Crédit

Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.

Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :

Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;

 

Simulateur de crédit immobilier.

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier en Août 2018 : Des taux au plus bas dans un drôle de marché immobilier

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier en Août 2018 : Des taux au plus bas dans un drôle de marché immobilier

Pouvons nous encore parler de tendance ou d’évolution des taux de crédits immobiliers tant la stabilité domine dans un drôle de marché immobilier ? Les taux de crédit immobilier retrouvent leur niveau historiquement bas. Il n’a jamais été aussi peu onéreux de s’endetter pour investir dans l’immobilier. C’est là une excellente nouvelle pour les investisseurs immobiliers habiles qui sauront saisir[Lire la suite…]

Evolution des prix de l'immobilier - Indice INSEE - Notaire entre 2010 et 2016

Faut il profiter des taux de crédit immobilier très faibles pour acheter ou attendre la baisse des prix de l’immobilier ?

Toute la complexité actuelle de la gestion de votre patrimoine se résume dans le titre : Faut il investir maintenant en payant (trop) cher votre bien immobilier, mais profitant d’un niveau bas des taux de crédit immobilier ou attendre une (inévitable ou possible) hausse des taux d’intérêt et la baisse du prix de l’immobilier pour investir ?    Oui, les[Lire la suite…]

Faut il s’endetter pour s’enrichir ? Comment calculer l’effet de levier du crédit ?

Faut il s’endetter pour s’enrichir ? Comment calculer l’effet de levier du crédit ?

Voici une question passionnante, parfois un peu complexe, mais dont la réponse est indispensable pour réussir ses investissements et ne pas tomber dans le piège des discours commerciaux formatés, sans argumentation solide. Partout, vous lirez qu’il faut s’endetter pour s’enrichir ! Pour tous, c’est d’une telle évidence qu’il n’est même pas utile d’argumenter et d’expliquer les raisons d’une telle affirmation.[Lire la suite…]

Valoriser son patrimoine sans effort grâce aux taux d’intérêt réels négatifs

Valoriser son patrimoine sans effort grâce aux taux d’intérêt réels négatifs

Si la question des taux d’intérêt réels négatifs est délicate à gérer pour les détenteurs de patrimoine qui voient progressivement leur pouvoir d’achat baisser au gré de rémunérations de l’épargne inférieures au taux d’intérêt naturel composé de l’inflation + taux de croissance, il en est tout autre pour ceux qui ont la chance d’être dans une période de leur vie[Lire la suite…]

Pourquoi la hausse des taux ne sera peut être pas à l’origine d’une baisse des prix de l’immobilier à long terme ?

Pourquoi la hausse des taux ne sera peut être pas à l’origine d’une baisse des prix de l’immobilier à long terme ?

Depuis quelques années, nous faisons tous le lien direct entre faiblesse des taux de crédit immobilier et valorisation très élevée des prix de l’immobilier, et nous déduisons de ce lien empirique qu’une hausse des prix de l’immobilier devrait entraîner une baisse inévitable des prix de l’immobilier. CQFD – Aux mêmes causes … les mêmes effets. Pourtant, si à court terme[Lire la suite…]

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Juillet 2018

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Juillet 2018

Les taux de crédit immobilier sont extrêmement bas, étonnamment toujours très bas malgré un regain d’inflation et de croissance qui devraient pourtant militer pour un niveau supérieur des taux de crédit. C’est notre rengaine depuis plus d’un an, et pourtant, rien de change, les taux immobiliers sont toujours historiquement bas et aucune hausse ne se concrétise. Peu de changement d’un[Lire la suite…]

Comparatif taux d’assurance de prêt immobilier 2018 : Forte baisse de tarif grâce à l’amendement Bourquin

Comparatif taux d’assurance de prêt immobilier 2018 : Forte baisse de tarif grâce à l’amendement Bourquin

Comparatif taux d’assurance de prêt immobilier 2017 vs 2018 : les 30 – 55 ans vont pouvoir réduire fortement leur TAEG Comparer les taux d’assurance de prêt n’est pas chose facile mais lorsqu’il s’agit de réduire le TAEG de votre prêt immobilier, il est bon de s’y attarder quelques minutes. Cet article vient dans le prolongement d’un précédent écrit il y[Lire la suite…]

Le crédit foncier va disparaître ! Une baisse de la solvabilité d’une demande qui ne pourra plus emprunter

Le crédit foncier va disparaître ! Une baisse de la solvabilité d’une demande qui ne pourra plus emprunter

BPCE a annoncé la disparition définitive de l’enseigne Crédit FONCIER dans les prochains mois ! Plus qu’un symbole, j’y vois la conséquence d’une évolution majeure du marché immobilier et une nécessaire lutte contre le surendettement immobilier des ménages ! Le crédit Foncier, et les professionnels et praticiens qui me lisent pourront le confirmer dans les commentaires, c’est la banque de[Lire la suite…]

Une prochaine forte hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux de crédit immobilier inférieurs à l’inflation ?

Une prochaine forte hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux de crédit immobilier inférieurs à l’inflation ?

Depuis quelques jours, les médias semblent se rendre compte ce que nous vous annonçons depuis 2 ans au moins : Les taux d’emprunt des crédits immobiliers sont tellement faibles qu’ils est possible d’emprunter à un taux inférieur à l’inflation ! (Cf barème des meilleurs taux de crédit immobilier en ce moment) Cette situation est excessivement anormale représente une opportunité historique[Lire la suite…]

Les banques toujours pessimistes sur l’évolution de la demande de crédit immobilier…

Les banques toujours pessimistes sur l’évolution de la demande de crédit immobilier…

Quand ça veut pas, ça veut pas. En Mai 2018, et pour le 12ième mois consécutif, les banques sont majoritairement négatives sur les perspectives de la demande de crédit immobilier ! En pleine saison forte, dit printemps de l’immobilier, ce pessimiste persistant n’est vraiment pas rassurant d’autant plus que rien ne semble pouvoir l’expliquer. C’est notre leitmotiv depuis presque 3[Lire la suite…]