analyse de l’évolution des prix de l’immobilier
Dans l’après-Covid, acheter une maison au bord de la mer paraissait presque évident. Besoin d’air, taux faibles, télétravail, location saisonnière : toutes les planètes étaient alignées. La résidence secondaire ne devait plus être une dépense inutile. Elle devenait à la fois un refuge, un lieu de travail et un investissement….
Vous avez acheté un appartement 200 000 euros. Vous le revendez 350 000 euros 20 ans plus tard. 150 000 euros de plus-value. Formidable. Sauf que vous venez peut-être de confondre une grosse somme avec une bonne performance. Avec notre simulateur, vous allez pouvoir comprendre que la réalité de votre…
La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value immobilière n’était probablement qu’une première étape. Une nouvelle menace se précise désormais sur la fiscalité de la location meublée : le plafonnement des taux d’amortissement. Le rapport de la commission d’enquête sur l’imposition des plus hauts patrimoines et des revenus…
Comment peut-on encore expliquer la crise du logement par une fiscalité prétendument confiscatoire, par le DPE, par l’encadrement des loyers ou par l’accumulation des contraintes imposées aux propriétaires, alors que nous sortons à peine de l’une des plus grandes périodes d’euphorie immobilière de notre histoire récente ? Entre 2018 et…
Pendant des années, un rendement locatif brut de 4 % pouvait être présenté comme satisfaisant. Dans les grandes villes, certains investisseurs acceptaient même moins, convaincus que la qualité de l’emplacement, la hausse des prix et le faible coût du crédit compenseraient cette faible rentabilité. Ce raisonnement appartenait au monde des…
Le marché immobilier est entré dans une phase difficile. Pas seulement parce que les prix ont baissé. Mais parce que beaucoup de vendeurs n’ont pas encore accepté que le monde immobilier de 2019-début 2022 n’existe plus. Pendant cette période, tout semblait simple. Les taux étaient très bas. On pouvait emprunter…
Lors de la crise des subprimes, en 2008, il faut se souvenir de l’ambiance. Aujourd’hui, on a oublié. Mais à l’époque, la peur était partout. Les épargnants craignaient pour leurs économies. On doutait de la solidité des banques. On imaginait possible l’effondrement du système financier. Dans ce contexte, l’immobilier a…
Fin 2025, le marché immobilier semblait repartir. Après deux années difficiles, la dynamique de 2025 laissait espérer une reprise progressive. Les acheteurs revenaient. Les banques prêtaient de nouveau. Les vendeurs commençaient à accepter l’idée que les prix de 2021 n’étaient plus vraiment les prix de marché. Et puis le printemps…
À l’approche de la fin d’année scolaire, un sujet revient de plus en plus souvent dans les conversations : la difficulté, parfois immense, pour les étudiants de trouver une entreprise d’accueil en alternance. Beaucoup de jeunes souhaitent poursuivre leurs études en master, en école de commerce, en école d’ingénieur ou…
Dans le premier article, nous avons posé une question volontairement vertigineuse : le capitalisme survivra-t-il à la crise démographique ? Cette question n’est pas seulement théorique. Si la population vieillit, si le nombre d’actifs se réduit, si les jeunes consommateurs deviennent moins nombreux, alors ce ne sont pas seulement nos…
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