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Certains essaient de diffuser l’idée selon laquelle les épargnants effrayés par la situation politique Française se précipiteraient tous chez les vendeurs d’assurance-vie au Luxembourg. Leur motivation principale serait de protéger leur argent d’un état Français qui, au choix, ferait faillite ou serait tenté de prélever sur l’épargne pour financer sa…
Le contrat de capitalisation est une enveloppe que l’on pourrait vulgariser comme étant un contrat d’assurance-vie, sans clause bénéficiaire, et donc sans dénouement au décès du souscripteur. Un contrat de capitalisation est une enveloppe fiscale assez simple dans laquelle vous retrouvez fonds euros et unités de compte comme dans un…
Pendant plus de quarante ans, nous avons vécu dans un monde extraordinairement favorable aux détenteurs d’actifs. Un monde dans lequel il suffisait souvent de posséder un bien immobilier, quelques actions ou un patrimoine financier pour espérer s’enrichir presque mécaniquement. La baisse continue des taux d’intérêt, la désinflation, la mondialisation et…
Le risque majeur de 2026 : le retour à la réalité obligataire Le risque majeur de 2026 n’est peut-être pas seulement le ralentissement économique, ni le choc pétrolier, ni la guerre commerciale, ni même les décisions politiques imprévisibles de Donald Trump. Le risque central est plus profond : la remontée…
Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…
Il arrive que l’économie produise des illusions collectives, des impressions si puissantes qu’elles finissent par se substituer aux faits. Depuis deux ans, l’évolution des taux immobiliers a déclenché l’une de ces illusions : beaucoup se persuadent que tout est devenu trop cher, que le crédit est inaccessible, que l’époque n’est…
Ce n’est clairement pas le bon moment pour investir en SCPI. C’est un propos que je vous martèle depuis des années. Dès 2019, j’expliquais déjà que les taux d’intérêt artificiellement bas masquaient une réalité beaucoup plus profonde : l’obsolescence progressive d’une partie de l’immobilier de bureaux. Le télétravail, la digitalisation…
Le choc pétrolier et la hausse des prix généralisée qui devraient s’imposer dans les prochains mois pourraient être le révéléteur d’un marché immobilier dont les prix sont trop élevés. Le choc de pouvoir d’achat, la hausse du chômage, la croissance affaiblie, la hausse des taux d’intérêt et la natalité catastrophique…
Depuis 2022, le contexte obligataire a profondément changé. La remontée des taux longs améliore progressivement la capacité de rendement des fonds euros à mesure que les portefeuilles se renouvellent. Dans cet environnement, certains fonds servent en 2025 des rendements compris entre 3,5 % et 3,75 %, alors que la grande…
Les produits structurés sont à la mode, mais attention à ne pas faire n’importe quoi et surtout à ne pas vous laisser endormir avec les bonnes performances passées. Essayons de construire ensemble une stratégie cohérente avec les produits structurés, mais avant posons les fondamentaux sur ce que sont véritablement les…
Plus qu’une simple sélection de contrats d’assurance-vie, je souhaite vous proposer une vision patrimoniale de la sélection d’un contrat d’assurance-vie. Comme vous le savez, la puissance fiscale d’un contrat d’assurance-vie repose sur 3 piliers : Un bénéficiaire autre que le conjoint. L’intérêt fiscal du contrat d’assurance-vie repose sur la désignation…
Le cantonnement est un outil trop peu utilisé lors du règlement d’une succession. Il s’agit pourtant d’un outil juridique incontournable ou presque lorsqu’il s’agit d’optimiser la transmission du patrimoine au profit des enfants. Le cantonnement permet au conjoint survivant de renoncer partiellement à l’héritage de son défunt conjoint (et donc…
Hier, je vous expliquais que je n’utilisais plus l’intelligence artificielle pour rédiger ou même construire mes articles » Le révélateur du grand bluff de l’intelligence artificielle. Fin de l’illusion ». L’IA n’est pas faite pour réfléchir, extrapoler ou encore construire des scénarios. Ce n’est pas l’outil idéal pour construire une réflexion…
Depuis plusieurs mois, le débat public a installé un climat d’inquiétude fiscale inhabituel. Réforme de l’IFI, retour de l’ISF, taxation généralisée des patrimoines, durcissement massif des successions, remise en cause de l’assurance-vie ou de l’épargne retraite : tout a été évoqué, souvent sans hiérarchie, parfois sans base juridique solide. L’accumulation…
Nouvelle hausse des impôts sur le patrimoine avec un amendement qui vise à augmenter les prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine et des placements (plus-value, dividendes, rachat d’assurance-vie, revenus immobiliers, …) Aujourd’hui, les prélèvements sociaux sont à 17.20%. Si l’amendement devait être confirmé lors du vote du PLFSS2026, ils…
Pour être capable de mettre en place une stratégie fiscale efficace pour réduire les droits de succession, il faut déjà parfaitement comprendre les mécanismes de l’imposition. Dans un premier temps, avant d’envisager des stratégies complexes et parfois même excessivement compliquées, il faut déjà tirer toutes les subtilités du code général…
Savoir anticiper la transmission de son patrimoine est le gage d’une gestion de patrimoine performante. Cela permet en particulier de préserver la sérénité familiale. Malheureusement, et je le constate tous les jours lors de mes consultations patrimoniales, la question de l’optimisation de la transmission patrimoniale reste bien trop souvent un…
Oui, nous sommes probablement dans une bulle spéculative sur les marchés boursiers. La déconnexion entre l’économie réelle et les marchés financiers devient trop visible pour être ignorée. Pourtant, il est fort possible que les cours de bourse explosent à la hausse dans les prochain mois. C’est une hypothèse sérieuse qu’il…
Investir en bourse, c’est investir dans le capital d’une entreprise, c’est devenir actionnaire. Pourtant, derrière cette idée basique, il existe deux réalités, deux méthodes pour capter la dynamique des marchés actions. Chacun doit trouver la manière d’investir qui lui convient le mieux en fonction de sa capacité à consacrer du…
À la date de ce rapport, le dispositif de gestion pilotée affiche une valorisation globale de 121 447 €, pour une plus-value latente de 20 347 €. Depuis l’origine, en janvier 2023, le taux de rendement annualisé ressort à 9.40 %. C’est inespéré ou presque tant le contexte économique et géopolitique actuel est toxique….
Ce n’est clairement pas le bon moment pour investir en SCPI. C’est un propos que je vous martèle depuis des années. Dès 2019, j’expliquais déjà que les taux d’intérêt artificiellement bas masquaient une réalité beaucoup plus profonde : l’obsolescence progressive d’une partie de l’immobilier de bureaux. Le télétravail, la digitalisation…
La crise des SCPI ne se stabilise pas. Elle change de nature et s’aggrave.Le passage progressif de plusieurs véhicules au capital fixe marque un tournant que peu d’épargnants mesurent encore.La liquidité administrée disparaît ; le prix devient un prix de marché dans lequel il n’y a plus d’acheteur. Autrement dit,…
Deux marchés distincts, deux logiques de valorisation La question de l’arbitrage entre immobilier locatif en direct et SCPI est fréquemment présentée comme un choix de simplicité ou de mode de gestion. Cette formulation est trompeuse. Elle suppose que l’on compare deux modalités d’investissement portant sur un même actif immobilier. Dans…
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