Prix de l’immobilier

Bitcoin, immobilier, bourse : Les gagnants d’hier seront-ils les perdants de demain ?

La guerre en Ukraine aura marqué la fin de quelque chose. La fin d’un cycle d’hyperspéculation commencé en 2008 et peut être même avant. Une période de folle spéculation pendant laquelle le bitcoin aura atteint des sommets, les entreprises technologiques à forte croissance de niveau de valorisation sans commune mesure…

48 21 juin 2022

Bitcoin, Bourse / Eco, Gestion conseillée, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

Les prix de l’immobilier peuvent ils résister à la hausse des taux d’intérêt ?

La situation est explosive. Les taux d’intérêt augmentent à une vitesse dingue. Hier, nous avons touché 2.38% pour le taux d’emprunt de l’état Français sur 10 ans. Nous étions à 0.10% au 01 Janvier 2022. Une hausse spectaculaires aux répercutions que nous avons encore du mal à anticiper. Bien évidemment,…

23 15 juin 2022

Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

La valeur refuge de l’immobilier augmente fortement avec l’explosion du coût des travaux de rénovation et de construction

Cela ne fait aucun doute pour ceux d’entre nous qui réalisent actuellement des travaux d’entretien, réparation ou d’amélioration de leur logement : Le coût des travaux explosent (et les délais s’allongent). L’INSEE vient de publier les chiffres du premier trimestre 2022, c’est à dire avant les conséquences de la guerre…

7 9 juin 2022

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

Le marché immobilier à l’arrêt. Violent retournement après 2 années d’euphorie.

Le choc est violent, mais force est de constater que le choc de la crise en Ukraine, la peur de l’inflation et aujourd’hui la violente hausse des taux de crédit immobilier ont mis le marché immobilier à l’arrêt. Il y a quelques semaines, nous évoquions les difficultés pour le marché…

104 7 juin 2022

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

Épargne : Connaissez-vous le « prix à payer » pour obtenir un rendement élevé ?

Depuis plus de 20 ans que je navigue dans le monde de la gestion de patrimoine, on me parle du « risque » : « On n’a pas de rendement sans risque » ; « Il faut diversifier votre contrat d’assurance-vie vers des placements risqués » ; « Investissement risqué » ; … Bref, ce mot « risque » est…

18 3 juin 2022

Bourse / Eco, Epargne retraite, Gestion conseillée, Investissement immobilier, PER (Plan d'Epargne Retraite), Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

La rentabilité de l’immobilier locatif est fortement réduite par la hausse des taux de crédit immobilier.

La hausse récente des taux de crédit immobilier, mais surtout la perspective d’une hausse qui se poursuivrait au cours des prochains mois, est en train de changer la donne pour l’immobilier locatif. Avec la hausse des taux, l’effet de levier du crédit immobilier et le taux de rendement interne de…

35 1 juin 2022

Déficit foncier, Investissement immobilier, Loc'Avantages, Location meublée (LMP/ LMNP), Loi PINEL, Prix de l'immobilier

Assurance-vie : Pourquoi il est important d’avoir un stock d’épargne qui ne rapporte rien !?

Personne n’épargne pour le bonheur d’atteindre un rendement élevé qui permettrait d’être le plus riche du cimetière. L’avarice n’est que rarement le moteur de votre volonté à épargner. Épargner, c’est un sacrifice. Épargner, c’est renoncer à consommer immédiatement l’intégralité de vos revenus afin de financer un projet de vie plus…

41 30 mai 2022

Assurance vie, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Rendement du fonds euros

La forte hausse des taux de crédit immobilier va-t-elle faire baisser les prix de l’immobilier ?

Hier, dans un article prospectif sur l’évolution des taux de crédit immobilier publié sous le titre « Des taux de crédit immobilier à 3% sur 20 ans à la fin de l’année 2022 ?« , je vous expliquais que le niveau actuel des taux de crédit immobilier était trop faible et qu’un…

38 24 mai 2022

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

Le marché immobilier locatif est à l’arrêt. En cause : interdiction de location, DPE et hausse des taux de crédit immobilier.

C’est la fin d’une époque. Entre DPE, interdiction de location des très nombreux logements F, G & E, hausse des taux d’intérêt et durcissement des conditions d’emprunt le marché immobilier locatif est à l’arrêt. Les candidats investisseurs se font plus rares et surtout plus exigeants sur le prix qu’ils sont…

38 18 mai 2022

Déficit foncier, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

Peut-on se construire un patrimoine important sans investir dans l’immobilier locatif à crédit ?

Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investissement et de capitalisation….

39 6 mai 2022

Crédit, Effet de levier, Epargne retraite, Investissement immobilier, PER (Plan d'Epargne Retraite), Prix de l'immobilier