C’est un fait. Le marché de l’immobilier neuf n’est vraiment pas au plus haut de sa forme. Pour preuve, il suffit d’analyser l’évolution du nombre de prêts accordés pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf telle que proposée par l’observatoire crédit logement ces derniers jours. La situation est inquiétante pour les…
Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investi… La lecture de…
La parenthèse s’est refermée. Depuis la mi-2015 et le début de mouvement des taux d’intérêt négatifs, il était extra-ordinairement rentable d’investir dans l’immobilier. Les taux de crédit immobilier étaient au plus bas (et baisseront inexorablement jusqu’à la mi 2021), les prix étaient faibles après 8/10 ans de crise immobilière, le…
La dynamique du marché immobilier repose pour beaucoup sur la dynamique démographique. Les mouvements de population à long terme et l’attirance de certaines régions sont de l’évolution de l’offre et de la demande de logement, et donc de l’évolution du marché immobilier à long terme. Comprendre ces mouvements est alors…
Écoutez cet article en podcast Les taux de crédit montent très rapidement. Aujourd’hui, le taux d’emprunt sur 20 ans doit être autour de 3% avant assurance emprunteur. Certains prédisent déjà 4% en septembre 2023. Ça commence à faire beaucoup. Pour ceux qui ont le choix, c’est-à-dire ceux qui possèdent de…
2 à 3 fois dans l’année, je vous propose un article de synthèse que j’appelle « Météo du patrimoine ». Il s’agit de passer en revue l’ensemble des solutions d’épargne et d’investissements et vous faire part de ma stratégie d’investissement ou de non-investissement pour chacune d’entre elles (actions, obligation, SCPI, immobilier locatif,…
Nous entrons là dans le cœur du sujet de la hausse des taux et de ses conséquences sur la pertinence de l’investissement immobilier locatif. La hausse des taux de crédit immobilier réduit l’effet de levier du crédit immobilier et donc l’enrichissement de l’investisseur immobilier à effort d’épargne constant. Gardons-nous néanmoins…
Le ministre du Logement va-t-il résister à la pression des promoteurs immobiliers ? Alors que le marché de l’immobilier neuf est à l’arrêt, c’est toute l’industrie de la promotion immobilière qui est au bord du gouffre. Les candidats investisseurs dans le neuf ont disparu. Rien. Il ne se passe plus…
Les investisseurs immobiliers locatifs ont souvent le point commun de savoir « bricoler » et d’aimer cela ; Certains se sont même littéralement construits leur patrimoine immobilier à force de travaux de rénovation, carrelage, isolation, placo et autres plaisirs manuels. Nous sommes samedi matin, nous sommes nombreux à commencer notre journée de…
Comment peut-on comparer la rentabilité d’un contrat d’assurance vie avec la rentabilité d’un investissement immobilier en résidence secondaire. L’achat d’une résidence secondaire n’est pas un investissement financièrement rentable ! Vous ne gagnerez jamais d’argent avec une résidence secondaire sauf si vous avez la chance d’investir dans un e… La lecture…
