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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Immobilier : Investir dans la rénovation énergétique n’est pas rentable à court terme, mais vous n’avez pas le choix !

Dans les prochaines années, la rénovation des logements devrait être au cœur des préoccupations de la grande majorité des propriétaires immobiliers, et notamment des propriétaires bailleurs. Au-delà de l’interdiction de louer pour les logements aux DPE E, F et G, rénover les logements, c’est surtout un impératif pour maintenir la…

Les prix de l’immobilier menacés par la démographie ? La population baisse déjà dans certaines régions.

Investir dans un bien immobilier, c’est investir dans un actif l’usage incontestable : Loger une famille. Un usage incontestable dans la limite des mouvements démographiques et de la baisse de la natalité. Nous touchons là la valeur fondamentale de la valeur d’un bien immobilier, au delà du prix de construction….

La hausse des prix de l’immobilier est toujours très dynamique au 3 trimestre 2022. Jusqu’ici, tout va bien.

Depuis quelques semaines, nous n’avons cesse de vous expliquer que la baisse des prix de l’immobilier est la seule perspective raisonnable dans le contexte de hausse des taux de crédit immobilier et d’accélération de l’obsolescence immobilière par une meilleure prise en compte de la qualité énergétique du logement. Une baisse…

Immobilier : Ne pas attendre la baisse effective des prix pour investir. C’est maintenant qu’il faut négocier !

La conjoncture actuelle est très difficile pour le marché immobilier. Entre : Des candidats acquéreurs, motivés mais aussi effrayés par le choc énergétique, empêchés d’investir à cause de taux d’intérêt trop élevés et des banques qui referment le robinet du crédit immobilier ; Des vendeurs qui sont stressés par ce…

Faut-il investir dans l’immobilier avec une SCI à l’IS ? Quel est l’intérêt fiscal et patrimonial ?

Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…

Locatif : Doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global pour certains travaux réalisés entre 2023 et 2025

A la surprise quasi-générale, un amendement important a été adopté dans le projet de loi de finances rectificative 2022. Alors même que le ministre du logement semble réfléchir à la mise en œuvre du statut fiscal du bailleur privé (cf. « Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus…

Peut-on s’enrichir sans investir dans l’immobilier et sans effet de levier du crédit immobilier ?

Pour s’enrichir, il faut s’endetter et investir dans l’immobilier locatif. C’est là une certitude partagée par nombre d’entre nous qui voyons dans l’immobilier locatif la seule solution pour se construire un patrimoine immobilier lorsque l’on part de rien, ou du moins de pas grand-chose. C’est vrai et c’est incontestable. Investir…

Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus fonciers avec le statut de bailleur privé ?

Entre le lobbying de la fédération française du bâtiment (FFB) et le ministre du logement qui annonce vouloir réfléchir aux statuts du bailleur privé en même temps qu’il annonce vouloir réduire les avantages fiscaux de la location meublée saisonnière. Une petite musique qui monte depuis quelques semaines. Serions-nous à la…

Immobilier locatif : Pourquoi vous ne devriez pas investir dans un immeuble à cash flow positif ?

Comme vous le savez probablement si vous lisez régulièrement nos articles, il y a deux types d’investissement immobilier locatif : L’immobilier de rendement et l’immobilier patrimonial. L’immobilier de rendement, c’est typiquement l’investissement immobilier à rendement très élevé, celui que vous êtes très nombreux à rechercher pour maximiser le cash flow…