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Loi PINEL

155 articles

Défiscalisation pour l’investissement dans l’immobilier locatif.

La Loi PINEL est une disposition fiscale d’incitation à l’investissement immobilier locatif neuf.

La loi PINEL, c’est investir dans l’immobilier neuf dans certaines villes de France souffrant d’une pénurie de logements et bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnel à l’engagement du propriétaire à mettre son bien en location.
La loi PINEL propose donc une réduction d’impôt de 12%, 18%, 21% en fonction de la durée d’engagement de location du propriétaire.

Notez qu’il sera possible de loger un ascendant ou un descendant tout en bénéficiant de la réduction d’impôt PINEL.

Vous trouverez ci après l’ensemble de nos articles détaillant le dispositif fiscal de la loi PINEL ainsi que notre outil de simulation.

Simulateur d’investissement immobilier locatif Loi PINEL

Pour vous aider dans votre stratégie d’investissement en loi PINEL, nous avons construit un simulateur exclusif : Simulateur investissement PINEL 2019

 

 

Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien sans travaux ?

Je vous propose d’initier avec cet article une série d’articles consacrée au calcul du taux de rendement interne (TRI) d’un investissement immobilier locatif. Nous allons explorer les principales modalité d’imposition d’un même bien immobilier : L’achat dans l’ancien, sans travaux, ni aucun dispositif fiscal. C’est à dire le régime de…

Locatif : Choisir entre investissement immobilier de rendement ou immobilier patrimonial.

Derrière le fantasme de l’investissement immobilier locatif, il y a la réalité. L’investissement immobilier locatif est rarement rentable sur le papier et ce n’est que l’espérance de plus-value immobilière à long terme combinée à l’obtention d’un crédit immobilier à un taux très faible sur une durée excessivement longue qui permettent…

Immobilier Locatif : Faut-il faire un crédit ou financer cash un investissement PINEL ?

Une fois n’est pas coutume, je vous propose aujourd’hui un cas pratique tiré d’une récente consultation patrimoniale réalisée dans le cadre de notre offre de courtage en crédit immobilier patrimonial (cf »[Nouveau] Le courtage en crédit immobilier « Patrimonial » arrive sur Leblogpatrimoine.com« ). Avec cet exemple, vous allez comprendre pourquoi j’ai créé ce…

Immobilier locatif : Une nouvelle loi de défiscalisation pour relancer l’immobilier neuf ?

C’est un fait. Le marché de l’immobilier neuf n’est vraiment pas au plus haut de sa forme. Pour preuve, il suffit d’analyser l’évolution du nombre de prêts accordés pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf telle que proposée par l’observatoire crédit logement ces derniers jours. La situation est inquiétante pour les…

Immobilier locatif : Quels sont les loyers dans votre ville ? Le rendement locatif est il suffisant pour investir ?

Le candidat à l’investissement immobilier locatif doit travailler le marché immobilier locatif avant d’investir. Étudier le marché immobilier, c’est essayer d’anticiper la tension locative et le besoin de logement afin de choisir s’il est plus opportun d’investir dans un studio en location meublée à destination d’un étudiant ou d’un T3…

Peut-on s’enrichir sans s’endetter et sans investir dans l’immobilier locatif ?

Pour s’enrichir, il faut s’endetter et investir dans l’immobilier locatif. C’est là une certitude partagée par nombre d’entre nous qui voyons dans l’immobilier locatif la seule solution pour se construire un patrimoine immobilier lorsque l’on part de rien, ou du moins de pas grand-chose. C’est vrai et c’est incontestable. Investir…

Les excellents rendements de l’investissement immobilier PINEL grâce aux taux de crédit immobilier

Ce ne sera pas vraiment une surprise pour ceux d’entre vous qui maitrise les techniques de l’investissement immobilier, la baisse des taux de crédit immobilier observée depuis le début de l’année 2019 bouleverse le marché immobilier et semble confirmer le potentiel de rendement élevé de l’investissement immobilier locatif en PINEL…

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