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Le retour des Comptes à terme (CAT). La hausse des rendements de l’épargne change la donne.

Écoutez cet article en podcast « Mes parts de SCPI en direct après fiscalité ne me rapportent que 1,5%, je pense les vendre, qu’en pensez-vous ? » Voilà la première phrase d’un mail reçu de l’un de mes clients en début de semaine. La hausse des rendements de l’épargne sans risque est…

Faut-il transformer les SAS en SARL pour payer moins d’impôts et moins de charges sociales ?

Et si le bonheur était finalement dans le statut TNS et même dans l’imposition sur le revenu des bénéfices de l’entreprise. Depuis 2012 et l’affiliation aux cotisations sociales sur les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL, la mode est aux SAS. Rares sont ceux qui osent encore lancer leur…

Crédit 

Assurance de prêt : Comprendre les subtilités des garanties ITT et IPT pour bien choisir son contrat.

Un article important rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, partenaire leblogpatrimoine.com – Découvrez l’avantage de nos partenariats : Lisez gratuitement nos articles – Nous allons aujourd’hui travailler sur la différence de couverture ITT IPT en fonction des contrats assurance emprunteur. Ces garanties correspondent à la couverture invalidité totale…

Immobilier : Faut-il encore investir à crédit ?

Écoutez cet article en podcast Les taux de crédit montent très rapidement. Aujourd’hui, le taux d’emprunt sur 20 ans doit être autour de 3% avant assurance emprunteur. Certains prédisent déjà 4% en septembre 2023. Ça commence à faire beaucoup. Pour ceux qui ont le choix, c’est-à-dire ceux qui possèdent de…

Crédit immobilier : Pas de panique. Un taux moyen à 2.33% en février et une production qui se normalise.

Nouveau : Écoutez cet article en version détaillée en podcast ! La banque de France vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour le mois de février. Les chiffres de production de crédit immobilier ne sont plus euphoriques et retrouvent les tendances de long terme des années d’avant covid-19….

Investissement immobilier 

Location meublée ou parahôtellerie : Deux régimes fiscaux intéressants pour votre location saisonnière

Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 24 mars 2023 à 12h (ou à tout moment en replay si vous n’êtes pas disponible), nous allons travailler sur les deux régimes fiscaux envisageables pour l’exploitant d’une location saisonnière, une chambre d’hôtes ou plus généralement leur logement à…

Donation d’un bien immobilier en location meublée et amortissement de l’usufruit économique.

Écoutez cet article en podcast Le régime fiscal et social de la location meublée est particulièrement attrayant, notamment lorsque l’exploitation de l’actif immobilier est effectuée à titre non professionnel. On parle alors de location meublée non professionnelle (LMNP). En revanche, le statut de LMP est accordé pour les exploitants dont…

Stress sur l’épargne. La crise bancaire questionne sur la solidité des banques et compagnies d’assurance-vie.

Écoutez cet article en podcast L’épargne est abondante. Vous êtes nombreux à ne plus savoir quoi faire de votre argent. Ce discours pourrait choquer, mais c’est pourtant bien la réalité. Vous êtes nombreux à avoir des sommes très importantes sur les livrets, PEL et autres fonds euros de vos contrats…

Assurance vie 

Stress sur l’épargne. La crise bancaire questionne sur la solidité des banques et compagnies d’assurance-vie.

Écoutez cet article en podcast L’épargne est abondante. Vous êtes nombreux à ne plus savoir quoi faire de votre argent. Ce discours pourrait choquer, mais c’est pourtant bien la réalité. Vous êtes nombreux à avoir des sommes très importantes sur les livrets, PEL et autres fonds euros de vos contrats…

Hausse des rendements de l’épargne sans risque ! Des perspectives réjouissantes pour les épargnants.

Écoutez cet article en podcast Les épargnants vivent aujourd’hui avec un niveau de stress important. Vous êtes nombreux à ne plus savoir quoi faire, nombreux à vous lamenter devant la médiocrité des rendements de votre épargne et à ne pas trouver de solutions. Mais, bonne nouvelle, votre calvaire pourrait bien…

Comment bien investir 500€ d’épargne par mois pour les 15 prochaines années ?

Nouveau : Écoutez cet article en podcast Entrons dans le cœur de la promesse d’un conseil libre et indépendant avec cet article. Je vais essayer de vous expliquer comment vous pouvez investir au mieux votre capacité d’épargne mensuelle pour valoriser votre patrimoine sur les 15 prochaines années. Vous êtes nombreux…

Fiscalité - Impôts 

Exonération d’IFI pour les SCPI placées dans un PER jusqu’à 62 ans ?

Le PER est décidément un nouveau placement avec des subtilités qui méritent toute votre attention. Ceux d’entre vous qui seraient intéressés par l’investissement en SCPI (ou qui en possèdent déjà), mais qui redoute l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pourraient se laisser tenter par l’investissement en SCPI dans le PER….

Impôt sur le revenu : A partir de quel niveau de revenu êtes vous taxable à 41% ? Comment calculer votre TMI ?

Question centrale du candidat à la défiscalisation, et notamment pour ceux d’entre vous qui envisagez d’effectuer un versement dans votre PER. A partir de quel niveau de revenu êtes vous imposable dans la tranche à 41% ? Et plus généralement, quelle est votre tranche marginale d’imposition (TMI). Une question qui…

Se construire une stratégie patrimoniale globale grâce au PER (Plan Épargne Retraite).

Dernière ligne droite pour alimenter ou ouvrir votre PER; Un PER, enveloppe fiscale devenue incontournable pour la majorité d’entre nous qui souhaitons capitaliser et épargner pour le retraite. Aujourd’hui, comme nous vous l’avons déjà détaillé dans cet article « PER Vs Immobilier locatif : L’effet de levier fiscal du PER plus…

Locatif : Doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global pour certains travaux réalisés entre 2023 et 2025

A la surprise quasi-générale, un amendement important a été adopté dans le projet de loi de finances rectificative 2022. Alors même que le ministre du logement semble réfléchir à la mise en œuvre du statut fiscal du bailleur privé (cf. « Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus…

Stratégie patrimoniale 

Stress sur l’épargne. La crise bancaire questionne sur la solidité des banques et compagnies d’assurance-vie.

Écoutez cet article en podcast L’épargne est abondante. Vous êtes nombreux à ne plus savoir quoi faire de votre argent. Ce discours pourrait choquer, mais c’est pourtant bien la réalité. Vous êtes nombreux à avoir des sommes très importantes sur les livrets, PEL et autres fonds euros de vos contrats…

Comment je gère mon patrimoine. Retour aux fondamentaux de la gestion de patrimoine.

Écoutez cet article (et un peu plus) en podcast Vendredi dernier, je vous expliquais ma grande perplexité devant ce que vous croyez être la gestion de patrimoine. Gérer son patrimoine est devenu une affaire de gros sous. C’est une activité accessoire des conseillers en investissements financiers, une industrie très rentable….

Hausse des rendements de l’épargne sans risque ! Des perspectives réjouissantes pour les épargnants.

Écoutez cet article en podcast Les épargnants vivent aujourd’hui avec un niveau de stress important. Vous êtes nombreux à ne plus savoir quoi faire, nombreux à vous lamenter devant la médiocrité des rendements de votre épargne et à ne pas trouver de solutions. Mais, bonne nouvelle, votre calvaire pourrait bien…

Marchés financiers 

SCPI 

SCPI : Comprendre et comparer les stratégies pour investir (pleine propriété, nue propriété, usufruit, PER, assurance-vie)

Nouveau : Écoutez cet article en podcast. Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, en visio, nous travaillons ensemble sur un thème d’actualité ou de stratégie patrimoniale. Dans le prolongement direct de l’article publié ce matin sous le titre « SCPI : Subir la crise ou…