Vous avez acheté un appartement 200 000 euros. Vous le revendez 350 000 euros 20 ans plus tard. 150 000 euros de plus-value. Formidable. Sauf que vous venez peut-être de confondre une grosse somme avec une bonne performance. Avec notre simulateur, vous allez pouvoir comprendre que la réalité de votre…
Pendant plusieurs années, l’endettement a été au cœur de la stratégie immobilière. Lorsque les taux de crédit étaient proches de 1 %, emprunter le plus possible avait une véritable logique patrimoniale. Il était souvent préférable de conserver son épargne investie plutôt que de l’utiliser comme apport personnel. Le crédit coûtait…
La Banque centrale européenne est critiquée parce qu’elle semble vouloir relever ses taux d’intérêt en réaction à une hausse du prix du pétrole. Beaucoup d’experts estiment que cette décision serait une erreur : augmenter les taux ne fera pas baisser le prix du baril. C’est vrai. Une banque centrale ne…
Vous louez un appartement meublé. Vous ne facturez pas de TVA. Vous vous considérez comme un particulier. Vous pourriez pourtant devoir choisir une plateforme de facturation électronique avant le 1er septembre 2026. La réforme ne concerne pas seulement les grandes entreprises. Elle s’applique également aux loueurs en meublé, y compris…
Dans l’après-Covid, acheter une maison au bord de la mer paraissait presque évident. Besoin d’air, taux faibles, télétravail, location saisonnière : toutes les planètes étaient alignées. La résidence secondaire ne devait plus être une dépense inutile. Elle devenait à la fois un refuge, un lieu de travail et un investissement….
Vous avez acheté un appartement 200 000 euros. Vous le revendez 350 000 euros 20 ans plus tard. 150 000 euros de plus-value. Formidable. Sauf que vous venez peut-être de confondre une grosse somme avec une bonne performance. Avec notre simulateur, vous allez pouvoir comprendre que la réalité de votre…
La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value immobilière n’était probablement qu’une première étape. Une nouvelle menace se précise désormais sur la fiscalité de la location meublée : le plafonnement des taux d’amortissement. Le rapport de la commission d’enquête sur l’imposition des plus hauts patrimoines et des revenus…
Le chiffre que votre assureur ne vous donne jamais Ce qui est formidable avec les compagnies d’assurance et les relevés de situation qu’elles vous envoient tous les ans, c’est que, premièrement, ils sont souvent incompréhensibles et que, deuxièmement, ils ne vous donnent jamais le chiffre le plus important : Combien…
La plupart du temps, l’allocation d’un patrimoine repose sur une classification assez simple : prudent, équilibré ou dynamique. Cette première lecture est utile. Elle permet d’évaluer votre capacité à accepter le risque, à supporter les fluctuations des marchés, à rechercher du rendement ou, au contraire, à privilégier la sécurité. Mais…
Je vais être direct : Vous êtes des pigeons les victimes d’une industrie qui fait son beurre sur les performances médiocres de vos contrats d’assurance-vie en unité de compte ou en gestion pilotée. Je le constate tous les jours dans mes accompagnements patrimoniaux. Toute la journée, j’analyse des contrats d’assurance-vie…
Dans le débat fiscal actuel, la taxe Zucman occupe le devant de la scène. Elle a le mérite de poser une question simple : comment taxer les très grands patrimoines lorsque leur richesse augmente sans nécessairement produire un revenu fiscal immédiatement imposable ? Face à la grande transmission et au…
Hier, je vous expliquais que je n’utilisais plus l’intelligence artificielle pour rédiger ou même construire mes articles » Le révélateur du grand bluff de l’intelligence artificielle. Fin de l’illusion ». L’IA n’est pas faite pour réfléchir, extrapoler ou encore construire des scénarios. Ce n’est pas l’outil idéal pour construire une réflexion…
Depuis plusieurs mois, le débat public a installé un climat d’inquiétude fiscale inhabituel. Réforme de l’IFI, retour de l’ISF, taxation généralisée des patrimoines, durcissement massif des successions, remise en cause de l’assurance-vie ou de l’épargne retraite : tout a été évoqué, souvent sans hiérarchie, parfois sans base juridique solide. L’accumulation…
Vous disposez de 50 000, 100 000 ou 500 000 euros. Vous cherchez un placement. La question paraît simple : faut-il choisir une assurance-vie, des ETF, de l’immobilier, un fonds en euros ? Quel rendement espérer ? Quel risque accepter ? Quelle fiscalité privilégier ? Pourtant, vous n’avancez pas. Vous…
Je vais vous parler de mon patrimoine. De mes investissements. De mes réussites. De mes erreurs. Et surtout de ce qui m’a réellement permis de le construire. Guillaume Fonteneau. 44 ans. Vingt ans de gestion de patrimoine et d’analyse des marchés. Avec un tel parcours, vous imaginez peut-être une méthode…
À l’approche de l’élection présidentielle de 2027, la faillite de la France revient dans le débat public. La dette serait devenue incontrôlable. Les marchés pourraient refuser de nous prêter. Le pays risquerait la tutelle. Votre épargne serait menacée. Le chiffre impressionne. Le mot « faillite » fait peur. 117 %…
La France brûle. La guerre s’installe. Le pétrole menace de s’envoler. L’inflation pourrait repartir. Les taux restent élevés et la dette publique inquiète les marchés. Votre assurance-vie est-elle encore sûre ? Faut-il sortir des actions ? Acheter de l’or ? Placer son argent à l’étranger avant qu’il ne soit trop…
On parle beaucoup du dollar, du yen, des taux américains ou encore de « guerre des monnaies ». Tout cela paraît technique. Pourtant, derrière ces sujets, il y a une histoire assez simple : certains pays épargnent beaucoup, d’autres ont besoin de cette épargne, et les États-Unis ont construit depuis…
L’inflation reste trop élevée. L’économie demeure solide. Le marché du travail résiste. Pourtant, la Fed a maintenu ses taux entre 3,50 % et 3,75 %, malgré trois membres favorables à une hausse. Pourquoi ne pas agir davantage contre une inflation installée depuis maintenant cinq ans ? Mais une autre question…
À l’approche de l’élection présidentielle de 2027, la faillite de la France revient dans le débat public. La dette serait devenue incontrôlable. Les marchés pourraient refuser de nous prêter. Le pays risquerait la tutelle. Votre épargne serait menacée. Le chiffre impressionne. Le mot « faillite » fait peur. 117 %…
Le chemin de fer a ruiné une partie de ceux qui l’ont financé. Il a pourtant changé le monde. Internet a détruit des fortunes. Il est pourtant devenu l’infrastructure de notre quotidien. Et si l’intelligence artificielle suivait le même chemin ? Les bulles construisent le monde d’après Dans les années…
Les sociétés de gestion de SCPI qui n’ont pas encore baissé le prix de leurs parts vont probablement être contraintes de le faire dans les prochains mois. Ce n’est plus seulement une hypothèse. Pour certaines d’entre elles, c’est devenu quasiment inévitable. Le pari d’une crise temporaire En 2022, lors du…
Ce n’est clairement pas le bon moment pour investir en SCPI. C’est un propos que je vous martèle depuis des années. Dès 2019, j’expliquais déjà que les taux d’intérêt artificiellement bas masquaient une réalité beaucoup plus profonde : l’obsolescence progressive d’une partie de l’immobilier de bureaux. Le télétravail, la digitalisation…
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