Malgré le vacarme médiatique autour d’une prochaine hausse des taux de crédit immobilier, les taux immobilier sont toujours au plus bas !

Les meilleurs taux de crédit immobiliers continuent d’afficher une relative stabilité dans le prolongement des derniers mois. Les taux sont stables, ni forte hausse, ni forte baisse, les banques maintiennent les taux à un niveau très proche des plus bas historique après une légère hausse de 0.20 point depuis le début de l’année 2017. 
En Janvier 2017, le meilleur taux d’emprunt sur 20 ans était proche de 1.10%. Il est en ce début du mois d’Août proche de 1.30%. On ne peut pas parler d’une hausse forte !
Néanmoins, malgré cette très faible hausse constatée depuis Janvier, il faut noter l’inquiétant évolution du marché immobilier et donc des crédits immobiliers depuis le début du mois d’Avril. Après un incroyable premier trimestre teinté d’une euphorie digne de la bulle immobilier des années 2006 – 2007, le second trimestre s’annonce contrasté et nettement moins dynamique pour ne pas dire déprimé (cf »L’inquiétante baisse de 22.5% du nombre des crédits immobiliers octroyés en Juin 2017.« )
Nous vivons depuis quelques semaines une mutation rapide et violente du marché immobilier.
Ce retournement du marché doit trouver son explication entre crainte autour du programme d’Emmanuel MACRON, hausse médiatique des taux de crédit immobilier et surtout hausse des prix des logements qui déprime la demande et exclu un certain nombre de candidats à l’investissement immobilier. (Analyse du marché immobilier Juin 2017 – Le blocage du marché n’est pas loin…)
 
Dans ces conditions, les banques vont peut être devoir revoir à la baisse leurs ambition de hausse des taux immobilier afin de maintenir un niveau élevé de volume d’activité.
Malgré des vents contraires (retour de l’inflation, croissance économique plus dynamique, politique monétaire sur le point d’évoluer) qui rendent les hausses de taux immobilier inévitables à moyen terme, les banques essaient de ralentir cette hausse afin de préserver le pouvoir d’achat immobilier des candidats emprunteurs.
Il est important de saisir cette stabilité stabilité estivale car cela pourrait ne pas durer éternellement comme nous vous le confions dans cet article « Des taux immobiliers stables en ce moment, mais le retour de la hausse pour septembre 2017 et début 2018 ?« .
 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier actuels – Une stabilité qui pourrait ne pas durer !  

Mise à jour : 27 Juillet 2017

Durée du crédit immobilier – Août 2017 Taux Excellent Taux Très bon Taux Bon Taux Standard
7 ans 0.47% 0.81% 1.07% 1.10%
10 ans 0.76% 1.05% 1.21% 1.25%
12 ans 0.93% 1.20% 1.39% 1.45%
15 ans 1.05% 1.35% 1.54% 1.55%
20 ans 1.30% 1.55% 1.75% 1.75%
25 ans 1.50% 1.79% 1.91% 2.00%
30 ans 1.79% 2.50% 2.65% 2.75%

 
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