Loi PINEL

La Loi PINEL est une disposition fiscale d’incitation à l’investissement immobilier locatif neuf. La Loi PINEL remplacera la loi DUFLOT à partir du 01 Septembre 2014.

La loi PINEL, c’est investir dans l’immmobilier neuf dans certaines villes de France souffrant d’une pénurie de logements et bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnel à l’engagement du propriétaire à mettre son bien en location.
La loi PINEL propose donc une réduction d’impôt de 12%, 18%, 21% en fonction de la durée d’engagement de location du propriétaire.

Notez qu’il sera possible de loger un ascendant ou un descendant tout en bénéficiant de la réduction d’impôt PINEL.

Vous trouverez ci après l’ensemble de nos articles détaillant le dispositif fiscal de la loi PINEL ainsi que notre outil de simulation.

Simulateur d’investissement immobilier locatif Loi PINEL

Pour vous aider dans votre stratégie d’investissement en loi PINEL, nous avons construit un simulateur exclusif.

 

Une nouvelle réforme du zonage PINEL dans la loi de finances 2019 ?

Une nouvelle réforme du zonage PINEL dans la loi de finances 2019 ?

Après avoir connu une très léger lifting dans la loi de finances pour 2018, la liste des villes éligibles au dispositif fiscal de la loi PINEL pourrait à nouveau être modifiée dans le cadre de la loi de finances pour 2019. En effet, la loi de finances 2018 prévoit dans son article 68 que « Le Gouvernement remet au Parlement avant[Lire la suite…]

par 16 février 2018 5 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Dans quelle ville investir en loi PINEL ? Quel type de logement ?

Dans quelle ville investir en loi PINEL ? Quel type de logement ?

Loin de moi l’idée présomptueuse de vous lister les villes dans lesquelles l’investissement en immobilier locatif PINEL serait gagnant à tous les coups. Investir dans l’immobilier, acheter un bien immobilier pour le mettre en location est une stratégie qui devrait être mûrement analysée et réfléchie. La meilleure manière d’investir dans l’immobilier est de s’investir personnellement pour trouver le bon emplacement,[Lire la suite…]

Réussir son investissement immobilier locatif en 2018, c’est être entrepreneur de son patrimoine !

Réussir son investissement immobilier locatif en 2018, c’est être entrepreneur de son patrimoine !

Profiter de la baisse des taux de crédit immobilier pour investir dans l’immobilier locatif n’est probablement pas une mauvaise idée pour l’investisseur habile qui ne croit plus à l’idée de la grande baisse prochaine des prix de l’immobilier (cf »Faut il abandonner l’idée de la grande baisse des prix de l’immobilier ?). Depuis plus de 10 ans maintenant, l’idée de la bulle[Lire la suite…]

Investir dans les PME n’est pas rentable contrairement à l’immobilier ! Et c’est la cour des comptes qui le dit.

Investir dans les PME n’est pas rentable contrairement à l’immobilier ! Et c’est la cour des comptes qui le dit.

La semaine dernière, nous vous avons fait part de notre incompréhension devant les propos irresponsables des députés de la majorité qui claironnent fièrement que face à la baisse de rendement des fonds euros de l’assurance vie et du livret A, l’investissement dans le capital des PME était la seule manière de valoriser son épargne (cf »Epargne : Prendre des risques ne[Lire la suite…]

La cour des comptes préconise d’augmenter les impôts sur l’immobilier et l’assurance vie

La cour des comptes préconise d’augmenter les impôts sur l’immobilier et l’assurance vie

C’est le constat implacable de la cours des comptes : Le montant des impôts sur le capital financier et immobilier des ménages est très élevé en France, notamment en comparaison avec les standard de la zone Euro, et c’est sur l’immobilier que repose une partie très importante de ces prélèvements.    Selon la cour des comptes : « si l’on prend[Lire la suite…]

2018, l’année de la suppression déguisée de la loi PINEL ?

2018, l’année de la suppression déguisée de la loi PINEL ?

Mise à jour : 24/01/2018 – 18h21 : Annule et remplace. J’ai fait une erreur d’interprétation. Ce texte est erroné ! Je dois vous avouer une grave erreur de compréhension de la loi de finance pour 2018 qui rend ce texte faux ! En effet, me basant sur les débats parlementaires du mois de décembre,  sur deux articles (se loger[Lire la suite…]

par 24 janvier 2018 20 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Loi PINEL 2018 : Quelles sont les nouvelles conditions 2018 pour bénéficier de la loi PINEL ? Quelles zones ?

Loi PINEL 2018 : Quelles sont les nouvelles conditions 2018 pour bénéficier de la loi PINEL ? Quelles zones ?

La loi de finance pour 2018 modifie la loi PINEL et notamment, la liste des villes dans lesquelles il est possible de bénéficier de ce régime de défiscalisation dans l’immobilier neuf. Pour mémoire, il s’agit d’un dispositif fiscal qui permet à l’investisseur immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu d’un montant maximum de 21% du prix de revient[Lire la suite…]

par 24 janvier 2018 5 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Comment investir dans l’immobilier locatif PINEL avec 500€ d’épargne par mois ?

Comment investir dans l’immobilier locatif PINEL avec 500€ d’épargne par mois ?

Nous poursuivons notre série d’article consacrée aux différentes stratégies qui s’offrent aux épargnants / investisseurs qui cherchent à se constituer un patrimoine avec un effort mensuel de 500€ / mois. Après avoir analysé les solutions financières avec une épargne régulière sur le fonds euros ou sur les marchés financiers (cf »Comment investir avec 500€ / mois de capacité d’épargne ? Immobilier,[Lire la suite…]

par 16 janvier 2018 77 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Immobilier PINEL : La rémunération des vendeurs de PINEL limitée à 5% du prix de revient !

Immobilier PINEL : La rémunération des vendeurs de PINEL limitée à 5% du prix de revient !

Un projet de décret pourrait plafonner la rémunération du vendeur à 5% du prix de revient de l’immeuble acheté sous la loi PINEL. Bonne nouvelle ? Dans le cadre de la loi de finance pour 2018, un amendement prévoit le plafonnement par décret des commissions de vente versées aux vendeurs de bien immobilier bénéficiant de la défiscalisation PINEL ! Il[Lire la suite…]

par 8 janvier 2018 181 commentaires Immobilier, Loi PINEL
Le marché immobilier porté par la démographie, l’obsolescence immobilière et l’amélioration conjoncturelle ?

Le marché immobilier porté par la démographie, l’obsolescence immobilière et l’amélioration conjoncturelle ?

Le marché immobilier est un marché comme les autres. Le prix d’un appartement ou d’une maison, au delà de la décomposition entre le prix du terrain et le prix de la construction, c’est surtout le résultat de la confrontation entre une offre et une demande. Ce raisonnement est simple mais terriblement efficace : L’offre et la demande sont au cœur[Lire la suite…]