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Assurance vie

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Placement alliant rendement et transmission du patrimoine

De manière traditionnelle, les études académiques expliquent que le rendement de l'épargne sans risque peut avoir pour référence le taux d'emprunt d'état, c'est à dire l'OAT 10 ans.
Un grand nombre d'analyses et de réflexions sont construites autour de ce taux de référence dit "sans risque".
L'incidence majeure de cette référence aux taux des OAT concerne notamment le prix des actifs tels que l'immobilier ou les actions. En effet, les investisseurs exigent un rendement supérieur pour ces actif dits "à risque" afin de rémunérer leur prise de risque qu'exige l'investissement en action ou en immobilier.
Ainsi, il est courant d'entendre que le rendement à 3% d'un bien immobilier locatif est un juste rendement dans un monde ou le taux sans risque est compris entre 0.5% et 1%. L'ordre des rendements est parfaitement respecté car le rendement de l'immobilier de rapport est supérieur au taux de rendement de l'emprunt d'état réputé moins risqué.
 

 
Malheureusement, ce raisonnement m...

Quel taux de rendement de l’épargne ou immobilier locatif pour ne pas vous appauvrir ?

De manière traditionnelle, les études académiques expliquent que le rendement de l’épargne sans risque peut avoir pour référence le taux d’emprunt d’état, c’est à dire l’OAT 10 ans. Un grand nombre d’analyses et de réflexions sont construites autour de ce taux de référence dit « sans risque ». L’incidence majeure de cette…

[Stratégie] Financer son investissement immobilier locatif via une avance sur son contrat d’assurance vie !

A l’occasion d’une récente réponse ministérielle DELPON, RM Michel Delpon, JOAN du 18 décembre 2018, question n°11053, utiliser une avance sur son contrat d’assurance vie pourra devenir une excellente stratégie pour financer son investissement immobilier locatif. En effet, au terme de cette réponse ministérielle, le ministre admet la déductibilité fiscale des…

Avec les taux d’intérêt négatifs, il va être rentable de rembourser vos crédits immobiliers par anticipation

Nous entrons dans une période nouvelle dans laquelle l’extra-ordinaire est en train de devenir l’ordinaire. L’extra-ordinaire d’une politique monétaire annoncée en 2008 comme non conventionnelle qui est en train de s’installer durablement comme la nouvelle convention ; L’extra-ordinaire des taux d’intérêt négatifs qui sont en train de devenir un impôt…

Assurance-vie : Les épargnants refusent de diversifier leur épargne en unité de compte !

C’est la catastrophe pour les compagnies d’assurance vie et cela explique probablement leur communication agressive depuis septembre : Malgré la pression commerciale intense pour vendre des unités de compte aux épargnants, ces derniers n’y croient pas et ne veulent pas épargner en unité de compte. Les challenges commerciaux n’y changent…

Les épargnants boudent l’assurance-vie malgré une épargne abondante.

Depuis presque un an, l’épargne s’accumule entre les mains de ceux d’entre nous qui avons la chance de ne pas être touchés par les conséquences financières de la crise du Covid-19. Les retraités, les fonctionnaires, les télétravailleurs des secteurs non concernés par la crise, … Nous sommes nombreux à continuer…

L’assurance-vie Eurocroissance est-elle la meilleure alternative au fonds euros ?

Depuis son lancement en 2014, l’assurance-vie Eurocroissance est construite pour être une alternative parfaite aux fonds euros. L’eurocroissance, c’est le fonds euros du 21ième siècle. Malheureusement, l’excessive faiblesse des taux d’intérêt limitait le déploiement de ce placement pourtant très prometteur sur le papier. Aujourd’hui, il n’est pas impossible que la…

Succession : Pourquoi refusez vous de faire des donations à vos enfants ?

La fiscalité de la transmission du patrimoine est un sujet qui anime de nombreux débats. Pourtant, il faut être honnête : avec un peu d’organisation et d’anticipation, les droits de succession pourraient être considérablement réduits, voir même anéantis. En France, c’est toujours la même chose. La fiscalité est utilisée pour…