Assurance emprunteur : La galère des formalités médicales pour les crédits immobilier élevés !
Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, spécialisé dans la gestion des risques aggravés de santé et autres situations complexes liés à l’importance des capitaux à assurer ou l’âge de l’emprunteur – En assurance emprunteur il arrive d’être pressé par le temps ou de vouloir éviter de…
Le bitcoin s’effondre. Mort du fantasme d’une monnaie protectrice contre l’inflation ?
Je suis vraiment largué. Plus le temps passe, moins je comprends la narration autour du bitcoin. Le Bitcoin qui est réputé pour être LA monnaie protectrice contre l’inflation et la folie monétaire des banques centrales. Pourtant, alors même que l’inflation apparaît et que les banques centrales semblent déterminées à réduire…
Comment se construire un patrimoine en 3 étapes ! Mode d’emploi.
Le métier de conseiller en gestion de patrimoine est une hérésie. Un métier qui ne devrait pas exister tant gérer votre patrimoine est en réalité d’une extrême simplicité. Pourtant, l’industrie de l’épargne et de la finance n’a de cesse de vous faire croire qu’il s’agit d’une matière complexe ; Une…
Crédit
Peut-on se construire un patrimoine important sans investir dans l’immobilier locatif à crédit ?
Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investissement et de capitalisation….
Crédit immobilier : Non, la hausse du prix des carburants ne réduit votre capacité à emprunter.
Tenir un média comme leblogpatrimoine depuis maintenant 13 ans me permet de mieux comprendre le mode de fonctionnement des médias; Vous allez très facilement comprendre comment se construit une fakenews. Tout commence le 18 mars sur BFM Business dans une chronique immo publiée sous le titre « Marie Coeurderoy : Guerre…
Investissement immobilier
SCPI : La hausse des taux d’intérêt va t’elle faire baisser le prix de l’immobilier d’entreprise ?
La hausse violente des taux d’emprunt de l’état Français, et plus généralement de tous les taux d’intérêt, est de nature à remettre en question le prix de nombreux actifs de rendement, et notamment les SCPI. Ce n’est nouveau. Les SCPI sont un placement financier dont le prix est particulièrement dépendant…
Impôt 2022 : Comment bien déclarer votre investissement immobilier PINEL et bénéficier de la réduction d’impôt ?
Une fois l’investissement immobilier locatif PINEL réalisé, il faut le déclarer à l’administration fiscale, et surtout ne pas faire d’erreur pour espérer percevoir la réduction d’impôt promises. Attention aux pièges et autres chaussetrappes qui pourraient vous interdire de bénéficier de la réduction d’impôt tant attendues. Il s’agit là d’un niveau…
Peut-on se construire un patrimoine important sans investir dans l’immobilier locatif à crédit ?
Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investissement et de capitalisation….
Location meublée : Les travaux sont ils déductibles ou amortissables ?
Le sujet semble simple pourtant, comme vous allez le constater, il n’en est rien. Le régime fiscal de la location meublée, qu’elle soit exercée à titre professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP), est celui des bénéfices industriels et commerciaux classiquement applicable à toutes les entreprises. Un régime fiscal que nous…
Assurance vie
Assurance-vie : Se débarrasser de vos vieux contrats et trouver de nouveaux investissements plus rentables ?
Avec la disparition progressive du fonds euros, les épargnants doivent chercher d’autres sources de rendement pour espérer valoriser leur capital épargné dans les contrats d’assurance-vie. Cette disparition attendue depuis de nombreuses années, mais une réalité seulement depuis un ou deux ans seulement, en un bouleversement majeur pour l’industrie de l’épargne….
Choisir les ETF pour investir en actions est la meilleure stratégie pour ne pas se tromper.
L’investissement en actions est incontournable pour l’épargnant qui voudrait profiter de la dynamique de l’économie pour valoriser son capital. L’alternative à l’investissement en actions est l’investissement immobilier. Immobilier et actions sont les deux actifs dont la performance de long terme suit la dynamique économique : Les actions profiteront de la…
Découvrez l’investissement des paresseux (Lazy investment) pour épargner dans votre PER ou Assurance-vie.
Nous sommes nombreux à chercher la meilleure stratégie pour améliorer le rendement de notre épargne. Nombreux à être déçus par les promesses non tenues des offres de gestion pilotée ou autre gestion sous mandat, nombreux à nous laisser tromper par nos certitudes, appréhension et autres biais comportementaux qui nous font…
Fiscalité - Impôts
Impôt 2022 : Comment bien déclarer votre investissement immobilier PINEL et bénéficier de la réduction d’impôt ?
Une fois l’investissement immobilier locatif PINEL réalisé, il faut le déclarer à l’administration fiscale, et surtout ne pas faire d’erreur pour espérer percevoir la réduction d’impôt promises. Attention aux pièges et autres chaussetrappes qui pourraient vous interdire de bénéficier de la réduction d’impôt tant attendues. Il s’agit là d’un niveau…
Impôt : Comment défiscaliser au-delà du plafond des niches fiscales ?
En France, l’impôt sur le revenu est utilisé pour orienter le comportement des contribuables. Le principe est relativement simple : Le montant de l’impôt est très élevé… mais il existe de nombreuses niches fiscales qui permettent de réduire l’impôt des contribuables qui suivent les encouragements du législateur. Courant Juin, nous…
Impôt sur le revenu 2022 : Devez-vous détacher votre enfant étudiant du foyer fiscal et lui verser une pension alimentaire ?
A l’approche de la déclaration des revenus 2021 pour l’établissement du taux de prélèvement à la source de l’impôt 2022, la question du détachement ou non des enfants majeurs étudiants du foyer fiscal et le versement d’une pension alimentaire doit trouver une réponse. Devez-vous : Détacher votre enfant étudiant de…
Impôt sur le revenu : Comment déclarer les revenus perçus par les enfants étudiants ou en alternance ?
Pour la déclaration des revenus 2021 pour l’établissement de l’impôt 2022, vous devez déclarer vos revenus, mais également les revenus perçus par vos enfants qui seraient fiscalement à charge. Comme nous vous l’expliquons dans cet article « Impôt sur le revenu : Devez vous détacher du foyer fiscal votre enfant étudiant…
Stratégie patrimoniale
Gestion de patrimoine : La révolution du conseil !
Il y a quelques semaines, j’ai innové en lançant les visio-patrimoniales. Initialement prévues pour accompagner la sortie de la nouvelle édition de mon livre « Investir dans l’immobilier« , j’ai finalement pris la décision de généraliser cette nouvelle offre de conseil à l’ensemble des sujets patrimoniaux. Ainsi, comme vous l’avez peut être…
Il est facile d’être pessimiste pour les prochaines années. Pourtant….
Après l’effondrement inévitable de nos sociétés à cause du réchauffement climatique, d’une pollution extrême, de la sixième extinction massive, la guerre en Ukraine, l’inflation et la perspective d’une stagflation font craindre le pire aux vendeurs d’apocalypse que ne cessent d’espérer le pire des scénario. C’est vrai qu’il est facile d’être…
Impossible de lutter contre l’inflation ! Les épargnants doivent agir maintenant pour ne pas s’appauvrir.
L’inflation, vous vous souvenez celle que l’on annonçait comme impossible, puis transitoire serait en réalité une nouvelle réalité pérenne pour nos économies. Après plus de 15 ans d’une politique monétaire extra-accomodante et d’abondance monétaire, il semble bien que l’argent injecté trouve enfin le chemin du circuit économique. C’est l’éternelle histoire…
Marchés financiers
Défi 6 % : Tempête sur les marchés, le défi 6 % résiste. Reporting mai 2022
– Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement. Tempête sur les marchés, le défi 6 % résiste Rappel des faits…
Le CAC40 chute de 15%. L’investisseur en profite pour acheter des actions à long terme.
La baisse des cours de bourse n’est pas un moment très agréable à vivre pour celui qui est investisseur en actions. La cotation de son portefeuille titre baisse et les mauvaises nouvelles qui accompagnent cette chute ne permet pas d’être optimiste. Pourtant, ces phases de baisses sont particulièrement recherchées pour…
Bourse : Hausse des taux, baisse des cours ?
Avant hier soir à New York et hier en Europe, les marchés flambent parce que la banque centrale américaine (FED) ne prévoit pas de hausse de taux de O,75% lors des prochaines réunions de son comité monétaire. Hier, changement d’ambiance. Les marchés actions plongent sur le NASDAQ. Les entreprises tech…
SCPI
SCPI : La hausse des taux d’intérêt va t’elle faire baisser le prix de l’immobilier d’entreprise ?
La hausse violente des taux d’emprunt de l’état Français, et plus généralement de tous les taux d’intérêt, est de nature à remettre en question le prix de nombreux actifs de rendement, et notamment les SCPI. Ce n’est nouveau. Les SCPI sont un placement financier dont le prix est particulièrement dépendant…
Immobilier locatif et optimisation fiscale des revenus fonciers !
L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…
Immobilier : Plus attrayantes que les SCPI, découvrez les SIIC !
Plus je creuse la question de l’investissement en SCPI, moins je comprends l’engouement pour ce placement illiquide et aux frais exorbitants. Cela fait maintenant de nombreuses années que je ne cesse de vous faire part de mes doutes quant à l’intérêt de cet investissement. Entre remise en cause de l’usage…
Classement 2022 des SCPI selon les taux de distribution 2021. Une étonnante résilience !
Les SCPI, une fois de plus, semblent passer au travers de la crise sans dommage. C’est étonnant au regard des puissants mouvements qui sont en train de bouleverser le marché de l’immobilier d’entreprise, mais force est de constater que les performances 2021, calculées par le taux de distribution des SCPI,…
