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[Nouveau] Le crédit immobilier « Patrimonial » arrive sur Leblogpatrimoine.com

Comme vous le savez, leblogpatrimoine a engagé sa mue depuis environ 6 mois ; Depuis 2009, nous nous étions lancé dans un modèle économique hybride avec un chiffre d’affaire partagé entre la publicité (affichage de bannière pub Google et leads) et l’activité historique de conseil en gestion de patrimoine indépendant….

Rallonger la durée de votre crédit immobilier, baisser vos mensualités et améliorer l’effet de levier.

Après avoir travaillé sur l’intérêt ou non du crédit immobilier sans assurance emprunteur pour le financement d’un investissement immobilier locatif PINEL (cf. « Immobilier Locatif : Faut-il faire un crédit ou financer cash un investissement PINEL ?« ), Pierre Marchand, notre courtier en crédit immobilier explore aujourd’hui l’intérêt de rallonger la durée…

Crédit immobilier : Avez-vous besoin d’un courtier en crédit immobilier ? Quelle est sa valeur ajoutée ?

Il y a quelques temps, j’ai écrit un article dont le contenu a pu paraître violent pour de nombreux professionnels du courtage du crédit immobilier. Dans cet article publié sous le titre « Le courtier en crédit immobilier n’est pas toujours synonyme de meilleur taux« , j’essaie d’expliquer aux lecteurs que recourir…

Impôt sur le revenu : Devez-vous détacher votre enfant étudiant du foyer fiscal et lui verser une pension alimentaire ?

A l’approche de la déclaration des revenus 2020 pour l’établissement du taux de prélèvement à la source de l’impôt 2021, la question du détachement ou non des enfants majeurs étudiants du foyer fiscal et le versement d’une pension alimentaire doit trouver une réponse. Devez-vous : Détacher votre enfant étudiant de…

Crédit 

Crédit immobilier : Comment négocier avec son banquier pour obtenir le meilleur taux ?

Les taux de crédit immobilier sont au plus bas, mais faut il encore savoir comment « parler » à son banquier pour le convaincre de vous financer dans les meilleures conditions. La présentation de votre « profil emprunteur » et des différents éléments de votre dossier sont essentiels et devrait vous permettre de séduire votre banquier…

Quel meilleur TAEG pour votre crédit immobilier en avril 2021 ? Nos conseils pour négocier !

Négocier le meilleur taux pour votre crédit immobilier ne suffit plus ! Le poids du taux du crédit immobilier dans le coût total de votre crédit immobilier a tellement baissé que vous devez modifier votre approche et porter votre attention le coût global de votre crédit immobilier, à commencer par…

Crédit immobilier : Barèmes des meilleurs taux et assurance emprunteur en Avril 2021.

Un marché immobilier très dynamique, des taux immobiliers très bas… et des délais de traitement qui s’allongent dans les banques. « Les candidats à l’investissement immobilier n’ont pas attendu la fin des confinements à répétition pour s’engager dans leurs projets immobiliers ». Voilà en deux mots l’analyse de notre courtier en crédit…

Une inévitable hausse des taux d’intérêt avec la forte croissance en 2021 et 2022 ?

Le sujet de l’évolution des taux d’intérêt en 2021 et 2022 est une question sensible mais primordiale. En effet, nous sommes tous convaincus que les taux d’intérêt resteront très faibles en 2021 et 2022… et peut être même pour de nombreuses années au-delà. Pourtant, le puissant rebond économique qui devrait…

Investissement immobilier 

Impôt 2021 : Déclaration fiscale et sociale des revenus des locations meublées (LMNP et LMP).

L’administration fiscale vient de publier la documentation vous permettant de réaliser la déclaration de vos revenus 2020 dans le but de l’établissement de l’impôt sur le revenu 2021. Cette déclaration 2021 des revenus de location meublée perçus en 2020 est très importante car c’est l’année de prise en compte du…

Accélération de la hausse des prix de l’immobilier en France, mais début de la baisse dans le Grand-Paris ?

L’INSEE vient de publier les chiffres des prix de l’immobilier pour le dernier trimestre 2020 et ce n’est pas vraiment une surprise tant on constate sur le terrain que le mouvement est puissant. Comme nous l’expliquais hier, Pierre, notre courtier en crédit immobilier dans cet article « Crédit immobilier : Barèmes…

Assurance-vie : Le « pire scénario » en préparation selon Patrick Artus

Cela fait maintenant 10 ans que nous vous mettons en garde contre les risques de l’assurance-vie en fonds euros. 10 ans que nous vous expliquons que l’assurance-vie est le meilleur placement sans risque, jusqu’au jour ou on s’apercevra que ce n’est plus vrai (et ce sera trop tard). Le mécanisme…

Assurance vie 

Assurance-vie : Le « pire scénario » en préparation selon Patrick Artus

Cela fait maintenant 10 ans que nous vous mettons en garde contre les risques de l’assurance-vie en fonds euros. 10 ans que nous vous expliquons que l’assurance-vie est le meilleur placement sans risque, jusqu’au jour ou on s’apercevra que ce n’est plus vrai (et ce sera trop tard). Le mécanisme…

#DEFI6% : L’année commence fort pour l’assurance-vie en unités de compte.

L’année 2021 commence fort pour le défi6% – Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement – Si vous avez…

Assurance-vie : Sortir du fonds euros au rendement trop faible, mais où investir ?

C’en est terminé d’une passion de 40 ans des épargnants français pour le fonds euros. 2020 et encore davantage les années 2021 et suivantes marquent une mutation profonde pour l’assurance-vie. Nous sommes en train de vivre les dernières années du fonds euros et les compagnies d’assurance-vie organisent la décollecte progressive…

Fiscalité - Impôts 

Impôt 2021 : Déclaration fiscale et sociale des revenus des locations meublées (LMNP et LMP).

L’administration fiscale vient de publier la documentation vous permettant de réaliser la déclaration de vos revenus 2020 dans le but de l’établissement de l’impôt sur le revenu 2021. Cette déclaration 2021 des revenus de location meublée perçus en 2020 est très importante car c’est l’année de prise en compte du…

Stratégie patrimoniale 

Don manuel : Une option pour le déclarer aux impôts au décès du donateur.

Je propose d’analyser un dispositif fiscal trop méconnu qui pourrait pourtant satisfaire de nombreux parents désireux de réaliser une donation à leurs enfants… mais qui ne voudraient pas devoir payer tout de suite les droits de succession. Comme vous le savez, au-delà de la question de la générosité naturelle des…

Bruno LEMAIRE précise un puissant le dispositif fiscal pour encourager les donations.

Ça se précise. Bruno Lemaire, au micro de France Info, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants et petits-enfants. Dans cette interview sur France Info, Bruno LEMAIRE n’a pas annoncé tel ou tel nouveau dispositif fiscal, il s’est contenté d’expliquer…

Renoncer ou accepter partiellement une succession est possible grâce à la « donation entre époux »

Envisager la préparation de la transmission de son patrimoine nécessite un réflexion familiale, indispensable mais complexe, notamment lorsqu’il s’agit d’envisager la protection du survivant des époux : Faut-il protéger le survivant au maximum au risque de réduire excessivement les droits successoraux des enfants au décès du premier de leur parent…

Marchés financiers 

SCPI 

Météo du patrimoine 2021. Investir et gérer son patrimoine dans un monde post-covid.

Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 3 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que nous allons vous proposer : En 2021, l’après…

Le télétravail à l’origine d’une baisse des prix de l’immobilier à Paris et dans les métropoles ?

Continuons de creuser les conséquences de l’adoption du télétravail sur le marché immobilier. La Banque de France vient de publier une nouvelle analyse au terme de laquelle les économistes Antonin Bergeaud et Simon Ray expliquent dans cet article « Les transformations économiques liées au télétravail » que : « Une amplification du recours…

Télétravail : Un effet positif sur la croissance économique et sur la productivité ?

Les crises économiques sont souvent l’occasion d’accélérer l’adoption et la mise en œuvre des innovations . Les nouveaux vaccins conçus par Pfizer et Moderna sont un exemple parfait comme l’a été l’aviation au cours de la Première Guerre mondiale. L’adoption massive et à marche forcée du télétravail pourrait également faire…

Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier côté en bourse avec les SIIC ?

Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…

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