Prix de l’immobilier
analyse de l’évolution des prix de l’immobilier
Le marché immobilier prêt à rebondir après deux années d’assainissement.
Le violent rebond de la production de crédit immobilier au mois de juillet 2024 serait-il annonciateur d’une reprise graduelle du marché immobilier ? Probable. Les uns après les autres, les signaux positifs semblent indiquer la sortie du tunnel pour le marché immobilier. Deux années auront donc été nécessaires pour assainir…
L’immobilier locatif n’est pas efficace pour générer un revenu complémentaire à la retraite.
Investir dans l’immobilier en général et dans l’immobilier locatif en particulier est une stratégie patrimoniale qui fait consensus pour ceux d’entre vous qui cherchent à obtenir des revenus complémentaires à la retraite. Une évidence en apparence. Une fois le crédit immobilier payé, le loyer assurera une forme de rente au…
Les 3 graphiques qui expliquent que les prix de l’immobilier vont repartir à la hausse.
Le marché immobilier est clairement dépendant de la capacité des ménages à emprunter. Après des années d’un marché boosté au taux excessivement bas, la hausse brutale des taux au milieu de l’année 2022 aura mis fin à cette douce euphorie spéculative qui s’était emparée du marché. Aujourd’hui, entre des taux…
LMNP ou déficit foncier : Quel investissement immobilier est le plus rentable ?
Gérer son patrimoine, c’est anticiper et s’adapter. Alors qu’en fin de semaine dernière, je vous expliquais que le régime LMNP était menacé (cf. « La suppression du régime fiscal LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) se précise pour 2025 »). Nous devons rechercher des solutions d’investissement alternatives. Le régime fiscal du déficit foncier…
Quel taux de rendement pour un investissement immeuble de rapport (IDR) en 2025 ?
Après avoir calculé le taux de rendement interne prévisible d’un investissement immobilier patrimonial dans l’article matinal « Quel taux de rendement pour un investissement immobilier patrimonial avec travaux en 2025 ? », attaquons-nous aujourd’hui au calcul du taux de rendement interne d’un investissement immobilier de rendement. Contrairement à l’immobilier patrimonial, l’immobilier de…
Quel taux de rendement pour un investissement immobilier patrimonial avec travaux en 2025 ?
Depuis quelques jours, au travers de mes derniers articles, j’essaie de vous expliquer 1/ Pourquoi l’investissement immobilier patrimonial n’est pas une mauvaise idée malgré des prix très élevés ; 2/ Qu’en réalité, les taux de crédit immobilier actuels ne sont pas trop élevés et donc qu’il est une erreur d’attendre…
Quelle erreur d’espérer une baisse des taux de crédit immobilier pour investir !
Contrairement à ce que beaucoup affirment, les taux de crédit immobilier ne sont pas élevés actuellement. Certains obtiennent, sans grandes négociations, autour de 3.60% sur 20 ans. Ce serait vraiment une erreur d’espérer une baisse des taux de crédit immobilier pour relancer votre prochaine décision d’investissement. Un taux de crédit…
Pourquoi vous devez investir dans l’immobilier patrimonial malgré des prix trop élevés ?
Les prix de l’immobilier patrimonial sont très élevés pour qu’un investisseur avisé puisse y détecter une opportunité d’investissement rentable en apparence. En réalité, dans 20 ans, vous aurez probablement réalisé un excellent investissement. Alors que les taux de crédit immobilier sont revenus à un niveau normalisé après des années de…