Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Et si, pour comprendre ce qui pourrait arriver à l’immobilier français dans les quinze prochaines années, il fallait regarder ce qui s’est passé en Italie depuis 2011 ? Ce qui fait vraiment monter l’immobilier Sur quelques mois, les prix immobiliers peuvent être influencés par beaucoup de choses. Mais sur quinze…
C’est une précision majeure pour les loueurs en meublé. Et elle oblige à revenir sur ce que nous écrivions cet été. En juillet dernier, nous expliquions que les loueurs en meublé, LMNP comme LMP, disposant d’un numéro SIREN devraient être capables de recevoir des factures électroniques à compter du 1er…
Le projet de loi de finances pour 2027 s’attaque sérieusement à la location meublée non professionnelle. Pour le LMNP classique, l’amortissement immobilier serait désormais plafonné à 2,5 % par an et 7 000 € par foyer fiscal. Surtout, le mécanisme de report des amortissements serait profondément modifié : les nouveaux…
Le projet de loi de finances pour 2027 vient d’être déposé à l’Assemblée nationale. Et derrière les grands chiffres du déficit et de la dette se cache un texte particulièrement dense pour les épargnants et les investisseurs. Donations fortement encouragées pendant six mois. Apport-cession durci. Assurance-vie encadrée. LMNP sérieusement raboté….
L’intelligence artificielle pourrait bien avoir un effet auquel on pense encore assez peu : elle pourrait contribuer à faire baisser les prix de l’immobilier. Pendant très longtemps, acheter une maison était un exercice assez étrange. Vous alliez sur Le Bon Coin, SeLoger ou dans une agence. Vous trouviez une maison…
Si vous êtes actuellement à la recherche d’un bien immobilier, vous vous en rendez probablement compte : le marché est bloqué. Et surtout, il est devenu terriblement calme. Les biens à vendre sont nombreux. De plus en plus nombreux. Les annonces s’accumulent et certains biens restent sur le marché pendant…
« Je suis LMP, donc mes immeubles sont exonérés d’IFI. » Cette affirmation, que l’on entend régulièrement, est beaucoup trop rapide. Le statut de loueur en meublé professionnel et l’exonération d’IFI obéissent à des raisonnements différents. Surtout, le fait que l’article 975 du CGI considère, sous certaines conditions, la location…
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