Crédit
barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.
Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :
- A quel taux emprunter ? Comment trouver les meilleurs taux pour le crédit immobilier ?
- Faut il faire un crédit amortissable ou un crédit In fine ?
- Assurance de prêt : comment négocier une délégation d’assurance pour réduire le coût de son crédit immobilier
- Effet de levier du crédit : Faut il faire un crédit ou préférer un financement cash avec son épargne ?
Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;
Acheter sans apport : la fin d’une parenthèse immobilière
Pendant plusieurs années, l’endettement a été au cœur de la stratégie immobilière. Lorsque les taux de crédit étaient proches de 1 %, emprunter le plus possible avait une véritable logique patrimoniale. Il était souvent préférable de conserver son épargne investie plutôt que de l’utiliser comme apport personnel. Le crédit coûtait…
Inflation : La BCE a-t-elle raison de monter ses taux face au choc pétrolier ?
La Banque centrale européenne est critiquée parce qu’elle semble vouloir relever ses taux d’intérêt en réaction à une hausse du prix du pétrole. Beaucoup d’experts estiment que cette décision serait une erreur : augmenter les taux ne fera pas baisser le prix du baril. C’est vrai. Une banque centrale ne…
Crédit immobilier : faut-il encore emprunter au maximum ?
Pendant quinze ans, la réponse semblait évidente : lorsqu’un crédit immobilier coûtait 1% ou 1,5%, il était souvent rationnel d’emprunter le plus possible et de conserver son épargne. L’argent de la banque ne coûtait presque rien. L’épargne pouvait rester disponible, être investie ailleurs, profiter de la hausse des marchés financiers…
Les taux d’intérêt long terme montent dangereusement !
Le risque majeur de 2026 : le retour à la réalité obligataire Le risque majeur de 2026 n’est peut-être pas seulement le ralentissement économique, ni le choc pétrolier, ni la guerre commerciale, ni même les décisions politiques imprévisibles de Donald Trump. Le risque central est plus profond : la remontée…
Immobilier locatif trop taxé ! Que faire ?
Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…
Immobilier : Et si c’était le moment d’investir, mais que nous étions incapables de le voir ?
Il arrive que l’économie produise des illusions collectives, des impressions si puissantes qu’elles finissent par se substituer aux faits. Depuis deux ans, l’évolution des taux immobiliers a déclenché l’une de ces illusions : beaucoup se persuadent que tout est devenu trop cher, que le crédit est inaccessible, que l’époque n’est…