Crédit
barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.
Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :
- A quel taux emprunter ? Comment trouver les meilleurs taux pour le crédit immobilier ?
- Faut il faire un crédit amortissable ou un crédit In fine ?
- Assurance de prêt : comment négocier une délégation d’assurance pour réduire le coût de son crédit immobilier
- Effet de levier du crédit : Faut il faire un crédit ou préférer un financement cash avec son épargne ?
Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;
Pourquoi j’ai remboursé mes crédits immobiliers alors que l’inflation pourrait s’installer durablement ?
Vous êtes très nombreux à me poser cette question tant vous êtes décontenancés par cette décision contraire au bon sens patrimonial. Un crédit à taux bas est une opportunité rare, source d’un effet de levier qu’on ne retrouvera jamais, surtout si l’inflation devait s’installer durablement. Et vous avez raison, du…
Immobilier : Combien d’apport personnel pour optimiser l’effet de levier du crédit ?
Il est de coutume d’expliquer qu’il faut s’endetter au maximum pour investir dans l’immobilier tant l’effet de levier du crédit immobilier serait le moteur principal de la rentabilité de l’investissement immobilier. Aujourd’hui, je crois qu’il est urgent de remettre en cause cette légende urbaine, au moins partiellement. Avec le niveau…
Comment les taux d’intérêt vont-ils évoluer à l’avenir ?
Le niveau des taux d’intérêt est central dans l’économie. Pour nous, ils déterminent le taux d’emprunt des crédits immobiliers ou le rendement de l’épargne court terme sur les livrets A, LDD, PEL, mais également long terme avec les placements obligataires tels que le fonds euros des contrats d’assurance-vie. Ils fixent…
Rembourser votre crédit immobilier par anticipation ou le fantasme de l’effet de levier.
La semaine dernière, je vous ai expliqué que j’allais rembourser mes crédits immobiliers par anticipation. Vous avez été nombreux à être surpris par cette décision, parfois même déçu qu’un conseiller en gestion de patrimoine ne cherche pas à maximiser l’effet de levier du crédit immobilier. Pourtant, je suis certain qu’il…
Crédit immobilier : Quelle tendance pour les prochains mois de 2025 ?
Alors que le marché immobilier semble se stabiliser à des niveaux d’activité relativement faibles, il est important de consacrer un peu de temps sur les perspectives d’évolution future des taux de crédit immobilier. En effet, les taux de crédit immobilier sont déterminants pour comprendre et anticiper l’évolution future du marché…
Faut-il encore faire des crédits immobiliers sur 25 ans ?
La hausse des taux de crédit immobilier doit probablement vous obliger à revoir votre stratégie d’endettement. En effet, pour ceux qui ont le choix, faire un crédit sur 25 ans, c’est avoir de plus petites mensualités de crédit immobilier, mais c’est aussi payer beaucoup d’intérêts d’emprunt. Pour un crédit de…
Réussir à ne pas rembourser vos crédits immobiliers obtenus à taux exceptionnels !
Vous êtes nombreux à être confrontés à un dilemme patrimonial d’ampleur : Comment continuer à avancer dans vos projets de vie sans rembourser vos crédits immobiliers obtenus avec un taux exceptionnel entre 2016 et 2021 ? Vous avez massivement investi entre 2016 et 2021 en profitant des taux de crédit…
Immobilier : C’est le moment d’investir !
Le marché immobilier est en train d’atterrir en douceur. Le pire pourrait bien être derrière nous. Les prochains mois devraient confirmer une forme de stabilisation du marché. Il est néanmoins encore beaucoup trop tôt pour anticiper une hausse des prix. Bref, c’est le moment parfait pour investir. L’euphorie n’est plus….