Accueil investissement immobilier

Appuyez sur Echap pour fermer

investissement immobilier

452 articles

Propriétaire ou locataire de sa résidence principale ? La baisse des taux de crédit immobilier change la donne.

L’incroyable baisse des taux des crédits immobiliers modifie en profondeur notre analyse du marche de l’investissement immobilier. Notre analyse doit être en permanence revue afin de prendre en considération de ces nouveaux taux de crédit. Après vous avoir annoncé l’abandon de de l’idée d’une grande baisse des prix de l’immobilier, l’ensemble…

La hausse des taux immobilier accélère (+0.11). Analyse du crédit immobilier moyen (taux, apport, durée, … )

Comme nous vous l’expliquions il y a quelques jours dans notre article détaillant le barème des meilleurs taux de crédits immobilier actuels et plus particulièrement pour ce mois de Mars 2017, les taux immobiliers augmentent depuis le début de l’année 2017 et cette hausse des taux immobilier s’accélère. Le taux de…

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’effort d’épargne…

Le marché immobilier semble repartir à la hausse après l’incertitude liée aux présidentielles ?

Depuis le début du mois d’Avril, nous vous alertons sur une baisse importante du marché immobilier et notamment des demandes de crédits immobiliers. Ces alertes basées sur nos statistiques internes et la fréquentation thématique du site, se sont confirmées par les statistiques officielles quelques semaines/mois plus tard.   Dès Juin,…

[Stratégie] Financer son investissement immobilier locatif via une avance sur son contrat d’assurance vie !

A l’occasion d’une récente réponse ministérielle DELPON, RM Michel Delpon, JOAN du 18 décembre 2018, question n°11053, utiliser une avance sur son contrat d’assurance vie pourra devenir une excellente stratégie pour financer son investissement immobilier locatif. En effet, au terme de cette réponse ministérielle, le ministre admet la déductibilité fiscale des…

Quel est l’impact d’une hausse des taux de crédit immobilier sur votre capacité d’emprunt ?

Les taux de crédit immobilier sont au cœur de la dynamique du marché immobilier : Les taux extrêmement faibles participent sont à l’origine d’un marché immobilier dynamique dans lequel les investisseurs immobiliers ont une capacité d’emprunt importante. Comme nous le répétons depuis des mois maintenant, nous vivons actuellement une période…

Crédit immobilier : Un taux moyen à 0.97% sur 20 ans pour les meilleurs dossiers ! Record battu !

L’observatoire Crédit Logement vient de publier son analyse du marché du crédit immobilier pour le mois dernier et confirme pleinement l’analyse que nous vous livrons depuis quelques mois : Les taux immobiliers retrouvent leur niveau historiquement faible déjà atteint en 2016 avec un taux moyen de 1.29%, mais surtout, la…

Crédit immobilier : L’euphorie des taux bas est en train de vous faire faire n’importe quoi !

Nous vivons une drôle de période. Nombre d’entre vous agissez de manière compulsive et spéculative espérant vous enrichir facilement et rapidement sans rien faire. Nombreux sont ceux qui ont le sentiment de pouvoir gagner au loto parce que les dés sont pipés. Cette euphorie spéculative des apprentis rentiers n’est pas…

Quelle est la durée idéale d’un crédit immobilier locatif ? S’endetter sur 25 ans n’est pas raisonnable.

Nous sommes en pleine euphorie ; Nous vivons une période d’excès, une nouvelle modernité qui veut balayer tous les  fondamentaux et le fruit de l’expérience. Cette nouvelle modernité, cette startup nation est partout, et l’investissement immobilier ne fait pas exception. La durée du crédit immobilier locatif est l’un des symptôme…