Effet de levier
Faire un crédit immobilier pour s’enrichir
Pourquoi j’ai remboursé mes crédits immobiliers alors que l’inflation pourrait s’installer durablement ?
Vous êtes très nombreux à me poser cette question tant vous êtes décontenancés par cette décision contraire au bon sens patrimonial. Un crédit à taux bas est une opportunité rare, source d’un effet de levier qu’on ne retrouvera jamais, surtout si l’inflation devait s’installer durablement. Et vous avez raison, du…
Immobilier : Combien d’apport personnel pour optimiser l’effet de levier du crédit ?
Il est de coutume d’expliquer qu’il faut s’endetter au maximum pour investir dans l’immobilier tant l’effet de levier du crédit immobilier serait le moteur principal de la rentabilité de l’investissement immobilier. Aujourd’hui, je crois qu’il est urgent de remettre en cause cette légende urbaine, au moins partiellement. Avec le niveau…
Rembourser votre crédit immobilier par anticipation ou le fantasme de l’effet de levier.
La semaine dernière, je vous ai expliqué que j’allais rembourser mes crédits immobiliers par anticipation. Vous avez été nombreux à être surpris par cette décision, parfois même déçu qu’un conseiller en gestion de patrimoine ne cherche pas à maximiser l’effet de levier du crédit immobilier. Pourtant, je suis certain qu’il…
Réussir à ne pas rembourser vos crédits immobiliers obtenus à taux exceptionnels !
Vous êtes nombreux à être confrontés à un dilemme patrimonial d’ampleur : Comment continuer à avancer dans vos projets de vie sans rembourser vos crédits immobiliers obtenus avec un taux exceptionnel entre 2016 et 2021 ? Vous avez massivement investi entre 2016 et 2021 en profitant des taux de crédit…
Intérêts d’emprunt et travaux déductibles pour ne plus payer d’impôts sur les revenus fonciers
Investir dans l’immobilier locatif en 2025, c’est l’assurance de ne pas payer d’impôt sur le revenu foncier pour de très nombreuses années. S’il est vrai que l’immobilier locatif est lourdement imposé lorsqu’il est amorti, l’immobilier locatif est très peu fiscalisé pendant toute la durée du financement à crédit. Il suffit…
L’effet de levier du crédit immobilier, une arme redoutable pour construire votre patrimoine.
Poursuivons cette formation « apprendre à construire & gérer son patrimoine » avec l’effet de levier du crédit immobilier, cette arme redoutable qui vous permettra d’accélérer la construction de votre patrimoine. Comme nous l’avons analysé précédemment, votre construction de patrimoine repose sur votre capacité à épargner. Votre patrimoine n’est rien d’autre que…
Et si le meilleur placement était de rembourser votre crédit immobilier par anticipation ?
Et si on arrêtait de surestimer la puissance de l’effet de levier du crédit immobilier ? Je sais, cette idée apparaît saugrenue au regard de la faiblesse des taux de vos crédits immobiliers. Pourtant, je crois qu’il s’agit d’une stratégie que vous devez sérieusement envisager tant l’effet de levier du…
Le crédit lombard ou le retour des folles promesses de l’argent facile.
La mode est au crédit lombard, un terme moderne pour réveiller une vieille promesse d’enrichissement facile basé sur l’effet de levier et le fantasme de marchés financiers éternellement favorables. Les plus expérimentés d’entre nous se souviennent des promesses du crédit IN FINE adossé à des contrats d’assurance-vie investis en unités…