Le marché immobilier est entré dans une phase difficile. Pas seulement parce que les prix ont baissé. Mais parce que beaucoup de vendeurs n’ont pas encore accepté que le monde immobilier de 2019-début 2022 n’existe plus. Pendant cette période, tout semblait simple. Les taux étaient très bas. On pouvait emprunter…
Lors de la crise des subprimes, en 2008, il faut se souvenir de l’ambiance. Aujourd’hui, on a oublié. Mais à l’époque, la peur était partout. Les épargnants craignaient pour leurs économies. On doutait de la solidité des banques. On imaginait possible l’effondrement du système financier. Dans ce contexte, l’immobilier a…
Fin 2025, le marché immobilier semblait repartir. Après deux années difficiles, la dynamique de 2025 laissait espérer une reprise progressive. Les acheteurs revenaient. Les banques prêtaient de nouveau. Les vendeurs commençaient à accepter l’idée que les prix de 2021 n’étaient plus vraiment les prix de marché. Et puis le printemps…
Dans la folie post-Covid, vous avez été très nombreux à vouloir changer de vie. Quitter Paris. Quitter les grandes métropoles. Quitter la grisaille, le stress, les transports, les open spaces et les réunions interminables. Le télétravail semblait avoir tout changé. Pour la première fois, il devenait possible de dissocier le…
Pendant quinze ans, la réponse semblait évidente : lorsqu’un crédit immobilier coûtait 1% ou 1,5%, il était souvent rationnel d’emprunter le plus possible et de conserver son épargne. L’argent de la banque ne coûtait presque rien. L’épargne pouvait rester disponible, être investie ailleurs, profiter de la hausse des marchés financiers…
Le choc pétrolier et la hausse des prix généralisée qui devraient s’imposer dans les prochains mois pourraient être le révéléteur d’un marché immobilier dont les prix sont trop élevés. Le choc de pouvoir d’achat, la hausse du chômage, la croissance affaiblie, la hausse des taux d’intérêt et la natalité catastrophique…
C’est la phrase magique : Un bon emplacement, un bon emplacement, un bon emplacement serait la clé pour réussir un investissement immobilier. Si le bâti se dégrade avec le temps et l’usage, l’emplacement, lui, est immuable. On ne peut pas réparer le défaut d’un mauvais emplacement, alors qu’il est facile…
La reprise du marché immobilier est morte avant même d’être une réalité de terrain. Alors que les professionnels de l’immobilier se préparaient à un printemps de l’immobilier sous forme de sortie de crise après 4 années très difficiles, la guerre en Iran et le choc pétrolier bouleversent totalement les perspectives….
Le dispositif Jeanbrun devait relancer l’investissement locatif dans le neuf.Il ne le fera pas. C’est tellement un échec annoncé qu’ils l’ont débaptisé de son véritable « statut de bailleur privé » au profit de dispositif Jeanbrun. Tout un programme. Une réponse politique plus qu’un levier économique Depuis la disparition du Pinel, les…
Depuis plusieurs mois, les indicateurs se stabilisent.Les volumes de transactions remontent.Les prix cessent de baisser dans de nombreuses zones.Les taux de crédit ne progressent plus. Ce constat factuel alimente une question implicite : le point bas du cycle immobilier est-il passé ? Pour y répondre, il ne suffit pas d’observer…
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