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Réduire les droits de succession au delà des abattements fiscaux.

La recherche et l’optimisation successorale est au cœur des rendez-vous « bilan patrimonial » et « accompagnement patrimonial » que nous réalisons au quotidien. La recherche de l’optimisation fiscale des droits de succession est une préoccupation importante pour une majorité d’entre vous qui ne comprend pas que le fruit d’une vie de travail soit…

Immobilier locatif : Une nouvelle loi de défiscalisation pour relancer l’immobilier neuf ?

C’est un fait. Le marché de l’immobilier neuf n’est vraiment pas au plus haut de sa forme. Pour preuve, il suffit d’analyser l’évolution du nombre de prêts accordés pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf telle que proposée par l’observatoire crédit logement ces derniers jours. La situation est inquiétante pour les…

Banque Populaire Caisse d’Épargne (BPCE) : Pourquoi renégocier votre assurance de prêt immobilier CNP ?

Nous avons dernièrement rédigé une série d’articles sur la résiliation d’assurance emprunteur. L’objectif de cette série était de s’adresser à des emprunteurs en quête de couverture optimale. Nous vous avons démontré que bien au-delà de l’équivalence de garanties exigées par la banque il convenait de s’attarder sur le fonctionnement du…

Crédit 

[Nouveau] Le courtage en crédit immobilier « Patrimonial » arrive sur Leblogpatrimoine.com

Comme vous le savez, leblogpatrimoine a engagé sa mue depuis environ 6 mois ; Depuis 2009, nous nous étions lancé dans un modèle économique hybride avec un chiffre d’affaire partagé entre la publicité (affichage de bannière pub Google et leads) et l’activité historique de conseil en gestion de patrimoine indépendant….

Crédit immobilier : Barèmes des meilleurs taux et assurance emprunteur en Mars 2021.

Les taux de crédit immobilier sont historiquement faibles, mais cela pourrait ne pas durer éternellement tant les anticipations d’inflation sont en train de changer la donne pour les prochains mois comme nous vous l’expliquions dans déjà dans cet article « Crédit immobilier : Déjà le retour de la hausse des taux…

Crédit immobilier : Déjà le retour de la hausse des taux immobiliers ?

Lorsque j’écrivais cet article « Crédit immobilier : En 2021, les taux immobiliers augmentent avec la reprise économique inflationniste » le 30 décembre 2020, je ne pensais vraiment pas que le sujet deviendrait prégnant seulement deux mois plus tard. Pourtant, force est de constater que nous pourrions recommencer à entendre parler de…

Crédit agricole : Pourquoi renégocier votre assurance de prêt immobilier PREDICA ?

Nous avons dernièrement rédigé une série d’articles sur la résiliation d’assurance emprunteur. L’objectif de cette série était de s’adresser à des emprunteurs en quête de couverture optimale. Nous vous avons démontré que bien au-delà de l’équivalence de garanties exigées par la banque il convenait de s’attarder sur le fonctionnement du…

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Investissement immobilier 

Immobilier locatif : La saturation du marché de la location meublée se précise.

Depuis quelques années, le mouvement est violent : Tous les bailleurs veulent faire de la location meublée et vous êtes très nombreux à transformer vos logements loués nus pour chercher à bénéficier du régime fiscal particulièrement attrayant de la location meublée. Ce mouvement s’est accéléré tout au long des années…

Immobilier locatif : La catastrophe annoncée du cashflow positif !

Cela fait maintenant quelques années que je ne cesse de vous mettre en garde contre le fantasme de l’immobilier locatif comme solution pour faire fortune sans effort. Vous êtes en effet très nombreux à être sous l’influence néfaste de ces youtubeurs qui vous promettent monts et merveilles grâce à l’immobilier…

Assurance vie 

#DEFI6% : L’année commence fort pour l’assurance-vie en unités de compte.

L’année 2021 commence fort pour le défi6% – Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement – Si vous avez…

Assurance-vie : Sortir du fonds euros au rendement trop faible, mais où investir ?

C’en est terminé d’une passion de 40 ans des épargnants français pour le fonds euros. 2020 et encore davantage les années 2021 et suivantes marquent une mutation profonde pour l’assurance-vie. Nous sommes en train de vivre les dernières années du fonds euros et les compagnies d’assurance-vie organisent la décollecte progressive…

Une déclaration partielle de succession pour l’assurance-vie alimentée après 70 ans.

Au décès d’un proche, les bénéficiaires désignés via la clause bénéficiaire du contrat d’assurance-vie du défunt auront quelques démarches administratives à réaliser pour percevoir les capitaux. Ces démarches administratives pourront varier selon selon que le contrat dénoué était un PER ou un contrat d’assurance-vie. Lorsque le défunt était souscripteur d’un…

Fiscalité - Impôts 

Les honoraires du conseil en gestion de patrimoine sont ils déductibles pour l’impôt sur le revenu ?

La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…

Les travaux sur le gros œuvre ne sont pas toujours déductibles des revenus fonciers.

Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…

Stratégie patrimoniale 

Modifier la taxation des successions pour encourager les donations et relancer la croissance.

C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures recettes. Selon les Echos, Bruno Le Maire serait en train de travailler sur divers dispositifs pour relancer la croissance économique avec notamment un nouveau dispositif encourageant les transferts d’argent et de patrimoine entre les générations. Il pourrait s’agir d’un nouveau…

Réduire les droits de succession après 70 ans grâce aux donations.

Préparer la transmission de son patrimoine est souvent une question d’anticipation : Anticiper sa succession grâce à des donations, en pleine propriété ou en démembrement de propriété, aux personnes qui vous sont chères. En effet, du fait du rapport fiscal des donations antérieures de moins de 15 ans, toutes donations…

Marchés financiers 

#DEFI6% : L’année commence fort pour l’assurance-vie en unités de compte.

L’année 2021 commence fort pour le défi6% – Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement – Si vous avez…

Assurance-vie : Sortir du fonds euros au rendement trop faible, mais où investir ?

C’en est terminé d’une passion de 40 ans des épargnants français pour le fonds euros. 2020 et encore davantage les années 2021 et suivantes marquent une mutation profonde pour l’assurance-vie. Nous sommes en train de vivre les dernières années du fonds euros et les compagnies d’assurance-vie organisent la décollecte progressive…

SCPI 

Le télétravail à l’origine d’une baisse des prix de l’immobilier à Paris et dans les métropoles ?

Continuons de creuser les conséquences de l’adoption du télétravail sur le marché immobilier. La Banque de France vient de publier une nouvelle analyse au terme de laquelle les économistes Antonin Bergeaud et Simon Ray expliquent dans cet article « Les transformations économiques liées au télétravail » que : « Une amplification du recours…

Météo du patrimoine 2021. Investir et gérer son patrimoine dans un monde post-covid.

Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 3 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que nous allons vous proposer : En 2021, l’après…

Télétravail : Un effet positif sur la croissance économique et sur la productivité ?

Les crises économiques sont souvent l’occasion d’accélérer l’adoption et la mise en œuvre des innovations . Les nouveaux vaccins conçus par Pfizer et Moderna sont un exemple parfait comme l’a été l’aviation au cours de la Première Guerre mondiale. L’adoption massive et à marche forcée du télétravail pourrait également faire…

Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier côté en bourse avec les SIIC ?

Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…

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