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Société Civile Immobilière (SCI)

57 articles

SCI : Ne pas distribuer le résultat comptable pour le mettre en réserve.

Dans la série « Comment bien utiliser la Société Civile Immobilière (SCI) pour optimiser la transmission de mon patrimoine, et après avoir évoqué : La question de l’amortissement de l’immeuble dans une SCI  (cf. « SCI : Faut-il constater l’amortissement de l’immeuble ? »), La problématique du Compte courant d’associé dans une SCI…

SCI, transmission du patrimoine et la question du compte courant d’associé

La Société civile immobilière (SCI) est un outil juridique des plus utilisé lorsqu’il s’agit de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier. La SCI est un sujet que nous développons de manière exhaustive dans notre livre « Investir dans l’immobilier ». Il s’agit d’une forme sociétaire simple, qui permet, lorsque la stratégie est…

Faut-il investir dans l’immobilier avec une SCI à l’IS ? Quel est l’intérêt fiscal et patrimonial ?

Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…

Pourquoi dit-on qu’investir en SCI est redoutable pour réduire les droits de succession ?

La SCI est un outil important pour celui qui envisage la gestion de son patrimoine et la préparation de sa transmission à ses héritiers et notamment ses enfants. En théorie, la SCI devrait être considérée comme un outil de réduction des droits de succession redoutable uniquement lorsqu’elle fait l’objet d’un…

Arrêtez d’accumuler de la trésorerie dans votre holding patrimoniale ou votre SAS. Payez-vous !

Vous êtes nombreux à fantasmer sur la puissance fiscale et patrimoniale de holding. Le raisonnement est simple et redoutable. L’utilisation habile d’une holding patrimoniale permet d’éviter le frottement fiscal de l’impôt sur le revenu et des cotisations sociales. En apparence, la holding patrimoniale est le gage d’une accumulation patrimoniale plus…

PLF2023 : La fin du taux réduit d’IS à 15% pour les SCI IS, SAS et holding dites à « prépondérance immobilière » ?

Nous sommes en pleine période de discussion autour du PLF 2023. Un amendement important pour les investisseurs immobiliers vient d’être adopté en commission des finances. Cet amendement N° I-CF1458 vise à supprimer le bénéfice du taux d’IS réduit pour les sociétés à prépondérance immobilière. En effet, aujourd’hui, le taux normal…