Le nombre de transactions immobilières a fortement chuté en 2023. On parle d’environ 900 000 transactions contre environ 1 200 000 en 2021. Un chiffre qui reste encore satisfaisant au regard de l’historique récent, mais une chute qui fait mal aux professionnels de l’immobilier dont le chiffre d’affaires est indexé…
La question des contrats d’assurance-vie pour déshériter un enfant alimente de nombreuses rumeurs et autres fantasmes. Mais qu’en est-il concrètement ? Est-il possible de déshériter purement et simplement un enfant indélicat en vidant la succession de sa substance ? Faisons le point sur les règles applicables aux contrats d’assurance-vie au décès du…
Le mois de novembre aura été un beau mois pour les performances de nos portefeuilles en gestion pilotée après un mois d’octobre peu glorieux, notamment pour le portefeuille de titres vifs. Comme tous les mois, voici la composition des deux portefeuilles et le rapport de performance. Une synthèse qui s’inscrit…
La transition énergétique est un sujet d’ampleur qui commence sérieusement à infuser dans notre quotidien. Il y a quelques mois, je vous expliquais que la politique monétaire de la BCE était au service de cette ambition politique forte : L’Europe, trop dépendante du pétrole, s’est engagée dans la mutation énergétique…
A l’heure où la communication liée aux crédit immobilier se focalise sur les taux d’emprunt et leur augmentation, il nous a paru important d’aller un peu plus loin sur le coût d’un prêt. Comme nous le savons, l’assurance emprunteur est obligatoire pour obtenir un crédit. Ces assurances emprunteurs peuvent être…
Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Demain, vendredi 13/10/2023, nous allons travailler sur l’assurance emprunteur. Pendant une heure, accompagné de Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, nous vous exposerons comment sélectionner votre contrat d’assurance emprunteur. Ce sera l’occasion d’aborder de manière simple les…
Cela fait des années que nous vous mettons en garde contre l’investissement dans l’investissement en SCPI et plus particulièrement dans les SCPI de bureaux, mais aussi les centres commerciaux et même la santé du fait d’un double choc prévisible. C’est avec cette analyse fondamentale que nous vous expliquons depuis des…
Avoir conscience des possibilités de contestation du garant pour faire annuler son engagement Le réflexe habituel de beaucoup de bailleurs pour sécuriser le paiement du loyer par leur locataire est de demander un garant. Dans le prolongement de cette visio-patrimoniale passionnante, « Impayés de loyer : Guide de survie du bailleur…
Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
La loi ZAN, c’est une loi structurelle qui doit modifier en profondeur votre manière d’appréhender l’investissement immobilier. La loi ZAN, c’est la loi Zéro Artificialisation Nette. Cela signifie tout simplement qu’à terme, il ne sera plus possible d’agrandir les villes et les agglomérations en consommant des espaces naturels et des…
Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Les rendements 2023 des fonds euros pourraient être meilleurs que les rendements 2022. En 2022, le rendement moyen atteint 1.90%. Il pourrait tout juste dépasser les 2%/2.20% en 2023. À l’heure où les SICAV monétaires atteignent 4% et les meilleurs CAT permettent d’obtenir un rendement garanti de 4% sur les…
Les relations familiales sont rarement un long fleuve tranquille. Les désaccords et les conflits sont fréquents, notamment entre parents et enfants. Certains différends peuvent même mener jusqu’à l’indignité successorale que nous abordons brièvement dans cet article. Mais sans forcément aller jusque là, il peut être légitime de se demander comment…
Bonne nouvelle. Le gouvernement et le nouveau ministre du logement, Patrice VERGRIETE, semble s’engager dans une remise à plat de la fiscalité des revenus immobiliers. Nous commençons à avoir les premiers éléments de ce qui pourrait devenir la nouvelle norme. Tout d’abord, et c’était le thème de l’article de vendredi,…
C’est à n’y rien comprendre : Parfois, le code général des impôts considère que les pensions de retraite doivent être comptabilisées pour permettre de bénéficier d’une exonération d’ISF au titre de l’activité de location meublée ; Parfois l’administration fiscale considère qu’il ne faut pas prendre en compte les pensions de…
Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…
Alors que nous avons tous, ou presque, finalisés notre déclaration des revenus 2022, il est d’actualité de se poser la question des stratégies de défiscalisation qui permettront de faire baisser la note l’année prochaine. À titre personnel, je suis allergique à tous les placements et produits miracles qui me permettraient…
Moi, Guillaume, 41 ans, Conseiller en gestion de patrimoine depuis bientôt 20 ans, je n’ai pas d’assurance-vie, pas beaucoup d’épargne, pas de SCI, pas de holding. Non, rassurez-vous, je ne suis pas fauché 😉 J’essaie juste de m’appliquer les bonnes recettes et les bons conseils que je propose à mes…
À la suite de nos derniers articles consacrés à la mésentente entre parents et enfants (Fâché avec un enfant : Comment organiser votre succession ? — Succession : Comment mieux protéger le conjoint face à un enfant fâché et/ou indélicat.), nous poursuivons notre étude approfondie de la question aujourd’hui avec la problématique du choix…
Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Avec un indice CAC40 autour de 7300 points, il pourrait apparaître osé d’affirmer que les cours sont faibles. C’est pourtant mon sentiment profond pour une partie majoritaire de la côte. Il est toujours difficile de savoir si le cours des entreprises cotées en bourse est surévalué, c’est-à-dire au-dessus de la…
Cela fait des années que nous vous mettons en garde contre l’investissement dans l’investissement en SCPI et plus particulièrement dans les SCPI de bureaux, mais aussi les centres commerciaux et même la santé du fait d’un double choc prévisible. C’est avec cette analyse fondamentale que nous vous expliquons depuis des…
Depuis quelques semaines, certains expliquent que la baisse structurelle du prix de l’immobilier d’entreprise et notamment des bureaux n’est pas bien grave tant que les revenus se maintiennent. Selon ces derniers, les épargnants qui auraient investi en SCPI n’auraient que faire de la valeur de leur patrimoine tant que les…
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Le prix de vos parts de SCPI repose sur l’expertise du patrimoine immobilier qu’elle détient. Pourtant, aujourd’hui, on constate un drôle de phénomène sur le marché. Certaines SCPI constatent une baisse de la valeur de leur parc immobilier et la répercutent logiquement sur le prix des parts de SCPI, d’autres,…
