Les taux de crédits immobiliers ont décidés de contredire toutes nos analyses et prospectives. Alors que nous affirmions haut et fort, depuis le début de l’année 2012, que les taux allaient forcément augmenter, nous sommes, mois après mois, contredit par la réalité du marché.
Petit bémol cependant pour le mois de septembre. Si les taux sur 15 ans continuent leur baisse, la donne est différente sur les durées plus longues de 20 ans ou 25 ans.
La baisse sur 15 ans est d’environ 0,03 points avec une taux moyen à 3,36%. Sur 20 et 25 ans, les taux montent respectivement de + 0,8 points et +0,11 points pour atteindre le taux moyen de 3,71% sur 20 ans et 4,29% sur 25 ans.
Mais attention, selon la qualité de votre dossier, le taux peut enregistrer une grande variation.
Il devient délicat de faire de la prospective sur l’évolution des taux tellement les liens sont étroits avec l’évolution des marchés financiers et de l’intervention de la banque centrale européenne. D’ici la fin de l’année 2012, les taux pourraient rester à ces niveaux historiquement bas à l’unique condition d’une confirmation de l’intervention de la banque centrale européenne sur les marchés.
A suivre.
Barème des taux de crédits immobilier sur 15 ans – Septembre 2012.
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Barème des taux de crédits immobilier sur 20 ans – Septembre 2012.
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Barème des taux de crédits immobilier sur 25 ans – Septembre 2012.
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