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Le grand reset, une théorie séduisante qui profite du ressentiment collectif

Nous vivons une période incroyablement complexe pour les esprits. La pandémie attaque sérieusement notre capacité d’analyse, notre bon sens. La société est envahie par un ressentiment collectif qui nous pousse à croire dans la véracité des théories les plus ubuesques. La dernière théorie à la mode est la théorie du…

Forte baisse des taux de crédit immobilier pour décembre 2020 et début 2021.

Alors que la fin de l’année 2020 se termine sur une note plutôt morose pour le marché immobilier, les banques préparent le redémarrage de l’activité post confinement et la nouvelle année 2021 en procédant à des baisses parfois importantes sur les barèmes des taux de crédit immobilier qui devraient s’appliquer…

Leblogpatrimoine : La gestion de patrimoine nouvelle génération !

Le 26 août dernier, je vous annonçais vouloir totalement modifier le modèle économique du site en supprimant la publicité qui représentait pourtant environ 50% du mon chiffre d’affaires. Cette décision qui pouvait donner l’impression d’être prise de manière précipitée était en réalité le fruit d’une longue réflexion. Il s’agit de…

Crédit 

Crédit immobilier : Choisir entre la meilleure assurance de prêt ou le meilleur taux immobilier ?

Lors de la mise en place d’un prêt immobilier, votre objectif en tant que futur emprunteur est la plupart du temps d’obtenir les meilleures conditions de financement. Vous assimilez la plupart du temps l’obtention des meilleures conditions de financement à obtention du meilleur taux de prêt immobilier. Pour cela vous…

Investissement immobilier 

Pourquoi vous ne devriez pas avoir autant d’épargne.

Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi vous aviez autant d’épargne ? Et si, c’était là une erreur. L’épargne, c’est une accumulation de monnaie, une thésaurisation qui doit être temporaire et dont la vocation principale est le financement futur d’un projet ou d’une dépense importante. Il est une erreur d’accumuler de la…

Immobilier locatif : L’achat en démembrement (usufruit / nue propriété) avec déficit foncier !

Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. En deux mots, cette stratégie que nous détaillons dans…

Assurance vie 

La donation entre époux universelle plus efficace que la communauté universelle pour protéger le conjoint ?

À la question : Comment améliorer la protection du conjoint survivant ? La réponse est systématiquement la même : Il faut engager un changement de régime matrimonial pour adopter le régime de la communauté universelle avec clause d’attribution intégrale de la communauté au conjoint survivant (cf »La communauté universelle : Le…

Combien peut on transmettre aux enfants sans payer de droits de succession ?

Les droits de succession et la recherche de stratégies patrimoniales pour réduire cette imposition du patrimoine sont au cœur de la préoccupation d’un grand nombre de parents qui craignent de voir le patrimoine d’une vie s’envoler dans le paiement des droits de succession. Pourtant, la réalité est moins effrayante que…

Succession : Quel héritage pour le conjoint dans une famille recomposée ? Quel sort pour l’assurance-vie ?

La question de la protection mutuelle des époux est centrale dans toutes les familles, mais plus encore dans les familles recomposées, c’est-à-dire en présence d’enfants nés d’unions différentes. Il s’agit là de sujets majeurs que nous traitons abondamment dans nos livres « Succession » et « Assurance-vie et gestion de patrimoine« . La relation…

Assurance-vie : Des rendements trop faibles qui détruisent l’avantage fiscal et vous appauvrissent.

L’assurance-vie, c’est un outil extra-ordinaire pour réduire les droits de succession et organiser la transmission de son patrimoine en dehors des règles civiles et fiscales de succession. C’est là un fait incontestable qui explique pour beaucoup le succès de l’assurance-vie auprès des épargnants. Mais l’assurance-vie, c’est aussi un placement, et…

Fiscalité - Impôts 

Les honoraires du conseil en gestion de patrimoine sont ils déductibles pour l’impôt sur le revenu ?

La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…

Les travaux sur le gros œuvre ne sont pas toujours déductibles des revenus fonciers.

Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…

Stratégie patrimoniale 

2021, l’année du renouveau économique, environnemental et social.

La fin de l’année est propice aux prospectives. Il s’agit s’essayer d’anticiper ce que l’année 2021 nous prépare. C’est un exercice qui doit être effectué avec humilité tellement il est impossible de connaître le futur. L’exercice de prospective consiste donc à essayer de lire la narration de l’année en cours…

Pourquoi vous ne devriez pas avoir autant d’épargne.

Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi vous aviez autant d’épargne ? Et si, c’était là une erreur. L’épargne, c’est une accumulation de monnaie, une thésaurisation qui doit être temporaire et dont la vocation principale est le financement futur d’un projet ou d’une dépense importante. Il est une erreur d’accumuler de la…

Succession : Comment cumuler donation entre époux, quotité disponible et réserve héréditaire ?

Le sujet est complexe, mais au combien essentiel pour ceux qui souhaitent organiser la transmission de leur patrimoine et plus particulièrement, ceux d’entre vous qui souhaitez utiliser les règles civiles pour avantager un enfant. Il s’agit d’une volonté que nous rencontrons très régulièrement dans les familles recomposées lorsqu’il s’agit de…

Marchés financiers 

2021, l’année du renouveau économique, environnemental et social.

La fin de l’année est propice aux prospectives. Il s’agit s’essayer d’anticiper ce que l’année 2021 nous prépare. C’est un exercice qui doit être effectué avec humilité tellement il est impossible de connaître le futur. L’exercice de prospective consiste donc à essayer de lire la narration de l’année en cours…

Pourquoi vous ne devriez pas avoir autant d’épargne.

Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi vous aviez autant d’épargne ? Et si, c’était là une erreur. L’épargne, c’est une accumulation de monnaie, une thésaurisation qui doit être temporaire et dont la vocation principale est le financement futur d’un projet ou d’une dépense importante. Il est une erreur d’accumuler de la…

Assurance-vie : Des frais qui représentent jusqu’à 54% du rendement.

Nous essayons de vous sensibiliser à la question des frais prélevés dans les contrats d’assurance-vie et plus généralement sur vos placements financiers depuis de nombreuses années. Aujourd’hui, c’est l’AMF qui vient confirmer notre analyse une infographie très intéressante. Après avoir détaillé l’origine des frais de gestion et autres frais d’entrée,…

SCPI 

Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier côté en bourse avec les SIIC ?

Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…

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Quelle baisse pour le prix des parts de SCPI en 2021 ou 2022 ?

Depuis quelques semaines, les vendeurs de SCPI, tantôt déguisés en journalistes, tantôt déguisés en conseillers en investissements financiers (CIF), banquiers ou assureurs, ne cessent de nous expliquer que l’investissement en SCPI est un investissement très sûr qui aura réussi à traverser la crise du coronavirus avec succès. Comment peut-on avoir…

SCPI en Assurance-vie : Loi SAPIN 2 et blocage de l’épargne face à la crise de l’immobilier de bureaux ?

Le sujet est délicat. Depuis quelques années, la grande mode consistait à investir en SCPI via l’unité de compte des contrats d’assurance-vie. Le discours commercial des banquiers, mais aussi de nombre de courtiers en assurance et autres CIF consistait à affirmer qu’il s’agissait là d’une merveilleuse alternative aux rendements médiocres…

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