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Crédit 

Comment les taux d’intérêt vont-ils évoluer à l’avenir ?

Le niveau des taux d’intérêt est central dans l’économie. Pour nous, ils déterminent le taux d’emprunt des crédits immobiliers ou le rendement de l’épargne court terme sur les livrets A, LDD, PEL, mais également long terme avec les placements obligataires tels que le fonds euros des contrats d’assurance-vie. Ils fixent…

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

Investissement immobilier 

Immobilier : Le plein de graphiques pour comprendre l’état du marché immobilier.

Le marché immobilier semble avoir touché son point bas. Les transactions semblent repartir par l’effet conjugué du printemps (saison traditionnellement favorable à l’investissement immobilier), de la stabilisation des taux de crédit immobilier autour de 3.30% sur 20 ans et de l’amélioration du pouvoir d’achat immobilier depuis quelques mois. Il est…

Le statut de bailleur privé, c’est 20 ans sans impôt sur les revenus locatifs ! Simulateur à télécharger.

Et si je vous expliquais que le nouveau statut de bailleur privé vous permettait d’investir dans l’immobilier locatif et de ne pas payer d’impôt sur le revenu pendant 20 ans ? J’ai construit un premier simulateur « Statut du bailleur privé » que vous allez pouvoir télécharger. Une première version que je…

Immobilier locatif : Le statut du bailleur privé va relancer l’investissement.

L’annonce prochaine des contours du statut de bailleur privé doit nous permettre de nous conforter dans notre stratégie d’investissement immobilier : Oui, l’immobilier est un formidable outil pour se construire un patrimoine immobilier, mais pas pour se construire des revenus complémentaires à la retraite. Selon mes premières simulations, le statut…

Une nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif dans la loi de finances 2026 ?

Contrepied. La grande réforme du statut du bailleur privé pourrait bien faire pschitt au profit d’une nouvelle loi de défiscalisation en faveur de l’investissement immobilier locatif dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien avec travaux. Une nouvelle loi PINEL ? Alors que nous pensions que ces politiques de subvention fiscale de…

Assurance vie 

Souscrire un contrat d’assurance-vie au bénéfice de son conjoint est une erreur patrimoniale !

Soyons clair, net et précis : L’assurance-vie au bénéfice de votre conjoint est une erreur patrimoniale qui peut vous couter cher fiscalement. Alors que le conjoint survivant est toujours exonéré de droits de succession, utiliser l’assurance-vie pourrait bien vous faire payer des taxes supplémentaires. Comme je vous l’explique de manière…

Que faire des vieux contrats d’assurance-vie ? La réalité de l’antériorité fiscale.

Le rendement des vieux contrats d’assurance-vie est catastrophique. Entre le rendement médiocre du fonds euros, abandonné par les compagnies faute d’intérêt commercial, et des frais de gestion beaucoup trop élevés qui réduit l’intérêt des unités de compte, les vieux contrats d’assurance-vie ne rapportent plus grand-chose aux épargnants. Pourtant, vous êtes…

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

Fiscalité - Impôts 

Quelle évolution pour la fiscalité des revenus immobiliers locatifs dans les prochaines années ?

Le marché immobilier locatif a besoin d’une réforme fiscale d’ampleur pour retrouver une visibilité essentielle à la relance de l’investissement. Il n’y aura pas de relance du marché immobilier locatif si les propriétaires bailleurs ne disposent pas d’un régime fiscal stable qui leur permettra d’investir avec sérénité. Cette réforme fiscale…

SCI, donation des parts et mauvaises surprises pour l’impôt sur la plus-value immobilière.

Pour une stratégie patrimoniale pertinente, il faut comprendre que le diable se cache dans les détails. C’est le cas notamment pour les SCI. Le schéma est classique : Création de la SCI avec petit capital social après rédaction des statuts (cf. Notre modèle de statuts commentés à télécharger) ; Endettement…

Un bigbang fiscal et social pour reconstruire le modèle Français ?

Les élections présidentielles de 2027 se préparent dès maintenant. Face au constat d’un modèle fiscal et social Français à bout de souffle, il apparaît clairement que les élections présidentielles de 2027 seront l’occasion de grandes propositions qui feront avancer les réflexions qui permettront peut-être de refonder le modèle fiscal et…

Stratégie patrimoniale 

Météo du patrimoine – Comment bien investir votre épargne ?- Second semestre 2025.

Deux fois par an, je fais cet article « stratégique ». Il s’agit de poser les bonnes idées patrimoniales que vous allez pouvoir mettre en œuvre dans les prochains mois. Une stratégie se construit toujours à long terme, il est essentiel d’éviter les pièges du court terme. Passons en revue les différentes…

Immobilier locatif : Le statut du bailleur privé va relancer l’investissement.

L’annonce prochaine des contours du statut de bailleur privé doit nous permettre de nous conforter dans notre stratégie d’investissement immobilier : Oui, l’immobilier est un formidable outil pour se construire un patrimoine immobilier, mais pas pour se construire des revenus complémentaires à la retraite. Selon mes premières simulations, le statut…

Souscrire un contrat d’assurance-vie au bénéfice de son conjoint est une erreur patrimoniale !

Soyons clair, net et précis : L’assurance-vie au bénéfice de votre conjoint est une erreur patrimoniale qui peut vous couter cher fiscalement. Alors que le conjoint survivant est toujours exonéré de droits de succession, utiliser l’assurance-vie pourrait bien vous faire payer des taxes supplémentaires. Comme je vous l’explique de manière…

Que faire des vieux contrats d’assurance-vie ? La réalité de l’antériorité fiscale.

Le rendement des vieux contrats d’assurance-vie est catastrophique. Entre le rendement médiocre du fonds euros, abandonné par les compagnies faute d’intérêt commercial, et des frais de gestion beaucoup trop élevés qui réduit l’intérêt des unités de compte, les vieux contrats d’assurance-vie ne rapportent plus grand-chose aux épargnants. Pourtant, vous êtes…

Marchés financiers 

SCPI 

Private equity, SCPI et actifs illiquides protégés contre la crise des « droits de douane » ?

Les marchés côtés ont chuté. La volatilité du prix des actions est la contrepartie de la liquidité. Vous pouvez vendre vos actions et récupérer vos actions à tout moment, mais il faut accepter cette contrainte forte qu’est la variation du prix que vous pourrez en obtenir. L’investisseur en actions doit…

Ces nouvelles SCPI qui accélèrent la crise pour les vieilles SCPI.

Depuis quelques mois, toutes les sociétés de gestion ou presque annoncent le lancement d’une nouvelle SCPI. Un lancement qui s’inscrit naturellement dans la perspective d’un nouveau cycle immobilier qui se dessine. De nouvelles SCPI qui devraient naturellement afficher des performances attrayantes à court terme. À moyen et long terme, c’est…