Faire un crédit immobilier pour s’enrichir
La hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers pose plusieurs questions au premier rang desquelles se situent les conséquences de la hausse des taux sur les stratégies d’effet de levier du crédit. L’effet de levier est une notion financière, issue de monde de la finance d’entreprise. Dans le cadre d’un…
L’effet de levier du crédit se réduit comme peau de chagrin Et si la forte augmentation des retraits sur les fonds euros des contrats d’assurance vie depuis le début de l’année était le fait d’un arbitrage des épargnants Français entre financement à crédit de leur bien immobilier pour profiter d’un…
Pour revenir sur l’exemple que je vous citais dans le post précédents, le crédit peut avoir un effet négatif sur le rendement global de mon opération. Dans cet exemple (taux du crédit 4.20%) / taux de rendement intrinsèque de l’investissement 3.33% : Recourir à un crédit à un effet négatif…
Le niveau des taux d’intérêt et la faiblesse des rendements de l’épargne pourrait très prochainement conduire un nombre certain d’investisseurs de s’interroger sur l’opportunité de rembourser leur crédit locatif en cour avec leur épargne disponible (Ex contrat d’assurance vie rémunérer sous les 4% de manière durable). Effectivement, conserver son crédit…
Indépendamment de l’investissement réalisé, il est essentiel de recherche l’effet de levier que peut procurer la souscription d’un crédit (ou les conséquences de ce dernier sur le rendement global de l’opération). En effet, on entend trop souvent qu’il est indispensable de souscrire un crédit lors d’un investissement locatif car ce…
