La recherche et l’optimisation successorale est au cœur des rendez-vous « bilan patrimonial » et « accompagnement patrimonial » que nous réalisons au quotidien. La recherche de l’optimisation fiscale des droits de succession est une préoccupation importante pour une majorité d’entre vous qui ne comprend pas que le fruit d’une vie de travail soit…
C’est un fait. Le marché de l’immobilier neuf n’est vraiment pas au plus haut de sa forme. Pour preuve, il suffit d’analyser l’évolution du nombre de prêts accordés pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf telle que proposée par l’observatoire crédit logement ces derniers jours. La situation est inquiétante pour les…
Nous avons dernièrement rédigé une série d’articles sur la résiliation d’assurance emprunteur. L’objectif de cette série était de s’adresser à des emprunteurs en quête de couverture optimale. Nous vous avons démontré que bien au-delà de l’équivalence de garanties exigées par la banque il convenait de s’attarder sur le fonctionnement du…
La question des prix de l’immobilier anime souvent les débats et les rêves de richesse ou de constitution de patrimoine pour nombres d’entre nous. On évoque souvent la question des prix de l’immobilier dans l’ancien et on oublie trop souvent que la valeur d’un bien immobilier repose sur des facteurs…
Comme vous le savez, leblogpatrimoine a engagé sa mue depuis environ 6 mois ; Depuis 2009, nous nous étions lancé dans un modèle économique hybride avec un chiffre d’affaire partagé entre la publicité (affichage de bannière pub Google et leads) et l’activité historique de conseil en gestion de patrimoine indépendant….
Les taux de crédit immobilier sont historiquement faibles, mais cela pourrait ne pas durer éternellement tant les anticipations d’inflation sont en train de changer la donne pour les prochains mois comme nous vous l’expliquions dans déjà dans cet article « Crédit immobilier : Déjà le retour de la hausse des taux…
Lorsque j’écrivais cet article « Crédit immobilier : En 2021, les taux immobiliers augmentent avec la reprise économique inflationniste » le 30 décembre 2020, je ne pensais vraiment pas que le sujet deviendrait prégnant seulement deux mois plus tard. Pourtant, force est de constater que nous pourrions recommencer à entendre parler de…
Nous avons dernièrement rédigé une série d’articles sur la résiliation d’assurance emprunteur. L’objectif de cette série était de s’adresser à des emprunteurs en quête de couverture optimale. Nous vous avons démontré que bien au-delà de l’équivalence de garanties exigées par la banque il convenait de s’attarder sur le fonctionnement du…
Depuis quelques années, le mouvement est violent : Tous les bailleurs veulent faire de la location meublée et vous êtes très nombreux à transformer vos logements loués nus pour chercher à bénéficier du régime fiscal particulièrement attrayant de la location meublée. Ce mouvement s’est accéléré tout au long des années…
Cela fait maintenant quelques années que je ne cesse de vous mettre en garde contre le fantasme de l’immobilier locatif comme solution pour faire fortune sans effort. Vous êtes en effet très nombreux à être sous l’influence néfaste de ces youtubeurs qui vous promettent monts et merveilles grâce à l’immobilier…
L’année 2021 commence fort pour le défi6% – Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement – Si vous avez…
C’en est terminé d’une passion de 40 ans des épargnants français pour le fonds euros. 2020 et encore davantage les années 2021 et suivantes marquent une mutation profonde pour l’assurance-vie. Nous sommes en train de vivre les dernières années du fonds euros et les compagnies d’assurance-vie organisent la décollecte progressive…
Au décès d’un proche, les bénéficiaires désignés via la clause bénéficiaire du contrat d’assurance-vie du défunt auront quelques démarches administratives à réaliser pour percevoir les capitaux. Ces démarches administratives pourront varier selon selon que le contrat dénoué était un PER ou un contrat d’assurance-vie. Lorsque le défunt était souscripteur d’un…
C’est là un long serpent de mer. Les dividendes versés aux dirigeants majoritaires de SAS vont ils être soumis aux cotisations sociales comme le sont déjà les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL ? Comme vous le savez, depuis 2013, les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL sont…
La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…
Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…
C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures recettes. Selon les Echos, Bruno Le Maire serait en train de travailler sur divers dispositifs pour relancer la croissance économique avec notamment un nouveau dispositif encourageant les transferts d’argent et de patrimoine entre les générations. Il pourrait s’agir d’un nouveau…
Préparer la transmission de son patrimoine est souvent une question d’anticipation : Anticiper sa succession grâce à des donations, en pleine propriété ou en démembrement de propriété, aux personnes qui vous sont chères. En effet, du fait du rapport fiscal des donations antérieures de moins de 15 ans, toutes donations…
J’ai bientôt 39 ans. Je fais partie de cette génération qui est arrivée sur le marché immobilier après l’envolée des années 2000. Certains de ma génération expliquent que nous sommes les victimes de la bulle immobilière des années 2000, ceux qui ne pourront jamais se constituer un patrimoine immobilier élevé…
La France, pays aux 300 fromages et autant de micro-climats Ce n’est pas un hasard si la grandeur de notre pays se calque facilement sur les périodes de monarchie absolue. Louis XIV, Napoléon 1er surtout. Après une 4eme république calamiteuse, la 5eme est une tentative de réhabilitation monarchique avec son…
Dès qu’on en parle, les passions se déchaînent autour du bitcoin, partout dans la presse et jusqu’ici dans leblogpatrimoine. Le débat tourne toujours autour de la même question : Le bitcoin est-il une monnaie ? Je vais tenter de vous démontrer pourquoi le bitcoin n’est pas tout à fait une monnaie, mais…
L’année 2021 commence fort pour le défi6% – Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement – Si vous avez…
C’en est terminé d’une passion de 40 ans des épargnants français pour le fonds euros. 2020 et encore davantage les années 2021 et suivantes marquent une mutation profonde pour l’assurance-vie. Nous sommes en train de vivre les dernières années du fonds euros et les compagnies d’assurance-vie organisent la décollecte progressive…
Continuons de creuser les conséquences de l’adoption du télétravail sur le marché immobilier. La Banque de France vient de publier une nouvelle analyse au terme de laquelle les économistes Antonin Bergeaud et Simon Ray expliquent dans cet article « Les transformations économiques liées au télétravail » que : « Une amplification du recours…
Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 3 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que nous allons vous proposer : En 2021, l’après…
Les crises économiques sont souvent l’occasion d’accélérer l’adoption et la mise en œuvre des innovations . Les nouveaux vaccins conçus par Pfizer et Moderna sont un exemple parfait comme l’a été l’aviation au cours de la Première Guerre mondiale. L’adoption massive et à marche forcée du télétravail pourrait également faire…
Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…
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