Crédit
barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.
Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :
- A quel taux emprunter ? Comment trouver les meilleurs taux pour le crédit immobilier ?
- Faut il faire un crédit amortissable ou un crédit In fine ?
- Assurance de prêt : comment négocier une délégation d’assurance pour réduire le coût de son crédit immobilier
- Effet de levier du crédit : Faut il faire un crédit ou préférer un financement cash avec son épargne ?
Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;
Immobilier locatif trop taxé ! Que faire ?
Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…
Immobilier : Et si c’était le moment d’investir, mais que nous étions incapables de le voir ?
Il arrive que l’économie produise des illusions collectives, des impressions si puissantes qu’elles finissent par se substituer aux faits. Depuis deux ans, l’évolution des taux immobiliers a déclenché l’une de ces illusions : beaucoup se persuadent que tout est devenu trop cher, que le crédit est inaccessible, que l’époque n’est…
Pourquoi j’ai remboursé mes crédits immobiliers alors que l’inflation pourrait s’installer durablement ?
Vous êtes très nombreux à me poser cette question tant vous êtes décontenancés par cette décision contraire au bon sens patrimonial. Un crédit à taux bas est une opportunité rare, source d’un effet de levier qu’on ne retrouvera jamais, surtout si l’inflation devait s’installer durablement. Et vous avez raison, du…
Immobilier : Combien d’apport personnel pour optimiser l’effet de levier du crédit ?
Il est de coutume d’expliquer qu’il faut s’endetter au maximum pour investir dans l’immobilier tant l’effet de levier du crédit immobilier serait le moteur principal de la rentabilité de l’investissement immobilier. Aujourd’hui, je crois qu’il est urgent de remettre en cause cette légende urbaine, au moins partiellement. Avec le niveau…
Comment les taux d’intérêt vont-ils évoluer à l’avenir ?
Le niveau des taux d’intérêt est central dans l’économie. Pour nous, ils déterminent le taux d’emprunt des crédits immobiliers ou le rendement de l’épargne court terme sur les livrets A, LDD, PEL, mais également long terme avec les placements obligataires tels que le fonds euros des contrats d’assurance-vie. Ils fixent…
Rembourser votre crédit immobilier par anticipation ou le fantasme de l’effet de levier.
La semaine dernière, je vous ai expliqué que j’allais rembourser mes crédits immobiliers par anticipation. Vous avez été nombreux à être surpris par cette décision, parfois même déçu qu’un conseiller en gestion de patrimoine ne cherche pas à maximiser l’effet de levier du crédit immobilier. Pourtant, je suis certain qu’il…