Immobilier

Les prix de l’immobilier augmentent à cause de taux de crédit immobilier excessivement bas !

Les prix de l’immobilier augmentent à cause de taux de crédit immobilier excessivement bas !

C’est toute le paradoxe du marché immobilier en cette fin d’année 2017 : Les taux immobiliers sont toujours très faibles et affichent même quelques baisses. Cette faiblesse excessive des taux de crédit immobilier est à l’origine d’une forte hausse des prix de l’immobilier. Les prix vont ils pouvoir éternellement augmenter ? N’allons nous pas assister à un blocage du marché[Lire la suite…]

Pourquoi le retour de l’inflation n’est pas une mauvaise nouvelle pour l’immobilier ?

Pourquoi le retour de l’inflation n’est pas une mauvaise nouvelle pour l’immobilier ?

La question de la déflation, c’est-à-dire de la hausse du pouvoir d’achat de la monnaie qui se matérialise par la baisse des prix, semble laisser la place au retour d’une inflation, certes modeste, mais réelle. Les dernières statistiques semblent converger vers un taux d’inflation proche de 1.50% et pourrait même accélérer si le pétrole venait à retrouver des niveaux supérieurs.[Lire la suite…]

Comment défiscaliser votre impôt sur le revenu & réaliser un bon investissement ?

Comment défiscaliser votre impôt sur le revenu & réaliser un bon investissement ?

Gestion de patrimoine rime trop souvent avec recherche de solutions de défiscalisation pour réduire l’impôt sur le revenu. C’est une erreur. Réduire l’impôt ne doit jamais être votre objectif ultime, mais simplement le moyen d’améliorer le rendement global d’un investissement dont les qualités intrinsèques permettent déjà d’espérer réaliser un investissement rentable.  C’est alors qu’il faut partir de la sélection des[Lire la suite…]

France stratégie s’attaque au droit de propriété immobilier pour rembourser la dette de l’Etat

France stratégie s’attaque au droit de propriété immobilier pour rembourser la dette de l’Etat

Je n’ai pas de superlatif tant la note d’analyse publiée aujourd’hui par France Stratégie est ahurissante. Dans une note « Comment assurer la résorption des dettes publiques en zone euro ?« , France Stratégie propose tout simplement de remettre en cause le droit de propriété immobilier pour rembourser la dette publique des pays de la zone Euros.  Je ne comprends pas comment[Lire la suite…]

Faut-il encore percevoir des revenus fonciers ? Comment les optimiser selon sa tranche d’impôt ?

Faut-il encore percevoir des revenus fonciers ? Comment les optimiser selon sa tranche d’impôt ?

Le Gouvernement a présenté il y a quelques jours, le nouveau Projet de Loi de Finances pour 2018. Concernant l’actif immobilier, le Projet de Loi de Finances propose : D’augmenter le taux de prélèvements sociaux global de 15,5% à 17,2¨% (soit une augmentation de 11%), De transformer un Impôt de Solidarité sur la Fortune, frappant l’ensemble des actifs nets détenus par[Lire la suite…]

Le marché immobilier semble repartir à la hausse après l’incertitude liée aux présidentielles ?

Le marché immobilier semble repartir à la hausse après l’incertitude liée aux présidentielles ?

Depuis le début du mois d’Avril, nous vous alertons sur une baisse importante du marché immobilier et notamment des demandes de crédits immobiliers. Ces alertes basées sur nos statistiques internes et la fréquentation thématique du site, se sont confirmées par les statistiques officielles quelques semaines/mois plus tard.   Dès Juin, Crédit Logement confirmait une baisse de 22.50% de la demande[Lire la suite…]

Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur habile

Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur habile

Le bruit médiatique n’est vraiment pas favorable à l’investissement immobilier. Entre la narration autour d’un président de la république qui serait « anti-immobilier » et l’obsession à se concentrer sur les mauvaises nouvelles sans voir les bonnes nouvelles, l’investissement immobilier, notamment locatif, vit une drôle de période.  Il faut prendre de la hauteur et ne pas se laisser polluer par le bruit médiatique[Lire la suite…]

Vers un Bonus-Malus immobilier pour taxer les immeubles selon leur performance énergétique ?

Vers un Bonus-Malus immobilier pour taxer les immeubles selon leur performance énergétique ?

Voilà la nouvelle bombe que s’apprêterait à lancer le gouvernement par la voix de Nicolas HULOT : Taxer les biens immobiliers en fonction de sa performance énergétique ? Selon les premières informations, plusieurs pistes seraient actuellement en réflexion. Il pourrait s’agir : D’une taxe annuelle (qui s’ajouterait à la taxe foncière ?) dont le montant pourrait être fonction de la performance[Lire la suite…]

Investir dans l’immobilier pour de bonnes raisons qui ne seront ni fiscales, ni liées au taux immobilier ! 

Investir dans l’immobilier pour de bonnes raisons qui ne seront ni fiscales, ni liées au taux immobilier ! 

Quelle drôle de question. Il est évident que l’investisseur doit se saisir de la faiblesse exagérée des taux de crédit immobilier pour s’endetter au maximum et investir dans l’immobilier avant une éventuelle hausse des taux de crédit immobilier. Malheureusement, derrière l’évidence, la réalité est plus complexe et nuancée. Il serait même absurde de décider d’investir dans l’immobilier pour cette seule[Lire la suite…]

La loi PINEL reconduite en 2018 jusqu’en 2021 sur les zones A, Abis et B1.

La loi PINEL reconduite en 2018 jusqu’en 2021 sur les zones A, Abis et B1.

Julien de Normandie vient d’annoncer les grandes lignes de la stratégie du gouvernement concernant la politique du logement applicable à partir de 2018 pour les 4 prochaines années, c’est à dire jusqu’en 2021. Au titre des nouvelles dispositions, nous avons la confirmation que la loi PINEL sera prorogées jusqu’au 31/12/2021 pour les zones A, Abis et B1. Il y  a[Lire la suite…]

par 20 septembre 2017 12 commentaires Immobilier, Loi PINEL