Et si vous repreniez le pouvoir sur votre argent ?!
La loi de finances pour 2025 a acté la réforme de la plus-value immobilière pour les exploitants de location meublée non professionnelle (LMNP). Une réforme théorique qui vise la réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values imposables à l’occasion de la vente du logement. Une réforme pratique qui reste…
Un mythe serait-il en train de s’effondrer ? Oui, je le crois. Tous les commerciaux en assurance-vie et bon nombre de conseillers (dont j’ai pu faire partie) expliquent que l’assurance-vie est « disponible à tout moment » et qu’il est faux d’expliquer que les capitaux sont bloqués pendant les 8 premières années…
Les marchés financiers apparaissent comme particulièrement résilients malgré les signaux et les décisions politiques qui remettent en cause l’organisation du commerce mondiale et par conséquent la croissance économique mondiale. La puissance de la réponse Européenne et Allemande doit être regardée comme la nécessité face à l’urgence d’une situation qui se…
Alors que le marché immobilier semble se stabiliser à des niveaux d’activité relativement faibles, il est important de consacrer un peu de temps sur les perspectives d’évolution future des taux de crédit immobilier. En effet, les taux de crédit immobilier sont déterminants pour comprendre et anticiper l’évolution future du marché…
La hausse des taux de crédit immobilier doit probablement vous obliger à revoir votre stratégie d’endettement. En effet, pour ceux qui ont le choix, faire un crédit sur 25 ans, c’est avoir de plus petites mensualités de crédit immobilier, mais c’est aussi payer beaucoup d’intérêts d’emprunt. Pour un crédit de…
Vous êtes nombreux à être confrontés à un dilemme patrimonial d’ampleur : Comment continuer à avancer dans vos projets de vie sans rembourser vos crédits immobiliers obtenus avec un taux exceptionnel entre 2016 et 2021 ? Vous avez massivement investi entre 2016 et 2021 en profitant des taux de crédit…
Le marché immobilier est en train d’atterrir en douceur. Le pire pourrait bien être derrière nous. Les prochains mois devraient confirmer une forme de stabilisation du marché. Il est néanmoins encore beaucoup trop tôt pour anticiper une hausse des prix. Bref, c’est le moment parfait pour investir. L’euphorie n’est plus….
C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…
Alors que le stress sur l’économie s’accroit et que les marchés boursiers révèlent leur profonde nature aléatoire, l’investissement immobilier pourrait retrouver l’attrait de nombreux investisseurs dans les prochains mois. Des épargnants dégoutés et stressés par le comportement erratique du prix des actions se réfugient dans l’investissement immobilier pour se protéger…
Le scénario inflationniste se confirme un peu plus tous les jours. Entre la généralisation des droits de douane, les désirs de réindustrialisation des pays occidentaux, la nécessaire transition énergétique, mais aussi les discours nationalistes de repli sur soi, tout mènent vers un cycle inflationniste qui pourrait appauvrir nos économies et…
Petit à petit, le législateur intervient pour modifier la loi et réduire la rentabilité de la location meublée saisonnière. Airbnb et plus généralement la location saisonnière s’est développée grâce à une absence de réglementation. Au début, pas de réglementation et un marché immense qui prend forme sont à la base…
Après avoir approfondi la question complexe du contrat de capitalisation (cf. « Quelle stratégie patrimoniale autour du contrat de capitalisation ? »), attaquons-nous aujourd’hui au compte titre ordinaire (CTO). Une enveloppe fiscale tellement simple qu’on a tendance à sous-estimer sa puissance patrimoniale. Un CTO, c’est l’enveloppe fiscale dans laquelle vous pouvez effectuer…
Le contrat de capitalisation est un « placement » que l’on pourrait simplifier comme étant un contrat d’assurance-vie, sans clause bénéficiaire et sans dénouement par le décès du souscripteur. Un placement qui cumule l’avantage d’une capitalisation nette d’impôt et de prélèvements sociaux, une transmission sans rupture et la possibilité d’y souscrire pour…
L’assurance-vie, ce sont des avantages fiscaux, mais ce sont aussi des frais de gestion. Pour justifier l’intérêt de l’assurance-vie par rapport à d’autres solutions de placement ou d’investissement, il faut que les avantages fiscaux de l’assurance-vie soient supérieurs aux frais de gestion. CQFD! Il faut donc faire un travail essentiel…
En pleine préparation de ma nouvelle formation en visio-patrimoniale « Bien utiliser l’assurance-vie pour transmettre son patrimoine et réduire les droits de succession » qui se déroulera les vendredis des 4 prochaines semaines, je souhaite revenir aujourd’hui sur l’importance de la co-souscription du contrat d’assurance-vie. La co-souscription du contrat d’assurance-vie, c’est la…
Après avoir approfondi la question complexe du contrat de capitalisation (cf. « Quelle stratégie patrimoniale autour du contrat de capitalisation ? »), attaquons-nous aujourd’hui au compte titre ordinaire (CTO). Une enveloppe fiscale tellement simple qu’on a tendance à sous-estimer sa puissance patrimoniale. Un CTO, c’est l’enveloppe fiscale dans laquelle vous pouvez effectuer…
Une plus-value immobilière, c’est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession. Mais attention, plusieurs exceptions à l’imposition sur la plus-value immobilière : La plus-value immobilière constatée sur la résidence principale est totalement exonérée d’impôt et de prélèvements sociaux, et cela quelle…
C’est reparti pour un tour. Les Sénateurs ont voté aujourd’hui la version Bayrou du PLF2025. Un texte haut en couleur qui promet pas mal de mauvaises surprises pour les détenteurs de patrimoine. Réforme de l’impôt sur les plus-values immobilières, hausse de la flat-tax, réforme de la fiscalité des LMNP, création…
Les temps sont difficiles pour les patrimoines. C’est la baisse partout. Le cours des actions baisse, les taux d’intérêt montent (et donc la valeur des placements en obligations baisse), les taux de rendement de l’épargne monétaire baisse… et surtout le contexte géopolitique et les perspectives du commercial mondial se dégradent…
Consultation patrimoniale après consultation patrimoniale, les remarques et questions des clients se ressemblent, et c’est notamment le cas de la question des droits du conjoint survivant dans la succession du conjoint prédécédé : Est-ce que le conjoint survivant est héritier des biens propres et des biens personnels du conjoint prédécédé ou seulement des…
Avec la baisse du taux du livret A et de toute l’épargne monétaire de court terme, les épargnants vont devoir chercher de nouveaux placements pour recevoir leur épargne court et moyen terme, cet argent dont vous n’avez pas vraiment besoin, mais que vous souhaitez savoir relativement disponible au cas où….
Après avoir approfondi la question complexe du contrat de capitalisation (cf. « Quelle stratégie patrimoniale autour du contrat de capitalisation ? »), attaquons-nous aujourd’hui au compte titre ordinaire (CTO). Une enveloppe fiscale tellement simple qu’on a tendance à sous-estimer sa puissance patrimoniale. Un CTO, c’est l’enveloppe fiscale dans laquelle vous pouvez effectuer…
Les temps sont difficiles pour les patrimoines. C’est la baisse partout. Le cours des actions baisse, les taux d’intérêt montent (et donc la valeur des placements en obligations baisse), les taux de rendement de l’épargne monétaire baisse… et surtout le contexte géopolitique et les perspectives du commercial mondial se dégradent…
La fête est finie. Nous sommes probablement en train de vivre les derniers instants d’un des plus grands cycles de hausse des cours de bourse. Il est difficile de connaitre l’avenir, mais force est de constater que les planètes se désalignent à vitesse accélérée. La bourse, c’est l’anticipation des bénéfices…
Quand ça ne veut pas, ça ne veut pas. Serions nous à l’aube d’un krach boursier ? Alors que Donald TRUMP vient d’annoncer que les États-Unis devrait progressivement construire une réserve stratégique en bitcoin, le cours du Bitcoin enchaîne les séances de baisse, à l’instar du Nasdaq. Le momentum ne…
Le scénario inflationniste se confirme un peu plus tous les jours. Entre la généralisation des droits de douane, les désirs de réindustrialisation des pays occidentaux, la nécessaire transition énergétique, mais aussi les discours nationalistes de repli sur soi, tout mènent vers un cycle inflationniste qui pourrait appauvrir nos économies et…
L’épargnant investisseur qui voudrait investir dans la pierre sans les contraintes et le stress de la gestion locative se dirigera naturellement vers la pierre papier. La pierre papier, c’est l’immobilier sans les contraintes. Mais dans quelle pierre papier investir ? Qui doit préférer investir en SCPI ? Qui doit préférer…
Alors que le marché immobilier d’entreprise semble se stabiliser à la baisse après les années post-Covid-19, le prix des parts de SCPI devrait lui continuer de baisser au cours de l’année 2025. Hier, 01/01/2025, c’est la Française AM qui a lancé les hostilités avec de nouvelles baisses fracassantes : SCPI…
Depuis quelques mois, toutes les sociétés de gestion ou presque annoncent le lancement d’une nouvelle SCPI. Un lancement qui s’inscrit naturellement dans la perspective d’un nouveau cycle immobilier qui se dessine. De nouvelles SCPI qui devraient naturellement afficher des performances attrayantes à court terme. À moyen et long terme, c’est…
