Le nombre de transactions immobilières a fortement chuté en 2023. On parle d’environ 900 000 transactions contre environ 1 200 000 en 2021. Un chiffre qui reste encore satisfaisant au regard de l’historique récent, mais une chute qui fait mal aux professionnels de l’immobilier dont le chiffre d’affaires est indexé…
Petit à petit, les choses avancent. Le ministre du Logement Patrice VERGRIETE apparaît adopter une démarche constructive et à la hauteur des enjeux. Au lieu de chercher à panser cette profonde crise du logement avec des solutions fiscales qui ont démontré leur vacuité par le passé, le ministre VERGRIETE semble…
Et si le marché immobilier repartait plus rapidement que prévu ? C’est mon intuition. L’année 2024 pourrait être une année pleine de surprise. Le redémarrage d’un marché immobilier assainit. J’ai conscience de vous proposer une intuition qui ne correspond pas au courant dominant des analystes. Pourtant, lorsque j’analyse les chiffres,…
Plus le temps passe, plus cette baisse tant attendue des prix de l’immobilier se fait attendre. Pas de krach à l’horizon. Dans le pire des cas, un léger ajustement à la baisse après 5 ans de hausse spectaculaire des prix. Les nombreux candidats à l’investissement immobilier qui attendaient cette baisse…
Entre la hausse des prix de l’immobilier entre 2016 et 2022, puis la violente hausse des taux de crédit immobilier, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est considérablement dégradé depuis les points hauts 2017/2019. Aujourd’hui, l’horizon se dégage. Le pouvoir d’achat immobilier pourrait avoir atteint un point bas. Le meilleur…
J’ai conscience de vous proposer là une vision qui apparaît comme totalement hors de propos tant les médias et les professionnels ne cessent de nous expliquer que nous nous enfonçons dans une crise immobilier historique. Pourtant, et c’est l’analyse que je vous propose aujourd’hui, je crois profondément que cette crise…
Depuis quelques années, la mode était à l’immobilier de rendement. L’investissement immobilier locatif à forte rentabilité (entre 8% et 10%), source de cash-flow et d’enrichissement sans effort était le graal de nombreux d’investisseurs biberonnés aux influenceurs youtube. Un immobilier de rendement qui affichait un rendement locatif impressionnant sur le papier….
C’est un fait. Le marché de l’immobilier neuf n’est vraiment pas au plus haut de sa forme. Pour preuve, il suffit d’analyser l’évolution du nombre de prêts accordés pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf telle que proposée par l’observatoire crédit logement ces derniers jours. La situation est inquiétante pour les…
