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Se construire un patrimoine est l’objectif de nombre d’entre nous. Apprendre à la gérer est l’apanage de ceux qui ont réussi à se le construire. J’initie aujourd’hui un cycle de formation au terme duquel vous devriez avoir les clefs pour vous construire puis gérer votre patrimoine. Une formation accessible pour…
Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…
Suite et fin de notre série d’articles consacrés à la réussite de votre investissement en actions avec cet article de synthèse. Cette série est fondamentale pour comprendre quelle stratégie vous devez adopter pour espérer profiter du rendement élevé du marché actions. Pour mémoire, voici les deux premiers articles : « Non,…
Le marché de l’immobilier vit une période difficile post euphorie. Certains parlent d’une crise immobilière historique, je crois davantage à un retour aux fondamentaux après quelques années d’excès et d’euphorie. Le marché immobilier est en train de s’assainir et c’est là une bonne nouvelle. La situation est délicate pour les…
Nous le savons tous, la vie de couple n’est pas linéaire. La séparation du couple est une donne à intégrer dans toutes les stratégies patrimoniales tant elle est courante. Les femmes, premières victimes financières de la séparation, pourraient alors vivre une situation financière délicate, entre nécessité de se loger, de…
L’affiliation au régime de la Sécurité sociale des Indépendants et le paiement de cotisations sociales à l’URSSAF est le prix à payer pour de nombreux exploitants de locations meublées considérés comme professionnel ou presque. Deux catégories d’exploitants sont affiliées à la Sécurité sociale des indépendants et doivent donc payer des…
Le meilleur moment pour investir dans l’immobilier, c’était il y a 20 ans ; Le deuxième meilleur moment pour investir dans l’immobilier, c’est maintenant. Investir dans l’immobilier est au cœur de la construction de votre patrimoine et finalement, c’est toujours le bon moment pour investir dans l’immobilier dont les prix…
Depuis quelques années, nous vivons une forme de pression sociale pour investir à tout prix. Tout le monde ou presque encourage ces incantations aux ETF, à l’effet de levier du crédit immobilier locatif, à l’indispensable prise de risque pour s’enrichir et se construire un patrimoine important. Celui qui n’investit pas…
Poursuivons cette formation « apprendre à construire & gérer son patrimoine » avec l’effet de levier du crédit immobilier, cette arme redoutable qui vous permettra d’accélérer la construction de votre patrimoine. Comme nous l’avons analysé précédemment, votre construction de patrimoine repose sur votre capacité à épargner. Votre patrimoine n’est rien d’autre que…
Contrairement à ce que beaucoup affirment, les taux de crédit immobilier ne sont pas élevés actuellement. Certains obtiennent, sans grandes négociations, autour de 3.60% sur 20 ans. Ce serait vraiment une erreur d’espérer une baisse des taux de crédit immobilier pour relancer votre prochaine décision d’investissement. Un taux de crédit…
-Un article écrit par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur – Il y a quelques temps de cela nous avons publié sous le titre « Résiliation assurance emprunteur : une perte de garanties est-elle possible ? » . L’objectif clairement affiché était de remettre en cause l’idée reçue suivante : « si…
Souvenez-vous, il y a quelques mois, tous vous expliquaient que les taux d’intérêt long terme allaient inévitablement baisser grâce à la baisse des taux court terme de la Banque Centrale Européenne. Les faits, comme souvent, démontent cette belle narration. Non seulement les taux d’intérêt ne baissent pas, mais surtout, ils…
J’ai une question à vous poser. Je connais déjà la réponse, mais je vais tout de même vous la proposer : Dans votre vie d’épargnant investisseur, quel a été votre investissement le plus rentable ? Et oui, comme tout le monde, votre meilleur investissement, c’est votre résidence principale (ou votre…
Gérer son patrimoine, c’est être capable d’anticiper et d’adopter une stratégie patrimoniale souple et capable de survivre dans toutes les conditions. Depuis 2017, nous assistons à l’explosion des stratégies patrimoniales à base de capitalisation dans une structure sociétaire (SCI ou SAS) imposée à l’impôt sur les sociétés (IS). On parle…
Le violent rebond de la production de crédit immobilier au mois de juillet 2024 serait-il annonciateur d’une reprise graduelle du marché immobilier ? Probable. Les uns après les autres, les signaux positifs semblent indiquer la sortie du tunnel pour le marché immobilier. Deux années auront donc été nécessaires pour assainir…
Dans sa mise à jour de doctrine fiscale, l’administration fiscale s’épanche sur la non-déductibilité fiscale de la créance de restitution dans les stratégies patrimoniales de quasi-usufruit. L’administration fiscale incapable de prouver l’abus de droit profite de ces commentaires autour du nouvel article 774 bis du CGI pour mettre un terme…
Le règlement d’une succession est trop souvent un acte administratif alors qu’il devrait être un acte de gestion patrimoniale. Les héritiers, malgré la peine et le chagrin, doivent réussir à reprendre la main sur le process administratif pour mettre en œuvre une stratégie patrimoniale cohérente avec les intérêts de la…
Dans sa mise à jour de doctrine fiscale, l’administration fiscale s’épanche sur la non-déductibilité fiscale de la créance de restitution dans les stratégies patrimoniales de quasi-usufruit. L’administration fiscale incapable de prouver l’abus de droit profite de ces commentaires autour du nouvel article 774 bis du CGI pour mettre un terme…
La narration autour de la répartition de l’impôt entre le travail et le capital est en train de changer. Nous sommes sur un point de bascule. La taxation du capital va augmenter dans les prochaines années. C’est inévitable. Il faut s’y préparer. Aujourd’hui, le dogme libéral explique qu’il faut limiter…
Organiser la transmission de son patrimoine à ses enfants est une étape importante de la gestion de votre patrimoine. Après une vie de travail, après s’être construit un patrimoine à force de sacrifice et parfois de chance, nous avons à cœur d’en faire profiter nos enfants. Souvent, on confond optimiser…
Dans sa mise à jour de doctrine fiscale, l’administration fiscale s’épanche sur la non-déductibilité fiscale de la créance de restitution dans les stratégies patrimoniales de quasi-usufruit. L’administration fiscale incapable de prouver l’abus de droit profite de ces commentaires autour du nouvel article 774 bis du CGI pour mettre un terme…
Poursuivons notre formation « apprendre à se construire & gérer son patrimoine » avec un travail sur l’épargne « projet ». Comment bien épargner l’argent que vous voulez garder disponible pour financer un projet futur, une dépense importante, un apport pour le financement d’un achat immobilier ou même financer l’étude de vos enfants dans…
La récente évolution des cours de l’OR est impressionnante. Cette hausse interpelle tant elle pourrait être annonciatrice de phénomènes politiques et/ou financiers à venir. Ce n’est jamais anodin lorsque les cours de l’OR augmentent. Mais attention, ne me faites pas dire ce que je n’ai pas dit. L’OR n’est pas…
J’adore investir en actions. Depuis toujours ou presque. J’ai acheté mes premières actions à 18 ans. J’aime devenir un actionnaire de long terme d’entreprises dont je comprends et reconnais la qualité des produits ou services vendus. En réalité, j’investis en actions comme j’investis dans l’immobilier. Je suis le même raisonnement…
Je vous propose le replay de notre dernière visio-patrimoniale. Une visio-patrimoniale spéciale « Bourse » pendant laquelle l’équipe de hiboo a répondu à vos questions après nous avoir exposé sa vision des marchés. Quelles valeurs acheter, lesquelles vendre ? Comment se positionner sur les marchés actuellement ? … PS : Comme vous…
Souvenez-vous, il y a quelques mois, tous vous expliquaient que les taux d’intérêt long terme allaient inévitablement baisser grâce à la baisse des taux court terme de la Banque Centrale Européenne. Les faits, comme souvent, démontent cette belle narration. Non seulement les taux d’intérêt ne baissent pas, mais surtout, ils…
Saviez-vous que l’e’évolution du prix des parts de SCPI ne représentait pas vraiment l’évolution la valeur du patrimoine détenu par ces dernières. Depuis 2022, la valeur du patrimoine immobilier détenu par les SCPI a fortement chuté alors même que le prix des parts n’a pas baissé pour nombreuses d’entre elles….
La SCPI n’est décidément pas un bon placement. Non seulement le prix des parts de SCPI subit des baisses « surprises » au gré des ambitions commerciales des sociétés de gestion, mais surtout, les loyers versés par les SCPI ne respectent pas la promesse d’un placement protecteur contre l’inflation. Pendant les 9…
