Et si vous repreniez le pouvoir sur votre argent ?!
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…
La loi de finances pour 2025 a acté la réforme de la plus-value immobilière pour les exploitants de location meublée non professionnelle (LMNP). Une réforme théorique qui vise la réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values imposables à l’occasion de la vente du logement. Une réforme pratique qui reste…
Alors que le stress sur l’économie s’accroit et que les marchés boursiers révèlent leur profonde nature aléatoire, l’investissement immobilier pourrait retrouver l’attrait de nombreux investisseurs dans les prochains mois. Des épargnants dégoutés et stressés par le comportement erratique du prix des actions se réfugient dans l’investissement immobilier pour se protéger…
Le scénario inflationniste se confirme un peu plus tous les jours. Entre la généralisation des droits de douane, les désirs de réindustrialisation des pays occidentaux, la nécessaire transition énergétique, mais aussi les discours nationalistes de repli sur soi, tout mènent vers un cycle inflationniste qui pourrait appauvrir nos économies et…
Petit à petit, le législateur intervient pour modifier la loi et réduire la rentabilité de la location meublée saisonnière. Airbnb et plus généralement la location saisonnière s’est développée grâce à une absence de réglementation. Au début, pas de réglementation et un marché immense qui prend forme sont à la base…
On le sait. La fiscalité de l’immobilier locative est en transit. Une réforme est indispensable pour s’adapter à la nouvelle stratégie publique du logement. Pendant de trop nombreuses années, la politique du logement s’est réduite à l’addition de multiples lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf : Perrissol, De Robien, Scellier,…
Le marché immobilier est en train d’atterrir en douceur. Le pire pourrait bien être derrière nous. Les prochains mois devraient confirmer une forme de stabilisation du marché. Il est néanmoins encore beaucoup trop tôt pour anticiper une hausse des prix. Bref, c’est le moment parfait pour investir. L’euphorie n’est plus….
Qu’il s’agisse d’une location nue (déficit foncier) ou d’une location meublée (LMNP), le traitement fiscal des travaux réalisés pendant la location n’est pas favorable pour le calcul de la plus-value immobilière. La récente réforme des plus-values immobilières pour la location meublée est particulièrement pénalisante pour les investisseurs qui investissent avec…
Je viens de faire la mise à jour du simulateur d’investissement LMNP. Cette nouvelle version est à jour de la réforme des plus-values immobilières incluse dans le PLF2025. Dorénavant, les amortissements constatés pendant l’exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP) devront être réintégrés pour le calcul de l’impôt sur la…
L’épargnant investisseur qui voudrait investir dans la pierre sans les contraintes et le stress de la gestion locative se dirigera naturellement vers la pierre papier. La pierre papier, c’est l’immobilier sans les contraintes. Mais dans quelle pierre papier investir ? Qui doit préférer investir en SCPI ? Qui doit préférer…
