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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Le marché immobilier locatif est à l’arrêt. En cause : interdiction de location, DPE et hausse des taux de crédit immobilier.

C’est la fin d’une époque. Entre DPE, interdiction de location des très nombreux logements F, G & E, hausse des taux d’intérêt et durcissement des conditions d’emprunt le marché immobilier locatif est à l’arrêt. Les candidats investisseurs se font plus rares et surtout plus exigeants sur le prix qu’ils sont…

Impôt 2022 : Comment bien déclarer votre investissement immobilier PINEL et bénéficier de la réduction d’impôt ?

Une fois l’investissement immobilier locatif PINEL réalisé, il faut le déclarer à l’administration fiscale, et surtout ne pas faire d’erreur pour espérer percevoir la réduction d’impôt promises. Attention aux pièges et autres chaussetrappes qui pourraient vous interdire de bénéficier de la réduction d’impôt tant attendues. Il s’agit là d’un niveau…

Peut-on se construire un patrimoine important sans investir dans l’immobilier locatif à crédit ?

Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investissement et de capitalisation….

Impossible de lutter contre l’inflation ! Les épargnants doivent agir maintenant pour ne pas s’appauvrir.

L’inflation, vous vous souvenez celle que l’on annonçait comme impossible, puis transitoire serait en réalité une nouvelle réalité pérenne pour nos économies. Après plus de 15 ans d’une politique monétaire extra-accomodante et d’abondance monétaire, il semble bien que l’argent injecté trouve enfin le chemin du circuit économique. C’est l’éternelle histoire…

Immobilier : Une indexation automatique des loyers à 2.48% en 2022, mais les locataires peuvent-ils payer ?

A long terme, l’investissement immobilier locatif est protecteur contre l’inflation. Les investisseurs en immobilier locatif vont en avoir la preuve très rapidement avec la récente publication de l’IRL pour ce premier trimestre 2022. En moyenne depuis 2003, l’indexation automatique des loyers en fonction de l’IRL permet une hausse non négligeable…

Immobilier locatif et optimisation fiscale des revenus fonciers !

L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…

Les taux de crédit immobilier pourraient doubler en trois ou quatre mois !

Le mouvement est violent mais personne ou presque n’en parle. Les taux augmentent très violemment. Le taux d’emprunt de l’état Français atteint aujourd’hui 1.35% ; Il était à 0% le 21/12/2021. Il était encore à 1% au début de ce mois d’avril. Le mouvement est violent et fait des ravages…

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