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Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global
20 août 2018
Comment calculer les droits de succession et comprendre qui sont vos héritiers légaux.
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Comment calculer la plus-value immobilière sur un bien ou SCPI démembré (Usufruit ou Nue propriété) ?
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Face au réchauffement climatique, faut il investir dans une maison en pierre en Bretagne ?
16 août 2018
Assurance vie
Comment calculer les droits de succession et comprendre qui sont vos héritiers légaux.
Nous vous proposons un nouveau simulateur demandé par de très nombreux lecteurs. Il s’agit d’un simulateur de droits de succession. Celui ci est construit en deux temps : La première partie du simulateur vous permet de déterminer qui sont vos héritiers. En application de la loi et en fonction de votre situation familiale, le code civil détermine qui sont vos[Lire la suite…]
Crédit Immobilier
Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global
Après vous avoir présenté le principe du crédit immobilier gigogne à paliers dans cet article « Le prêt gigogne à paliers, ou comment réduire le coût de son crédit immobilier et de son assurance emprunteur« , je vous propose aujourd’hui d’approfondir le sujet grâce à un simulateur. Le crédit immobilier gigogne à paliers est une opération relativement simple qui permet de réduire[Lire la suite…]
Investissement immobilier
Face au réchauffement climatique, faut il investir dans une maison en pierre en Bretagne ?
C’est la fin des vacances ; Reprenons nos réflexions immobilière avec une question, ou plus précisément une discussion, que je souhaite développer avec vous : L’adaptation du logement face au réchauffement climatique ! Avec le réchauffement climatique le Nord / Nord Ouest va t’il attirer les populations du Sud / Sud Ouest de la France ? L’été 2018 est un[Lire la suite…]
Fiscalit̩ РImp̫t
Comment calculer la plus-value immobilière sur un bien ou SCPI démembré (Usufruit ou Nue propriété) ?
La plus-value immobilière est l’impôt payé à l’occasion de la vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’une imposition à l’impôt sur le revenu au taux de 19%, puis aux prélèvements sociaux au taux de 17.20%, après un abattement forfaitaire qui augmente avec la durée de détention dudit bien immobilier (Pour une étude détaillée de la plus-value immobilière, je vous encourage[Lire la suite…]
Assurance vie EURO-CROISSANCE
Assurance vie : Pourquoi l’euro-croissance va remplacer le fonds euros ?
L’année 2019 devrait être une année charnière pour l’assurance-vie dont l’environnement aura été entièrement remodelé en 2018. En effet, entre l’instauration de la flat-tax depuis le 26/09/2017, la réforme de l’épargne retraite qui se profile dans la loi PACTE et enfin la rénovation de l’Euro-croissance, tout est en place pour clarifier l’usage de l’assurance vie par les épargnants Français. Il[Lire la suite…]
Stratégie patrimoniale
Renoncer à la succession de vos parents pour sauter une génération et favoriser vos enfants
Votre père ou votre mère vient de décéder. Vous avez statistiquement 65 ans. Vous êtes donc jeune retraité. Votre retraite est nettement plus faible que votre ancien salaire, mais reste tout de même suffisante pour maintenir un cadre de vie confortable. Vous êtes l’heureux propriétaire d’un patrimoine immobilier et financier qui vous permettra une vie confortable pour les 25 ans[Lire la suite…]
Marchés financiers
Défi 6% – Fonds obligataires : faut-il les conserver dans le portefeuille ? Comment se protéger d’une hausse des taux ?
Défi 6% – Fonds obligataires : faut-il les conserver dans le portefeuille ? A la suite du premier reporting du défi6% (- cf DEFI6% : La montée en charge se poursuit sans précipitation et avec prudence … »), plusieurs d’entre vous se sont interrogés sur la pertinence de conserver des fonds obligataires au sein du portefeuille. Vous estimez que la faiblesse des taux[Lire la suite…]
SCPI
Investir dans l’usufruit de SCPI pour profiter du rendement des SCPI sans prendre le risque d’une baisse de prix ?
Vous le savez, je suis particulièrement prudent sur l’investissement en SCPI. L’immobilier de bureaux est fortement valorisé du fait du niveau particulièrement faible des taux d’intérêt. L’immobilier d’entreprise n’est pas valorisé en fonction de la valeur foncière et patrimoniale des murs, mais en fonction de critères financiers et économiques tels que le niveau des loyers, leur pérennité et leur évolution[Lire la suite…]
