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Investir dans l’immobilier pour s’enrichir, c’est fini. Entre 2016 et 2022, l’immobilier a bénéficié d’un contexte d’opportunité exceptionnel dont le principal moteur était le niveau excessivement faible des taux d’intérêt long terme. Vous avez été nombreux à investir dans l’immobilier pour vous enrichir et vous construire un patrimoine de manière…
Il va falloir patienter avant s’assister au grand retour de la dynamique immobilière. Alors que le contexte était porteur avec des taux de crédit immobilier plus faibles qu’aujourd’hui et l’arrivée du printemps, saison favorable à l’investissement, les prix de l’immobilier ont affiché une légère baisse au second trimestre de cette…
Gérer son patrimoine, c’est anticiper ; Anticiper les opportunités d’investissement, mais également anticiper les bouleversements structurels qui vont profondément modifier les moteurs de performance de l’investissement. L’investissement immobilier ne fait pas exception. L’investissement immobilier locatif va devoir affronter une crise structurelle majeure à partir des années 2030/2035. Il ne s’agira…
Les derniers chiffres du crédit immobilier sont bons. Non seulement les taux de crédit immobilier semblent se stabiliser à un niveau tout à fait satisfaisant autour de 3.10% à 3.50% selon la qualité du dossier et votre pouvoir de négociation, mais surtout, les banques accordent beaucoup plus de crédit. Néanmoins,…
Le maintien des taux d’intérêt à ces niveaux « élevés » est un risque majeur pour la valorisation des parts de SCPI et plus généralement de l’immobilier de rendement. Les prix devraient continuer de baisser dans les prochains mois. Explications. En 2021/2022, la hausse des taux d’intérêt s’est construite dans un contexte…
Le marché immobilier semble avoir touché son point bas. Les transactions semblent repartir par l’effet conjugué du printemps (saison traditionnellement favorable à l’investissement immobilier), de la stabilisation des taux de crédit immobilier autour de 3.30% sur 20 ans et de l’amélioration du pouvoir d’achat immobilier depuis quelques mois. Il est…
Vous connaissez tous cette maxime immobilière : Emplacement, Emplacement, Emplacement sont les trois principaux critères à respecter pour réussir votre investissement immobilier. Savoir ce qu’il se cache derrière cet « emplacement » est central. Cet emplacement vous apportera la quasi-certitude de faire un bon investissement, c’est-à-dire, un investissement qui se valorisera à…
Il est de coutume de partager l’idée que derrière des prix de l’immobilier trop hauts, et qu’il y a des propriétaires qui se sont enrichis grâce à la forte hausse des prix de l’immobilier. Pourtant, à part quelques belles histoires, la réalité pourrait bien être différente. Oui, certains ont profité…
Le mouvement est encore timide. On ne peut pas véritablement parler de hausse des prix de l’immobilier, même si les signes semblent favorables. Il n’est pas impossible que le meilleur soit devant nous. La dernière fois que les statistiques étaient positives, c’était au 2ième trimestre 2023. Après 2 années de…
Faut-il investir dans l’immobilier locatif en 2025 ? La réponse n’est pas simple tant l’environnement immobilier apparaît compliqué entre des taux de crédit immobilier plus élevés, des obligations de travaux, une paupérisation des locataires. Pour essayer d’apporter une réponse, il faut des chiffres. Il faut calculer le Taux de Rendement…
