Dans la série « je vous demande votre avis », j’aimerai évoquer avec vous l’investissement dans l’immobilier Allemand, l’investissement dans FAIRVESTA.
MERCATUS est le nom du véhicule d’investissement proposé aux investisseurs.
FAIRVESTA est une compagnie immobilière allemande qui propose aux investisseurs d’investir dans l’immobilier Allemand lors de liquidations bancaire ou de ventes aux enchères forcées, à un prix inférieur à leur valeur vénale dans le but de les céder au prix « normal » quelques années plus tard.
Leur objectif est de revendre les biens sous 3 ans afin de réaliser le plus possible d’achat / revente pendant la durée de vie de la société.
FAIRVESTA annonce investir dans des biens immobiliers bénéficiant d’une décote d’au moins 30% et proposant une rentabilité locative de 10%. Les pratiques commerciales de FAIRVESTA MERCATUS (Mercatus étant le nom du produit commercialisé), sont particulièrement agressives et assurent « des rendements garantis » hors normes.
 
Les commerciaux ou autres conseils en gestion de patrimoine indépendants qui proposent cet investissement annonce des rendements « Garantis » et « SANS RISQUE » supérieurs à 10% / an. INCROYABLE NON ?
 

L’AMF prudente sur ces investissements dans FAIRVESTA MERCATUS

En Juillet 2012, l’AMF annonce dans un communiqué:
 
L’AMF attire à nouveau l’attention du public sur les activités de la société FAIRVESTA
L’Autorité des marchés financiers (AMF) reçoit toujours de nombreuses questions de la part d’investisseurs particuliers et de professionnels relatives aux activités de la société Fairvesta. Cette société, dont le siège social est situé Konrad – Adenauer Str. 15 D-72072 Tübingen en Allemagne et dont le site internet est le suivant : www.fairvesta.de, propose des placements immobiliers tels que Mercatus, Lumis, ou encore Chronos1 avec des perspectives de rendement élevées. Ces placements sont souvent commercialisés en France de manière très active par des personnes tenant des discours parfois déséquilibrés au regard des risques en capital encourus. Ces produits ne relèvent pas de la réglementation applicable aux titres financiers.
La société Fairvesta n’est d’ailleurs ni autorisée à fournir en France des services d’investissement ou des conseils en investissement financier ni habilitée à se livrer à une activité de démarchage bancaire ou financier et les placements proposés n’ont pas donné lieu à l’élaboration d’un document d’information visé ou revu par l’AMF.
D’une manière générale, l’AMF invite les épargnants à appliquer des règles de vigilance avant tout investissement :

• Aucun discours commercial ne doit vous faire oublier qu’il n’existe pas de rendement élevé sans risque élevé. Tout produit affichant un rendement supérieur au taux monétaire (l’épargnant pourra aussi se référer au taux du livret A) comporte a priori un risque sensible, notamment de non remboursement du capital investi ;
• Les informations communiquées par votre intermédiaire doivent être claires et compréhensibles. L’adage « n’investissez que dans ce que vous comprenez » vous évitera bien des déconvenues ;
• Obtenez un maximum d’informations sur les intermédiaires qui vous proposent le produit (habilitation/agrément, identité sociale, siège social etc.) ;

Et vous que pensez vous de l’investissement dans FAIRVESTA MERCATUS ?

 
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Merci d’aider les internautes et investisseurs à voir plus clair dans leurs choix d’investissement. Vous pouvez laisser un commentaire ci dessous.