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Investissement immobilier

791 articles

Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

[ÉDITO] Violente hausse des prix de l’immobilier, effet richesse et croissance économique.

Après presque 15 années d’un marché immobilier déprimé par la crise de 2008, les années 2020/2021 semblent bien marquer le retour de l’euphorie immobilière telle que nous l’avons connu au meilleur des années 2003 à 2006. Le mouvement est puissant, c’est la fête et tous les propriétaires immobiliers sont heureux…

Location meublée : Cotisations sociales à l’URSSAF ou prélèvements sociaux ?

Essayons dans cet article de clarifier le traitement social de l’activité de location meublée, qu’elle soit exercée sous le statut de loueur en meublé professionnel ou de loueur en meublé non professionnel. Un travail de fond important réalisé avec notre expert-comptable spécialisé en location meublée. Quel loueur en meublé doit…

Immobilier locatif : Cumuler la loi PINEL et location meublée (LMNP) pour booster le taux de rendement

Initiée au cœur du printemps, nous poursuivons aujourd’hui notre série d’articles consacrés au taux de rendement de l’investissement immobilier locatif. Il s’agit d’essayer de déterminer quel est le régime fiscal qui est le plus avantageux pour le propriétaire bailleur. 1- Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans…

Leblogpatrimoine.com, première plateforme de services patrimoniaux.

Il y a un an, je profitais de la mise en ligne de la nouvelle mise en forme graphique du site pour vous annoncer une modification profonde du modèle économique : Je vous annonçait avoir supprimé la publicité qui représentait alors 50% du chiffre d’affaires du site. Cette annonce, je…

Assurance-vie : Que faire de cette épargne qui ne rapporte plus rien ?

Les épargnants sont en train de vivre un changement de paradigme important qui oblige à revoir en profondeur la manière d’envisager l’épargne de long terme. Il y a 20 ans ou presque, lorsque j’ai commencé mon métier de conseiller en gestion de patrimoine, la préconisation de placement était la même…

Quelle tendance des taux de crédit immobilier pour septembre 2021 ?

Qu’il est compliqué de comprendre ce qu’il se passe sur le front des taux d’intérêt et donc des taux de crédit immobilier. En effet, le dynamisme retrouvé de l’économie avec le rattrapage économique d’après confinements et le retour de l’inflation devraient pouvoir justifier une hausse des taux d’intérêt et notamment…

Comment gérer son patrimoine en fonction de son âge ? L’analyse du cycle de vie patrimonial.

Le cycle patrimonial, c’est l’évolution de votre patrimoine et de vos objectifs en fonction de votre avancée dans la vie : Entre 30 et 45 ans, on construit les fondations du patrimoine. Entre 30 et 45 ans, on construit les fondations. On s’endette pour investir dans l’immobilier ; On crée…

L’amortissement d’un bien immobilier en location meublée (LMP et LMNP).

La location meublée intéresse de plus en plus de propriétaires bailleurs notamment grâce à son régime fiscal particulièrement intéressant grâce à la déductibilité des amortissements comptables de l’immobilier et du mobilier. L’amortissement comptable est une charge déductible fiscalement mais non décaissée, à la différence de travaux ou d’intérêts d’emprunts. Cela…

Locatif : La différence entre l’immobilier patrimonial et l’immobilier de rendement.

L’investissement immobilier est au cœur des patrimoines. Il n’est aujourd’hui pas raisonnable d’envisager la construction d’un patrimoine de long terme sans passer par la case « immobilier ». Néanmoins, il paraît important de savoir faire la distinction entre : L’immobilier de rendement, c’est à dire l’investissement immobilier dont la vocation première est…

Objectif : 1 000 000€ à la retraite. Quels sont les meilleurs investissements ?

En début de semaine dernière, je vous proposais de réfléchir sur « Combien épargner » pour avoir 1 000 000€ à la retraite. Il s’agit d’essayer de calculer le montant de l’effort d’épargne nécessaire pour obtenir 1 000 000€ à la retraite en fonction de la durée et du taux de rendement…

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