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Le violent rebond de la production de crédit immobilier au mois de juillet 2024 serait-il annonciateur d’une reprise graduelle du marché immobilier ? Probable. Les uns après les autres, les signaux positifs semblent indiquer la sortie du tunnel pour le marché immobilier. Deux années auront donc été nécessaires pour assainir…
Il est courant de lire des analyses qui encouragent la création d’une SCI pour accueillir les investissements immobiliers. C’est probablement la raison pour laquelle vous êtes très nombreux à investir en SCI, et parfois en dépit du bon sens. La SCI est une forme d’automatisme patrimonial. On ne se pose…
Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. Une stratégie qui permet à la fois de se…
Le marché immobilier est clairement dépendant de la capacité des ménages à emprunter. Après des années d’un marché boosté au taux excessivement bas, la hausse brutale des taux au milieu de l’année 2022 aura mis fin à cette douce euphorie spéculative qui s’était emparée du marché. Aujourd’hui, entre des taux…
Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…
Après avoir calculé le taux de rendement interne prévisible d’un investissement immobilier patrimonial dans l’article matinal « Quel taux de rendement pour un investissement immobilier patrimonial avec travaux en 2025 ? », attaquons-nous aujourd’hui au calcul du taux de rendement interne d’un investissement immobilier de rendement. Contrairement à l’immobilier patrimonial, l’immobilier de…
Ce midi, c’était visio-patrimoniale, comme tous les vendredis (ou presque). Une visio-patrimoniale qui sort un peu de l’ordinaire puisque nous avons exploré la question complexe de l’éducation de nos enfants couplée à la réussite patrimoniale. « Comment aider nos enfants à réussir leur vie ? » Question difficile qu’il ne faut pas…
La dissolution pourrait bien être une excellente nouvelle pour l’industrie immobilière, et notamment pour l’immobilier neuf. Depuis le début de la présidence Macron, c’en est fini de la défiscalisation immobilière et autres lois PINEL jugées comme responsable de la hausse des prix de l’immobilier et beaucoup trop cher pour les…
Le dispositif fiscal Loc’avantages est probablement le meilleur dispositif fiscal d’investissement dans l’immobilier locatif pour 2024. Applicable dans l’ancien, partout en France, y compris pour les logements dont vous êtes déjà propriétaire et déjà loué en location. Ce dispositif fiscal est la promesse d’une réduction d’impôt à hauteur de 15%…
