Prix de l’immobilier
analyse de l’évolution des prix de l’immobilier
Et si la meilleure stratégie pour 2026 était … de ne pas investir ?
Investir, trouver des opportunités d’investissement, est une question de cycle. Parfois, c’est le moment d’investir parce que les planètes sont alignées, parfois ce n’est pas le cas. Il faut arrêter de soutenir cette idée saugrenue qui veut que l’investissement de long terme supprime la réflexion sur le moment d’investissement et…
Immobilier locatif : le dispositif Jeanbrun est le flop annoncé de la défiscalisation ?
Le dispositif Jeanbrun devait relancer l’investissement locatif dans le neuf.Il ne le fera pas. C’est tellement un échec annoncé qu’ils l’ont débaptisé de son véritable « statut de bailleur privé » au profit de dispositif Jeanbrun. Tout un programme. Une réponse politique plus qu’un levier économique Depuis la disparition du Pinel, les…
Immobilier : Quelles perspectives pour les prix de l’immobilier à moyen terme ?
Depuis plusieurs mois, les indicateurs se stabilisent.Les volumes de transactions remontent.Les prix cessent de baisser dans de nombreuses zones.Les taux de crédit ne progressent plus. Ce constat factuel alimente une question implicite : le point bas du cycle immobilier est-il passé ? Pour y répondre, il ne suffit pas d’observer…
Vers une nouvelle crise de l’immobilier dans les métropoles ?
Depuis vingt ans, l’immobilier des métropoles semble obéir à une règle simple : la concentration de la valeur ajoutée crée la valeur et les prix montent. Pourtant, un changement silencieux est en train de fragiliser ce modèle. Si ce basculement se confirme, ce ne sera pas une correction cyclique de…
Investir dans l’immobilier en 2026 : La fin de la rentabilité automatique oblige à s’investir !
L’investissement immobilier repose historiquement sur trois moteurs de performance clairement identifiés : Ces trois moteurs constituent le socle rationnel de l’investissement immobilier.Ils ne relèvent ni d’un discours commercial ni d’un narratif patrimonial. En 2026, l’observation du marché montre qu’ils ne produisent plus de performance de manière automatique. Non pas parce…
2026, l’accélération de la reprise du marché immobilier ?
Il y a un an, personne n’aurait imaginé que le marché immobilier français parviendrait à se stabiliser aussi vite après l’un des plus violents chocs de taux qu’il ait connus depuis quarante ans. Et pourtant, trimestre après trimestre, les données publiées par l’INSEE dessinent un paysage moins sombre qu’attendu. Les…
Immobilier locatif : vendre devient-il la décision la plus rationnelle ?
Il y a des moments rares où l’économie modifie silencieusement les règles du jeu patrimonial. Pendant près de vingt ans, l’immobilier locatif a été l’actif-roi, porté par la baisse continue des taux, la disponibilité du crédit, l’effet de levier massif et la possibilité de transformer une épargne contrainte en capital…
Stratégie d’investissement immobilier entre statut du bailleur privé et réforme LMNP.
Le statut de bailleur privé actuellement en discussion à l’Assemblée Nationale ne sera pas cette grande réforme de l’imposition des revenus immobiliers que beaucoup espéraient. Dans le meilleur des cas, si le PLF2026 devait être voté, il s’agirait d’un régime de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif dans le neuf. En…
Quelle stratégie d’investissement face à l’impossibilité de réduire les dépenses publiques.
Il est impossible de réduire les dépenses publiques. Les débats à l’Assemblée Nationale le démontrent parfaitement. Nous attendions collectivement les propositions de réduction des dépenses publiques et on se retrouve avec plus d’impôts et toujours plus de dépenses. Je crois qu’il faut l’admettre : Il est impossible de réduire les…