Investissement immobilier
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Vendre vos investissements immobiliers locatifs, mais que faire de l’argent ?
Le constat est partagé par beaucoup d’entre vous : L’immobilier locatif ne rapporte pas grand-chose. Entre l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux, les exigences de travaux, la taxe foncière, les revenus nets générés par l’investissement immobilier locatif sont souvent décevants. L’investissement immobilier locatif à crédit, c’est formidable pour se…
Private equity, SCPI et actifs illiquides protégés contre la crise des « droits de douane » ?
Les marchés côtés ont chuté. La volatilité du prix des actions est la contrepartie de la liquidité. Vous pouvez vendre vos actions et récupérer vos actions à tout moment, mais il faut accepter cette contrainte forte qu’est la variation du prix que vous pourrez en obtenir. L’investisseur en actions doit…
Location meublée saisonnière et TVA : deux stratégies pour ne pas payer la TVA.
Les locations saisonnières sont soumises à la TVA sous certaines conditions en application de l’article 261 D du Code Général des impôts, mais une lecture attentive de la doctrine fiscale devrait vous permettre de ne pas assujettir les loyers à la TVA. Nous avons identifié deux stratégies pratiques qui devraient…
La baisse des prix de l’immobilier à Paris est-elle terminée ?
Les prix de l’immobilier ont fortement baissé à Paris. Idem à Lyon et dans quelques villes dans lesquelles la bulle immobilière était manifeste. Une bulle immobilière qui ressemble étonnamment à la bulle des années 1991 – 1998 tant dans son origine monétaire et spéculative que localisée. Tout comme en 1991,…
Résidence secondaire : Abus de droit et redressement fiscal sur vos locations saisonnières.
C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…
Location meublée (LMNP) et plus-value immobilière : La notice explicative de la réforme.
La loi de finances pour 2025 a acté la réforme de la plus-value immobilière pour les exploitants de location meublée non professionnelle (LMNP). Une réforme théorique qui vise la réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values imposables à l’occasion de la vente du logement. Une réforme pratique qui reste…
L’immobilier n’est pas toujours une valeur refuge.
Alors que le stress sur l’économie s’accroit et que les marchés boursiers révèlent leur profonde nature aléatoire, l’investissement immobilier pourrait retrouver l’attrait de nombreux investisseurs dans les prochains mois. Des épargnants dégoutés et stressés par le comportement erratique du prix des actions se réfugient dans l’investissement immobilier pour se protéger…
Inflation forte, croissance faible : Comment protéger votre patrimoine face au risque de stagflation ?
Le scénario inflationniste se confirme un peu plus tous les jours. Entre la généralisation des droits de douane, les désirs de réindustrialisation des pays occidentaux, la nécessaire transition énergétique, mais aussi les discours nationalistes de repli sur soi, tout mènent vers un cycle inflationniste qui pourrait appauvrir nos économies et…
La fin du business de la location meublée saisonnière ?
Petit à petit, le législateur intervient pour modifier la loi et réduire la rentabilité de la location meublée saisonnière. Airbnb et plus généralement la location saisonnière s’est développée grâce à une absence de réglementation. Au début, pas de réglementation et un marché immense qui prend forme sont à la base…