On le dit toujours, la réussite de votre investissement se fait toujours à l’achat. Savoir acheter est plus important que savoir vendre. Savoir acheter est pourtant incroyablement difficile. Savoir acheter, c’est être capable de comprendre le marché dans lequel l’actif évolue afin d’essayer d’anticiper ses évolutions de long terme. Savoir…
Alors que les annonces de baisses de valeur des parts de SCPI se succèdent depuis quelques jours, la communication particulièrement offensive de CORUM à quelque chose de dérangeant. Un ton et un positionnement qui ne m’inspire pas confiance. CORUM est l’acteur qui a le plus collecté d’épargne sur ces quelques…
C’est officiel. CAPIMMO, qui pèse tout de même presque 6 milliards d’euros, vient d’annoncer une baisse de 11% de sa valeur liquidative alors même que le dernier bulletin trimestriel laissait à penser que tout allait plutôt pas mal. Extrait du dernier bulletin trimestriel de CAPIMMO publié, il y a moins…
Vous détenez un patrimoine financier conséquent et cherchez à optimiser la transmission de celui-ci ? Vous avez entendu parler d’un montage qui vous paraît intéressant et qui permettrait de transmettre de l’argent à vos enfants en vous réservant le quasi-usufruit des sommes données ? En bref, vous « donnez », mais vous conservez l’usage…
Alors que la banque centrale Européenne semble être en phase finale d’augmentation de ses taux court terme, nombreux sont ceux qui se projettent déjà dans la prochaine baisse des taux. Certains espèrent déjà le retour des taux négatifs pour redonner de la valeur à ces actifs patrimoniaux fortement pénalisés par…
La croyance collective associe effet de levier du crédit immobilier avec investissement immobilier. Seul l’investissement immobilier permettrait de s’enrichir via l’effet de levier. C’est faux. Vous pouvez parfaitement profiter de l’effet de levier du crédit via la bourse en investissant en actions. Un effet de levier du crédit dont tout…
L’activité du marché du crédit immobilier continue tranquillement sa normalisation après les années excessives 2019-2022. La Banque de France explique que « la production corrigée des variations saisonnières des crédits à l’habitat hors renégociations s’établit à 11,1 milliards d’euros en juin (12,0 Mds€ en mai), un montant toujours supérieur à celui…
Depuis quelques années, je multiplie les consultations patrimoniales de jeunes et un peu moins jeunes investisseurs / épargnants qui m’interrogent sur la question de la meilleure stratégie à adapter pour se construire un patrimoine de long terme. Ceux qui me lisent depuis longtemps connaissent mon conservatisme et mon rapport à…
Nous avons tous entendu dire : « mon syndic me coûte trop cher ! ». Mais il ne faut pas confondre charges de copropriété et honoraires de syndic. Le syndic est une profession réglementée. Le syndicat de copropriétaires lui donne mandat pour gérer l’administration et les finances de la copropriété. En théorie, le syndic…
Dans la finance, il faut toujours annoncer les mauvaises nouvelles le vendredi soir. Cela freine les mouvements de panique et laisse le week-end pour prendre des décisions. Aujourd’hui, vendredi 15/09/2023, PERIAL et PRIMONIAL ont annoncé une forte baisse du prix de leurs SCPI les plus importantes. Si vous êtes surpris…
J’ai conscience de vous proposer là une vision qui apparaît comme totalement hors de propos tant les médias et les professionnels ne cessent de nous expliquer que nous nous enfonçons dans une crise immobilier historique. Pourtant, et c’est l’analyse que je vous propose aujourd’hui, je crois profondément que cette crise…
Un article rapide pour commenter les chiffres de l’assurance-vie publiés aujourd’hui par France assureur. Les chiffres sont étonnants tant ils font état d’un comportement bipolaire des épargnants. Une collecte toujours très dynamique… D’un côté, la collecte, c’est-à-dire les versements effectués par les épargnants, affiche un niveau très satisfaisant avec 12.1…
Lorsqu’en 2018 j’écris cet article « La gestion pilotée : Arnaque marketing ou stratégie pertinente pour valoriser son épargne ? », je construis mon analyse sur l’expérience et l’intuition. Aujourd’hui, nous avons enfin des chiffres et des historiques de rendements passés qui nous permettent d’affiner et confirmer le propos : Les performances…
Un contrat d’assurance-vie est un placement financier qui comporte une double caractéristique : Il s’agit dans un premier temps du placement idéal pour se constituer une épargne pour la retraite ou le financement de projet divers, Puis dans un second temps, d’un outil d’optimisation de préparation de la transmission du…
La semaine dernière, nous avons initié une réflexion importante dans cet article « Immobilier locatif : La loi PINEL est un excellent compromis pour ceux qui n’ont pas le temps ! ». Il s’agissait d’engager la question incontournable de l’investissement et la gestion de son patrimoine lorsque l’on a pas de temps….
C’est à n’y rien comprendre : Parfois, le code général des impôts considère que les pensions de retraite doivent être comptabilisées pour permettre de bénéficier d’une exonération d’ISF au titre de l’activité de location meublée ; Parfois l’administration fiscale considère qu’il ne faut pas prendre en compte les pensions de…
Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…
Alors que nous avons tous, ou presque, finalisés notre déclaration des revenus 2022, il est d’actualité de se poser la question des stratégies de défiscalisation qui permettront de faire baisser la note l’année prochaine. À titre personnel, je suis allergique à tous les placements et produits miracles qui me permettraient…
Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Demain, vendredi 22 septembre 2023, nous allons parler stratégie patrimoniale et SCI avec une nouvelle visio-patrimoniale que j’ai titrée : « La SCI au cœur d’une stratégie patrimoniale globale ». Pendant une heure en visio, je vais…
Les épargnants se sont massivement appauvris depuis 2016. Entre 2016 et 2020, ce sont les taux négatifs qui ont fortement pénalisé les épargnants. Le puissant rebond de la croissance post-covid en 2021, puis une inflation qui prend le relai en 2022 et 2023, l’euthanasie des épargnants aura été massive. Le…
Le modèle familial et marital n’a cessé d’évoluer depuis les années 80. Famille monoparentale, famille recomposée, couple sans enfant, couple non marié, pacs, concubinage, célibat, etc. Les trajectoires individuelles et familiales sont multiples. La famille traditionnelle du couple marié avec enfants n’est plus forcément la norme. Et le législateur n’évolue pas…
Les marchés actions sont nerveux. Le moment de vérité approche. Hier, le cours d’Hermès a chuté de -5.85% sans raison particulière ou juste parce qu’ODDO BHF trouve que le cours est un trop élevé alors qu’on observe « ralentissement affectant tous les acteurs (du luxe) ». SIC! Pas besoin d’avoir fait de…
Vous devez vous y préparer, car la performance future de votre investissement en actions dépendra précisément de votre comportement lorsque de cette baisse des cours interviendra. C’est inévitable. Les cours de bourse vont chuter. Plus qu’inévitable, c’est statistique, comme nous l’expliquait Julien Flot à l’occasion d’une récente visio-patrimoniale « Bourse :…
Tout le monde parle des fonds obligataires datés comme le bon plan placement du moment. Il est vrai que la hausse des taux constatée depuis quelques mois redonne de l’intérêt à ce placement moyen terme que les taux négatifs avaient enterré. Une réflexion de cet article qui s’inscrit directement dans…
La croyance collective associe effet de levier du crédit immobilier avec investissement immobilier. Seul l’investissement immobilier permettrait de s’enrichir via l’effet de levier. C’est faux. Vous pouvez parfaitement profiter de l’effet de levier du crédit via la bourse en investissant en actions. Un effet de levier du crédit dont tout…
Dans la finance, il faut toujours annoncer les mauvaises nouvelles le vendredi soir. Cela freine les mouvements de panique et laisse le week-end pour prendre des décisions. Aujourd’hui, vendredi 15/09/2023, PERIAL et PRIMONIAL ont annoncé une forte baisse du prix de leurs SCPI les plus importantes. Si vous êtes surpris…
La semaine dernière, nous avons initié une réflexion importante dans cet article « Immobilier locatif : La loi PINEL est un excellent compromis pour ceux qui n’ont pas le temps ! ». Il s’agissait d’engager la question incontournable de l’investissement et la gestion de son patrimoine lorsque l’on a pas de temps….
