Comment se construire un patrimoine quand on a pas de temps à y consacrer ?
La semaine dernière, nous avons initié une réflexion importante dans cet article « Immobilier locatif : La loi PINEL est un excellent compromis pour ceux qui n’ont pas le temps !« . Il s’agissait d’engager la question incontournable de l’investissement et la gestion de son patrimoine lorsque l’on a pas de temps….
Comment se construire un patrimoine quand on a pas d’argent à investir ?
Au début de la semaine, nous consacrions un article sur le thème « Comment se construire un patrimoine quand on a pas de temps à y consacrer ? « . Il s’agissait d’évoquer la situation commune à de nombreux investisseurs dont les revenus élevés devraient leur permettre d’investir massivement, mais qui n’y…
Nouveau : Les avis produits (PER, Assurance-vie, défiscalisation, SCPI…)
Dans les prochains jours, nous inaugurons une nouvelle rubrique sur leblogpatrimoine : Les avis produits. Au rythme d’une ou deux analyses par semaine, je vous propose d’analyser un produit financier, un contrat d’assurance-vie, un PER, une SCPI ou toutes autres bonnes idées. A ce titre, je vous propose de me…
Avis SURAVENIR PER : Un très bon PER pour l’épargnant en gestion passive via ETF.
– Un article écrit par Guillaume FONTENEAU avec la plus grande indépendance intellectuelle possible ; Néanmoins, il s’agit d’un des 3 PER distribué par notre partenaire « Epargne et placement financier » – Nous sommes donc dans une situation de conflit d’intérêt et faisons confiance aux lecteurs pour critiquer cette analyse et…
Crédit
Barème des meilleurs taux de crédit immobilier pour Décembre 2021
Les taux de crédit immobiliers devraient rester excessivement bas en cette fin d’année 2021. Certes, ils ne sont plus au plus bas après la remontée de 0.20% constatées au mois de novembre, mais ils sont toujours très faibles. Dans les prochains mois, au gré de la confirmation d’une croissance économique…
Crédit immobilier : Les investisseurs en immobilier locatif n’ont plus accès au crédit !
Les nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF est en train de bouleverser le marché de l’investissement immobilier locatif ! Nombreux sont ceux d’entre vous qui n’avez plus accès au crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement jugé trop élevé avec l’application des nouvelles normes d’endettement du HCSF ! Une…
Crédit immobilier : Forte hausse des taux pour Novembre 2021.
C’est un constat que l’on ne peut nier, la plupart des banques ont augmenté leur taux de crédit immobilier pour ce mois de novembre 2021, certaines hausses atteignent jusqu’à 0.25% ! Ce n’est pas une surprise. Nous vous annoncions cette hausse depuis quelques semaines tant la situation était particulièrement étonnante….
L’année 2022 entre hausse des taux de crédit immobilier et baisse du taux d’endettement.
Il faut s’y préparer car le mouvement semble inéluctable au fur et à mesure que croissance économique et surtout inflation s’installeront durablement : Les taux de crédit immobilier devraient augmenter dans les prochains mois et probablement au cours des premiers mois de l’année 2022. Pour autant, pas de panique, car…
Investissement immobilier
Immobilier locatif : La loi PINEL est un excellent compromis pour ceux qui n’ont pas le temps !
Lorsque j’accompagne mes clients dans la mise en place de leur stratégie patrimoniale, je repense souvent à cette phrase martelée par mon ami Didier, conseiller en gestion de patrimoine, 40 ans d’expérience qui profite aujourd’hui d’une retraite bien méritée : « Le mieux est le mortel ennemi du bien ». Cette phrase…
Immobilier : La violente hausse des prix de l’immobilier se confirme. Jusqu’à quand ?
L’INSEE vient de publier les statistiques des prix de l’immobilier pour le troisième trimestre 2021. La hausse des prix est puissante partout en France, même si ce sont les maisons en province qui tirent le marché. En revanche, la situation est délicate à Paris avec une stabilisation des prix. Comme…
Immobilier : Pourquoi la hausse des taux ne sera pas synonyme de baisse des prix de l’immobilier ?
Ce matin, nous allons faire un peu de mathématiques financières. Accrochez-vous. Je vais essayer de vulgariser à l’extrême, mais le sujet reste complexe. Nous allons essayer de comprendre pourquoi la hausse des taux que nous sommes en train de vivre ne sera probablement pas à l’origine d’une baisse des prix…
Crédit immobilier : Les investisseurs en immobilier locatif n’ont plus accès au crédit !
Les nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF est en train de bouleverser le marché de l’investissement immobilier locatif ! Nombreux sont ceux d’entre vous qui n’avez plus accès au crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement jugé trop élevé avec l’application des nouvelles normes d’endettement du HCSF ! Une…
Assurance vie
Le PER, ce bulldozer qui écrase l’assurance-vie et même l’immobilier de défiscalisation Pinel.
Le PER est un véritable bulldozer qui est en train de bouleverser tout l’équilibre de la distribution de l’épargne en France ! Entre un potentiel de défiscalisation très puissant et une capacité à devenir un puissant outils de capitalisation, le PER devient une réponse pertinente à toutes les problématiques patrimoniales…
La réponse ministérielle CIOT : Une bombe patrimoniale qui permet de réduire les droits de succession, mais …
Il s’agit là d’un dispositif fiscal particulièrement attrayant pourtant quasi-inconnu : Pour les époux mariés sous le régime de la communauté, le contrat d’assurance vie souscrit par le conjoint du défunt devra être déclaré pour moitié dans l’actif de succession, mais il ne sera pas le fait générateur de droits…
Pourquoi l’assurance-vie n’est pas toujours « hors succession » ?
C’est bien connu de tous, l’assurance vie est « hors succession ». Pourtant, derrière une perception largement partagée par de nombreux épargnants, la réalité n’est pas aussi simple. Analysons ensemble : Pourquoi l’assurance vie est « hors succession » ? Les conséquences de ce traitement « hors succession » ? Et surtout les cas dans lesquels…
Gestion de patrimoine : Un prix du conseil trop élevé et injustifiable.
Vous allez penser que cette question des frais de gestion prélevés sur l’épargne tourne à l’obsession et vous n’avez pas tout à fait tort. La raison est simple : L’enjeu est majeur. Hier, c’est un rapport publié par les Sénateurs Albéric de Montgolfier et Jean-François Husson qui confirme, une fois…
Fiscalité - Impôts
S’expatrier à l’Ile Maurice ou Malte pour payer moins d’impôt : Derrière le fantasme, la vraie vie.
– Un article passionnant écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur passionné de la matière patrimoniale – Julien nous explique aujourd’hui pourquoi s’expatrier est loin d’être une question fiscale ! Derrière le fantasme de payer moins d’impôt, la vraie vie ! – Un témoignage qui illustre parfaitement pourquoi l’expatriation ne va…
Location meublée (LMP ou LMNP) : Quid des pensions retraite ?
C’est à n’y rien comprendre : Parfois, le code général des impôts considère que les pensions de retraite doivent être comptabilisées pour permettre de bénéficier d’une exonération d’ISF au titre de l’activité de location meublée ; Parfois l’administration fiscale considère qu’il ne faut pas prendre en compte les pensions de…
Immobilier locatif : La déductibilité fiscale des frais payés lors de l’achat.
L’investissement immobilier locatif est une stratégie quasi-incontournable pour celui qui souhaite se construire un patrimoine pour se constituer des revenus complémentaires à la retraite ou tout simplement capitaliser sa capacité d’épargne. Investir dans l’immobilier aura pour corolaire la perception de revenus fonciers imposables à l’impôt sur le revenu au taux…
Impôt : Les meilleures solutions pour défiscaliser et les pièges à éviter.
Le dernier trimestre de l’année est traditionnellement le mois de la défiscalisation. Vous êtes nombreux à vous interroger sur les meilleures solutions pour réduire le montant de votre impôt sur le revenu et chercher le produit de défiscalisation qui vous permettra d’alléger la facture fiscale. Les contribuables français sont allergiques…
Stratégie patrimoniale
Famille recomposée : Quelles stratégies pour préparer sa succession ?
Optimiser la gestion de son patrimoine, c’est être capable de comprendre le besoin de la famille et utiliser avec habileté le code civil pour atteindre un objectif familial prioritaire parfois contraire à l’esprit du code civil. En effet, la famille recomposée, qui est aujourd’hui une organisation courante de la famille,…
[EDITO] L’émergence industrielle ou le retour de l’espérance.
Le sujet est passionnant . Nous sommes en train d’assister à l’émergence d’une narration nouvelle autour de la nécessaire réindustrialisation des pays développés. Vous le savez, ces sujets autour de renouveau économique sont au cœur de nos analyses depuis de nombreuses années. Émergence : « Apparition soudaine d’une idée, d’un fait…
[Édito] Effondrement VS Émergence d’une croissance économique renouvelée.
L’économie et plus globalement la société est un système complexe qui évolue en permanence pour continuer à croître de manière inexorable. Nous sommes dans un système condamné à la croissance éternelle. L’absence de croissance économique est impossible, sauf à vouloir faire imploser le système. C’est alors la perspective de l’effondrement…
La réponse ministérielle CIOT : Une bombe patrimoniale qui permet de réduire les droits de succession, mais …
Il s’agit là d’un dispositif fiscal particulièrement attrayant pourtant quasi-inconnu : Pour les époux mariés sous le régime de la communauté, le contrat d’assurance vie souscrit par le conjoint du défunt devra être déclaré pour moitié dans l’actif de succession, mais il ne sera pas le fait générateur de droits…
Marchés financiers
Chic ! enfin une baisse des cours de bourse.
-Un édito écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur passionné des marchés financiers qui pour le moment préfère pécher le gros poisson au soleil – Oh !! micron Les marchés attendaient un signal fort pour baisser comme nous l’avons dit plusieurs fois sur le blog. C’est fait. Vendredi le CAC a perdu…
PER, Assurance-vie : Quelles stratégies pour gérer votre épargne ? Quels supports choisir ?
Souscrire un PER ou un contrat d’assurance-vie est facile. En revanche, les difficultés s’accumulent lorsqu’il s’agit pour l’épargnant de sélectionner les supports dans lesquels investir. Des difficultés rencontrées par l’épargnant autonome, mais également pour le conseiller et le vendeur du contrat qui doit vendre des unités de compte mais qui…
Euphorie sur les marchés actions : le Défi 6 % en hausse de +10 % depuis le début de l’année
– Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement – Rappel des faits. Qu’est ce que le Defi6% ? 4 000 euros…
SCPI
Impôt : Les meilleures solutions pour défiscaliser et les pièges à éviter.
Le dernier trimestre de l’année est traditionnellement le mois de la défiscalisation. Vous êtes nombreux à vous interroger sur les meilleures solutions pour réduire le montant de votre impôt sur le revenu et chercher le produit de défiscalisation qui vous permettra d’alléger la facture fiscale. Les contribuables français sont allergiques…
Météo du patrimoine : Quelle stratégie d’épargne et d’investissement pour cette fin 2021 ?
La météo du patrimoine est un article que je vous propose de manière régulière tout au long de l’année. Il s’agit de vous proposer une synthèse de nos analyses qui devrait vous permettre de prendre les bonnes décisions dans vos prochains investissements ou projet d’épargne. Il s’agit de poursuivre les…
Faut-il revendre vos parts de SCPI ?
En l’espace de quelques jours deux entreprises emblématiques annoncent adopter une nouvelle stratégie immobilière face à l’avènement du télétravail. Boursorama : L’adoption du « télétravail » quasi-total et l’élargissement du bassin d’emploi Tout d’abord : Boursorama. La banque en ligne filiale de la Société Générale vient d’annoncer l’adoption d’un plan de télétravail…
Le classement des meilleures stratégies pour investir en immobilier locatif en 2022 ?
Depuis quelques mois, nous avons initié une série d’articles consacrée à la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. Dans ces 6 articles, nous avons réalisé des simulations d’investissement d’un bien immobilier aux caractéristiques immobilières et financières comparables. Il s’agissait de comparer le taux de rendement interne de chacun des dispositifs fiscaux…
