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barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation

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Les taux de crédit montent très rapidement. Aujourd'hui, le taux d'emprunt sur 20 ans doit être autour de 3% avant assurance emprunteur. Certains prédisent déjà 4% en septembre 2023.

Ça commence à faire beaucoup.

Pour ceux qui ont le choix, c'est-à-dire ceux qui possèdent de l'épargne, la question est alors de s'interroger sur la pertinence d'investir à crédit ? Ne serait-il pas plus rentable de financer "cash" votre investissement immobilier ?

Et pour les autres, autrement dit ceux qui ne possèdent pas d'épargne, ne serait-il pas plus rentable d'épargner mensuellement plutôt que de s'endetter pour investir ?

C'est toute la question de l'effet de levier du crédit immobilier. Je vais vous détailler une méthode simpliste pour calculer l'effet de levier de crédit.

Vous serez alors capable de comprendre si vous avez intérêt ou non de financer votre investissement à crédit, s'il est pertinent d'envisager le remboursement anticipé de vos...

Immobilier : Faut-il encore investir à crédit ?

Écoutez cet article en podcast Les taux de crédit montent très rapidement. Aujourd’hui, le taux d’emprunt sur 20 ans doit être autour de 3% avant assurance emprunteur. Certains prédisent déjà 4% en septembre 2023. Ça commence à faire beaucoup. Pour ceux qui ont le choix, c’est-à-dire ceux qui possèdent de…

Crédit immobilier : Pas de panique. Un taux moyen à 2.33% en février et une production qui se normalise.

Nouveau : Écoutez cet article en version détaillée en podcast ! La banque de France vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour le mois de février. Les chiffres de production de crédit immobilier ne sont plus euphoriques et retrouvent les tendances de long terme des années d’avant covid-19….

L’assurance emprunteur sur capital restant dû est-elle vraiment moins chère ?

Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, partenaire Leblogpatrimoine. (L’occasion de découvrir notre nouvelle offre « Nos amis – Partenaires ») En ce début d’année 2023, nous nous sommes attardés sur l’aspect prix de l’assurance emprunteur. Deux articles au cours desquels vous avez pu constater les écarts tarifaires qu’ils…

Immobilier : L’impact de la hausse des taux de crédit sur le taux de rendement interne (TRI) d’un investissement locatif.

Nous entrons là dans le cœur du sujet de la hausse des taux et de ses conséquences sur la pertinence de l’investissement immobilier locatif. La hausse des taux de crédit immobilier réduit l’effet de levier du crédit immobilier et donc l’enrichissement de l’investisseur immobilier à effort d’épargne constant. Gardons-nous néanmoins…

Immobilier locatif : Comment obtenir le meilleur tarif pour votre assurance emprunteur ?

Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, partenaire Leblogpatrimoine. (L’occasion de découvrir notre nouveau service : offres de remboursement partenaire) Nous avions commencé l’année 2023 par un article dédié aux meilleurs taux d’assurances emprunteurs que l’on peut obtenir sur un prêt de résidence principale Nous allons aujourd’hui…