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Investissement immobilier

1 173 articles

Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

La situation devient catastrophique. Il faut protéger votre patrimoine.

La tension sur les taux d’intérêt aux États-Unis doit nous servir d’avertisseur. La France est dans la même situation intenable. Alors que la croissance économique mondiale s’essouffle sous les coups de Donald TRUMP et de sa volonté de remettre en cause le commerce mondial, les déficits publics révèlent leur caractère…

Quel taux de rendement minimum pour investir dans l’immobilier locatif en 2025 ?

Faut-il investir dans l’immobilier locatif en 2025 ? La réponse n’est pas simple tant l’environnement immobilier apparaît compliqué entre des taux de crédit immobilier plus élevés, des obligations de travaux, une paupérisation des locataires. Pour essayer d’apporter une réponse, il faut des chiffres. Il faut calculer le Taux de Rendement…

Quelle stratégie pour se construire un patrimoine grâce à l’immobilier en 2025 ?

L’investissement immobilier est incontournable pour se construire un patrimoine à long terme. Même, s’il y a des meilleurs moments que d’autres, investir dans l’immobilier est rarement une mauvaise idée. La période 2015/2016-2021/2022 était une fenêtre d’investissement EXCEPTIONNELLE. Les taux d’emprunt immobilier exagérément faibles ont permis à beaucoup d’investir au-delà des…

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

Vendre vos investissements immobiliers locatifs, mais que faire de l’argent ?

Le constat est partagé par beaucoup d’entre vous : L’immobilier locatif ne rapporte pas grand-chose. Entre l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux, les exigences de travaux, la taxe foncière, les revenus nets générés par l’investissement immobilier locatif sont souvent décevants. L’investissement immobilier locatif à crédit, c’est formidable pour se…

Private equity, SCPI et actifs illiquides protégés contre la crise des « droits de douane » ?

Les marchés côtés ont chuté. La volatilité du prix des actions est la contrepartie de la liquidité. Vous pouvez vendre vos actions et récupérer vos actions à tout moment, mais il faut accepter cette contrainte forte qu’est la variation du prix que vous pourrez en obtenir. L’investisseur en actions doit…

Résidence secondaire : Abus de droit et redressement fiscal sur vos locations saisonnières.

C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…

Location meublée (LMNP) et plus-value immobilière : La notice explicative de la réforme.

La loi de finances pour 2025 a acté la réforme de la plus-value immobilière pour les exploitants de location meublée non professionnelle (LMNP). Une réforme théorique qui vise la réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values imposables à l’occasion de la vente du logement. Une réforme pratique qui reste…