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analyse de l’évolution des prix de l’immobilier
Dans le premier article, nous avons posé une question volontairement vertigineuse : le capitalisme survivra-t-il à la crise démographique ? Cette question n’est pas seulement théorique. Si la population vieillit, si le nombre d’actifs se réduit, si les jeunes consommateurs deviennent moins nombreux, alors ce ne sont pas seulement nos…
Dans la folie post-Covid, vous avez été très nombreux à vouloir changer de vie. Quitter Paris. Quitter les grandes métropoles. Quitter la grisaille, le stress, les transports, les open spaces et les réunions interminables. Le télétravail semblait avoir tout changé. Pour la première fois, il devenait possible de dissocier le…
Le cycle immobilier n’est pas favorable à l’investisseur. Il faut en tirer les conséquences et assainir votre patrimoine immobilier pour l’adapter à ce nouvel environnement. Le triptyque favorable a disparu Les taux d’intérêt ne sont plus ceux des années 2016-2021. Le crédit immobilier reste cher au regard de la rentabilité…
Pendant quinze ans, la réponse semblait évidente : lorsqu’un crédit immobilier coûtait 1% ou 1,5%, il était souvent rationnel d’emprunter le plus possible et de conserver son épargne. L’argent de la banque ne coûtait presque rien. L’épargne pouvait rester disponible, être investie ailleurs, profiter de la hausse des marchés financiers…
Ce n’est clairement pas le bon moment pour investir en SCPI. C’est un propos que je vous martèle depuis des années. Dès 2019, j’expliquais déjà que les taux d’intérêt artificiellement bas masquaient une réalité beaucoup plus profonde : l’obsolescence progressive d’une partie de l’immobilier de bureaux. Le télétravail, la digitalisation…
Pendant plus de quarante ans, nous avons vécu dans un monde extraordinairement favorable aux détenteurs d’actifs. Un monde dans lequel il suffisait souvent de posséder un bien immobilier, quelques actions ou un patrimoine financier pour espérer s’enrichir presque mécaniquement. La baisse continue des taux d’intérêt, la désinflation, la mondialisation et…
Le choc pétrolier et la hausse des prix généralisée qui devraient s’imposer dans les prochains mois pourraient être le révéléteur d’un marché immobilier dont les prix sont trop élevés. Le choc de pouvoir d’achat, la hausse du chômage, la croissance affaiblie, la hausse des taux d’intérêt et la natalité catastrophique…
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