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Le projet de loi de finances pour 2026 encore en discussion introduit un nouveau cadre fiscal désigné comme le statut du bailleur privé, avec l’objectif d’encourager un retour de l’investissement locatif dans un contexte marqué par une contraction de l’offre et une baisse sensible des mises en chantier. Le dispositif…
Il y a des moments rares où l’économie modifie silencieusement les règles du jeu patrimonial. Pendant près de vingt ans, l’immobilier locatif a été l’actif-roi, porté par la baisse continue des taux, la disponibilité du crédit, l’effet de levier massif et la possibilité de transformer une épargne contrainte en capital…
Il pourrait suffire d’un alinéa dans l’amendement du gouvernement sur le statut du bailleur privé pour réformer le statut fiscal de la location meublée exercée à titre non professionnelle (LMNP). Une petite bombe qui procède à régulariser une pratique comptable contestable qui pouvait conduire à un amortissement déconnecté des fondamentaux…
Investir en SCPI, c’est principalement investir dans des bureaux ou assimilés. Que ce soit en France ou à l’étranger, les bureaux concentrent la majorité des investissements en SCPI. L’immobilier de bureaux représente 57.20% de l’encours total des SCPI. Hier, dès 2014 pour les plus anciens lecteurs, nous vous alertions du…
Vous cherchez une stratégie qui vous permettent Vous allez adorer cette stratégie redoutable. Une stratégie qui permet à la fois de se construire un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales particulièrement favorables tout en transmettant un patrimoine à vos enfants avec des droits de succession optimisés. Au rang des stratégies…
Il est courant de lire des analyses qui encouragent la création d’une SCI pour accueillir les investissements immobiliers. C’est probablement la raison pour laquelle vous êtes très nombreux à investir en SCI, et parfois en dépit du bon sens. La SCI est une forme d’automatisme patrimonial. On ne se pose…
Le marché immobilier locatif a besoin d’une réforme fiscale d’ampleur pour retrouver une visibilité essentielle à la relance de l’investissement. Il n’y aura pas de relance du marché immobilier locatif si les propriétaires bailleurs ne disposent pas d’un régime fiscal stable qui leur permettra d’investir avec sérénité. Cette réforme fiscale…
Pour une stratégie patrimoniale pertinente, il faut comprendre que le diable se cache dans les détails. C’est le cas notamment pour les SCI. Le schéma est classique : Comment est calculé l’impôt sur la plus-value immobilière dans une SCI ? Lorsqu’une SCI vend son patrimoine immobilier, c’est elle qui doit…
Investir dans l’immobilier est presque toujours une bonne idée d’investissement à long terme pour ceux qui sauront investir en respectant le critère numéro 1 : l’emplacement comme vous vous le détaillons dans cet article : « Immobilier : Comment trouver la perle rare ?« . Pourtant, il existe de nombreuses situations délicates…
Vous connaissez tous cette maxime immobilière : Emplacement, Emplacement, Emplacement sont les trois principaux critères à respecter pour réussir votre investissement immobilier. Savoir ce qu’il se cache derrière cet « emplacement » est central. Cet emplacement vous apportera la quasi-certitude de faire un bon investissement, c’est-à-dire, un investissement qui se valorisera à…
