Crédit

Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.

Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :

Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;

 

Simulateur de crédit immobilier.

Une prochaine forte hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux de crédit immobilier inférieurs à l’inflation ?

Une prochaine forte hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux de crédit immobilier inférieurs à l’inflation ?

Depuis quelques jours, les médias semblent se rendre compte ce que nous vous annonçons depuis 2 ans au moins : Les taux d’emprunt des crédits immobiliers sont tellement faibles qu’ils est possible d’emprunter à un taux inférieur à l’inflation ! (Cf barème des meilleurs taux de crédit immobilier en ce moment) Cette situation est excessivement anormale représente une opportunité historique[Lire la suite…]

Les banques toujours pessimistes sur l’évolution de la demande de crédit immobilier…

Les banques toujours pessimistes sur l’évolution de la demande de crédit immobilier…

Quand ça veut pas, ça veut pas. En Mai 2018, et pour le 12ième mois consécutif, les banques sont majoritairement négatives sur les perspectives de la demande de crédit immobilier ! En pleine saison forte, dit printemps de l’immobilier, ce pessimiste persistant n’est vraiment pas rassurant d’autant plus que rien ne semble pouvoir l’expliquer. C’est notre leitmotiv depuis presque 3[Lire la suite…]

Meilleur taux immobilier actuels – Juin 2018 – Stabilité des taux de crédit immobilier dans un marché en baisse

Meilleur taux immobilier actuels – Juin 2018 – Stabilité des taux de crédit immobilier dans un marché en baisse

Cela va maintenant faire une année que le marché immobilier se comporte de manière étrange : Les taux de crédit immobilier sont toujours très faibles et s’inscrivent même en très légère baisse alors que les données économiques (rebond de l’inflation et retour de la croissance économique) militent pour une hausse progressive des taux immobilier à moyen terme ; L’activité du[Lire la suite…]

La faiblesse des taux de crédit immobilier peut elle durer éternellement ?

La faiblesse des taux de crédit immobilier peut elle durer éternellement ?

La question du niveau futur des taux d’intérêt est un sujet majeur dont la réponse déterminera votre stratégie d’investissement. Nous vivons une drôle de période, conséquence de la crise de surendettement de 2008. Nous sommes encore, 10 années, plus tard, dans le questionnement sur la sortie de la crise. En effet, la croissance économique semble robuste, l’inflation se reprend petit[Lire la suite…]

Meilleur taux immobilier 2018 : Des taux au plus bas mais orientés légèrement à la hausse…

Meilleur taux immobilier 2018 : Des taux au plus bas mais orientés légèrement à la hausse…

Barème actuel des meilleurs taux de crédit immobilier pour 2018 Durée du crédit immobilier –Mai 2018 Taux Excellent Taux Très bon Taux Bon Taux Standard 7 ans 0.52% 0.70% 0.98% 1.05% 10 ans 0.75% 0.95% 1.11% 1.20% 12 ans 0.90% 1.09% 1.26% 1.30% 15 ans 1.10% 1.20% 1.41% 1.50% 20 ans 1.25% 1.40% 1.63% 1.70% 25 ans 1.50% 1.65% 1.83%[Lire la suite…]

Crédit immobilier : Comment négocier avec son banquier pour obtenir le meilleur taux ?

Crédit immobilier : Comment négocier avec son banquier pour obtenir le meilleur taux ?

Les taux de crédit immobilier sont au plus bas, mais faut il encore savoir comment « parler » à son banquier pour le convaincre de vous financer dans les meilleures conditions. La présentation de votre « profil emprunteur » et des différents éléments de votre dossier sont essentiels et devrait vous permettre de séduire votre banquier et d’obtenir des conditions de financement très favorables.   C’est[Lire la suite…]

Meilleur taux immobilier – Mai 2018 – Des taux toujours bas dans un marché immobilier atone

Meilleur taux immobilier – Mai 2018 – Des taux toujours bas dans un marché immobilier atone

Atone : Qui manque d’énergie, de dynamisme, de vitalité ; morne, apathique. Voilà une parfaite définition de l’état du marché immobilier en ce moment. Malgré des taux immobilier très bas et une saisonnalité favorable, le marché immobilier est atone et oblige les banques à maintenir un niveau extrêmement bas des taux d’intérêt des crédits immobilier pour essayer de limiter la casse.[Lire la suite…]

Analyse du marché immobilier – Mai 2018 – Le marché immobilier continue de se dégrader malgré les taux excessivement bas !

Analyse du marché immobilier – Mai 2018 – Le marché immobilier continue de se dégrader malgré les taux excessivement bas !

Malgré une saisonnalité favorable qui voudrait que le marché immobilier se redresse après quelques mois d’une dégradation, lente mais certaine, force est de constater que le marché immobilier continue de se dégrader. Rien ne semble pouvoir expliquer cette baisse du marché ! Comme je vous l’exprime dans cet article « Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur[Lire la suite…]

Quel taux de rendement de l’épargne ou immobilier locatif pour ne pas vous appauvrir ?

Quel taux de rendement de l’épargne ou immobilier locatif pour ne pas vous appauvrir ?

De manière traditionnelle, les études académiques expliquent que le rendement de l’épargne sans risque peut avoir pour référence le taux d’emprunt d’état, c’est à dire l’OAT 10 ans. Un grand nombre d’analyses et de réflexions sont construites autour de ce taux de référence dit « sans risque ». L’incidence majeure de cette référence aux taux des OAT concerne notamment le prix des[Lire la suite…]

Assurance de prêt : Ce que vous devez savoir avant de signer ou négocier !

Assurance de prêt : Ce que vous devez savoir avant de signer ou négocier !

Les taux de votre assurance de prêt immobilier peuvent être différents suivant la durée de votre emprunt immobilier notamment si vous avez sélectionné un contrat d’assurance emprunteur en délégation. Ainsi sur 10 ans, 15 ans, 20 ans ou 25 ans, on pourra trouver des taux d’assurance emprunteur allant de 0.05% à 0.80% tout simplement parce que le risque sera différent.[Lire la suite…]