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Immobilier locatif : le piège du cashflow positif se referme !

Comme vous le savez, (car vous avez lu notre excellent livre « Investir dans l’immobilier » 😉 lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier locatif, deux types d’investissements immobiliers locatifs s’offrent à vous : L’immobilier patrimonial. Classiquement, il s’agit d’investir dans un bien immobilier avec un emplacement de qualité, bien entretenu qui…

Attention, les taux d’intérêt montent ! Fin d’une époque pour l’immobilier ou les actions trop chers ?

– Un article écrit sur la base d’un flash bourse publié par Hiboo.expert, notre partenaire qui vous aide à sélectionner les actions cotées dans lesquelles investir à long terme – Les taux d’intérêts sont en train de monter partout en occident et le 10 ans américain est maintenant à 1,80%….

Crédit 

En 2022, continuer à profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif.

En 2022, malgré des prix de l’immobilier qui ont déjà beaucoup augmentés depuis 2018, l’investissement immobilier locatif s’annonce comme un investissement incontournable face à la médiocrité des rendements de l’épargne sécurisée. Dans notre météo du patrimoine publié dans cet article « Comment investir ou épargner en 2022 ? – La météo…

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier pour Janvier 2022.

Le début de l’année 2022 devrait s’inscrire dans la continuité de l’année 2021. La confirmation d’une inflation retrouvée, au moins pour quelques mois ou années dans le sillage d’une croissance économique de rattrapage, devrait militer pour une augmentation progressive des taux de crédit immobilier. Cette hausse devrait néanmoins être très…

Crédit immobilier : Les investisseurs en immobilier locatif n’ont plus accès au crédit !

Les nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF est en train de bouleverser le marché de l’investissement immobilier locatif ! Nombreux sont ceux d’entre vous qui n’avez plus accès au crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement jugé trop élevé avec l’application des nouvelles normes d’endettement du HCSF ! Une…

Investissement immobilier 

ÉDITO : J’ai 100 000€ à investir et je ne sais pas quoi faire !

– Un Edito écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur particulier passionné de la matière patrimoniale – Un édito écrit comme l’expression d’un questionnement personnel qui est partagé par beaucoup d’entre nous – Il ne s’agit en aucun cas d’un conseil d’investissement. Comment investir en janvier 2022 ?  Vous l’aurez sans doute…

En 2022, continuer à profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif.

En 2022, malgré des prix de l’immobilier qui ont déjà beaucoup augmentés depuis 2018, l’investissement immobilier locatif s’annonce comme un investissement incontournable face à la médiocrité des rendements de l’épargne sécurisée. Dans notre météo du patrimoine publié dans cet article « Comment investir ou épargner en 2022 ? – La météo…

Assurance-vie : Le fonds euros est mort. Quelles alternatives ?

Depuis maintenant presque 20 ans que j’exerce ce merveilleux métier de conseil en gestion de patrimoine, je rencontre des épargnants qui cherchent des stratégies et des solutions pour améliorer le rendement de leur épargne de long terme. Au début de ma carrière autour des années 2004/2005, la question de la…

Accélération de la baisse des prix de l’immobilier en 2022 à cause de l’encadrement des loyers ?

C’est une annonce choc qui ne devrait pourtant pas surprendre les investisseurs prévoyants : L’application de l’encadrement des loyers va être renforcée dès le début de l’année 2022 avec l’obligation de communication du loyer encadré dans toutes les annonces immobilières. Voici, mot pour mot l’annonce de la ministre du logement…

Assurance vie 

Assurance-vie : Le fonds euros est mort. Quelles alternatives ?

Depuis maintenant presque 20 ans que j’exerce ce merveilleux métier de conseil en gestion de patrimoine, je rencontre des épargnants qui cherchent des stratégies et des solutions pour améliorer le rendement de leur épargne de long terme. Au début de ma carrière autour des années 2004/2005, la question de la…

Bourse : Défi 6 % toujours en forte hausse depuis le début de l’année

– Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement. – – Un article rédigé par Arnaud SYLVAIN, Conseiller financier indépendant,…

Comment se construire un patrimoine quand on a pas de temps à y consacrer ?

La semaine dernière, nous avons initié une réflexion importante dans cet article « Immobilier locatif : La loi PINEL est un excellent compromis pour ceux qui n’ont pas le temps !« . Il s’agissait d’engager la question incontournable de l’investissement et la gestion de son patrimoine lorsque l’on a pas de temps….

Fiscalité - Impôts 

S’expatrier à l’Ile Maurice ou Malte pour payer moins d’impôt : Derrière le fantasme, la vraie vie.

– Un article passionnant écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur passionné de la matière patrimoniale – Julien nous explique aujourd’hui pourquoi s’expatrier est loin d’être une question fiscale ! Derrière le fantasme de payer moins d’impôt, la vraie vie ! – Un témoignage qui illustre parfaitement pourquoi l’expatriation ne va…

Location meublée (LMP ou LMNP) : Quid des pensions retraite ?

C’est à n’y rien comprendre : Parfois, le code général des impôts considère que les pensions de retraite doivent être comptabilisées pour permettre de bénéficier d’une exonération d’ISF au titre de l’activité de location meublée ; Parfois l’administration fiscale considère qu’il ne faut pas prendre en compte les pensions de…

Immobilier locatif : La déductibilité fiscale des frais payés lors de l’achat.

L’investissement immobilier locatif est une stratégie quasi-incontournable pour celui qui souhaite se construire un patrimoine pour se constituer des revenus complémentaires à la retraite ou tout simplement capitaliser sa capacité d’épargne. Investir dans l’immobilier aura pour corolaire la perception de revenus fonciers imposables à l’impôt sur le revenu au taux…

Impôt : Les meilleures solutions pour défiscaliser et les pièges à éviter.

Le dernier trimestre de l’année est traditionnellement le mois de la défiscalisation. Vous êtes nombreux à vous interroger sur les meilleures solutions pour réduire le montant de votre impôt sur le revenu et chercher le produit de défiscalisation qui vous permettra d’alléger la facture fiscale. Les contribuables français sont allergiques…

Stratégie patrimoniale 

ÉDITO : J’ai 100 000€ à investir et je ne sais pas quoi faire !

– Un Edito écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur particulier passionné de la matière patrimoniale – Un édito écrit comme l’expression d’un questionnement personnel qui est partagé par beaucoup d’entre nous – Il ne s’agit en aucun cas d’un conseil d’investissement. Comment investir en janvier 2022 ?  Vous l’aurez sans doute…

Assurance-vie : Le fonds euros est mort. Quelles alternatives ?

Depuis maintenant presque 20 ans que j’exerce ce merveilleux métier de conseil en gestion de patrimoine, je rencontre des épargnants qui cherchent des stratégies et des solutions pour améliorer le rendement de leur épargne de long terme. Au début de ma carrière autour des années 2004/2005, la question de la…

Marchés financiers 

Le #DEFI6%. Un début 2022 plus mitigé après une belle performance 2021.

– Avertissement : le « Défi 6 % » est une initiative pédagogique qui vise à montrer qu’une prise de risque maîtrisée permet d’obtenir un rendement supérieur à celui des placements sans risque. Le défi 6 % ne fournit aucun conseil ou recommandation d’investissement. – – Un article rédigé par Arnaud SYLVAIN, Conseiller financier indépendant,…

ÉDITO : J’ai 100 000€ à investir et je ne sais pas quoi faire !

– Un Edito écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur particulier passionné de la matière patrimoniale – Un édito écrit comme l’expression d’un questionnement personnel qui est partagé par beaucoup d’entre nous – Il ne s’agit en aucun cas d’un conseil d’investissement. Comment investir en janvier 2022 ?  Vous l’aurez sans doute…

Assurance-vie : Le fonds euros est mort. Quelles alternatives ?

Depuis maintenant presque 20 ans que j’exerce ce merveilleux métier de conseil en gestion de patrimoine, je rencontre des épargnants qui cherchent des stratégies et des solutions pour améliorer le rendement de leur épargne de long terme. Au début de ma carrière autour des années 2004/2005, la question de la…

SCPI 

ÉDITO : J’ai 100 000€ à investir et je ne sais pas quoi faire !

– Un Edito écrit par Julien Bonnetouche, notre lecteur particulier passionné de la matière patrimoniale – Un édito écrit comme l’expression d’un questionnement personnel qui est partagé par beaucoup d’entre nous – Il ne s’agit en aucun cas d’un conseil d’investissement. Comment investir en janvier 2022 ?  Vous l’aurez sans doute…

Comment se construire un patrimoine quand on a pas de temps à y consacrer ?

La semaine dernière, nous avons initié une réflexion importante dans cet article « Immobilier locatif : La loi PINEL est un excellent compromis pour ceux qui n’ont pas le temps !« . Il s’agissait d’engager la question incontournable de l’investissement et la gestion de son patrimoine lorsque l’on a pas de temps….

Impôt : Les meilleures solutions pour défiscaliser et les pièges à éviter.

Le dernier trimestre de l’année est traditionnellement le mois de la défiscalisation. Vous êtes nombreux à vous interroger sur les meilleures solutions pour réduire le montant de votre impôt sur le revenu et chercher le produit de défiscalisation qui vous permettra d’alléger la facture fiscale. Les contribuables français sont allergiques…

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