En ce moment, les taux de crédit immobilier sont au plus bas et la hausse des taux ne semble pas d’actualité malgré une pression sur les marges des banques.

Mois après mois, tous les pronostics sont dépassés et les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser. Un courtier annonce même avoir réussi à obtenir le taux de 0.90% sur 20 ans pour l’un de ses clients qui disposait de 50 000€ de revenus annuel et 20% d’apport (taux exceptionnel non encore répercuté dans les barèmes).
Notre barème actualisé révèle un financement possible sous les 1% pour les crédits d’une durée de 15 ans. Les taux peuvent ils encore baisser ? Avons nous atteint des records historiques impossibles à dépasser ?
Il y a quelques semaines, dans cet article « Crédit immobilier : Bientôt la fin des taux ultra bas ?« , je vous faisais part de mon inquiétude pour les marges d’intérêt des banques (différence entre le taux du crédit immobilier et le coût de l’argent pour la banque) qui ne cessent de baisser au gré des renégociations de crédit immobilier. Pour le moment, ce risque ne semble pas encore sonner le glas des taux ultras bas, mais pour combien de temps encore les banques vont elles pouvoir accepter une baisser de leurs marges.
 
marge d'intérêt banque depuis 2008
 
Bien heureux les emprunteurs qui peuvent donc continuer de profiter de taux de crédit immobilier incroyablement faibles pour un nouveau crédit ou pour renégocier un ancien crédit (cf « Simulateur : Renégocier son crédit immobilier. Calculer le gain de la renégociation du taux d’intérêt« ). Il est possible et même souhaitable de renégocier à nouveau votre crédit immobilier, pour le seconde et même peut être la troisième fois. Selon nos calculs, les crédits immobiliers réalisés en 2015 ou même au tout début de l’année 2016 peuvent déjà être renégociés (cf »Crédit immobilier : A partir de quel taux devez vous le renégocier ?« )
 
 

Barème meilleur taux de crédit immobilier – Août 2016 – Les taux des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas.

 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Août 2016 – Des taux historiquement faibles…

 

Mise à jour : 18/08/2016
Durée du crédit Excellent Très bon Bon Standard
7 ans 0.57% 0.65% 1.07% 1.15%
10 ans 0.77% 0.90% 1.20% 1.25%
12 ans 0.80% 1.05% 1.35% 1.45%
15 ans 0.95% 1.18% 1.45% 1.55%
20 ans 1.18% 1.40% 1.65% 1.75%
25 ans 1.35% 1.75% 1.95% 2.00%
30 ans 2.05% 2.35% 2.55% 2.65%
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4 commentaires

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