Stratégie

La SCI pour aider les enfants à devenir propriétaire de leur résidence principale.

La SCI pour aider les enfants à devenir propriétaire de leur résidence principale.

La situation est simple mais tellement fréquente aujourd’hui, qu’il nous faut faire le point sur les solutions envisageables pour aider ses enfants à devenir propriétaire de leur résidence principale. Les prix de l’immobilier atteignent de tel niveaux que les salaires de jeunes salariés ne leur permettent plus de s’endetter pour acquérir leur résidence principale. Les parents de leur côté, aimeraient bien[Lire la suite…]

Quel est le taux de rendement (TRI) de la retraite par répartition ? Est ce rentable de cotiser pour la retraite ?

Quel est le taux de rendement (TRI) de la retraite par répartition ? Est ce rentable de cotiser pour la retraite ?

Le Conseil d’Orientation des Retraites vient de publier son rapport annuel 2017 dans lequel nous trouvons une somme d’informations intéressantes. Ainsi, et dans le prolongement de cet article « Quel est le rendement de vos cotisations retraite ? Quid du ratio cotisation VS pension retraite ? » dans lequel nous avons essayé de vous démontrer que la retraite par répartition était rentable, le[Lire la suite…]

Assurance vie : Faut il fermer les vieux contrats d’assurance vie peu rentables ?

Assurance vie : Faut il fermer les vieux contrats d’assurance vie peu rentables ?

Dans le milieu de la gestion de patrimoine, il est quasi interdit de clore les contrats d’assurance vie ancien : Fermer un vieux contrat d’assurance vie, c’est perdre l’antériorité fiscale du contrat d’assurance vie et l’ensemble des abattements et avantages fiscaux qui y sont attachés. Il est ainsi très rare qu’un conseil en gestion de patrimoine ose préconiser la clôture d’un[Lire la suite…]

Assurance vie : Deux conseils pour réduire les droits de succession.

Assurance vie : Deux conseils pour réduire les droits de succession.

Ouvrir un contrat d’assurance vie est d’une grande simplicité. Il est même possible, depuis quelques mois, d’ouvrir un contrat d’assurance vie sans aucun intermédiaire, directement sur internet avec signature 100% électronique. La révolution digitale est en marche. Souscrire un contrat d’assurance vie est de plus en plus facile, de moins en moins onéreux, mais souscrire correctement un contrat d’assurance vie est[Lire la suite…]

Stratégie d’investissement  : 2018, Éclatement de la bulle des start-up et retour aux fondamentaux « développement durable ».

Stratégie d’investissement : 2018, Éclatement de la bulle des start-up et retour aux fondamentaux « développement durable ».

L’année 2018 s’annonce comme l’année de tous les possibles. L’année ou tout peut arriver pour votre patrimoine ou votre épargne, le pire, comme le meilleur. Nous vivons une période de mutation extrême dans laquelle il nous comprendre les nouveaux horizons, sans perdre de vue les fondamentaux économiques, mais surtout sociétaux qui construisent la vie de la cité. Je vous propose[Lire la suite…]

Vente d’un bien propre reçu par donation ou succession : Comment réaliser l’investissement des fonds

Vente d’un bien propre reçu par donation ou succession : Comment réaliser l’investissement des fonds

Lorsque les époux sont mariés sous le régime de la communauté légale ou sous un régime de communauté conventionnelle, ils possèdent des biens communs et des biens propres.   Les biens communs sont constitués activement des acquêts faits par les époux ensemble ou séparément durant le mariage, et provenant tant de leur industrie personnelle que des économies faites sur les[Lire la suite…]

Qu’est ce que le Taux de Rendement Interne d’un investissement immobilier ?

Qu’est ce que le Taux de Rendement Interne d’un investissement immobilier ?

Calculer le rendement d’un investissement immobilier n’est pas une chose toujours très facile. De nombreux indicateurs peuvent être analysés par le candidat investisseur, néanmoins, le meilleur d’entre eux est le Taux de Rendement Interne Immobilier, le TRI. Le TRI est  le seul taux qui permettra a l’investisseur d’intégrer toutes les dimensions (fiscale, économique et financière) de l’investissement immobilier. Je vais[Lire la suite…]

Quelle succession pour les enfants de la première union / lit dans une famille recomposée ?

Quelle succession pour les enfants de la première union / lit dans une famille recomposée ?

Il s’agit d’un article qui n’est pas simple à écrire tant le sujet est porteur de charges émotionnelles fortes. Je ne souhaite porter aucun jugement de valeur. Les relations familiales ne sont jamais simples. Il serait présomptueux et injuste d’en faire des généralités et de juger la position de chacun. Je souhaite simplement, vous faire part de mon retour d’expérience[Lire la suite…]

Comment deshériter ses enfants en toute légalité ?

Comment deshériter ses enfants en toute légalité ?

Vous le savez le droit civil français est très strict et particulièrement protecteur du droit héréditaire de certains héritiers présomptifs et notamment des enfants.   Une organisation rigide de la transmission du patrimoine : La réserve et la quotité disponible Plus précisemment, c’est l’article 912 du code civil qui définit deux notions importantes : la quotité disponible et la réserve[Lire la suite…]

Droits de succession : Quel patrimoine familial avant de payer des droits chez le notaire ?

Droits de succession : Quel patrimoine familial avant de payer des droits chez le notaire ?

Les droits de succession sont dus par les héritiers lorsqu’ils reçoivent un héritage. Ce sont des droits d’enregistrement payé par l’intermédiaire (collecteur de l’impôt) proportionnellement au patrimoine transmis aux héritiers. En fonction du lien de parenté entre la personne décédée et les héritiers, les droits de succession sont plus ou moins élevés et varient notamment du fait d’un abattement variable[Lire la suite…]