Crédit

Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.

Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :

Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;

 

Simulateur de crédit immobilier.

Comparatif des tarifs et taux d’assurance de prêt immobilier par banque VS délégation d’assurance externe.

Comparatif des tarifs et taux d’assurance de prêt immobilier par banque VS délégation d’assurance externe.

Reprenons les bases de l’assurance de prêt immobilier. Lorsque vous faites un emprunt immobilier, le banquier va vous consentir un prêt d’argent. A cette occasion et afin de se couvrir contre les accidents de la vie (décès, invalidité, arrêt de travail) celui va vous demander de souscrire une assurance emprunteur (vous pouvez utiliser le comparateur d’assurance de prêt indépendant que nous avons[Lire la suite…]

Crédit immobilier : Jusqu’à combien les taux immobilier peuvent ils remonter ?

Crédit immobilier : Jusqu’à combien les taux immobilier peuvent ils remonter ?

Au delà de la qualité de la prospective ou de la prédiction sur le niveau futur des taux d’intérêt, il est intéressant de constater la nouvelle narration qui se met en place progressivement. La narration, c’est l’histoire, le récit qui accompagne le déroulement des faits. Progressivement, nous sommes passés d’une narration autour de la stagnation séculaire accompagnée de la déflation,[Lire la suite…]

par 13 février 2018 17 commentaires Crédit, Tendance des taux
Assurance de prêt : Attention aux fakenews de votre banquier sur l’irrévocabilité des garanties et des tarifs !

Assurance de prêt : Attention aux fakenews de votre banquier sur l’irrévocabilité des garanties et des tarifs !

Ce nouvel article fait suite au précédent sur les modalités de résiliation d’une assurance emprunteur dans le cadre du nouvel amendement Bourquin. Nous y avions développé les précautions à prendre, les points qu’il convenait d’anticiper mais aussi les difficultés qui pouvaient se présenter lorsque la demande de résiliation arrivait en banque. A l’issue de cet article quelques remarques avaient été[Lire la suite…]

Comment trouver un crédit immobilier malgré un taux d’endettement supérieur à 33% ?

Comment trouver un crédit immobilier malgré un taux d’endettement supérieur à 33% ?

Tous les investisseurs immobiliers seront probablement confrontés à cette situation agaçante du banquier qui refuse de vous octroyer un crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement trop élevé, c’est à dire lorsque la somme des mensualités de crédit immobilier dépasse 33% des revenus de l’investisseur ! Pourtant, face à cette réponse cinglante de votre banquier, il existe une ou deux[Lire la suite…]

Crédit immobilier : Petite baisse des taux dans un marché qui se dégrade toujours !

Crédit immobilier : Petite baisse des taux dans un marché qui se dégrade toujours !

L’observatoire crédit logement a révélé les chiffres du crédit immobilier pour le mois de Janvier 2018. Les chiffres ne sont pas bons. Certes les taux continuent d’afficher un niveau excessivement bas, mais l’activité du marché du crédit immobilier continue de se dégrader.   Le marché du crédit immobilier continu de se dégrader malgré des taux toujours très bas. Hors impact[Lire la suite…]

par 6 février 2018 7 commentaires Crédit, Tendance des taux
Crédit immobilier : Et si les taux augmentaient plus vite que prévu en 2018 ?

Crédit immobilier : Et si les taux augmentaient plus vite que prévu en 2018 ?

Dans les premiers jours de l’année 2018, le consensus de la place était quasi unanime : Les taux des crédits immobiliers ne vont pas augmenter en 2018 ou du moins s’ils augmentent, la hausse sera très faible (cf barème des meilleurs taux de crédit actuels).    De notre côté, vous connaissez notre analyse constante depuis plus d’un an : La[Lire la suite…]

Meilleur taux immobilier actuel- Février 2018 – Des taux stables dans un marché immobilier porteur

Meilleur taux immobilier actuel- Février 2018 – Des taux stables dans un marché immobilier porteur

2018 devrait être une excellente année pour l’investisseur immobilier qui saura s’investir pour trouver un bien immobilier dont les qualités intrinsèques le rendent (ou le rendront après les améliorations apportées) adapté à la demande. Le marché immobilier regorge d’opportunités, mais pas partout ! Il convient d’être prudent afin de ne pas succomber à la folie d’une hausse des prix excessive[Lire la suite…]

par 27 janvier 2018 5 commentaires Crédit, Tendance des taux
Quel rendement pour l’investissement en SCPI au fil de l’eau, progressivement, sans effet de levier du crédit immobilier.

Quel rendement pour l’investissement en SCPI au fil de l’eau, progressivement, sans effet de levier du crédit immobilier.

Nous poursuivons notre série d’articles consacrée aux différentes stratégies qui peuvent être mise en oeuvre par un épargnant prêt à consacrer 500€ / mois dans son projet patrimonial. Ainsi, après avoir analysé : Comment investir avec 500€ / mois de capacité d’épargne ? Immobilier, Assurance vie, Location meublée, Bourse ? Comment investir dans l’immobilier locatif PINEL avec 500€ d’épargne par[Lire la suite…]

L’amendement BOURQUIN sur la résiliation annuelle de l’assurance de prêt validée par le conseil constitutionnel !

L’amendement BOURQUIN sur la résiliation annuelle de l’assurance de prêt validée par le conseil constitutionnel !

Et voilà ! Le conseil constitutionnel vient de valider l’amendement BOURQUIN qui autorise la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur ! Il s’agit d’autoriser les emprunteurs à renégocier leur assurance de prêt, tous les ans, pour tous les crédits immobiliers en cours ! Vous n’avez plus qu’à utiliser notre comparateur d’assurance de prêt pour calculer vos prochaines économies : Comparateur assurance[Lire la suite…]

Taux immobilier : Attention, les taux sont trop bas, ils pourraient le rester mais combien de temps ?

Taux immobilier : Attention, les taux sont trop bas, ils pourraient le rester mais combien de temps ?

S’il est un sujet sur lequel nous sommes constant, c’est la question de la tendance des taux de crédit immobilier. Nous persistons, malgré des faits qui invalident notre analyse, dans l’idée que les taux d’intérêt, et notamment les taux de crédit immobilier, sont trop faibles au regard de l’amélioration certaine de la conjoncture (croissance forte et pérenne et inflation, dynamisme[Lire la suite…]