Loi PINEL

La Loi PINEL est une disposition fiscale d’incitation à l’investissement immobilier locatif neuf. La Loi PINEL remplacera la loi DUFLOT à partir du 01 Septembre 2014.

La loi PINEL, c’est investir dans l’immmobilier neuf dans certaines villes de France souffrant d’une pénurie de logements et bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnel à l’engagement du propriétaire à mettre son bien en location.
La loi PINEL propose donc une réduction d’impôt de 12%, 18%, 21% en fonction de la durée d’engagement de location du propriétaire.

Notez qu’il sera possible de loger un ascendant ou un descendant tout en bénéficiant de la réduction d’impôt PINEL.

Vous trouverez ci après l’ensemble de nos articles détaillant le dispositif fiscal de la loi PINEL ainsi que notre outil de simulation.

Simulateur d’investissement immobilier locatif Loi PINEL

Pour vous aider dans votre stratégie d’investissement en loi PINEL, nous avons construit un simulateur exclusif.

 

Comment estimer la rentabilité de votre investissement immobilier ?

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Investir c’est bien, profiter des taux immobiliers au plus bas pour essayer de valoriser votre patrimoine est une bonne idée… mais êtes vous certain que l’investissement immobilier que vous projetez est rentable ? Allez vous réellement vous constituer un patrimoine plus élevé qu’en épargnant tranquillement sur votre contrat d’assurance vie ou votre PEL ? Malheureusement, il complexe d’anticiper avec précision[Lire la suite…]

Construire un immeuble PINEL sur un terrain reçu par donation ou succession. Une opportunité fiscale attrayante !

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par 21 novembre 2017 14 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Délais et conditions pour investir en loi PINEL en zones B1 sans agrément, B2 et C en 2018

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par 13 novembre 2017 2 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Loi Pinel 2018 : La zone B1 exclue du dispositif PINEL sauf agrément préfectoral

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Un amendement très important vient d’être adopté en commission des finances de l’assemblée nationale. Cet amendement du rapporteur général Giraud est fondamental et pourrait bouleverser le sort de la loi PINEL dans la zone B1. En effet, comme vous le savez, la loi PINEL version 2018 est recentrée sur les zones tendues dans lesquelles le manque de logement est certain.[Lire la suite…]

par 13 novembre 2017 14 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Quelles stratégies pour défiscaliser vos revenus immobiliers locatifs ?

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Il n’y a aucune fatalité à l’imposition confiscatoire des revenus fonciers. L’investisseur immobilier dispose d’un nombre important de solutions simples et efficaces pour éviter de subir une trop forte imposition de ses revenus fonciers. En effet, la situation peut vite devenir catastrophique pour l’investisseur immobilier dont les revenus pourront être imposés au taux maximal de 45% d’impôt sur le revenu[Lire la suite…]

Le pouvoir d’achat des locataires va augmenter à partir de 2018. Une bonne nouvelle pour l’immobilier locatif.

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Ce pourrait être un effet indirect du projet de loi de finance pour 2018 : La hausse du pouvoir d’achat des locataires grâce aux différentes mesures du projet de loi de finance pour 2018 pourrait être une excellente nouvelle pour l’immobilier locatif !  Des locataires qui voient leurs revenus augmenter, ce sont les locataires qui auront moins de difficultés à[Lire la suite…]

Comment défiscaliser votre impôt sur le revenu & réaliser un bon investissement ?

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Le Gouvernement a présenté il y a quelques jours, le nouveau Projet de Loi de Finances pour 2018. Concernant l’actif immobilier, le Projet de Loi de Finances propose : D’augmenter le taux de prélèvements sociaux global de 15,5% à 17,2¨% (soit une augmentation de 11%), De transformer un Impôt de Solidarité sur la Fortune, frappant l’ensemble des actifs nets détenus par[Lire la suite…]

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Depuis le début du mois d’Avril, nous vous alertons sur une baisse importante du marché immobilier et notamment des demandes de crédits immobiliers. Ces alertes basées sur nos statistiques internes et la fréquentation thématique du site, se sont confirmées par les statistiques officielles quelques semaines/mois plus tard.   Dès Juin, Crédit Logement confirmait une baisse de 22.50% de la demande[Lire la suite…]

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