Guillaume FONTENEAU
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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 15 ans d'expérience -
Visio : « Location meublée (LMP) et cotisations sociales payées à l’URSSAF »
Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur Leblogpatrimoine.com Demain, vendredi 01 Juillet 2022 à 12h ou en replay si vous n’êtes pas disponible, nous allons travailler ensemble sur le régime social de la location meublée et plus particulièrement sur la question complexe de l’affiliation à la sécurité sociale et…
Immobilier locatif : Interdiction d’indexer les loyers sur l’inflation (IRL) pour les logements avec DPE F & G.
Serions-nous en train de créer une nouvelle loi de 48 ? La catastrophe industrielle de la rénovation énergétique des logements va commencer ses premiers effets dès le mois d’août prochain. Le marché immobilier locatif pourrait sérieusement être pénalisé dans les prochaines années : A partir du 24 aout 2022, il…
Forte hausse des taux de crédit immobilier en Juillet 2022, malgré le taux d’usure.
Le taux d’usure est un dispositif légal qui protège les candidats emprunteurs d’une hausse trop violente des taux de crédit immobilier. Un dispositif fiscal protecteur des emprunteurs … mais qui pénalise fortement les banques dans ces périodes de très fortes hausses des taux d’intérêt. Les banques aimeraient prêter à des…
La baisse des droits de succession au menu de la loi de finances 2023 ?
Avec cette nouvelle assemblée nationale sans majorité absolue, allons nous (enfin) retrouver une assemblée nationale force de proposition. La prochaine loi de finances 2023 devrait en être l’exemple type. Les propositions de lois vont se multiplier, engageant le pays dans des réflexions et des avancées jusqu’ici impossible tant l’assemblée n’était…
Air liquide, L’oréal, Dassault système : Profiter des fortes baisses de cours de bourse pour investir ?
Flash bourse proposé par notre partenaire Hiboo.expert. Exactement depuis le début de l’année les actions des plus belles valeurs de la cote baissent. Il est intéressant de noter que le point de départ de la baisse pour beaucoup de ces actions date de début janvier parce que cela précède la…
Location meublée : Le piège du passage automatique en professionnel (LMP) au départ à la retraite
La location meublée est un statut fiscal particulièrement attrayant pour l’investisseur en immobilier locatif qui cherche à optimiser l’imposition de ses revenus immobiliers. Le mouvement de transformation des locations nues au profit de location meublée est massif. Dans certains quartiers, il est même difficile de trouver des locations nues tant…
Risque maximum pour le crowdfunding immobilier. La promotion face à l’explosion des coûts de construction.
L’heure de vérité approche pour le crowdfunding immobilier. Depuis quelques années, le crowdfunding immobilier apparaissait comme le placement miracle qui assurait un rendement très élevé avec un risque que l’on ne parvenait pas à identifier tant les médias et autres vendeurs de placements avaient tendance à le minorer. Aujourd’hui, entre…
Location meublée : Le démembrement pour éviter les cotisations sociales sur les plus-values de LMP ?
Vous êtes de très nombreux loueurs en meublé à être devenu professionnels à l’insu de votre plein gré. En effet, depuis un arrêt du conseil d’état du 08 février 2018 (Décision n° 2017-689 QPC du 8 février 2018), le loueur en meublé est fiscalement et socialement qualifié de professionnel lorsque…
Visio : « Est il toujours rentable d’investir dans l’immobilier locatif avec la hausse des taux ? »
Tous les vendredis, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Vendredi prochain, le 24 juin à 12h (ou en replay pour ceux qui ne pourront se rendre disponible), nous allons travailler sur l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif et sur l’effet de levier du crédit…
