Faire un crédit immobilier pour s’enrichir
Nous poursuivons notre série d’articles consacrée aux différentes stratégies qui peuvent être mise en oeuvre par un épargnant prêt à consacrer 500€ / mois dans son projet patrimonial. Ainsi, après avoir analysé : Comment investir avec 500€ / mois de capacité d’épargne ? Immobilier, Assurance vie, Location meublée, Bourse ?…
Entre taux immobilier extrêmement bas (Cf « barème des meilleurs taux immobilier actuellement »), imposition confiscatoire des revenus fonciers et la perspective d’une augmentation de la rémunération de l’épargne à moyen terme, le recours au crédit IN FINE ne serait-il pas une opportunité à saisir pour financer votre investissement immobilier ? Il doit…
Comme pour tout investissement, l’acquéreur d’un bien locatif classé Monument Historique en attend une rentabilité en adéquation avec le risque pris. Toutefois, la rentabilité d’un investissement MH est souvent inférieure à celle d’un investissement locatif classique car il est fréquent d’avoir : Une gestion locative externalisée : le bien MH est…
La question du financement à crédit et du calcul de l’effet de levier du crédit immobilier, est une question de fonds essentielle sur laquelle nous réfléchissons ensemble avec quelques uns de nos derniers articles et notamment « Le secret pour transformer un capital en revenus garantis et sans risque. » ou encore…
Vous êtes de plus en plus nombreux à vous inquiéter de la faible rémunération de votre épargne dans cette période d’annonce de rendement des fonds euros des contrats d’assurance vie. La question est alors de rechercher une solution pour rémunérer votre épargne sans risque. Hier déjà dans cet article « Fonds…
Lors de la recherche du financement de votre investissement immobilier, vous avez traditionnellement deux alternatives : Le crédit amortissable et le crédit IN FINE. Depuis quelques années, nous avions abandonné l’idée du financement IN FINE compte tenu d’un surcoût systématique et d’un moindre intérêt patrimonial. Aujourd’hui l’émergence des nouveaux contrats d’assurance…
Qu’il est compliqué de valoriser son capital ! Entre des taux d’intérêts toujours plus bas, une fiscalité toujours plus forte et l’inflation qui grignote petit à petit la valeur du capital, il est ambitieux (voir même quasi impossible) d’espérer une forte valorisation du capital et de l’épargne. Sans croissance mondiale,…
Depuis longtemps, le crédit est source d’enrichissement pour beaucoup d’investisseurs qui peuvent ainsi profiter d’un effet de levier et augmenter sans effort la valeur de leur patrimoine. Nous entrons cependant dans une période assez paradoxale qui pourrait inverser la tendance : L’épargne n’est plus rémunérée et sauf à accepter un…
La hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers pose plusieurs questions au premier rang desquelles se situent les conséquences de la hausse des taux sur les stratégies d’effet de levier du crédit. L’effet de levier est une notion financière, issue de monde de la finance d’entreprise. Dans le cadre d’un…
