Tuto déclaration des revenus fonciers et déficit foncier 2025

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Un bigbang fiscal et social pour reconstruire le modèle Français ?

Les élections présidentielles de 2027 se préparent dès maintenant. Face au constat d’un modèle fiscal et social Français à bout de souffle, il apparaît clairement que les élections présidentielles de 2027 seront l’occasion de grandes propositions qui feront avancer les réflexions qui permettront peut-être de refonder le modèle fiscal et…

Gestion pilotée – Rapport de performance et composition des 4 CTO & PEA – Mai 2025.

Fin mars, nous avons fortement sécurisé nos portefeuilles de gestion pilotée par anticipation du chaos des droits de douane. Une décision forte qui nous permet aujourd’hui d’affronter les prochains mois avec une réserve de liquidité confortable, et une performance acquise satisfaisante. Au global, nous affichons un taux de rendement annuel…

Crédit 

Comment les taux d’intérêt vont-ils évoluer à l’avenir ?

Le niveau des taux d’intérêt est central dans l’économie. Pour nous, ils déterminent le taux d’emprunt des crédits immobiliers ou le rendement de l’épargne court terme sur les livrets A, LDD, PEL, mais également long terme avec les placements obligataires tels que le fonds euros des contrats d’assurance-vie. Ils fixent…

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

Investissement immobilier 

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

Vendre vos investissements immobiliers locatifs, mais que faire de l’argent ?

Le constat est partagé par beaucoup d’entre vous : L’immobilier locatif ne rapporte pas grand-chose. Entre l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux, les exigences de travaux, la taxe foncière, les revenus nets générés par l’investissement immobilier locatif sont souvent décevants. L’investissement immobilier locatif à crédit, c’est formidable pour se…

Assurance vie 

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

Le compte titre ordinaire (CTO) est un outil patrimonial et successoral puissant.

Après avoir approfondi la question complexe du contrat de capitalisation (cf. « Quelle stratégie patrimoniale autour du contrat de capitalisation ? »), attaquons-nous aujourd’hui au compte titre ordinaire (CTO). Une enveloppe fiscale tellement simple qu’on a tendance à sous-estimer sa puissance patrimoniale. Un CTO, c’est l’enveloppe fiscale dans laquelle vous pouvez effectuer…

Quelle stratégie patrimoniale autour du contrat de capitalisation ?

Le contrat de capitalisation est un « placement » que l’on pourrait simplifier comme étant un contrat d’assurance-vie, sans clause bénéficiaire et sans dénouement par le décès du souscripteur. Un placement qui cumule l’avantage d’une capitalisation nette d’impôt et de prélèvements sociaux, une transmission sans rupture et la possibilité d’y souscrire pour…

Fiscalité - Impôts 

Le compte titre ordinaire (CTO) est un outil patrimonial et successoral puissant.

Après avoir approfondi la question complexe du contrat de capitalisation (cf. « Quelle stratégie patrimoniale autour du contrat de capitalisation ? »), attaquons-nous aujourd’hui au compte titre ordinaire (CTO). Une enveloppe fiscale tellement simple qu’on a tendance à sous-estimer sa puissance patrimoniale. Un CTO, c’est l’enveloppe fiscale dans laquelle vous pouvez effectuer…

Simulateur plus-value immobilière 2025 : Un impôt dégressif selon la durée de détention

Une plus-value immobilière, c’est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession. Mais attention, plusieurs exceptions à l’imposition sur la plus-value immobilière : La plus-value immobilière constatée sur la résidence principale est totalement exonérée d’impôt et de prélèvements sociaux, et cela quelle…

La réforme du LMNP est actée. Analyse des conséquences pour le loueur en meublé.

C’est fait. Le PLF2025 version Bayrou va acter la réforme du régime fiscal du LMNP. L’article 24 du PLF2025 prévoit de modifier les modalités de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière des immeubles qui ont été loués en meublés au cours de leur détention par le vendeur. Une réforme…

Stratégie patrimoniale 

Comment les taux d’intérêt vont-ils évoluer à l’avenir ?

Le niveau des taux d’intérêt est central dans l’économie. Pour nous, ils déterminent le taux d’emprunt des crédits immobiliers ou le rendement de l’épargne court terme sur les livrets A, LDD, PEL, mais également long terme avec les placements obligataires tels que le fonds euros des contrats d’assurance-vie. Ils fixent…

Ces valeurs refuges qui protégeront votre patrimoine. 1/x

Débutons aujourd’hui une série d’articles sur les valeurs refuges. Une valeur refuge, c’est un investissement qui protégera la valeur de votre patrimoine contre les chocs économiques négatifs. Il ne s’agit plus d’adopter une stratégie offensive pour valoriser votre patrimoine et profiter de la croissance économique, mais d’essayer de résister à…

Il ne faut plus chercher à valoriser votre patrimoine, il faut le protéger face aux risques.

Il ne faut plus se voiler la face. Nous sommes en guerre contre les États-Unis. Les États-Unis sont à l’agonie. Endettement excessif, déficit public incontrôlable malgré une croissance forte, espérance de vie en baisse, déficit commercial… Une récession aux États-Unis et c’est l’effondrement du système. La crise de 2008 serait…

Marchés financiers 

Comment les taux d’intérêt vont-ils évoluer à l’avenir ?

Le niveau des taux d’intérêt est central dans l’économie. Pour nous, ils déterminent le taux d’emprunt des crédits immobiliers ou le rendement de l’épargne court terme sur les livrets A, LDD, PEL, mais également long terme avec les placements obligataires tels que le fonds euros des contrats d’assurance-vie. Ils fixent…

Il ne faut plus chercher à valoriser votre patrimoine, il faut le protéger face aux risques.

Il ne faut plus se voiler la face. Nous sommes en guerre contre les États-Unis. Les États-Unis sont à l’agonie. Endettement excessif, déficit public incontrôlable malgré une croissance forte, espérance de vie en baisse, déficit commercial… Une récession aux États-Unis et c’est l’effondrement du système. La crise de 2008 serait…

SCPI 

Private equity, SCPI et actifs illiquides protégés contre la crise des « droits de douane » ?

Les marchés côtés ont chuté. La volatilité du prix des actions est la contrepartie de la liquidité. Vous pouvez vendre vos actions et récupérer vos actions à tout moment, mais il faut accepter cette contrainte forte qu’est la variation du prix que vous pourrez en obtenir. L’investisseur en actions doit…

Ces nouvelles SCPI qui accélèrent la crise pour les vieilles SCPI.

Depuis quelques mois, toutes les sociétés de gestion ou presque annoncent le lancement d’une nouvelle SCPI. Un lancement qui s’inscrit naturellement dans la perspective d’un nouveau cycle immobilier qui se dessine. De nouvelles SCPI qui devraient naturellement afficher des performances attrayantes à court terme. À moyen et long terme, c’est…