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Face au réchauffement climatique, faut il investir dans une maison en pierre en Bretagne ?
16 août 2018
Location meublée saisonnière : Pas de cotisations sociales (ex RSI) en cas de location par le biais d’une agence professionnelle avec mandat de gestion
16 août 2018
Défi 6% – Fonds obligataires : faut-il les conserver dans le portefeuille ? Comment se protéger d’une hausse des taux ?
16 août 2018
DEFI6% : La montée en charge se poursuit sans précipitation et avec prudence …
14 août 2018
Assurance vie
Assurance vie : Découvrez cette niche fiscale incroyable que personne (ou presque) ne connaît !
Oui, je sais d’avance ce que vous pensez en lisant un tel titre ! : « Guillaume cherche à faire le buzz et leblogpatrimoine se transforme en p… à clic ». Pourtant, je vous assure que ce n’est pas le cas, mais je dois avouer ne plus savoir quoi faire pour attirer votre attention sur cette incroyable niche fiscale ouverte depuis 2.5[Lire la suite…]
Crédit Immobilier
Barème des meilleurs taux de crédit immobilier en Août 2018 : Des taux au plus bas dans un drôle de marché immobilier
Pouvons nous encore parler de tendance ou d’évolution des taux de crédits immobiliers tant la stabilité domine dans un drôle de marché immobilier ? Les taux de crédit immobilier retrouvent leur niveau historiquement bas. Il n’a jamais été aussi peu onéreux de s’endetter pour investir dans l’immobilier. C’est là une excellente nouvelle pour les investisseurs immobiliers habiles qui sauront saisir[Lire la suite…]
Investissement immobilier
Face au réchauffement climatique, faut il investir dans une maison en pierre en Bretagne ?
C’est la fin des vacances ; Reprenons nos réflexions immobilière avec une question, ou plus précisément une discussion, que je souhaite développer avec vous : L’adaptation du logement face au réchauffement climatique ! Avec le réchauffement climatique le Nord / Nord Ouest va t’il attirer les populations du Sud / Sud Ouest de la France ? L’été 2018 est un[Lire la suite…]
Fiscalité – Impôt
Comment calculer la plus-value immobilière sur un bien ou SCPI démembré (Usufruit ou Nue propriété) ?
La plus-value immobilière est l’impôt payé à l’occasion de la vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’une imposition à l’impôt sur le revenu au taux de 19%, puis aux prélèvements sociaux au taux de 17.20%, après un abattement forfaitaire qui augmente avec la durée de détention dudit bien immobilier (Pour une étude détaillée de la plus-value immobilière, je vous encourage[Lire la suite…]
Assurance vie EURO-CROISSANCE
Assurance vie : Pourquoi l’euro-croissance va remplacer le fonds euros ?
L’année 2019 devrait être une année charnière pour l’assurance-vie dont l’environnement aura été entièrement remodelé en 2018. En effet, entre l’instauration de la flat-tax depuis le 26/09/2017, la réforme de l’épargne retraite qui se profile dans la loi PACTE et enfin la rénovation de l’Euro-croissance, tout est en place pour clarifier l’usage de l’assurance vie par les épargnants Français. Il[Lire la suite…]
Stratégie patrimoniale
Faut il s’endetter pour s’enrichir ? Comment calculer l’effet de levier du crédit ?
Voici une question passionnante, parfois un peu complexe, mais dont la réponse est indispensable pour réussir ses investissements et ne pas tomber dans le piège des discours commerciaux formatés, sans argumentation solide. Partout, vous lirez qu’il faut s’endetter pour s’enrichir ! Pour tous, c’est d’une telle évidence qu’il n’est même pas utile d’argumenter et d’expliquer les raisons d’une telle affirmation.[Lire la suite…]
Marchés financiers
Défi 6% – Fonds obligataires : faut-il les conserver dans le portefeuille ? Comment se protéger d’une hausse des taux ?
Défi 6% – Fonds obligataires : faut-il les conserver dans le portefeuille ? A la suite du premier reporting du défi6% (- cf DEFI6% : La montée en charge se poursuit sans précipitation et avec prudence … »), plusieurs d’entre vous se sont interrogés sur la pertinence de conserver des fonds obligataires au sein du portefeuille. Vous estimez que la faiblesse des taux[Lire la suite…]
SCPI
Investir dans l’usufruit de SCPI pour profiter du rendement des SCPI sans prendre le risque d’une baisse de prix ?
Vous le savez, je suis particulièrement prudent sur l’investissement en SCPI. L’immobilier de bureaux est fortement valorisé du fait du niveau particulièrement faible des taux d’intérêt. L’immobilier d’entreprise n’est pas valorisé en fonction de la valeur foncière et patrimoniale des murs, mais en fonction de critères financiers et économiques tels que le niveau des loyers, leur pérennité et leur évolution[Lire la suite…]
