Effet de levier

Immobilier locatif trop taxé ! Que faire ?

Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…

11 15 avril 2026

Bilan patrimonial, Bilan patrimonial, Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Immobilier : Et si c’était le moment d’investir, mais que nous étions incapables de le voir ?

Il arrive que l’économie produise des illusions collectives, des impressions si puissantes qu’elles finissent par se substituer aux faits. Depuis deux ans, l’évolution des taux immobiliers a déclenché l’une de ces illusions : beaucoup se persuadent que tout est devenu trop cher, que le crédit est inaccessible, que l’époque n’est…

15 28 novembre 2025

Crédit, Effet de levier, Meilleur taux de crédit immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Pourquoi vous devez rembourser les crédits immobiliers amortis aux 2/3 ?

Quelle drôle d’idée ?! Hier, un lecteur m’explique qu’on paye les intérêts au début du crédit immobilier et qu’à la fin, il ne reste plus que du capital à rembourser. Il ne faudrait donc pas les rembourser par anticipation, car ils ne coutent plus rien ou presque. C’est faux et…

21 29 octobre 2025

Assurance de prêt, Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier

Pourquoi j’ai remboursé mes crédits immobiliers alors que l’inflation pourrait s’installer durablement ?

Vous êtes très nombreux à me poser cette question tant vous êtes décontenancés par cette décision contraire au bon sens patrimonial. Un crédit à taux bas est une opportunité rare, source d’un effet de levier qu’on ne retrouvera jamais, surtout si l’inflation devait s’installer durablement. Et vous avez raison, du…

19 28 octobre 2025

Crédit, Effet de levier

Immobilier : Combien d’apport personnel pour optimiser l’effet de levier du crédit ?

Il est de coutume d’expliquer qu’il faut s’endetter au maximum pour investir dans l’immobilier tant l’effet de levier du crédit immobilier serait le moteur principal de la rentabilité de l’investissement immobilier. Aujourd’hui, je crois qu’il est urgent de remettre en cause cette légende urbaine, au moins partiellement. Avec le niveau…

16 16 septembre 2025

Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier

Rembourser votre crédit immobilier par anticipation ou le fantasme de l’effet de levier.

La semaine dernière, je vous ai expliqué que j’allais rembourser mes crédits immobiliers par anticipation. Vous avez été nombreux à être surpris par cette décision, parfois même déçu qu’un conseiller en gestion de patrimoine ne cherche pas à maximiser l’effet de levier du crédit immobilier. Pourtant, je suis certain qu’il…

29 23 avril 2025

Crédit, Effet de levier

J’ai beaucoup trop d’argent sur mes livrets d’épargne ! Comment mieux l’investir ?

Comme vous le savez déjà, j’ai eu beaucoup de chance en vendant une grosse partie de mes actions le 27 mars, juste avant la chute des marchés et la crise des droits de douanes. Coup de bol ou talent d’anticipation, on va dire un peu des deux. Depuis l’élection de…

26 18 avril 2025

Assurance vie, Bilan patrimonial, Bourse / Eco, Crédit, Déficit foncier, Effet de levier, Investissement immobilier, Marché action, Rendement du fonds euros, Réussir ses investissements, Stratégie

Réussir à ne pas rembourser vos crédits immobiliers obtenus à taux exceptionnels !

Vous êtes nombreux à être confrontés à un dilemme patrimonial d’ampleur : Comment continuer à avancer dans vos projets de vie sans rembourser vos crédits immobiliers obtenus avec un taux exceptionnel entre 2016 et 2021 ? Vous avez massivement investi entre 2016 et 2021 en profitant des taux de crédit…

13 26 février 2025

Bilan patrimonial, Crédit, Effet de levier, Meilleur taux de crédit immobilier

Intérêts d’emprunt et travaux déductibles pour ne plus payer d’impôts sur les revenus fonciers

Investir dans l’immobilier locatif en 2025, c’est l’assurance de ne pas payer d’impôt sur le revenu foncier pour de très nombreuses années. S’il est vrai que l’immobilier locatif est lourdement imposé lorsqu’il est amorti, l’immobilier locatif est très peu fiscalisé pendant toute la durée du financement à crédit. Il suffit…

4 22 janvier 2025

Crédit, Déficit foncier, Effet de levier, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

L’effet de levier du crédit immobilier, une arme redoutable pour construire votre patrimoine.

Poursuivons cette formation « apprendre à construire & gérer son patrimoine » avec l’effet de levier du crédit immobilier, cette arme redoutable qui vous permettra d’accélérer la construction de votre patrimoine. Comme nous l’avons analysé précédemment, votre construction de patrimoine repose sur votre capacité à épargner. Votre patrimoine n’est rien d’autre que…

14 19 septembre 2024

Apprendre à se construire et gérer son patrimoine, Crédit, Effet de levier, Se construire un patrimoine