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Immobilier locatif : Comprendre le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers.

Hier, vendredi 17 décembre 2022, à l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire nous avons travaillé sur le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers. Une visio-patrimoniale ponctuée de quelques exemples d’investissement et de simulations réalisées avec le simulateur « Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers » (connectez-vous pour activer le lien de téléchargement) La…

La hausse des prix de l’immobilier est toujours très dynamique au 3 trimestre 2022. Jusqu’ici, tout va bien.

Depuis quelques semaines, nous n’avons cesse de vous expliquer que la baisse des prix de l’immobilier est la seule perspective raisonnable dans le contexte de hausse des taux de crédit immobilier et d’accélération de l’obsolescence immobilière par une meilleure prise en compte de la qualité énergétique du logement. Une baisse…

Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus fonciers avec le statut de bailleur privé ?

Entre le lobbying de la fédération française du bâtiment (FFB) et le ministre du logement qui annonce vouloir réfléchir aux statuts du bailleur privé en même temps qu’il annonce vouloir réduire les avantages fiscaux de la location meublée saisonnière. Une petite musique qui monte depuis quelques semaines. Serions-nous à la…

Immobilier locatif : L’achat en démembrement (usufruit / nue propriété) avec déficit foncier !

Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. En deux mots, cette stratégie que nous détaillons dans…

Propriétaire ou locataire de sa résidence principale ? La baisse des taux de crédit immobilier change la donne.

L’incroyable baisse des taux des crédits immobiliers modifie en profondeur notre analyse du marche de l’investissement immobilier. Notre analyse doit être en permanence revue afin de prendre en considération de ces nouveaux taux de crédit. Après vous avoir annoncé l’abandon de de l’idée d’une grande baisse des prix de l’immobilier, l’ensemble…