4 raisons pour changer d’assurance emprunteur : 4 – supprimer une exclusion ou réduire sa surprime
Voici l’épisode 4 de notre série d’articles dédiés aux raisons qui peuvent motiver et justifier un changement d’assurance emprunteur. Cette série d’articles, à l’instar de tous les articles sur l’assurance emprunteur, a été rédigée par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, spécialiste des risques aggravés de santé et autres contrats…
Defi6% : Objectif 6% de rendement pour votre assurance-vie en 2021
Le défi 6 % au plus haut – Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement. Rappel des faits : Qu’est…
Le télétravail à l’origine d’une baisse des prix de l’immobilier à Paris et dans les métropoles ?
Continuons de creuser les conséquences de l’adoption du télétravail sur le marché immobilier. La Banque de France vient de publier une nouvelle analyse au terme de laquelle les économistes Antonin Bergeaud et Simon Ray expliquent dans cet article « Les transformations économiques liées au télétravail » que : « Une amplification du recours…
Crédit
Crédit immobilier : En 2021, les taux immobiliers augmentent avec la reprise économique inflationniste.
Si vous avez une boule de cristal, c’est le moment de la sortir pour essayer de « deviner » quel sera le comportement des taux de crédit immobilier au cours de l’année 2021. Il est quasiment impossible de faire des projections fiables tant la situation est complexe et imprévisible. Mais nous sommes…
Forte baisse des taux de crédit immobilier confirmée en janvier 2021.
En ce début d’année 2021, les taux devraient enregistrer des records de faiblesse. La forte baisse des taux de crédit immobilier constatées au mois de décembre 2020 devrait être confirmée au début de ce mois de janvier 2021. Les banques doivent réaliser des prêts immobilier pour gagner de l’argent. Ainsi,…
4 raisons pour changer d’assurance emprunteur : 3 – L’absence d’une garantie IPP (invalidité partielle)
Voici l’épisode 3 de notre série d’articles dédiés aux raisons qui peuvent motiver et justifier de changer d’assurance emprunteur. Cette série d’articles, à l’instar de tous les articles sur l’assurance emprunteur, a été rédigée par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, spécialiste des risques aggravés de santé et autres contrats…
Investissement immobilier
Météo du patrimoine 2021. Investir et gérer son patrimoine dans un monde post-covid.
Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 3 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que nous allons vous proposer : En 2021, l’après…
Télétravail : Un effet positif sur la croissance économique et sur la productivité ?
Les crises économiques sont souvent l’occasion d’accélérer l’adoption et la mise en œuvre des innovations . Les nouveaux vaccins conçus par Pfizer et Moderna sont un exemple parfait comme l’a été l’aviation au cours de la Première Guerre mondiale. L’adoption massive et à marche forcée du télétravail pourrait également faire…
Le LMNP en résidences services va t’il survivre à la crise du Covid-19 ?
Depuis mars 2020 et la crise du covid-19, rien ne va plus pour les propriétaires de locations meublées en résidences services. Entre les loyers impayés et autres tentatives de renégociation des baux commerciaux qui devraient s’accélérer en 2021, la crise du covid-19 a cassé le beau discours commercial de ceux…
2021, l’année du grand bouleversement du marché immobilier de l’après Covid-19.
La fin de l’année approche à grands pas. La période est parfaite pour réaliser notre exercice de prospective annuelle que nous développons dans la nouvelle édition 2021 de notre livre « Investir dans l’immobilier« Travaillons aujourd’hui sur l’analyse du marché immobilier et sur les tendances qui pourraient animer le marché immobilier…
Assurance vie
La donation entre époux universelle plus efficace que la communauté universelle pour protéger le conjoint ?
À la question : Comment améliorer la protection du conjoint survivant ? La réponse est systématiquement la même : Il faut engager un changement de régime matrimonial pour adopter le régime de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant (cf »La communauté universelle : Le…
Combien peut on transmettre aux enfants sans payer de droits de succession ?
Les droits de succession et la recherche de stratégies patrimoniales pour réduire cette imposition du patrimoine sont au cœur de la préoccupation d’un grand nombre de parents qui craignent de voir le patrimoine d’une vie s’envoler dans le paiement des droits de succession. Pourtant, la réalité est moins effrayante que…
Succession : Quel héritage pour le conjoint dans une famille recomposée ? Quel sort pour l’assurance-vie ?
La question de la protection mutuelle des époux est centrale dans toutes les familles, mais plus encore dans les familles recomposées, c’est-à-dire en présence d’enfants nés d’unions différentes. Il s’agit là de sujets majeurs que nous traitons abondamment dans nos livres « Succession » et « Assurance-vie et gestion de patrimoine« . La relation…
Assurance-vie : Des rendements trop faibles qui détruisent l’avantage fiscal et vous appauvrissent.
L’assurance-vie, c’est un outil extra-ordinaire pour réduire les droits de succession et organiser la transmission de son patrimoine en dehors des règles civiles et fiscales de succession. C’est là un fait incontestable qui explique pour beaucoup le succès de l’assurance-vie auprès des épargnants. Mais l’assurance-vie, c’est aussi un placement, et…
Fiscalité - Impôts
SAS : Les dividendes bientôt soumis aux cotisations sociales ?
C’est là un long serpent de mer. Les dividendes versés aux dirigeants majoritaires de SAS vont ils être soumis aux cotisations sociales comme le sont déjà les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL ? Comme vous le savez, depuis 2013, les dividendes versés aux gérants majoritaires de SARL sont…
Les honoraires du conseil en gestion de patrimoine sont ils déductibles pour l’impôt sur le revenu ?
La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…
Les travaux sur le gros œuvre ne sont pas toujours déductibles des revenus fonciers.
Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…
Stratégie patrimoniale
Vente d’un bien propre reçu par donation ou succession : Comment réaliser l’investissement des fonds
Lorsque les époux sont mariés sous le régime de la communauté légale ou sous un régime de communauté conventionnelle, ils possèdent des biens communs et des biens propres. Les biens communs sont constitués activement des acquêts faits par les époux ensemble ou séparément durant le mariage, et provenant tant de…
Les bonnes résolutions patrimoniales pour 2021.
Prendre une décision patrimoniale est un acte difficile qui demande parfois un brin de naiveté. Dans un monde dans lequel la connaissance est accessible à tous, partout et tout le temps, prendre une décision patrimoniale ou autre est mission impossible tant l’effort de synthèse nécessaire est immense et quasi-inaccessible. Nombreux…
En 2021, l’après Covid-19 ouvre de nouvelles perspectives économiques. C’est le retour de l’espérance.
Continuons notre exercice d’analyse prospective sur cette belle année 2021 qui s’annonce. Une année 2021 nécessairement belle en comparaison avec une année 2020 peu réjouissante. Après une année 2020 confinée, nous pourrions vivre une année 2021 marquée par le retour à la vie d’avant et le bonheur simple de pouvoir…
Marchés financiers
Météo du patrimoine 2021. Investir et gérer son patrimoine dans un monde post-covid.
Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 3 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que nous allons vous proposer : En 2021, l’après…
Bourse : Ce n’est plus le bon moment pour investir sereinement.
Connaissez-vous le secret de Liliane BETANCOURT qui a fait d’elle l’une des femmes les plus riches au monde ? La réponse est tellement simple que vous n’êtes probablement pas capable de la mettre en œuvre. En effet, au-delà de l’héritage perçu par Mme BETANCOURT (ce qui facilite grandement les choses,…
2021, la tentation de l’exubérance irrationnelle sur les marchés actions
Nous poursuivons notre exercice d’analyse prospective pour l’année 2021 avec les marchés actions. En 2021, l’exubérance irrationnelle s’empare des marchés actions et le prix des actions s’envole pour atteindre des niveaux de valorisation inexplicables. L’investisseur de long terme devra alors lutter contre la tentation du jeu et ne pas oublier…
SCPI
Météo du patrimoine 2021. Investir et gérer son patrimoine dans un monde post-covid.
Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 3 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que nous allons vous proposer : En 2021, l’après…
Télétravail : Un effet positif sur la croissance économique et sur la productivité ?
Les crises économiques sont souvent l’occasion d’accélérer l’adoption et la mise en œuvre des innovations . Les nouveaux vaccins conçus par Pfizer et Moderna sont un exemple parfait comme l’a été l’aviation au cours de la Première Guerre mondiale. L’adoption massive et à marche forcée du télétravail pourrait également faire…
Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier côté en bourse avec les SIIC ?
Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…
Quelle baisse pour le prix des parts de SCPI en 2021 ou 2022 ?
Depuis quelques semaines, les vendeurs de SCPI, tantôt déguisés en journalistes, tantôt déguisés en conseillers en investissements financiers (CIF), banquiers ou assureurs, ne cessent de nous expliquer que l’investissement en SCPI est un investissement très sûr qui aura réussi à traverser la crise du coronavirus avec succès. Comment peut-on avoir…
