentiers. Mais peut-être prenons-nous le problème à l’envers. Les inégalités devraient d’abord être combattues au début de la cours…
« Je suis LMP, donc mes immeubles sont exonérés d’IFI. » Cette affirmation, que l’on entend régulièrement, est beaucoup trop rapide. Le statut de loueur en meublé professionnel et l’exonération d’IFI obéissent à des raisonnements différents. Surtout, le fait que l’article 975 du CGI considère, sous …
Dans le débat fiscal actuel, la taxe Zucman occupe le devant de la scène. Elle a le mérite de poser une question simple : comment taxer les très grands patrimoines lorsque leur richesse augmente sans nécessairement produire un revenu fiscal immédiatement imposable ? Face à la grande transmission et …
Hier, je vous expliquais que je n’utilisais plus l’intelligence artificielle pour rédiger ou même construire mes articles » Le révélateur du grand bluff de l’intelligence artificielle. Fin de l’illusion ». L’IA n’est pas faite pour réfléchir, extrapoler ou encore construire des scénarios. Ce n’est pa…
Je vais défendre une idée radicale : il faut supprimer les droits de succession et de donation. On m’opposera immédiatement les inégalités et le risque d’une société de rentiers. Mais peut-être prenons-nous le problème à l’envers. Les inégalités devraient d’abord être combattues au début de la cours…
Pendant longtemps, j’ai pensé qu’il fallait construire un patrimoine pour mes enfants. L’idée est intuitive. Dès leur naissance, on ouvre un Livret A, une assurance-vie, éventuellement un compte-titres. On y verse les étrennes, quelques cadeaux, puis 50, 100 ou 200 euros par mois. Le temps fait le r…
C’est une question sur laquelle je travaille depuis longtemps : C’est quoi, au fond, un conseil en gestion de patrimoine vraiment indépendant ? La question est d’autant plus intéressante que notre métier possède une particularité : le titre de conseiller en gestion de patrimoine n’est pas protégé et le métier…
Ce matin, je vous expliquais pourquoi j’avais décidé de vendre l’intégralité des positions des portefeuilles ETF indiciel et gestion équilibrée de la Gestion pilotée. La décision est prise, les ordres sont exécutés et 82 211 € sont désormais sécurisés en liquidités. Je ne vais pas revenir ici sur le…
Ce 1er septembre 2026, j’ai vendu l’intégralité des positions des portefeuilles ETF indiciel et gestion équilibrée de la Gestion pilotée. Les plus-values sont encaissées. 82 211 € sont désormais sécurisés en liquidités. C’est une décision forte. Probablement l’une des plus importantes depuis le lanc…
Si les taux d’intérêt restent durablement élevés, les prix de l’immobilier, des SCPI et d’une partie des actions devront baisser, et parfois de manière très forte. Ce n’est pas une prévision catastrophiste. C’est une mécanique de valorisation. Pendant quinze ans, la baisse des taux a mécaniquement …
On parle beaucoup du dollar, du yen, des taux américains ou encore de « guerre des monnaies ». Tout cela paraît technique. Pourtant, derrière ces sujets, il y a une histoire assez simple : certains pays épargnent beaucoup, d’autres ont besoin de cette épargne, et les États-Unis ont construit depuis…
Les SCPI européennes sont régulièrement présentées comme particulièrement avantageuses fiscalement pour les épargnants français. C’est vrai. Pour un contribuable français fortement imposé, percevoir indirectement des revenus immobiliers en Allemagne, en Espagne ou dans d’autres pays européens peut p…
Dans mon précédent article, je posais une question : comment les valeurs patrimoniales des SCPI CORUM ont-elles pu aussi bien résister à la forte baisse de l’immobilier européen depuis 2022 ? J’ai donc cherché la réponse chez CORUM, dans ses rapports, ses bulletins, ses communications et les intervi…
Depuis 2022, le marché européen de l’immobilier d’entreprise a fortement baissé. Selon MSCI, les valeurs de l’immobilier européen ont reculé d’environ 19 % entre leur pic du deuxième trimestre 2022 et le deuxième trimestre 2024. Les bureaux ont été particulièrement touchés. Et pourtant, les trois SC…
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