barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.
Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :
Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;
Les banques commencent à remonter leurs taux de crédit immobilier en septembre. Le mouvement est encore limité. Quelques dixièmes de point ici ou là. Mais il pourrait annoncer quelque chose de beaucoup plus important. La hausse des taux de crédit immobilier ne fait peut-être que commencer. Car depuis plusieurs mois,…
Vous avez acheté un appartement 200 000 euros. Vous le revendez 350 000 euros 20 ans plus tard. 150 000 euros de plus-value. Formidable. Sauf que vous venez peut-être de confondre une grosse somme avec une bonne performance. Avec notre simulateur, vous allez pouvoir comprendre que la réalité de votre…
Pendant plusieurs années, l’endettement a été au cœur de la stratégie immobilière. Lorsque les taux de crédit étaient proches de 1 %, emprunter le plus possible avait une véritable logique patrimoniale. Il était souvent préférable de conserver son épargne investie plutôt que de l’utiliser comme apport personnel. Le crédit coûtait…
La Banque centrale européenne est critiquée parce qu’elle semble vouloir relever ses taux d’intérêt en réaction à une hausse du prix du pétrole. Beaucoup d’experts estiment que cette décision serait une erreur : augmenter les taux ne fera pas baisser le prix du baril. C’est vrai. Une banque centrale ne…
Pendant quinze ans, la réponse semblait évidente : lorsqu’un crédit immobilier coûtait 1% ou 1,5%, il était souvent rationnel d’emprunter le plus possible et de conserver son épargne. L’argent de la banque ne coûtait presque rien. L’épargne pouvait rester disponible, être investie ailleurs, profiter de la hausse des marchés financiers…
Le risque majeur de 2026 : le retour à la réalité obligataire Le risque majeur de 2026 n’est peut-être pas seulement le ralentissement économique, ni le choc pétrolier, ni la guerre commerciale, ni même les décisions politiques imprévisibles de Donald Trump. Le risque central est plus profond : la remontée…
Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…
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