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barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.
Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :
Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;
Les taux sont excessivement faibles depuis de nombreuses années maintenant et cela ne devrait pas changer de sitôt s’il on croit les dernières annonces de la banque centrale européenne que nous vous détaillons dans cet article « Meilleurs taux de crédit immobilier Mars 2019 : Les taux immobiliers n’augmenteront plus« . Au…
Depuis le milieu de l’été 2021, le marché immobilier est relativement calme ; Entre une trop forte hausse des prix de l’immobilier dans certaines régions et un accès au crédit immobilier devenu plus raisonnable sous l’impulsion du HCSF, le marché immobilier est moins fluide. De surcroît, dans le manque de…
Les taux de crédit immobilier montent en ce milieu de Février 2022 et ce n’est probablement qu’un début. Tous les signaux indiquent une situation économique dynamique et le retour logique de l’inflation. C’est donc tout naturellement que les taux de crédit immobilier devraient continuer à augmenter dans les prochains mois….
Le taux d’usure est un dispositif légal qui protège les candidats emprunteurs d’une hausse trop violente des taux de crédit immobilier. Un dispositif fiscal protecteur des emprunteurs … mais qui pénalise fortement les banques dans ces périodes de très fortes hausses des taux d’intérêt. Les banques aimeraient prêter à des…
– Un article rédigé avec expertise par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur, spécialisé dans la gestion des risques aggravés de santé, optimisation de TAEG et autres situations complexes liées à l’importance des capitaux à assurer ou l’âge de l’emprunteur – Depuis quelques mois l’accès au crédit immobilier semble s’écrouler….
La situation est explosive. Les taux d’intérêt augmentent à une vitesse dingue. Hier, nous avons touché 2.38% pour le taux d’emprunt de l’état Français sur 10 ans. Nous étions à 0.10% au 01 Janvier 2022. Une hausse spectaculaires aux répercutions que nous avons encore du mal à anticiper. Bien évidemment,…
Les banques aimeraient bien augmenter davantage les taux des crédits immobiliers, mais elles ne le peuvent pas à cause d’un taux d’usure trop faible. En effet, le TAEG de votre crédit immobilier ne peut pas dépasser le taux d’usure fixé trimestriellement par la Banque de France. Aujourd’hui, avec la hausse…
Au regard du niveau actuel des OAT 10 ans, les taux de crédit immobilier sont trop faibles. Les banques n’ont aucun intérêt à accorder des crédits immobilier dans ces conditions de taux trop faibles ; La marge d’intérêt est trop faible, et probablement même négative. Accorder des crédits immobiliers dans…
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