Crédit

Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.

Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :

Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;

 

Simulateur de crédit immobilier.

Quel taux de rendement de l’épargne ou immobilier locatif pour ne pas vous appauvrir ?

Quel taux de rendement de l’épargne ou immobilier locatif pour ne pas vous appauvrir ?

De manière traditionnelle, les études académiques expliquent que le rendement de l’épargne sans risque peut avoir pour référence le taux d’emprunt d’état, c’est à dire l’OAT 10 ans. Un grand nombre d’analyses et de réflexions sont construites autour de ce taux de référence dit « sans risque ». L’incidence majeure de cette référence aux taux des OAT concerne notamment le prix des[Lire la suite…]

Assurance de prêt : Ce que vous devez savoir avant de signer ou négocier !

Assurance de prêt : Ce que vous devez savoir avant de signer ou négocier !

Les taux de votre assurance de prêt immobilier peuvent être différents suivant la durée de votre emprunt immobilier notamment si vous avez sélectionné un contrat d’assurance emprunteur en délégation. Ainsi sur 10 ans, 15 ans, 20 ans ou 25 ans, on pourra trouver des taux d’assurance emprunteur allant de 0.05% à 0.80% tout simplement parce que le risque sera différent.[Lire la suite…]

Meilleur taux immobilier actuel – Avril 2018 – Pas d’augmentation des taux de crédit immobilier pendant le printemps de l’immobilier.

Meilleur taux immobilier actuel – Avril 2018 – Pas d’augmentation des taux de crédit immobilier pendant le printemps de l’immobilier.

Pour ce mois d’Avril 2018, les taux des crédits immobiliers devraient rester globalement stables malgré un conjonction d’éléments économiques qui devraient être à l’origine d’une remontée, lente mais certaine, des taux d’intérêt. Notre analyse est constante depuis plus d’une année : L‘amélioration de l’économie, le retour de l’inflation et surtout la modification annoncée de la politique de la banque centrale[Lire la suite…]

Analyse : Est ce le moment d’investir dans l’immobilier grâce à l’indice de pouvoir d’achat immobilier ?

Analyse : Est ce le moment d’investir dans l’immobilier grâce à l’indice de pouvoir d’achat immobilier ?

Depuis 2009, nous parlons ici, presque quotidiennement, des prix de l’immobilier et de l’opportunité d’investir dans l’immobilier. Pour vous aider dans votre prochaine réflexion, je viens de finaliser la construction d’un indicateur de pouvoir d’achat immobilier, simple, mais, je crois efficace. Cet indicateur pourra ainsi servir de base pour l’ensemble de nos analyses ultérieures. J’attends avec impatience votre critique de[Lire la suite…]

Crédit immobilier : quelle est la durée d’emprunt idéale pour optimiser l’effet de levier ?

Crédit immobilier : quelle est la durée d’emprunt idéale pour optimiser l’effet de levier ?

C’est une question que l’on se pose tous au moment de souscrire un crédit immobilier : Quelle est la durée idéale ? Faut il faire un crédit court terme pour pouvoir se reconstituer rapidement un épargne après ? Au contraire, faut il préférer un endettement à très long terme pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier ? Analysons[Lire la suite…]

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Après vous avoir présenté le principe du crédit immobilier gigogne à paliers dans cet article « Le prêt gigogne à paliers, ou comment réduire le coût de son crédit immobilier et de son assurance emprunteur« , je vous propose aujourd’hui d’approfondir le sujet grâce à un simulateur. Le crédit immobilier gigogne à paliers est une opération relativement simple qui permet de réduire[Lire la suite…]

Le simulateur de crédit immobilier (Calcul de la capacité d’emprunt, mensualité, durée idéale)

Le simulateur de crédit immobilier (Calcul de la capacité d’emprunt, mensualité, durée idéale)

Le simulateur de crédit immobilier que nous vous proposons vous permettra de manière « extrêmement » simple de faire vos premières simulations de crédit immobilier. Qu’il s’agisse pour vous de financer votre résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif, vous trouverez ici les premières réponses à toutes vos questions : Combien puis je emprunter avec cette mensualité ? Quelle[Lire la suite…]

Meilleur taux immobilier actuel – Mars 2018 – Une hausse des taux de crédit immobilier inévitable ?

Meilleur taux immobilier actuel – Mars 2018 – Une hausse des taux de crédit immobilier inévitable ?

Ce qui vient se passe en ce moment est tout simplement dingue : Depuis moins d’un mois, nous assistons à un virage majeur concernant les anticipations de hausse des taux de crédit immobilier pour les prochains mois. Alors que début Janvier, tous les acteurs de la place étaient persuadés de l’inévitable stagnation des taux d’intérêt, voilà qu’ils sont maintenant convaincus[Lire la suite…]

Quelle baisse des prix de l’immobilier à cause de la hausse des taux de crédit immobilier ?

Quelle baisse des prix de l’immobilier à cause de la hausse des taux de crédit immobilier ?

La hausse des taux de crédit immobilier qui se profile va t’elle être à l’origine d’une future baisse des prix de l’immobilier ?  En effet, et c’est une réflexion qui nous anime depuis quelques années maintenant : S’il est possible d’expliquer la très forte hausse des prix de l’immobilier depuis le début des années 2000 par l’amélioration des conditions d’octroi[Lire la suite…]

Comparatif des tarifs et taux d’assurance de prêt immobilier par banque VS délégation d’assurance externe.

Comparatif des tarifs et taux d’assurance de prêt immobilier par banque VS délégation d’assurance externe.

Reprenons les bases de l’assurance de prêt immobilier. Lorsque vous faites un emprunt immobilier, le banquier va vous consentir un prêt d’argent. A cette occasion et afin de se couvrir contre les accidents de la vie (décès, invalidité, arrêt de travail) celui va vous demander de souscrire une assurance emprunteur (vous pouvez utiliser le comparateur d’assurance de prêt indépendant que nous avons[Lire la suite…]