Investissement immobilier
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Et si la meilleure stratégie pour 2026 était … de ne pas investir ?
Investir, trouver des opportunités d’investissement, est une question de cycle. Parfois, c’est le moment d’investir parce que les planètes sont alignées, parfois ce n’est pas le cas. Il faut arrêter de soutenir cette idée saugrenue qui veut que l’investissement de long terme supprime la réflexion sur le moment d’investissement et…
Immobilier locatif : le dispositif Jeanbrun est le flop annoncé de la défiscalisation ?
Le dispositif Jeanbrun devait relancer l’investissement locatif dans le neuf.Il ne le fera pas. C’est tellement un échec annoncé qu’ils l’ont débaptisé de son véritable « statut de bailleur privé » au profit de dispositif Jeanbrun. Tout un programme. Une réponse politique plus qu’un levier économique Depuis la disparition du Pinel, les…
SCPI : la crise entre dans une nouvelle phase durable
La crise des SCPI ne se stabilise pas. Elle change de nature et s’aggrave.Le passage progressif de plusieurs véhicules au capital fixe marque un tournant que peu d’épargnants mesurent encore.La liquidité administrée disparaît ; le prix devient un prix de marché dans lequel il n’y a plus d’acheteur. Autrement dit,…
Immobilier : Quelles perspectives pour les prix de l’immobilier à moyen terme ?
Depuis plusieurs mois, les indicateurs se stabilisent.Les volumes de transactions remontent.Les prix cessent de baisser dans de nombreuses zones.Les taux de crédit ne progressent plus. Ce constat factuel alimente une question implicite : le point bas du cycle immobilier est-il passé ? Pour y répondre, il ne suffit pas d’observer…
Vers une nouvelle crise de l’immobilier dans les métropoles ?
Depuis vingt ans, l’immobilier des métropoles semble obéir à une règle simple : la concentration de la valeur ajoutée crée la valeur et les prix montent. Pourtant, un changement silencieux est en train de fragiliser ce modèle. Si ce basculement se confirme, ce ne sera pas une correction cyclique de…
Investir dans l’immobilier en 2026 : La fin de la rentabilité automatique oblige à s’investir !
L’investissement immobilier repose historiquement sur trois moteurs de performance clairement identifiés : Ces trois moteurs constituent le socle rationnel de l’investissement immobilier.Ils ne relèvent ni d’un discours commercial ni d’un narratif patrimonial. En 2026, l’observation du marché montre qu’ils ne produisent plus de performance de manière automatique. Non pas parce…
Loi Jeanbrun : Incertitude sur la réintégration des amortissements pour la plus-value immobilière !
Le nouveau statut du bailleur privé que l’on va rapidement nommer « la « loi Jeanbrun », soulève une question centrale dont dépend l’intérêt même du dispositif.Cette question concerne le traitement des amortissements au moment du calcul de la plus-value immobilière. À ce stade, le texte ne permet pas de trancher clairement.La rédaction…
Immobilier : Simulateur loi Jeanbrun (Statut Bailleur Privé – PLF2026)
Loi Jeanbrun – Lecture technique et présentation du simulateur Le projet de loi de finances pour 2026 marque une inflexion claire de la politique du logement locatif privé. Après l’extinction progressive des dispositifs de défiscalisation ciblés sur le neuf, l’exécutif fait le choix d’un mécanisme plus structurel : la création…