Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
L’INSEE vient de publier les chiffres de l’indice des prix de l’immobilier pour le troisième trimestre de l’année 2020. Ces chiffres sont très importants et étaient très attendus car il s’agit des premiers chiffres qui intègrent les premières conséquences du premier confinement. La bonne surprise est la poursuite de la…
Le 26 août dernier, je vous annonçais vouloir totalement modifier le modèle économique du site en supprimant la publicité qui représentait pourtant environ 50% du mon chiffre d’affaires. Cette décision qui pouvait donner l’impression d’être prise de manière précipitée était en réalité le fruit d’une longue réflexion. Il s’agit de…
C’est connu de tous, Paris est magique ! C’est vrai dans tous les domaines, et surtout pour le marché immobilier ou Paris restera toujours Paris. On ne déplace facilement la tour Eiffel, l’arc de triomphe et les lieux de pouvoir. Pourtant, de tels arguments proche des légendes urbaines n’expliquent pas…
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi vous aviez autant d’épargne ? Et si, c’était là une erreur. L’épargne, c’est une accumulation de monnaie, une thésaurisation qui doit être temporaire et dont la vocation principale est le financement futur d’un projet ou d’une dépense importante. Il est une erreur d’accumuler de la…
Depuis quelques semaines, je suis en train de préparer la nouvelle édition de mon livre « Investir dans l’immobilier« , une nouvelle édition qui est déjà en pré-commande à tarif préférentiel et qui devrait être publiée au tout début du mois de décembre. Cette nouvelle édition, en autres nouveautés, est l’occasion de…
Le confinement saison 2 s’accompagne de la fermeture des universités avec un basculement en enseignement à distance pour tous les étudiants. Les étudiants ne retourneront pas à l’université et dans leur logement étudiant avant le début de l’année 2021 dans le meilleur des cas. Mais qu’en sera-t-il en 2021 ?…
Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. En deux mots, cette stratégie que nous détaillons dans…
Souvenez-vous, il y a un an, nous vous faisions part de nos inquiétudes quant à l’évolution du marché immobilier. À l’époque, c’était l’euphorie. Tout le monde voulait investir dans l’immobilier locatif, s’endetter pour des niveaux très élevés pour se constituer un patrimoine immobilier locatif source de liberté. Nous étions à…
2019, aura été une année euphorique pour l’investissement immobilier locatif ! Une année comparable aux années excessives qu’étaient les années 2004/2006, années pendant lesquelles nous avions collectivement la certitude que les prix de l’immobilier ne pouvaient qu’augmenter et surtout que la fortune était assurée à n’importe qui investissait dans l’immobilier….
Avec la crise du coronavirus, les exploitants de résidences services types résidences seniors, résidences étudiantes et autre EHPAD rencontrent des difficultés financières passagères qu’ils vont essayer de faire payer aux propriétaires bailleurs. Dans un premier temps, de nombreuses résidences services ont tout simplement cessé de payer leur loyer de manière…
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