Investissement immobilier

Épargne : Connaissez-vous le « prix à payer » pour obtenir un rendement élevé ?

Depuis plus de 20 ans que je navigue dans le monde de la gestion de patrimoine, on me parle du « risque » : « On n’a pas de rendement sans risque » ; « Il faut diversifier votre contrat d’assurance-vie vers des placements risqués » ; « Investissement risqué » ; … Bref, ce mot « risque » est…

22 6 mai 2026

Bourse / Eco, Epargne retraite, Gestion conseillée, Investissement immobilier, PER (Plan d'Epargne Retraite), Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Se préparer à une hausse des taux de crédit immobilier.

Aujourd’hui, les taux de crédit immobilier sont autour de 3.20% sur 20 ans, soit 0.50% inférieurs au taux d’emprunt de l’Etat Français qui se stabilise autour de 3.70% à 3.80% sur l’ensemble du mois d’avril. Ce n’est pas une situation normale. La normalité, ce sont des taux de crédit immobilier…

5 30 avril 2026

Crédit, Investissement immobilier, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier

Immobilier : C’est quoi un bon emplacement ?

C’est la phrase magique : Un bon emplacement, un bon emplacement, un bon emplacement serait la clé pour réussir un investissement immobilier. Si le bâti se dégrade avec le temps et l’usage, l’emplacement, lui, est immuable. On ne peut pas réparer le défaut d’un mauvais emplacement, alors qu’il est facile…

7 22 avril 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Immobilier locatif trop taxé ! Que faire ?

Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…

11 15 avril 2026

Bilan patrimonial, Bilan patrimonial, Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Immobilier face au triple choc pétrolier ! Nouvelle crise pour l’immobilier ?

La reprise du marché immobilier est morte avant même d’être une réalité de terrain. Alors que les professionnels de l’immobilier se préparaient à un printemps de l’immobilier sous forme de sortie de crise après 4 années très difficiles, la guerre en Iran et le choc pétrolier bouleversent totalement les perspectives….

15 27 mars 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Protection contre l'inflation, Stratégie

LMNP : Quels amortissements réintégrer pour le calcul de la plus-value immobilière ?

On s’y attendait, mais c’est maintenant confirmé. Une récente réponse ministérielle vient de confirmer la portée exacte de la réintégration des amortissements comptables pour le calcul d’une plus-value immobilière en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Vous le savez, depuis le 01/01/2025, la loi de finances pour 2025 prévoit la réintégration…

10 24 mars 2026

Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP)

Les taux d’intérêt long terme vont-ils baisser dans les prochains mois ou années ?

Au moment de rédiger ces lignes, le taux d’emprunt de l’État français à 10 ans est autour de 3,60 %. Un taux proche, voire légèrement supérieur, au niveau de croissance nominale théorique de l’économie à long terme si l’on considère une croissance potentielle autour de 1 % et une inflation…

1 12 mars 2026

Bourse / Eco, Crédit, Investissement immobilier, Marché action, Marché Obligataire, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

SCPI : Et maintenant, une baisse des revenus distribués ?

La chute des SCPI paraît sans fin. Après les très nombreuses annonces de baisse du prix des parts et la remise en cause de la variabilité du capital au profit d’un capital fixe, voilà que La Française annonce une baisse drastique des acomptes distribués pour ses SCPI Épargne Foncière, Crédit…

1 10 mars 2026

Investissement immobilier, SCPI

Et si la meilleure stratégie pour 2026 était … de ne pas investir ?

Investir, trouver des opportunités d’investissement, est une question de cycle. Parfois, c’est le moment d’investir parce que les planètes sont alignées, parfois ce n’est pas le cas. Il faut arrêter de soutenir cette idée saugrenue qui veut que l’investissement de long terme supprime la réflexion sur le moment d’investissement et…

2 10 mars 2026

Bourse / Eco, Investissement immobilier, Marché action, Marché Obligataire, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Immobilier locatif : le dispositif Jeanbrun est le flop annoncé de la défiscalisation ?

Le dispositif Jeanbrun devait relancer l’investissement locatif dans le neuf.Il ne le fera pas. C’est tellement un échec annoncé qu’ils l’ont débaptisé de son véritable « statut de bailleur privé » au profit de dispositif Jeanbrun. Tout un programme. Une réponse politique plus qu’un levier économique Depuis la disparition du Pinel, les…

5 2 mars 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Statut du bailleur privé