Investissement immobilier
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
SCPI : Vendre avant la nouvelle vague de baisse du prix des parts ?
Les sociétés de gestion de SCPI qui n’ont pas encore baissé le prix de leurs parts vont probablement être contraintes de le faire dans les prochains mois. Ce n’est plus seulement une hypothèse. Pour certaines d’entre elles, c’est devenu quasiment inévitable. Le pari d’une crise temporaire En 2022, lors du…
Appauvrissement patrimonial face au choc démographique !
Dans le premier article, nous avons posé une question volontairement vertigineuse : le capitalisme survivra-t-il à la crise démographique ? Cette question n’est pas seulement théorique. Si la population vieillit, si le nombre d’actifs se réduit, si les jeunes consommateurs deviennent moins nombreux, alors ce ne sont pas seulement nos…
Prix de l’immobilier : la fin des illusions du « grand télétravail » à l’ère de l’IA ?
Dans la folie post-Covid, vous avez été très nombreux à vouloir changer de vie. Quitter Paris. Quitter les grandes métropoles. Quitter la grisaille, le stress, les transports, les open spaces et les réunions interminables. Le télétravail semblait avoir tout changé. Pour la première fois, il devenait possible de dissocier le…
Immobilier locatif : il est temps d’assainir votre patrimoine immobilier.
Le cycle immobilier n’est pas favorable à l’investisseur. Il faut en tirer les conséquences et assainir votre patrimoine immobilier pour l’adapter à ce nouvel environnement. Le triptyque favorable a disparu Les taux d’intérêt ne sont plus ceux des années 2016-2021. Le crédit immobilier reste cher au regard de la rentabilité…
Crédit immobilier : faut-il encore emprunter au maximum ?
Pendant quinze ans, la réponse semblait évidente : lorsqu’un crédit immobilier coûtait 1% ou 1,5%, il était souvent rationnel d’emprunter le plus possible et de conserver son épargne. L’argent de la banque ne coûtait presque rien. L’épargne pouvait rester disponible, être investie ailleurs, profiter de la hausse des marchés financiers…
SCPI : La crise s’amplifie entre IA et hausse des taux d’intérêt !
Ce n’est clairement pas le bon moment pour investir en SCPI. C’est un propos que je vous martèle depuis des années. Dès 2019, j’expliquais déjà que les taux d’intérêt artificiellement bas masquaient une réalité beaucoup plus profonde : l’obsolescence progressive d’une partie de l’immobilier de bureaux. Le télétravail, la digitalisation…
Euthanasie des patrimoines ou la fin d’un monde favorable au patrimoine
Pendant plus de quarante ans, nous avons vécu dans un monde extraordinairement favorable aux détenteurs d’actifs. Un monde dans lequel il suffisait souvent de posséder un bien immobilier, quelques actions ou un patrimoine financier pour espérer s’enrichir presque mécaniquement. La baisse continue des taux d’intérêt, la désinflation, la mondialisation et…
Vers une longue baisse des prix de l’immobilier ?
Le choc pétrolier et la hausse des prix généralisée qui devraient s’imposer dans les prochains mois pourraient être le révéléteur d’un marché immobilier dont les prix sont trop élevés. Le choc de pouvoir d’achat, la hausse du chômage, la croissance affaiblie, la hausse des taux d’intérêt et la natalité catastrophique…